——综述篇——

第1章：购物中心综述/产业画像/研究说明

1.1 购物中心产业综述

1.1.1 购物中心行业界定

1、购物中心的定义

2、购物中心的特征

3、购物中心的术语

1.1.2 购物中心行业分类

1.1.3 购物中心行业归属国民经济行业分类

1.1.4 购物中心行业监管

1、购物中心行业主管部门

2、购物中心行业自律组织

1.1.5 购物中心行业标准

1.2 购物中心产业画像

1.2.1 购物中心产业链结构梳理

1.2.2 购物中心产业链生态图谱

1.2.3 购物中心产业链区域热力图

1.3 本报告数据来源及统计标准说明

1.3.1 本报告研究范围界定

1.3.2 本报告权威数据来源

1.3.3 研究方法及统计标准

——现状篇——

第2章：全球购物中心行业发展现状及趋势前景预判

2.1 全球购物中心行业发展历程

2.2 全球购物中心市场规模体量

2.3 全球购物中心市场发展现状

2.3.1 全球购物中心消费规模

2.3.2 全球购物中心消费特征

2.3.3 全球购物中心细分市场情况

2.4 全球购物中心市场竞争格局

2.4.1 全球购物中心市场竞争格局

1、全球购物中心排名

2、全球零售企业排名—经营购物中心业务

2.4.2 全球购物中心行业市场集中度

2.4.3 全球购物中心行业并购交易态势

2.5 全球购物中心行业区域发展格局

2.5.1 全球购物中心行业区域发展现状

2.5.2 重点区域购物中心市场概况—美国

1、美国购物中心行业市场概况

2、美国购物中心行业市场现状

3、美国购物中心行业市场竞争

4、美国购物中心行业发展趋势

2.5.3 重点区域购物中心市场概况—日本

1、日本购物中心市场概况

2、日本购物中心市场现状

3、日本购物中心行业结构

4、日本购物中心行业发展前景预测

2.6 全球购物中心市场前景预测

2.7 全球购物中心发展趋势洞悉

第3章：中国购物中心行业发展现状分析

3.1 中国购物中心行业发展历程

3.2 中国购物中心市场规模体量

3.3 中国购物中心市场主体类型

3.3.1 中国购物中心市场参与者类型

3.3.2 中国购物中心企业入场方式

3.3.3 中国购物中心企业名单

3.4 中国购物中心行业供给分析

3.4.1 中国购物中心存量情况

3.4.2 中国购物中心新开业情况

1、中国购物中心新开业数量

2、中国购物中心新开业项目面积

3、中国购物中心新开业线级分布

4、购物中心存量改造占新开业项目比重

3.5 中国购物中心行业需求现状

3.5.1 中国购物中心日均客流

3.5.2 中国购物中心顾客年龄

3.5.3 中国购物中心顾客偏好

3.6 中国购物中心行业运营现状

3.6.1 中国购物中心开关店情况

3.6.2 中国购物中心空置率情况

3.7 中国购物中心行业发展痛点

第4章：中国购物中心行业市场竞争及投融资

4.1 中国购物中心行业竞争态势

4.1.1 中国购物中心行业入场者进程

4.1.2 中国购物中心行业竞争者态势

4.2 中国购物中心企业竞争格局

4.2.1 中国购物中心行业企业竞争格局

4.2.2 中国购物中心行业市场集中度

4.3 中国购物中心行业波特五力模型分析

4.3.1 上游议价能力分析

4.3.2 下游议价能力分析

4.3.3 行业内企业竞争分析

4.3.4 潜在进入者的威胁分析

4.3.5 替代品的威胁分析

4.3.6 行业市场竞争总结

4.4 中国购物中心企业融资及并购状况

4.4.1 中国购物中心行业企业融资状况

1、资金来源

2、融资事件

3、融资分析

（1）融资整体情况

（2）融资轮次分析

（3）融资区域分析

4.4.2 中国购物中心行业并购状况

第5章：中国购物中心业态规划及配套供应链分析

5.1 中国购物中心业态分布分析

5.1.1 中国购物中心的业态构成

1、中国购物中心整体业态布局分析

2、中国购物中心零售业态分析

3、中国购物中心餐饮业态分析

4、中国购物中心娱乐休闲业态分析

5.1.2 中国购物中心品牌进驻分析

5.1.3 中国购物中心店铺入驻分析

5.1.4 中国购物中心业态规划基本原则

5.1.5 中国购物中心业态规划

5.2 中国购物中心定位及布局分析

5.2.1 中国购物中心定位分析

5.2.2 中国购物中心空间布局分析

1、中国购物中心空间布局分布

2、中国购物中心动线设计分析

5.3 配套供应链：商业地产开发

5.3.1 中国商业地产开发市场概述

5.3.2 中国商业地产开发市场现状

5.3.3 中国商业地产开发市场竞争格局

5.3.4 中国商业地产开发市场发展趋势

5.4 配套供应链：装饰建材

5.4.1 中国装饰建材市场概述

1、中国建筑装饰行业发展概述

2、中国建筑建材行业发展概述

5.4.2 中国装饰建材市场现状

5.4.3 中国装饰建材市场竞争格局

5.4.4 中国装饰建材市场发展趋势

第6章：购物中心行业细分市场发展分析

6.1 购物中心行业细分市场概况

6.2 中国购物中心商业运营服务市场分析

6.2.1 中国购物中心常用商业运营模式

6.2.2 中国购物中心商业运营模式应用

6.2.3 中国购物中心商业运营市场现状分析

6.2.4 中国购物中心商业运营市场前景分析

6.3 中国购物中心物业管理服务市场分析

6.3.1 中国购物中心物业管理市场概述

6.3.2 中国购物中心物业管理市场现状分析

6.3.3 中国购物中心物业管理市场竞争格局

6.3.4 中国购物中心物业管理市场前景分析

第7章：中国购物中心行业重点城市市场分析

7.1 北京市购物中心市场分析

7.1.1 北京市购物中心供应情况

1、北京市购物中心数量

2、北京市购物中心区域分布

7.1.2 北京市购物中心需求分析

1、北京市人口规模

2、北京市居民收入情况

7.1.3 北京市购物中心市场竞争格局

7.1.4 北京市购物中心市场发展前景

7.2 上海市购物中心市场分析

7.2.1 上海市购物中心供应情况

1、上海市购物中心数量

2、上海市购物中心区域分布

7.2.2 上海市购物中心需求分析

1、上海市人口规模

2、上海市居民收入情况

7.2.3 上海市购物中心市场竞争格局

7.2.4 上海市购物中心市场前景

7.3 深圳市购物中心市场分析

7.3.1 深圳市购物中心供应情况

7.3.2 深圳市购物中心需求分析

1、深圳市人口规模

2、深圳市居民收入情况

7.3.3 深圳市购物中心市场竞争格局

7.3.4 深圳市购物中心市场前景

7.4 广州市购物中心市场分析

7.4.1 广州市购物中心供给

7.4.2 广州市购物中心需求分析

1、广州市人口规模

2、广州市居民收入情况

7.4.3 广州市购物中心市场竞争格局

7.4.4 广州市购物中心市场前景

第8章：中国购物中心企业案例解析

8.1 中国购物中心企业梳理与对比

8.2 中国购物中心行业代表性企业发展布局案例

8.2.1 大连万达商业管理集团股份有限公司分析

1、企业发展简况分析

2、企业总体经营状况分析

3、企业荣誉资质

4、企业购物中心项目情况

5、企业购物中心开发的优劣势分析

8.2.2 华润置地有限公司分析

1、企业发展简况分析

2、企业总体经营情况分析

3、企业荣誉资质

4、企业购物中心项目情况

5、企业购物中心开发的优劣势分析

8.2.3 万科企业股份有限公司分析

1、企业发展简况分析

2、企业总体经营情况分析

3、企业荣誉资质

4、企业购物中心项目情况

5、企业购物中心开发的优劣势分析

8.2.4 武汉南国置业股份有限公司分析

1、企业发展简况分析

2、企业总体经营情况分析

3、企业荣誉资质

4、企业购物中心项目情况

5、企业购物中心开发的优劣势分析

8.2.5 金融街控股股份有限公司分析

1、企业发展简况分析

2、企业总体经营情况分析

3、企业购物荣誉资质

4、企业购物中心项目经营状况分析

5、企业购物中心开发的优劣势分析

8.2.6 银座集团股份有限公司分析

1、企业发展简况分析

2、企业总体经营情况分析

3、企业荣誉资质

4、企业购物中心项目情况

5、企业购物中心开发的优劣势分析

8.2.7 茂业商业股份有限公司分析

1、企业发展简况分析

2、企业总体经营情况分析

3、企业荣誉资质

4、企业购物中心项目情况

5、企业购物中心开发的优劣势分析

8.2.8 深圳天虹商场股份有限公司分析

1、企业发展简况分析

2、企业总体经营情况分析

3、企业荣誉资质

4、企业购物中心项目情况

5、企业购物中心开发的优劣势分析

8.2.9 王府井集团股份有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业总体经营情况分析

3、企业荣誉资质

4、企业购物中心项目情况

5、企业购物中心开发的优劣势分析

8.2.10 碧桂园控股有限公司

1、企业发展简况分析

2、企业总体经营情况分析

3、企业荣誉资质

4、企业购物中心项目情况

5、企业购物中心开发的优劣势分析

——展望篇——

第9章：中国购物中心行业宏观环境分析

9.1 中国购物中心行业政策（Policy）环境分析

9.1.1 购物中心行业国家层面政策规划汇总

9.1.2 31省市购物中心行业政策规划汇总及解读

9.1.3 购物中心行业重点政策规划对行业的影响分析

1、《县域商业三年行动计划（2023-2025年）》政策解读

2、《优化消费环境三年行动方案（2025—2027年）》政策解读

9.1.4 政策环境对购物中心行业发展的影响分析

9.2 中国购物中心行业经济（Economy）环境分析

9.2.1 中国宏观经济发展现状

1、中国GDP及增长情况

2、中国居民人均可支配收入

9.2.2 中国宏观经济发展展望

9.2.3 中国购物中心行业发展与宏观经济相关性分析

9.3 中国购物中心行业社会（Society）环境分析

9.3.1 中国购物中心社会环境分析

1、中国人口规模及增速

2、中国城镇化水平变化

（1）中国城镇化现状

（2）中国城镇化趋势展望

9.3.2 社会环境对行业发展的影响分析

9.4 中国购物中心行业SWOT分析

第10章：中国购物中心行业发展潜力及市场前景预判

10.1 中国购物中心行业发展潜力评估

10.1.1 中国购物中心行业生命发展周期

10.1.2 中国购物中心行业发展潜力评估

10.2 中国购物中心行业发展关键增长点

10.3 中国购物中心行业发展前景预测

10.4 中国购物中心行业发展趋势洞悉

第11章：中国购物中心行业投资特性及投资机会分析

11.1 中国购物中心行业投资风险预警及防范

11.1.1 中国购物中心行业投资风险预警

11.1.2 中国购物中心投资风险防范策略

11.2 中国购物中心行业投资机遇分析

11.2.1 上游建材装饰行业

11.2.2 购物中心数字化转型

11.2.3 购物中心下沉市场

11.3 中国购物中心行业投资价值评估

11.4 中国购物中心行业投资策略与建议

11.5 中国购物中心行业可持续发展建议

11.5.1 鼓励企业利用资本市场

11.5.2 加强创新与技术应用

11.5.3 倡导环保理念与履行社会责任

图表1：购物中心的特征

图表2：购物中心的术语说明

图表3：购物中心分类及介绍

图表4：购物中心行业所属的国民经济分类

图表5：中国购物中心行业监管体系

图表6：中国购物中心行业主管部门

图表7：购物中心行业自律组织

图表8：截至2025年中国购物中心行业相关标准数量（单位：项）

图表9：截至2025年中国购物中心行业代表性行业标准

图表10：截至2025年中国购物中心行业代表性地方标准

图表11：截至2025年中国购物中心行业代表性团体标准

图表12：购物中心行业产业链

图表13：购物中心产业链全景图谱

图表14：购物中心产业链区域热力图

图表15：本报告研究范围界定

图表16：本报告权威数据来源

图表17：报告研究统计方法

图表18：全球购物中心发展历程

图表19：2023-2024年全球购物中心市场规模体量（单位：亿美元）

图表20：2021-2024年全球购物中心消费规模（单位：万亿美元）

图表21：2024年全球购物中心细分市场概况（单位：%）

图表22：2024年全球购物中心细分市场占比（单位：%）

图表23：截至2025年全球购物中心TOP10—按用于出租的面积（单位：万平方米，家）

图表24：2024年全球零售企业（经营购物中心业务）排名TOP8（单位：亿元）

图表25：2024年全球购物中心行业市场集中度

图表26：全球购物中心行业并购事件

图表27：全球主要国家人均商业建筑面积与人口密度情况（单位：元/平方米，人/km²）

图表28：2015-2024年美国主要类型购物中心数量（单位：万家）

图表29：2023年美国购物中心按类型分布（单位：%）

图表30：美国购物中心行业发展趋势分析

图表31：2021-2024年日本购物中心年销售额（单位：万亿日元）

图表32：2014-2024年日本购物中心数量及面积（单位：家，万平方米）

图表33：2015-2023年日本购物中心整体租户比例变化趋势（单位：%）

图表34：2025-2030年日本购物中心数量（单位：家）

图表35：2025-2030年全球购物中心市场前景预测（单位：亿美元）

图表36：全球购物中心行业发展趋势分析

图表37：中国购物中心行业发展历程

图表38：2019-2024年中国购物中心行业市场规模（单位：亿元）

图表39：中国购物中心行业参与者类型

图表40：中国购物中心行业企业入场方式

图表41：中国购物中心行业代表性企业名单

图表42：2021-2024年中国购物中心数量（单位：家）

图表43：2017-2024年中国购物中心行业拟开业和实际开业情况（单位：家，%）

图表44：2024年中国购物中心行业新开购物中心面积分布（单位：万m2，个）

图表45：2023年中国购物中心实际开业城市商业线级分布（单位：%）

图表46：2019-2023年购物中心存量改造开业项目占新开业项目比例（单位：%）

图表47：2019-2024年中国购物中心场日均客流及同比增速（单位：人次/日，%）

图表48：2024年中国购物中心顾客年龄占比（单位：%）

图表49：2023-2024年中国购物中心五大业态店均游逛时长（单位：分钟）

图表50：2024年中国购物中心开关店比分布（单位：%）

图表51：2022-2024年中国购物中心平均空置率（单位：%）

图表52：中国购物中心行业发展痛点分析

图表53：截至2025年中国购物中心行业企业入场进程分析（单位：年，月）

图表54：截至2025年中国购物中心行业市场战略象限图

图表55：2024年中国购物中心行业企业竞争格局

图表56：2024年中国购物中心行业集中度

图表57：中国购物中心行业现有竞争情况

图表58：中国购物中心行业五力竞争综合分析

图表59：中国购物中心市场企业融资资金来源

图表60：截至2025年中国购物中心行业主要投融资事件汇总（单位：元）

图表61：截至2025年中国购物中心行业投融资情况（单位：起，亿元）

图表62：2017-2024年中国购物中心行业企业融资类型分布（单位：%）

图表63：2017-2024年中国购物中心行业投融资区域分布（单位：件）

图表64：截止2025年3月中国购物中心行业兼并重组事件汇总（单位：亿元）

图表65：2024年中国购物中心业态构成分析（单位：%）

图表66：2024年中国购物中心零售业态构成分析（单位：%）

图表67：2024年中国购物中心餐饮业态构成分析（单位：%）

图表68：2024年中国购物中心餐饮业态构成（单位：%）

图表69：不同区域购物中心进驻品牌情况图

图表70：中国购物中心业态布局原则

图表71：中国购物中心业态布局原则

图表72：中国购物中心业态规划图

图表73：中国购物中心定位维度分析

图表74：中国购物中心空间布局分布

图表75：中国购物中心空间布局分布

图表76：2018-2024年中国商业营业用房面积及销售额（单位：万平方米，亿元）

图表77：2024年中国商业地产品牌排名TOP10

图表78：中国家政工具产品市场发展趋势

图表79：2019-2024年中国建筑及装潢材料类商品零售类值（单位：亿元）

图表80：2024年中国装修建材十大品牌

图表81：中国家政工具产品市场发展趋势

图表82：2024年中国购物中心细分市场占比（单位：%）

图表83：中国家政工具产品市场发展趋势

图表84：中国家政工具产品市场发展趋势

图表85：2014-2024年中国购物中心商业运营市场规模（单位：亿元）

图表86：2025-2030年中国购物中心商业运营市场规模预测（单位：亿元）

图表87：中国购物中心物业管理业务分析

图表88：2014-2024年中国购物中心物业管理市场规模（单位：亿元）

图表89：2024年中国购物中心物业管理品牌TOP10

图表90：2025-2030年中国购物中心物业管理市场规模预测（单位：亿元）

图表91：2014-2024年北京新开购物中心数量（单位：家）

图表92：截至2025年北京购物中心区域分布（单位：%）

图表93：2015-2024年北京市常住人口统计（单位：万人）

图表94：2018-2024年北京市居民人均可支配收入（单位：万元/人）

图表95：2024年北京市购物中心TOP10

图表96：2020-2024年上海市新开购物中心数量（单位：家）

图表97：2024年上海市购物中心区域分布情况（单位：%）

图表98：2019-2024年上海市常住人口数量（单位：万人）

图表99：2018-2024年上海市居民人均可支配收入（单位：万元/人）

图表100：2024年北京市购物中心TOP10（单位：亿元）

图表101：2019-2024年深圳市常住人口数量及其增长速度（单位：万人）

图表102：2019-2024年深圳市居民人均可支配收入（单位：万元/人）

图表103：2024年深圳市购物中心TOP10

图表104：2020-2024年广州市购物中心新增数量（单位：家）

图表105：2019-2024年广州市常住人口数量（单位：万人）

图表106：2017-2024年广州市居民人均可支配收入（单位：万元/人）

图表107：2024年广州市购物中心TOP10

图表108：中国购物中心代表性企业发展情况对比（单位：亿元）

图表109：大连万达商业管理集团股份有限公司分析基本信息表

图表110：截止到2025年3月大连万达商业管理集团股份有限公司股权结构（单位：%）

图表111：2019-2024年大连万达商业管理集团股份有限公司经营状况（单位：亿元）

图表112：截至2025年3月大连万达商业管理集团股份有限公司获得荣誉汇总

图表113：大连万达商业管理集团股份有限公司购物中心项目

图表114：大连万达商业地产股份有限公司购物中心开发的优劣势分析

图表115：华润置地有限公司基本信息表

图表116：2019-2024年华润置地有限公司主要经营指标分析（单位：亿元）

图表117：2023年华润置地有限公司业务结构（单位：%）

图表118：截至2025年3月华润置地有限公司获得荣誉汇总

图表119：华润置地有限公司部分代表性购物中心项目

图表120：华润置地有限公司购物中心开发的优劣势分析

如您对购物中心行业报告有个性化需求，请点击个性化定制咨询 »