国庆房地产行业市场降温显著 中介企业出现降薪

分享到:
 明少 • 2018-10-12 09:21:11  来源:前瞻产业研究院 E301G0

房地产现转凉成共识,中介企业出现降薪

伴随着地产调控不断升级、去杠杆持续推进等,今年楼市“金九银十”转凉已成共识。随着市场的凉意,全国已有多地楼盘打折促销,超10家房企主动降价。中原地产、58同城等知名中介企业被曝出现降薪。

国庆楼市成交环比下降超五成

据前瞻产业研究院发布的《房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》统计数据显示,今年国庆楼市,31个核心城市总成交面积为187.88万方,环比大幅下降了57.11%。而与去年同期对比,成交量同比下降27.27%,一线城市的成交“复苏”明显,二三线城市成交同比跌多涨少,整体市场降温也比较显著,可以看出调控政策的效应不断显现,购房需求释放也到达了阶段性瓶颈。

黄金周期间,全国多城楼市成交遇冷。其中,北京新房成交下降20%,深圳更是“腰斩”,三线城市新房成交同比下降51.5%,降幅最大的扬州跌幅超过90%。同时一些城市的新开楼盘销售冷清。国庆7天,上海新建商品住宅成交面积5.6万平方米,环比减少68.8%。

2018年十一黄金周各城市成交面积TOP10及同环比涨跌幅统计情况

2018年十一黄金周各城市成交面积TOP10及同环比涨跌幅统计情况2018年十一黄金周各城市成交面积TOP10及同环比涨跌幅统计情况

数据来源:前瞻产业研究院整理

中介企业出现降薪

市场遇冷,房价下降导致大部分中介也都在亏损经营,近日中原地产,58同城等知名中介企业出现降薪。伴随着市场的凉意,全国已有多地楼盘打折促销,超10家房企主动降价、打折、送车,甚至一成首付等优惠措施再现,开发商都渴望在市场降温前加紧“出货”,实现资金回笼。

对于当前房价来说,促销本身是有一定误导的,因为很多项目预售证的价格其实是提高了。在提高的基础上降价,可能实际上价格相对过去还是有所上涨的。这是当前市场结构中需要注意的一个地方。另外从实际情况看,部分房企若是资金压力大,那么降价促销的力度会更大。

未来房企,要重视市场降温风险,同时也要有自己独立的策略判断。所以说部分领域还是需要坚守,而部分领域则需要积极做拓展。在近期房企经营压力大的时候,现金流更要做好关注。

本文相关报告 REPORTS

2019-2024年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告
2019-2024年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告

报告主要分析了房地产行业的调控政策;房地产行业的土地供应趋势;房地产行业的市场规模与需求;住宅物业的开发与需求预测;商服物业的开发与市场需求预测;区域房地产的...

查看详情

本文来源前瞻产业研究院,转载请注明来源。本文内容仅代表作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。(若存在内容、版权或其它问题,请联系:service@qianzhan.com) 品牌合作与广告投放请联系:0755-33015062 或 hezuo@qianzhan.com

p14q0

分享:

品牌、内容合作请点这里:寻求合作 ››

前瞻经济学人

专注于中国各行业市场分析、未来发展趋势等。扫一扫立即关注。

前瞻产业研究院

中国产业咨询领导者,专业提供产业规划、产业申报、产业升级转型、产业园区规划、可行性报告等领域解决方案,扫一扫关注。

文章评价COMMENT

还可以输入2000个字

暂无网友的评论
前瞻数据库
企查猫

研究员周关注榜

 
在线咨询
×
在线咨询
关注我们
前瞻网微信号

扫一扫关注我们

意见反馈

×
J