联合办公在国内兴起 行业尚无统一标准发展机会大

2015年，联合办公在国内悄然走红并迅速崛起，规模、数量节节攀升。截至2016年7月，大大小小的联合办公企业已超过2000家。但联合办公行业尚未统一标准，仍存很大发展机会。

从运营方式来看，联合办公模式介于写字楼与孵化器之间。相比写字楼，联合办公租赁方式更灵活成本更低，但私密性不佳；相比孵化器，联合办公环境更佳有更多支柱性，但专业创业项目服务不多。

联合办公收入主要来自租金，在地理位置、办公环境及设施方面会向甲级写字楼看齐。除此外，联合办公还会引入企业服务伙伴，提供工商注册、税务法律、融资培训等服务。

联合办公概念在国内快速兴起，因其背后具备了三大重要驱动力。首先，是政府层面大力支持。国务院总理李克强提出开展“大众创业，万众创新”，鼓励创办初创企业，为联合办公创造了充足需求。

其次，新生代就业人群择业观转变。相比60-80年代的就业人群，80-00年代更加追求灵活的工作时间、优先考虑自身发展、注重工作和生活平衡等。这种择业观转变，客观上促进了联合办公兴起。

最后，共享经济迅猛崛起，共享概念快速普及。近两年，共享经济毫无疑问是最火爆的模式之一，从网约车到共享单车，从房屋短租到汽车租赁，共享经济已经给经济社会带来很大变化。联合办公正是在这一背景下兴起，与共享经济趋势大体一致。

据前瞻产业研究院提供的《中国联合办公行业商业模式与招商引资分析报告》认为，联合办公是经济社会快速发展的必然结果。许多企业乐意接受这类模式，因为可以提高灵动性、吸引人才、满足社群意识。

对企业来说，可以引入联合办公概念，主要有五类模式。一是在办公室内打造联合办公区域，即在现有办公空间内划出其余空间设立而成；二是将整个办公室打造联合办公空间；三是在办公室内建立可供外部人员使用的空间，适用于客户与供应商密切联系的企业；四是让部分团队在专业联合办公空间办公；五是联合办公会员制代替传统办公模式，适用于小型企业、自由职业者、初创企业。

不过，联合办公行业刚刚起步，尚无统一的设计、选址、施工、服务等标准。同时，商业价值没有得到充分挖掘，未来还有较多机会，可供挖掘的潜力巨大。