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中国互联网+长租公寓商业模式创新与投资战略规划分析报告

Indepth Research Report of Commerical Model Innovation and Investment Opportunities on China Internet + Long-Term Rental Apartment

中国互联网+长租公寓商业模式创新与投资战略规划分析报告

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企业中长期战略规划必备
紧跟行业趋势,免遭市场淘汰

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中国互联网+长租公寓商业模式创新与投资战略规划分析报告

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  • 特别声明

第1章:互联网+长租公寓行业发展背景

1.1 长租公寓行业相关概述

1.1.1 互联网+长租公寓行业定义

1.1.2 长租公寓的发展历程分析

(1)长租公寓的发展历程

(2)长租公寓产业链分析

1.1.3 长租公寓行业的发展特点

(1)集中式公寓发展特点

(2)分布式公寓发展特点

1.2 长租公寓行业发展背景

1.2.1 庞大的流动人口催生租赁需求

(1)流动人口大量增加

(2)大学生就业倾向一线城市

1.2.2 传统租赁无法满足新型需求

1.2.3 房地产市场放缓,开发商转战公寓运营

(1)金融危机后房地产市场增长放慢

(2)房地产行业对住房租赁行业的影响分析

1.2.4 房源信息互联网化为长租公寓发展助力

1.2.5 政策频繁发布,长租公寓发展有保障

(1)《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》

(2)《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》

(3)《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》

1.2.6 行业发展环境影响综述

第2章:国外长租公寓发展模式与经验借鉴

2.1 国外租房市场分析

2.1.1 国外租房平台分析

(1)国外租房平台的分类

(2)国内外租房平台比较

2.1.2 国外假日长租市场分析

(1)国外假日长租市场的特点分析

(2)国外假日长租市场需求分析

2.1.3 国外长租公寓市场分析

(1)国外长租公寓市场的特点分析

(2)国外长租公寓市场需求分析

2.1.4 国外长租公寓模式探讨

(1)美国EQR:“资产增值+租金收入”

(2)日本模式:“承建+代租”闭环生态

2.1.5 国外长租公寓市场案例分析

(1)综合信息分类导航平台分析

(2)房产信息搜索平台案例分析

(3)房产信息点评平台案例分析

(4)公寓租赁平台案例分析

2.1.6 国外租房市场发展的经验借鉴

(1)综合信息分类导航平台分析

(2)房产信息搜索平台案例分析

2.2 留学生海外租房市场分析

2.2.1 留学生海外租房的市场空间分析

(1)中国出国留学生人数统计分析

(2)中国出国留学生住房统计分析

2.2.2 留学生海外租房主要途径分析

2.2.3 主要留学租房平台发展分析

(1)主要留学租房平台发展介绍

(2)留学租房平台竞争格局分析

2.3 美国租房市场发展状况与长租公寓发展模式分析

2.3.1 美国租房市场发展概况

(1)美国房地产市场发展状况

(2)美国租房市场发展现状分析

2.3.2 美国租房市场需求分析

(1)美国租房人群与消费分析

(2)美国租房市场需求特点分析

2.3.3 美国长租公寓发展状况分析

(1)美国长租公寓的发展模式分析

(2)美国长租公寓企业典型案例分析

2.3.4 美国长租公寓发展的启示

(1)美中长租公寓行业发展的比较

(2)美国长租公寓行业发展的经验借鉴

第3章:中国互联网+长租公寓发展现状与前景预测

3.1 互联网+长租公寓行业发展历程

3.2 长租公寓行业的产业链和运营体系分析

3.2.1 长租公寓行业的产业链分析

(1)长租公寓行业的产业链介绍

(2)长租公寓行业的产业链整合

3.2.2 长租公寓企业的运营体系分析

(1)长租公寓企业的运营体系介绍

(2)长租公寓企业的运营体系管理策略

3.3 互联网+长租公寓行业发展现状

3.3.1 互联网+长租公寓行业主体分析

(1)参与主体

(2)房源主体

3.3.2 互联网+长租公寓行业市场规模

3.3.3 互联网+长租公寓行业竞争格局

(1)行业参与主体分析

(2)各主体优势分析

3.3.4 互联网+长租公寓行业盈利模式分析

3.3.5 互联网+长租公寓行业存在的痛点分析

(1)前期投入大,获客成本高

(2)市场发展还不规范

(3)现阶段盈利能力不强

3.4 互联网+长租公寓发展模式分析

3.4.1 互联网与长租公寓的结合点分析

(1)管理工具互联网+

(2)营销服务互联网+

(3)租后社群互联网+

3.4.2 互联网+长租公寓的形态分析

3.4.3 长租公寓的O2O模式分析

3.5 互联网+长租公寓行业发展前景

3.5.1 互联网+长租公寓行业发展趋势

3.5.2 互联网+长租公寓行业发展前景

第4章:中国互联网+长租公寓运作模式分析

4.1 长租公寓的基本运作模式类型分析

4.1.1 集中式长租公寓运作模式分析

(1)集中式长租公寓的含义及特征

1)含义

2)特征

(2)集中式长租公寓优劣势分析

1)优势

2)劣势

(3)集中式长租公寓市场规模分析

(4)集中式长租公寓竞争格局

(5)集中式长租公寓布局情况分析

(6)集中式长租公寓融资情况

(7)集中式长租公寓成本分析

(8)集中式长租公寓发展方向

4.1.2 分散式长租公寓运作模式分析

(1)分散式长租公寓的含义及特征

1)含义

2)特征

(2)分散式长租公寓优劣势分析

1)优势

2)劣势

(3)分散式长租公寓业态分析

(4)分散式长租公寓成本分析

(5)分散式长租公寓系统问题

(6)分散式长租公寓市场规模

(7)分散式长租公寓布局情况分析

(8)分散式长租公寓竞争格局分析

(9)分散式长租公寓融资情况分析

(10)分散式长租公寓发展方向分析

第5章:中国互联网+长租公寓资产运营模式分析

5.1 长租公寓资产运作模式类型

5.2 长租公寓的轻资产运作模式分析

5.2.1 长租公寓轻资产运作模式含义及类型

(1)含义

(2)特征

(3)类型

5.2.2 长租公寓轻资产运作模式优劣势

5.2.3 长租公寓轻资产运作模式盈利分析

5.2.4 长租公寓轻资产运作模式发展前景

5.2.5 长租公寓的类REITs模式

(1)类REITs模式的基本原理

(2)类REITs模式的风险分析

(3)类REITs模式的优缺点分析

(4)长租公寓类REITs模式案例

(5)长租公寓类REITs模式未来发展展望

(6)长租公寓类REITs模式的操作思考

5.2.6 长租公寓的ABS模式

(1)ABS模式的基本原理

(2)ABS模式基本交易结构

(3)ABS模式的优劣势分析

(4)长租公寓ABS模式案例

(5)长租公寓ABS模式未来发展展望

(6)长租公寓ABS模式的操作思考

5.2.7 长租公寓的托管模式

(1)托管模式的基本原理

(2)托管模式的风险分析

(3)托管模式的优缺点分析

(4)长租公寓托管模式案例

5.2.8 长租公寓的加盟模式

(1)加盟模式的基本原理

(2)加盟模式的风险分析

(3)加盟模式的优缺点分析

(4)长租公寓加盟模式案例

5.3 长租公寓的重资产运作模式分析

5.3.1 长租公寓重资产运作模式含义及特征

(1)含义

(2)特征

5.3.2 长租公寓重资产模式基本类型

5.3.3 长租公寓重资产运作模式优劣势

5.3.4 长租公寓重资产运作模式盈利分析

5.3.5 长租公寓重资产运作模式布局情况

5.3.6 长租公寓重资产运作模式案例

(1)泊寓

(2)魔方公寓

5.3.7 包租重资产运作模式分析

5.3.8 包租+装修重资产运作模式分析

5.3.9 长租公寓重资产运作模式发展展望

5.3.10 长租公寓重资产模式创新性分析

第6章:中国重点城市长租公寓发展状况与市场前瞻分析

6.1 中国各大城市租房市场排名情况及市场空间分析

6.1.1 各大城市租房市场相关数据排名分析

(1)各大城市租房人数排名

(2)各大城市房源供应量排名

(3)各大城市租房租金排名

(4)各大城市平均收入排名

(5)住房租赁中介发展状况分析

6.1.2 各大城市长租公寓布局情况分析

(1)各大城市长租公寓布局分析

(2)各大城市长租公寓市场空间分析

6.1.3 全国主要城市长租公寓行业发展状况分析

(1)全国主要城市长租公寓的规模分析

(2)全国主要城市长租公寓的发展特点

(3)全国主要城市长租公寓的竞争状况

(4)全国主要城市租房政策分析

(5)全国主要城市(主要一二线城市)长租公寓的发展的SWOT分析

(6)目前我国出租房总量和二手房东转租量分析

6.2 北京市长租公寓行业发展状况与投资机会分析

6.2.1 北京市长租公寓行业发展环境分析

(1)北京市经济基础与城市化水平分析

(2)北京市房地产行业发展情况分析

(3)北京市青年收入水平与消费分析

(4)北京市租房市场相关政策分析

6.2.2 北京市住房租赁市场调研分析

(1)北京市租房市场需求调研分析

(2)北京市租房市场供给调研分析

6.2.3 北京市长租公寓布局情况分析

6.2.4 北京市长租公寓融资情况分析

6.2.5 北京市长租公寓竞争格局分析

(1)长租公寓参与主体

(2)各主体发展优势分析

6.2.6 北京市长租公寓发展前景分析

6.3 上海市长租公寓行业发展状况与投资机会分析

6.3.1 上海市长租公寓行业发展环境分析

(1)上海市经济基础与城市化水平分析

(2)上海市房地产行业发展情况分析

(3)上海市青年收入水平与消费分析

6.3.2 上海市住房租赁市场调研分析

(1)上海市租房市场需求调研分析

(2)上海市租房市场供给调研分析

6.3.3 上海市长租公寓布局情况分析

6.3.4 上海市长租公寓融资情况分析

6.3.5 上海市长租公寓竞争格局分析

(1)长租公寓参与主体

(2)各主体发展优势分析

6.3.6 上海市长租公寓发展前景分析

6.4 广州市长租公寓行业发展状况与投资机会分析

6.4.1 广州市长租公寓行业发展环境分析

(1)广州市经济基础与城市化水平分析

(2)广州市房地产行业发展情况分析

(3)广州市青年收入水平与消费分析

6.4.2 广州市住房租赁市场调研分析

(1)广州市租房市场需求调研分析

(2)广州市租房市场供给调研分析

6.4.3 广州市长租公寓布局情况分析

6.4.4 广州市长租公寓融资情况分析

6.4.5 广州市长租公寓竞争格局分析

(1)长租公寓参与主体

(2)各主体发展优势分析

6.4.6 广州市长租公寓发展前景分析

6.5 深圳市长租公寓行业发展状况与投资机会分析

6.5.1 深圳市长租公寓行业发展环境分析

(1)深圳市经济基础与城市化水平分析

(2)深圳市房地产行业发展情况分析

(3)深圳市青年收入水平与消费分析

6.5.2 深圳市住房租赁市场调研分析

(1)深圳市租房市场需求调研分析

(2)深圳市租房市场供给调研分析

6.5.3 深圳市长租公寓布局情况分析

6.5.4 深圳市长租公寓融资情况分析

6.5.5 深圳市长租公寓竞争格局分析

(1)长租公寓参与主体

(2)各主体发展优势分析

6.5.6 深圳市长租公寓发展前景分析

6.6 杭州市长租公寓行业发展状况与投资机会分析

6.6.1 杭州市长租公寓行业发展环境分析

(1)杭州市经济基础与固定投资分析

(2)杭州市城市人口及流动人口分析

(3)杭州市房地产行业发展情况分析

(4)杭州市青年收入水平与消费分析

6.6.2 杭州市住房租赁市场调研分析

(1)杭州市租房市场需求调研分析

(2)杭州市租房市场供给调研分析

6.6.3 杭州市长租公寓布局情况分析

6.6.4 杭州市长租公寓融资情况分析

6.6.5 杭州市长租公寓竞争格局分析

(1)长租公寓参与主体

(2)各主体发展优势分析

6.6.6 杭州市长租公寓发展前景分析

6.7 厦门市长租公寓行业发展状况与投资机会分析

6.7.1 厦门市长租公寓行业发展环境分析

(1)厦门市经济基础与城市化水平分析

(2)厦门市房地产行业发展情况分析

(3)厦门市青年收入水平与消费分析

6.7.2 厦门市住房租赁市场调研分析

(1)厦门市租房市场需求调研分析

(2)厦门市租房市场供给调研分析

6.7.3 厦门市长租公寓布局情况分析

6.7.4 厦门市长租公寓融资情况分析

6.7.5 厦门市长租公寓竞争格局分析

(1)长租公寓参与主体

(2)各主体发展优势分析

6.7.6 厦门市长租公寓发展前景分析

6.8 武汉市长租公寓行业发展状况与投资机会分析

6.8.1 武汉市长租公寓行业发展环境分析

(1)武汉市经济基础与城市化水平分析

(2)武汉市房地产行业发展情况分析

(3)武汉市青年收入水平与消费分析

6.8.2 武汉市住房租赁市场调研分析

(1)武汉市租房市场需求调研分析

(2)武汉市租房市场供给调研分析

6.8.3 武汉市长租公寓布局情况分析

6.8.4 武汉市长租公寓融资情况分析

6.8.5 武汉市长租公寓竞争格局分析

(1)长租公寓参与主体

(2)各主体发展优势分析

6.8.6 武汉市长租公寓发展前景分析

6.9 苏州市长租公寓行业发展状况与投资机会分析

6.9.1 苏州市长租公寓行业发展环境分析

(1)苏州市经济基础与城市化水平分析

(2)苏州市房地产行业发展情况分析

(3)苏州市青年收入水平与消费分析

6.9.2 苏州市住房租赁市场调研分析

(1)苏州市租房市场需求调研分析

(2)苏州市租房市场供给调研分析

6.9.3 苏州市长租公寓布局情况分析

6.9.4 苏州市长租公寓融资情况分析

6.9.5 苏州市长租公寓竞争格局分析

(1)长租公寓参与主体

(2)各主体发展优势分析

6.9.6 苏州市长租公寓发展前景分析

6.10 成都市长租公寓行业发展状况与投资机会分析

6.10.1 成都市长租公寓行业发展环境分析

(1)成都市经济基础与城市化水平分析

(2)成都市房地产行业发展情况分析

(3)成都市青年收入水平与消费分析

6.10.2 成都市住房租赁市场调研分析

(1)成都市租房市场需求调研分析

(2)成都市租房市场供给调研分析

6.10.3 成都市长租公寓布局情况分析

6.10.4 成都市长租公寓融资情况分析

6.10.5 成都市长租公寓竞争格局分析

(1)长租公寓参与主体

(2)各主体发展优势分析

6.10.6 成都市长租公寓发展前景分析

6.11 西安市长租公寓行业发展状况与投资机会分析

6.11.1 西安市长租公寓行业发展环境分析

(1)西安市经济基础与城市化水平分析

(2)西安市房地产行业发展情况分析

(3)西安市青年收入水平与消费分析

6.11.2 西安市住房租赁市场调研分析

(1)西安市租房市场需求调研分析

(2)西安市租房市场供给调研分析

6.11.3 西安市长租公寓布局情况分析

6.11.4 西安市长租公寓融资情况分析

6.11.5 西安市长租公寓竞争格局分析

(1)长租公寓参与主体

(2)各主体发展优势分析

6.11.6 西安市长租公寓发展前景分析

6.12 南京市长租公寓行业发展状况与投资机会分析

6.12.1 南京市长租公寓行业发展环境分析

(1)南京市经济基础与城市化水平分析

(2)南京市房地产行业发展情况分析

(3)南京市青年收入水平与消费分析

6.12.2 南京市住房租赁市场调研分析

(1)南京市租房市场需求调研分析

(2)南京市租房市场供给调研分析

6.12.3 南京市长租公寓布局情况分析

6.12.4 南京市长租公寓融资情况分析

6.12.5 南京市长租公寓竞争格局分析

(1)长租公寓参与主体

(2)各主体发展优势分析

6.12.6 南京市长租公寓发展前景分析

第7章:中国长租公寓市场竞争格局与典型案例分析

7.1 中国长租公寓市场竞争格局分析

7.1.1 长租公寓区域竞争格局分析

7.1.2 长租公寓企业竞争格局分析

(1)高端市场(含中高端)竞争格局

(2)中端市场竞争格局

(3)低端市场竞争格局

7.2 长租公寓行业典型案例分析

7.2.1 新派白领公寓

(1)基本情况介绍

(2)运营模式分析

(3)经营情况分析

(4)融资情况分析

(5)竞争优劣势分析

7.2.2 YOU+国际青年社区

(1)基本情况介绍

(2)运营模式分析

(3)经营情况分析

(4)融资情况分析

(5)竞争优劣势分析

7.2.3 优客逸家

(1)基本情况介绍

(2)运营模式分析

(3)经营情况分析

(4)融资情况分析

(5)竞争优劣势分析

7.2.4 蘑菇公寓

(1)基本情况介绍

(2)运营模式分析

(3)经营情况分析

(4)融资情况分析

(5)竞争优劣势分析

7.2.5 魔方公寓

(1)基本情况介绍

(2)运营模式分析

(3)经营情况分析

(4)融资情况分析

(5)竞争优劣势分析

7.2.6 红璞

(1)基本情况介绍

(2)运营模式分析

(3)经营情况分析

(4)融资情况分析

(5)竞争优劣势分析

7.2.7 寓见城市青年公寓

(1)基本情况介绍

(2)运营模式分析

(3)经营情况分析

(4)融资情况分析

(5)竞争优劣势分析

7.2.8 自如寓

(1)基本情况介绍

(2)运营模式分析

(3)经营情况分析

(4)融资情况分析

(5)竞争优劣势分析

7.2.9 可遇青年公寓

(1)基本情况介绍

(2)运营模式分析

(3)经营情况分析

(4)融资情况分析

(5)竞争优劣势分析

7.2.10 青客公寓

(1)基本情况介绍

(2)运营模式分析

(3)经营情况分析

(4)融资情况分析

(5)竞争优劣势分析

7.2.11 优帕克商旅公寓

(1)基本情况介绍

(2)运营模式分析

(3)经营情况分析

(4)融资情况分析

(5)竞争优劣势分析

7.2.12 湾流国际

(1)基本情况介绍

(2)运营模式分析

(3)经营情况分析

(4)融资情况分析

(5)竞争优劣势分析

7.2.13 泊寓

(1)基本情况介绍

(2)运营模式分析

(3)经营情况分析

(4)融资情况分析

(5)竞争优劣势分析

7.2.14 冠寓

(1)基本情况介绍

(2)运营模式分析

(3)经营情况分析

(4)融资情况分析

(5)竞争优劣势分析

7.2.15 窝趣轻社区

(1)基本情况介绍

(2)运营模式分析

(3)经营情况分析

(4)融资情况分析

(5)竞争优劣势分析

7.2.16 氧气公寓

(1)基本情况介绍

(2)运营模式分析

(3)经营情况分析

(4)融资情况分析

(5)竞争优劣势分析

7.3 公寓租赁平台经营分析

7.3.1 “九猪”网

(1)企业基本情况介绍

(2)企业运营模式分析

(3)企业经营情况分析

(4)企业投融资情况分析

(5)企业竞争优劣势分析

(6)企业最新发展动态

7.3.2 蜗牛租房

(1)企业基本情况介绍

(2)企业经营情况分析

(3)企业B2C经营模式分析

(4)企业产品特点分析

(5)企业投融资情况分析

(6)企业竞争优劣势分析

7.3.3 mamahome

(1)企业基本情况介绍

(2)企业运营模式分析

(3)企业经营情况分析

(4)企业投融资情况分析

(5)企业竞争优劣势分析

(6)企业最新发展动态

7.3.4 爱屋吉屋

(1)企业基本情况介绍

(2)企业运营模式分析

(3)企业经营情况分析

(4)企业投融资情况分析

(5)企业竞争优劣势分析

(6)企业最新发展动态

7.3.5 草莓社区

(1)企业基本情况介绍

(2)企业运营模式分析

(3)企业经营情况分析

(4)企业竞争优劣势分析

7.3.6 iRent 海外公寓长租平台

(1)基本情况介绍

(2)运营模式分析

(3)经营情况分析

(4)融资情况分析

(5)竞争优劣势分析

第8章:中国长租公寓行业投融资分析

8.1 长租公寓行业融资分析

8.1.1 长租公寓行业融资现状分析

(1)项目的融资难题

(2)资产证券化的破局与创新

8.1.2 长租公寓融资规模分析

8.1.3 长租公寓融资方式分析

(1)股权融资

(2)类REITs模式

(3)发售理财产品、众筹模式

(4)通过与银行合作,提前收回应收款

(5)与上游供应商开展融资租赁合作

8.1.4 长租公寓类REITs融资方式解析

(1)REITs发展的国际经验比较

(2)我国公寓REITs现状与来源

(3)长租公寓REITs投资方式

(4)长租公寓REITs案例——新派公寓融资分析

8.2 互联网+长租公寓行业投资路径分析

8.2.1 长租公寓行业投资特性分析

(1)行业壁垒分析

(2)行业周期性分析

(3)行业地域性分析

(4)行业投资风险分析

8.2.2 地产商投资互联网+长租公寓的路径分析

(1)地产商投资长租公寓的优劣势分析

(2)地产商投资长租公寓的方式比较分析

(3)地产商投资长租公寓案例

8.2.3 房地产中介投资互联网+长租公寓的路径分析

(1)房地产中介投资长租公寓的优劣势分析

(2)房地产中介投资长租公寓的方式比较分析

(3)房地产中介投资长租公寓案例

8.2.4 连锁酒店运营商投资互联网+长租公寓的路径分析

(1)连锁酒店运营商投资长租公寓的优劣势分析

(2)连锁酒店运营商投资长租公寓的方式比较分析

(3)连锁酒店运营商投资长租公寓案例

8.2.5 互联网企业投资互联网+长租公寓的路径分析

(1)互联网企业投资长租公寓的优劣势分析

(2)互联网企业投资长租公寓的方式比较分析

(3)互联网企业投资长租公寓案例分析

8.3 互联网+长租公寓投资策略与建议

图表目录

图表1:长租公寓行业的产业链分析

图表2:集中式公寓运营模式

图表3:集中式公寓发展特点

图表4:分布式公寓运行情况

图表5:分布式公寓发展特点

图表6:2017-2022年全国高校毕业生人数及增长情况(单位:万人,%)

图表7:2017-2022年全国高校毕业生毕业半年后就业率(单位:%)

图表8:全国高校毕业生行业流向图(单位:%)

图表9:全国高校毕业生城市流向图(单位:%)

图表10:2022年全国各大城市租房人口数(单位:万人)

图表11:我国租房者年龄分布结构图(单位:%)

图表12:2017-2022年全国高校毕业生平均月薪情况(单位:元,%)

图表13:2022年全国各城市平均月薪排行(单位:元)

图表14:房东端与租客端的痛点

图表15:互联网长租公寓相关政策分析

图表16:《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》主要内容

图表17:国外租房平台的分类

图表18:国内外租房平台比较

图表19:2017-2022年Zillow经营情况(单位:百万美元)

图表20:留学生海外租房主要途径分析

图表21:2017-2022年美国住房拥有率变化情况(单位:%)

图表22:2014-2022年美国租房情况(单位:亿美元,万户)

图表23:2022年美国各地区租金花费情况(单位:%)

图表24:2014-2022年美国房租变化情况(单位:美元/月)

图表25:2017-2022年美国公寓市场空置率情况(单位:%)

图表26:2017-2022年美国有效租金情况(单位:美元)

图表27:2022年EQR公寓核心市场分布情况

图表28:2018-2022年MAA公寓主要财务指标情况(百万美元)

图表29:MAA技术运营优化

图表30:中美公寓行业对比

图表31:长租公寓行业产业链体系

图表32:长租公寓企业运营体系

图表33:B端整栋式房源种类

图表34:2022年全国租房人数排名(单位:万人)

图表35:2022年全国整租房源供应前十城市(单位:万套)

图表36:2022年全国合租房源供应前十城市(单位:万套)

图表37:2022年全国整租月租金前十城市(单位:元/月/㎡)

图表38:2022年全国合租月租金前十城市(单位:元/月/㎡)

图表39:2016全国各大城市平均月薪排名(单位:元)

图表40:2022年全国一二三线城市房屋租赁市场成交待租占比(单位:%)

图表41:2022年全国一二三线城市北京市房屋租赁市场房源供给类型(单位:%)

图表42:2022年全国各大城市长租房源供给量占比(单位:%)

图表43:2022年全国各大城市整租房源日均需求量(单位:万套)

图表44:2022年全国各大城市合租房源日均需求量(单位:万套)

图表45:2017-2022年全国长租市场规模发展(单位:亿元)

图表46:2022年全国主要城市长租公寓市场份额(单位:%)

图表47:2017-2022年行业整体发展历程

图表48:京沪群租政策比较

图表49:2017-2022年北京市生产总值及增长速度(单位:亿元,%)

图表50:2022年北京市常住人口及构成(单位:%)

图表51:2022年北京市常住人口年龄构成(单位:%)

图表52:2017-2022年北京市住宅商品房平均销售价格(单位:元,%)

图表53:2017-2022年北京市人均可支配收入及实际增速(单位:元,%)

图表54:北京市22-30岁人群平均收入情况(单位:%)

图表55:北京市22-30岁人群(青年人群)月消费结构(%)

图表56:北京市租房市场相关政策

图表57:2017-2022年北京市应届毕业大学生规模(单位:万人,%)

图表58:北京市22岁及以上租房者年龄分布(单位:%)

图表59:2022年北京市租房需求日需求量变化趋势(单位:万套)

图表60:2017-2022年北京市租房需求量变化趋势(单位:万套)

图表61:北京市租市场影响租客选择的主要因素(单位:%)

图表62:2022年北京市租房市场整租房源日供应量变化趋势(单位:万套)

图表63:2022年北京市租房市场合租房源日供应量变化趋势(单位:万套)

图表64:2017-2022年北京市整租租金变化趋势图(单位:元/月/㎡,%)

图表65:2017-2022年北京市合租租金变化趋势图(单位:元/月/㎡,%)

图表66:2017-2022年上海市生产总值及增长速度(单位:亿元,%)

图表67:上海市常住人口及构成(单位:%)

图表68:上海市常住人口年龄构成(单位:%)

图表69:2017-2022年上海市住宅商品房平均销售价格(单位:元,%)

图表70:2017-2022年上海市城镇居民人均可支配收入及实际增速(单位:元,%)

图表71:上海市22-30岁人群平均收入情况(单位:%)

图表72:上海市22-30岁人群(青年人群)消费结构(单位:%)

图表73:2017-2022年上海市应届毕业大学生规模(单位:万人,%)

图表74:2022年上海市22岁及以上租房者年龄分布(单位:%)

图表75:2022年上海市租房需求日需求量变化趋势(单位:万套)

图表76:2017-2022年上海市租房需求量变化趋势(单位:万套)

图表77:上海市租市场影响租客选择的主要因素(单位:%)

图表78:2022年上海市租房市场整租房源日供应量变化趋势(单位:万套)

图表79:2022年上海市租房市场合租房源日供应量变化趋势(单位:万套)

图表80:上海市各区域房源分布情况(单位:%)

图表81:2017-2022年上海市整租租金变化趋势图(单位:元/月/㎡,%)

图表82:2017-2022年上海市合租租金变化趋势图(单位:元/月/㎡,%)

图表83:2017-2022年广州市生产总值及增长速度(单位:亿元,%)

图表84:广州市常住人口及构成(单位:%)

图表85:广州市常住人口年龄构成(单位:%)

图表86:2017-2022年广州市住宅商品房平均销售价格(单位:元,%)

图表87:2017-2022年广州市城镇居民人均可支配收入及实际增速(单位:元,%)

图表88:广州市22-30岁人群平均收入情况(单位:%)

图表89:广州市22-30岁人群(青年人群)消费结构(单位:%)

图表90:广州市22岁及以上租房者年龄分布(单位:%)

图表91:2022年广州市租房需求日需求量变化趋势(单位:万套)

图表92:2017-2022年广州市租房需求量变化趋势(单位:万套)

图表93:广州市租市场影响租客选择的主要因素(单位:%)

图表94:2022年广州市租房市场整租房源日供应量变化趋势(单位:万套)

图表95:2022年广州市租房市场合租房源日供应量变化趋势(单位:万套)

图表96:广州市各区域房源分布情况(单位:%)

图表97:2017-2022年广州市整租租金变化趋势图(单位:元/月/㎡,%)

图表98:2017-2022年广州市合租租金变化趋势图(单位:元/月/㎡,%)

图表99:2017-2022年深圳市生产总值及增长速度(单位:亿元,%)

图表100:2022年深圳市常住人口分布情况(单位:万人,%)

图表101:2022年深圳市常住人口年龄构成(单位:%)

图表102:2017-2022年深圳市住宅商品房平均销售价格(单位:元,%)

图表103:2017-2022年深圳市城镇居民人均可支配收入及实际增速(单位:元,%)

图表104:深圳市22-30岁人群平均收入情况(单位:%)

图表105:深圳市22-30岁人群(青年人群)消费结构(单位:%)

图表106:深圳市22岁及以上租房者年龄分布(单位:%)

图表107:2022年深圳市租房需求日需求量变化趋势(单位:万套)

图表108:2017-2022年深圳市租房需求量变化趋势(单位:万套)

图表109:深圳市租市场影响租客选择的主要因素(单位:%)

图表110:2022年深圳市租房市场整租房源日供应量变化趋势(单位:万套)

图表111:2022年深圳市租房市场合租房源日供应量变化趋势(单位:万套)

图表112:深圳市各区域房源分布情况(单位:%)

图表113:2017-2022年深圳市整租租金变化趋势图(单位:元/月/㎡,%)

图表114:2017-2022年深圳市合租租金变化趋势图(单位:元/月/㎡,%)

图表115:2017-2022年杭州市生产总值及增长速度(单位:亿元,%)

图表116:2017-2022年杭州市固定资产投资及增长速度(单位:亿元,%)

图表117:2017-2022年杭州市常住人口规模及同比增速(单位:万人,%)

图表118:2017-2022年杭州市流动人口规模及同比增速(单位:万人,%)

图表119:杭州市常住人口年龄构成(单位:%)

图表120:2017-2022年杭州市住宅商品房平均销售价格(单位:元,%)

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前瞻研究模型及分析体系

前瞻产业研究院通过长期的行业研究实践,依托于自研的大数据系统,建立规模测算模型。

同时前瞻搭建各类指标体系,如企业投资价值分析指标体系、生态评价指标体系、产业损害预警体系等,为行业研究提供有力的数据及逻辑支撑。

行业研究实践数据

前瞻大数据库

建立规模测算模型

  • 规模测算模型

  • 企业投资价值分析指标体系

  • 区域产业生态评价指标体系

  • 行业风险损害预警体系

主要行业分析模型

行研主要内容

前瞻产业研究院基于多元化的市场数据,多维度开展行业研究,主要的研究内容如下:

内容结构 内容构成 重点研究内容 研究目的及价值
发展环境分析
(PEST)
政策环境分析

重点标准汇总及解读

全国及31省市政策及规划汇总

全国及31省市重点政策详解

政策影响分析

把握政策动向,梳理政策机会,挖掘政策价值;

识别经济周期,把握经济趋势,顺势而为;

关注需求变化,挖掘市场机会,把握发展方向;

梳理技术成果转化情况,挖掘技术突破口,探索技术发展趋势。

经济环境分析

GDP、工业增加值、固定资产投资、社消零、CPI、PPI、货币供应量等宏观经济指标分析

宏观经济预测

宏观经济与行业相关性分析

社会环境分析

人口规模及人口结构、居民收支情况、消费习惯、人力成本等与行业发展相关的人文环境背景分析

社会环境影响分析

技术环境分析

生产工艺/流程

关键技术分析

新技术、新工艺、新材料的发展与应用

科研投入情况(研发力度及强度)

科研创新成果(专利、科研成果转化等)

技术环境影响分析

全球市场洞察 全球发展历程及政法环境

全球发展历程梳理

全球主要国家/地区重点政策/标准/法律汇总及解读

了解全球发展进程及政策动向,规避政治/贸易风险;

掌握全球市场规模及海外市场发展空间;

掌握全球竞争状况及海外市场拓展难度;

洞察全球市场风向及商机;

学习借鉴海外发展经验。

全球发展现状及市场规模

全球关键技术及新兴技术发展应用

全球科研创新及技术发展趋势

全球市场主体(企业)数量

全球市场供给状况(产能/产量/产值/产线/生产基地/产品&服务特征等)

全球市场需求状况(用户规模/销量/销售额/需求特征等)

全球市场规模体量测算

全球重点区域发展研究

全球区域发展格局

全球重点区域发展状况(发展概况/供需现状/发展趋势前景等)

全球市场竞争及并购重组

全球企业竞争格局

全球企业兼并重组分析

全球重点企业案例研究

重点企业基本信息

重点企业经营情况

重点企业市场地位及在华布局状况

全球发展趋势前景及全球发展经验借鉴

新冠肺炎疫情对行业发展的影响

全球行业发展趋势预判(产品/技术;供需特征;区域格局;企业竞争等)

全球行业市场规模预测(未来5年)

全球领先国家/地区发展经验借鉴

中国市场洞察 国内发展历程及发展特性

国内行业发展历程梳理

行业经济特性解析(供需/竞争/盈利/增长)

行业市场特性解析(周期性/季节性/区域性)

整体把握行业发展特性,全盘了解现有市场主体特征;

了解行业供需情况及利润水平,掌握有效需求缺口及盈利空间;

了解用户特征及需求偏好,把握产品/服务优化方向;

洞察市场竞争格局与竞争热点,规避竞争红海、开辟蓝海市场;

掌握龙头企业经营策略,优化调整战略规划;

了解区域市场状况,挖掘区域发展机遇;

了解行业商业模式及转型升级动态,帮助企业更好地优化调整商业模式、创新营销手段。

国内企业大数据全景分析

市场主体及企业入场方式分析

企业发展特征分析(企业数量/注册资本分布/区域分布/类型分布/企业科创情况/企业经营风险情况/企业融资布局)

31省市企业特征对比(资本布局对比/科创实力对比/经营风险对比)

国内市场供给状况分析

产品/服务供给能力分析(产能/产线/生产基地/产品&服务特征/产品&技术自给自足率等)

产品/服务供给水平分析(产能利用率/产量/产值/产品&服务品类量等)

国内市场需求状况分析

产品/服务市场渗透率分析

行业市场饱和度分析

行业需求规模分析(出货量/销量/用户&客户规模/销售额等)

供需平衡及市场行情分析

供需平衡分析

市场行情走势分析及预判(价格水平及价格指数变化)

规模测算

行业市场规模/容量测算

行业经营效益分析

行业营收状况分析

行业利润水平分析

行业成本管控分析

用户/客户特征洞察

用户基本特征(年龄分布/性别分布/收入结构/区域分布/学历分布等)

政企客户基本特性(客户区域分布/客户类型分布/客户价值分布等)

用户/客户消费&需求特征(购买方式/购买渠道/购买时间/产品&服务价格偏好/产品&服务性能特征偏好等)

国内市场竞争解析

市场竞争布局状况(竞争者入场进程/区域分布热力图/竞争者战略布局等)

市场竞争格局分析(竞争集群分布/竞争梯队&层次/企业市场份额占比/企业排名/竞争态势等)

龙头企业成功关键因素(KSF)分析

市场集中度分析

波特五力模型分析

国际市场参与状况(国际化动因/国际市场进入模式/国际化经营战略等)

国产替代布局现状及趋势

区域市场解析

区域布局状况分析(资源布局/企业分布热力图/生产格局/需求格局)

区域集群发展分析(区域集群发展态势/产业园区建设等)

31省市竞争力评价及战略地位分析

重点区域市场分析(发展环境/发展现状/竞争状况/发展趋势)

商业模式及转型升级路径解析

商业模式分析

转型升级发展路径分析(信息化/数字化/智能化/低碳绿色等)

结构优化及转型升级布局动态追踪

产业链全景解析 产业链及价值链梳理分析

产业链结构梳理及生态图谱

价格传导机制分析及价值链解析

了解产业链各环节价值分布与参与企业状况,更好地开展成本管理及效益提升;

掌握产业链上、中、下游市场发展状况,把握产业链延伸的机会、加强产业配套,降低渠道风险;

掌握细分市场现状及前景趋势,优化产品矩阵、挖掘新兴市场。

产业链上游市场解析

关键原材料市场分析

核心零部件市场分析

软件及控制系统市场分析

检测等配套服务分析

……

上游供应链布局诊断

产业链中游细分市场解析

细分市场分布&格局

细分市场发展现状(市场概述/供需状况/市场容量等)

细分市场发展趋势前景

细分市场战略地位矩阵分析

产业链下游需求/应用领域解析

需求/应用场景分布

细分需求/应用市场分析(需求&应用市场发展现状及趋势/需求特征及应用现状/市场容量/需求趋势等)

渠道分析(线上渠道/线下渠道)

细分需求/应用市场战略地位矩阵分析

资本市场洞察 投融资分析

创投融资分析(规模/轮次分布/区域分布/细分领域分布等)

上市融资分析(规模/板块分布/区域分布/细分领域分布等)

融资资金用途/投向分析

了解投资市场动态及头部机构投资布局状况,把握未来投资布局方向;

了解融资市场动态,强化融资策略、提升融资能力;

了解企业资本运作情况,把握资本运作策略。

兼并重组分析

兼并重组动因分析

兼并重组代表性事件汇总及解读

兼并重组案例分析

兼并重组趋势预判

对外贸易状况解析 对外贸易现状及趋势

国内外发展差异研究

进出口贸易现状(对外贸易总规模及贸易顺差情况;进口&出口规模/产品结构/价格水平)

对外贸易集中度(总体集中度/进口集中度/出口集中度)

对外贸易依存度

对外贸易影响因素分析及发展趋势预判

了解对外贸易发展动因及影响因素,把握对外贸易机遇与风险,及时调整对外业务发展策略;

了解整体外贸发展趋势,把握外贸发展机遇。

企业案例研究 标杆企业布局梳理及案例解析

所研究的代表性企业业务布局梳理及对比

标杆企业发展历程及基本信息

标杆企业业务架构及经营情况

标杆企业供给布局(产品/品牌/服务类型及数量;生产情况)

标杆企业销售布局(销售/服务网点分布;销售情况)

标杆企业业务拓展创新状况(研发创新/产业链延伸等)

标杆企业投融资动向及其他发展动向

标杆企业发展优劣势分析

……

了解行业龙头/标杆企业业务发展状况、业务布局动向等,学习借鉴优质企业经营策略;

对标行业标杆企业梳理企业发展优劣势,及时调整竞争策略及节奏。

市场潜力评估及趋势前景预判 行业SWOT分析及发展潜力评估

行业SWOT分析(优势/劣势/机会/威胁)

行业发展潜力评估(生命周期分析/行业发展促进及制约因素分析/发展潜力综合评估判断)

综合梳理行业发展潜力及市场增长空间,帮助企业判断行业走势及投资价值;

综合梳理行业投资机会、识别投资风险点,为企业目标市场选择及发展战略调整提供参考;

综合梳理投资策略及发展建议,为企业经营策略的调整提供参考。

行业发展前景预测及趋势预判

行业市场规模/容量预测(未来5年)

行业发展趋势预判(技术创新趋势/细分市场趋势/市场竞争趋势/供需趋势等)

投资价值机会分析及投资策略建议 投资价值评估及投资机会分析

市场进入与退出壁垒分析

投资风险预警及防范

投资价值综合评估

投资机会分析(产业链薄弱环节/细分领域/区域市场/空白点等)

投资策略及可持续发展建议

投资策略与建议(现有企业/新进入者/投资机构等)

可持续发展建议(企业内部/行业规范/政府监管等)

注:实际研究过程中会结合行业的特点,根据不同研究深度需求对上述研究内容进行调整

  • 政策环境分析

    政策环境分析

  • 经济环境分析

    经济环境分析

  • 社会环境分析

    社会环境分析

  • 技术环境分析

    技术环境分析

  • 全球发展环境

    全球发展环境

  • 全球市场规模

    全球市场规模

  • 全球竞争情况

    全球竞争情况

  • 全球发展趋势与前景

    全球发展趋势与前景

  • 国内市场现状

    国内市场现状

  • 国内竞争情况

    国内竞争情况

  • 产业链及价值链

    产业链及价值链

  • 产业发展前景与投资策略建议

    产业发展前景与投资策略建议

  特别声明:我公司对所有研究报告产品拥有唯一著作权,公司从未通过任何第三方进行代理销售或授权其展开业务咨询,购买报告或咨询业务时请认准“ 前瞻商标 ”商标。在招股说明书、公司年度报告等任何公开信息披露中引用本篇报告内容,需要获取前瞻产业研究院的正规授权。如有IPO业务合作需求请直接联系前瞻产业研究院IPO团队,联系方式:400-068-7188。投资决策您一定要有前瞻的眼光,前瞻产业研究院——中国领先的的产业咨询机构为您服务!

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  • 权威认可

    6

    国家级权威单位认可

    国家级权威单位认可

    商务部应对贸易摩擦区域性工作站

    国家高新技术企业,“双软“认证企业

    国家统计局涉外调查资质

    国务院发展研究中心行业年鉴唯一承编单位

    国务院国资委干部培训智库

    中国(深圳)科技创新战略研究院产业规划战略研究所

  • 数据优势

    6.5亿

    数据洞察,发现产业趋势

    数据洞察,发现产业趋势

    企查猫:2.6亿+企业数据

    前瞻数据库:1000W 产业数据

    园区大数据:90000+园区数据

    政策大数据:全国34个省全收录,1200w+数据

    前瞻眼:3亿+财经数据

    智慧招商系统:1亿+企业和园区数据

  • 团队优势

    1700+

    国际院士领衔

    国际院士领衔

    团队带头人:徐文强先生,加州大学伯克利分校博士,清洁能源研究领域领军人物

    团队成员:3+2的知识结构复合型人才队伍,国内外知名大学本科以上占98.5%,硕士以上占65%

    专家库:1200名各行各业的专家成员,含院士级专家、各级地方领军人才等

  • 行研优势

    6600+

    细分产业研究

    细分产业研究

    前瞻每年全国首发200+新领域报告

    每年更新及发布2000+产业报告

  • 实战优势

    20

    全球服务超20万+客户单位

    全球服务超20万+客户单位

    20W+客户行业报告选择

    承接1800+政府项目

    实操重大产业投资项目1300+

    服务产业园区1700+

  • 品质服务优势

    25

    持续深耕,创新发展

    持续深耕,创新发展

    服务专业化:始终坚持在产业研究、产业咨询领域

    服务流程化:25年来不断优化客户服务流程,形成从产业数据到产业媒体的全流程产业服务模式

    服务工具化:所有咨询研究项目的进行都模块化分解,通过平台化进行管理与考核

  • 产业传媒优势

    1.2亿

    以媒体为工具,为产业发声

    以媒体为工具,为产业发声

    APP、公众号、PC官网全距阵媒体网络

    1.2亿+曝光量

    2000万+产业精准用户

    150+合作媒体

    365,每日硬核发布

  • 创新研究优势

    300+

    科技成果

    科技成果

    企业竞争力分析模型

    产业转移分析模型

    产业热力分析模型

    产业投资分析模型

    企业产销分析模型

    产业区位分析模型

客户及见证

全球服务超20万+客户单位

  • 中国石油天然气管道局

  • 中国科学院

  • 吴江经济技术开发区物流中心

  • 海能达通信股份有限公司

  • 上海同济大学科技园有限公司

  • 威胜集团有限公司

  • 中铁一局集团有限公司

  • 中国银联股份有限公司

  • 品质保证

    让使用我们产品服务的客户都具备前瞻的眼光

  • 售后保障

    对我们服务的意见及建议,做到让客户100%满意

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    感谢客户认可我们高质量的产品及专业、严谨、真诚的服务

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