2018-2023年中国民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告

2018-2023年中国民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告

Report of Prospects and Investment Strategy Planning Analysis on China Bed and Breakfast Industry(2018-2023)

企业中长期战略规划必备
不深度调研行业形势就决策,回报将无从谈起

2018-2023年中国民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告

Report of Prospects and Investment Strategy Planning Analysis on China Bed and Breakfast Industry(2018-2023)

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2018-2023年中国民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告

第1章:民宿行业相关概述

1.1 民宿行业相关概述

1.1.1 定义与分类

(1)定义

(2)分类

1.1.2 特点与优势

(1)特点

(2)优势

1.1.3 民宿兴起的原因

(1)经营者为原住民增添旅程人文情怀

(2)民宿伴随休闲游成熟区域扩张

(3)共享经济丰富供给满足住宿需求

(4)国人愿意接受民宿这种商业模式

1.1.4 与酒店的差异

1.1.5 促进民宿行业发展条件

(1)信息时代

(2)人均收入提升

(3)多样化需求

(4)支付便利

(5)房产过剩

1.1.6 民宿行业生态链分析

(1)房源供应商分析

(2)在线民宿销售端分析

1.2 民宿经济发展分析

1.2.1 民宿经济的定义

1.2.2 民宿经济发展条件

1.2.3 民宿经济发展方向

第2章:全球民宿行业发展与借鉴

2.1 德国

2.1.1 德国民宿发展背景

2.1.2 德国民宿现状分析

2.1.3 德国民宿政策新规

2.1.4 民宿发展经验借鉴

2.2 日本

2.2.1 日本民宿发展概述

2.2.2 民宿行业发展现状

2.2.3 民宿业新法案分析

2.2.4 民宿市场投资分析

2.2.5 乡村民宿经验借鉴

2.3 中国台湾

2.3.1 台湾民宿特色分析

2.3.2 台湾民宿发展现状

(1)民宿规模

(2)产业运营情况

(3)民宿价格

2.3.3 台湾民宿营销方式

2.3.4 乡村民宿经营借鉴

2.4 其他

2.4.1 英国民宿概述

2.4.2 法国民宿概况

2.4.3 美国特色民宿

2.4.4 韩国城市民宿

第3章:中国民宿产业发展现状分析

3.1 中国民宿行业发展环境分析

3.1.1 中国民宿行业发展的政策背景

(1)行业标准

(2)行业政策

3.1.2 中国民宿行业发展的经济背景

(1)国民经济运行综述

(2)工业经济运行良好

(3)产业结构优化升级

(4)服务行业快速增长

(5)“十三五”经济趋势

3.1.3 中国民宿行业发展的社会背景

(1)居民收入现状

(2)居民消费现状

(3)民众休闲需求

3.1.4 中国民宿行业相关行业发展现状

(1)旅游行业发展环境分析

1)行业发展规模

2)政策环境分析

3)重要发展战略

4)市场发展热点

5)“十三五”规划

(2)分享经济发展现状分析

1)分享经济发展概况

2)经济规模迅速扩大

3)分享经济发展热点

4)分享经济创新性发展

3.2 中国民宿行业发展现状分析

3.2.1 民宿行业发展历程分析

3.2.2 民宿行业市场规模分析

(1)民宿数量

(2)民宿行业市场规模

3.2.3 民宿行业区域分布特点

(1)区域分布

(2)最受关注民宿城市

(3)城市民宿分布

3.2.4 民宿行业市场价格分析

3.2.5 民宿行业入住率分析

3.2.6 民宿行业供给端分析

(1)客栈民宿房间数

(2)行业从业者分析

(3)投资经营情况分析

1)开分店情况

2)成本构成

3.2.7 民宿行业发展趋势分析

(1)走向规模化、连锁化的道路

(2)多业态群落生态圈初见雏形

3.2.8 民宿行业发展痛点分析

(1)民宿的问题

(2)共享精神是否在中国绽放

3.3 中国民宿行业竞争格局分析

3.3.1 民宿预订平台商业模式竞争

3.3.2 民宿行业核心竞争力分析

3.3.3 民宿行业未来三年竞争趋势

3.4 中国民宿行业消费者调研分析

3.4.1 民宿行业消费者画像

(1)性别分布

(2)年龄分布

(3)职业分布

(4)收入分布

(5)区域分布

(6)关键词总结

3.4.2 民宿行业用户行为分析

(1)选择民宿短租目的

(2)价格偏好

(3)渠道信息来源

(4)消费者住宿选择

(5)用户预订民宿关注点

(6)预订付费金额

第4章:中国民宿行业商业模式分析

4.1 画布法分析民宿商业模式

4.1.1 商业模式的要素构成

4.1.2 画布法分析民宿商业模式

(1)价值主张

(2)关键资源

(3)客户细分

(4)分销渠道

(5)客户关系

(6)收入来源

(7)关键业务

(8)重要伙伴

(9)成本结构

1)平台模式分析

4.1.3 平台模式特点

4.1.4 平台模式优劣势分析

4.1.5 平台模式类型

(1)C2C信息撮合模式

(2)C2C重运营模式

4.1.6 平台模式案例

(1)Airbnb为核心信息撮合和社区模式

(2)住百家C2C和C2B2C发力海外扩张

(3)蚂蚁短租合作景区进军旅游区民宿市场

(4)木鸟短租加快在线旅游“一站式“建设

(5)OTA携程围绕民宿打造差异化打包产品

4.1.7 平台模式发展前景

(1)自营模式分析

4.1.8 自营模式特点

4.1.9 自营模式优劣势分析

4.1.10 自营模式类型

4.1.11 自营模式案例

(1)Home Away自运营常年闲置房源

(2)途家“自营+平台”模式海外扩张

4.1.12 自营模式发展前景

(1)跨界融合模式分析

4.1.13 跨界融合模式特点

4.1.14 跨界融合模式优劣势分析

4.1.15 跨界融合模式类型

(1)“旅游+民宿”结合发展

(2)“传统酒店+民宿”运营

(3)“茶乡民宿”发展模式

(4)“名人民宿”营销模式

4.1.16 跨界融合模式案例

(1)中青旅乌镇:反聘原住民经营收益分成

(2)三特索道:售后托管与客户实现双赢

4.1.17 跨界融合模式发展前景

(1)民宿行业运作模式分析

4.1.18 运作模式类型

(1)自发型

(2)协会型

(3)政府主导型

(4)企业主导型

4.1.19 运作模式特点

第5章:中国乡村民宿行业发展分析

5.1 乡村民宿发展概述

5.1.1 乡村民宿定义与分类

5.1.2 与城市旅馆对比分析

5.1.3 乡村民宿发展的意义

5.1.4 乡村民宿业发展特点

5.2 国内乡村旅游产业发展现状

5.2.1 乡村旅游行业发展政策

5.2.2 乡村旅游行业发展现状

(1)产业规模增长迅速

(2)行业投资总量较大

(3)主题类型逐渐丰富

(4)产业带动作用增强

5.3 国内乡村民宿产业发展动态

5.3.1 德清乡村民宿发展领先

5.3.2 利川乡村民宿扶贫进展

5.3.3 婺源培育乡村民宿经济

5.3.4 途家布局乡村旅游民宿

5.3.5 小猪短租打造乡村美宿

5.4 国内乡村民宿发展问题分析

5.4.1 缺乏合理规划

5.4.2 资本运营问题

5.4.3 文化内涵不足

5.4.4 服务层次较低

5.5 国内乡村民宿发展建议

5.5.1 政府部门行为建议

5.5.2 民间资本投资建议

5.5.3 乡村民宿发展策略

5.5.4 乡村民宿发展方向

第6章:中国民宿行业区域发展分析

6.1 直辖市民宿行业发展分析

6.1.1 北京市民宿行业发展分析

(1)民宿行业发展政策

(2)民宿行业市场规模

(3)民宿行业投融资情况

(4)民宿行业发展前景

6.1.2 上海市民宿行业发展分析

(1)民宿行业发展政策

(2)民宿行业市场规模

(3)民宿行业投融资情况

(4)民宿行业发展前景

6.1.3 天津市民宿行业发展分析

(1)民宿行业发展政策

(2)民宿行业市场规模

(3)民宿行业投融资情况

(4)民宿行业发展前景

6.1.4 重庆市民宿行业发展分析

(1)民宿行业发展政策

(2)民宿行业市场规模

(3)民宿行业投融资情况

(4)民宿行业发展前景

6.2 江苏省民宿行业发展分析

6.2.1 民宿行业发展政策

6.2.2 民宿行业市场规模

6.2.3 民宿行业投融资情况

6.2.4 重点城市民宿发展

(1)南京民宿业发展分析

(2)苏州民宿业发展分析

(3)无锡民宿业发展分析

(4)常州民宿业发展分析

(5)扬州民宿业发展分析

(6)盐城民宿业发展分析

6.2.5 民宿行业发展前景

6.2.6 江苏省民宿规划建议

(1)“分-合”规划模式简介

(2)民宿旅游开发建设的关键点

(3)开发建设以“需”为基准

(4)运营管理以“分”为指导

(5)设计手法以“合”为切入

(6)模式运用

6.3 云南省民宿行业发展分析

6.3.1 民宿行业发展政策

6.3.2 民宿行业市场规模

6.3.3 民宿行业投融资情况

6.3.4 重点城市民宿发展

(1)昆明民宿业发展分析

(2)丽江民宿业发展分析

6.3.5 民宿行业发展前景

6.4 浙江省民宿行业发展分析

6.4.1 民宿行业发展政策

6.4.2 民宿行业市场规模

6.4.3 民宿行业投融资情况

6.4.4 重点城市民宿发展

(1)杭州民宿业发展分析

(2)嘉兴民宿业发展分析

(3)宁波民宿业发展分析

(4)余姚市民宿业发展分析

(5)丽水市民宿业发展分析

(6)丹山市民宿业发展分析

6.4.5 民宿行业发展前景

6.5 广东省民宿行业发展分析

6.5.1 民宿行业发展政策

6.5.2 民宿行业市场规模

6.5.3 民宿行业投融资情况

6.5.4 重点城市民宿发展

(1)广州民宿业发展分析

(2)深圳民宿业发展分析

(3)清远民宿业发展分析

(4)韶关市民宿业发展分析

(5)开平市民宿业发展分析

6.5.5 民宿行业发展前景

6.6 福建省民宿行业发展分析

6.6.1 民宿行业发展政策

6.6.2 民宿行业市场规模

6.6.3 民宿行业投融资情况

6.6.4 重点城市民宿发展

(1)厦门民宿业发展分析

(2)泉州民宿业发展分析

(3)莆田民宿业发展分析

(4)漳州市民宿业发展分析

(5)三明市民宿业发展分析

6.6.5 民宿行业发展前景

6.7 其他省市民宿行业发展分析

6.7.1 海南民宿产业发展分析

6.7.2 安徽民宿产业发展规范

6.7.3 湖南特色民宿发展分析

6.7.4 上饶民宿经济发展机遇

第7章:中国民宿行业重点企业分析

7.1 Airbnb

7.1.1 企业发展概况

7.1.2 Airbnb规模现状

7.1.3 Airbnb商业模式

7.1.4 Airbnb融资分析

7.1.5 Airbnb发展动态

7.1.6 中国市场分析

7.2 途家网

7.2.1 企业发展概况

7.2.2 企业经营分析

7.2.3 商业模式分析

7.2.4 合作模式分析

7.2.5 企业发展动态

7.3 住百家

7.3.1 住百家简介

7.3.2 企业发展状况

7.3.3 企业财务分析

7.3.4 商业模式分析

7.4 乌镇旅游股份有限公司

7.4.1 企业发展概况

7.4.2 企业发展情况

7.4.3 企业发展动态

7.4.4 乌镇景区民宿

7.5 其他

7.5.1 小猪

(1)小猪简介

(2)企业经营分析

(3)商业模式分析

(4)企业发展动态分析

7.5.2 大鱼自助游

(1)大鱼自助游简介

(2)企业经营分析

(3)发展模式分析

(4)企业发展动态分析

7.5.3 喊你玩

(1)喊你玩简介

(2)企业经营分析

(3)发展模式分析

(4)企业发展动态分析

7.5.4 自在客

(1)自在客简介

(2)企业经营分析

(3)发展模式分析

(4)企业发展动态分析

7.5.5 七彩童话

(1)七彩童话简介

(2)企业经营分析

(3)发展模式分析

(4)企业发展动态分析

第8章:民宿行业前景预测与投资建议

8.1 民宿行业发展趋势与前景预测

8.1.1 行业发展因素分析

8.1.2 行业发展趋势预测

(1)应用发展趋势

(2)产品发展趋势

(3)技术趋势分析

(4)竞争趋势分析

(5)市场趋势分析

8.1.3 行业发展前景预测

8.2 民宿行业投资现状与风险分析

8.2.1 行业投资现状分析

8.2.2 行业进入壁垒分析

8.2.3 行业经营模式分析

8.2.4 行业投资风险预警

(1)政策有待规范

(2)行业面临洗牌

(3)民宿坪效较低

(4)营销成本较高

(5)客源相对单一

(6)出租方易违约

8.2.5 行业兼并重组分析

8.3 民宿行业投资机会与热点分析

8.3.1 行业投资价值分析

8.3.2 行业投资机会分析

(1)产业链投资机会分析

(2)重点区域投资机会分析

(3)细分市场投资机会分析

(4)产业空白点投资机会

8.3.3 行业投资热点分析

(1)乡村民宿投资火热

(2)OTA加速投资民宿

(3)民宿众筹火热

8.4 民宿行业发展战略与规划分析

8.4.1 民宿行业发展战略研究分析

(1)战略综合规划

(2)技术开发战略

(3)区域战略规划

(4)产业战略规划

(5)营销品牌战略

(6)竞争战略规划

8.4.2 对我国民宿企业的战略思考

8.4.3 中国民宿行业发展建议分析

图表目录

图表1:民宿定义

图表2:民宿的分类

图表3:民宿的特点

图表4:民宿的优势

图表5:国人为什么能接受民宿这种商业模式

图表6:民宿和酒店区别

图表7:促进民宿行业发展条件

图表8:民宿行业生态链

图表9:民宿经济的定义

图表10:民宿经济发展条件

图表11:民宿经济发展方向

图表12:德国民宿发展背景

图表13:截至2017年德国民宿现状分析

图表14:截至2017年德国民宿政策新规

图表15:德国民宿发展经验借鉴

图表16:截至2017年日本民宿发展概述

图表17:截至2017年日本民宿现状分析

图表18:截至2017年日本民宿业新法案分析

图表19:截至2017年日本民宿市场投资分析

图表20:日本乡村民宿经验借鉴

图表21:台湾民宿特色分析

图表22:截至2017年台湾民宿规模(单位:家)

图表23:台湾民宿产业运营情况

图表24:截至2017年台湾民宿价格(单位:元)

图表25:台湾民宿产业运营情况

图表26:台湾乡村民宿经营借鉴

图表27:英国民宿概述

图表28:法国民宿概述

图表29:美国特色民宿概述

图表30:韩国城市民宿概述

图表31:截至2017年中国民宿行业国家标准汇总

图表32:截至2017年中国民宿行业政策汇总

图表33:2012-2017年我国国民经济生产总值走势(单位:万亿元,%)

图表34:2012-2017年我国工业生产总值走势(单位:万亿元,%)

图表35:2012-2017年我国三大产业结构比例(单位: %)

图表36:2012-2017年我国服务业生产总值走势(单位:亿元,%)

图表37:“十三五”经济趋势指标预测(单位:亿元,%)

图表38:2012-2017年我国城镇居民人均可支配收入发展趋势(单位:元,%)

图表39:2012-2017年我国农村居民人均可支配收入发展趋势(单位:元,%)

图表40:2012-2017年我国城镇居民人均消费支出发展趋势(单位:元,%)

图表41:2012-2017年我国农村居民人均消费支出发展趋势(单位:元,%)

图表42:2012-2017年我国人均GDP发展趋势(单位:美元,%)

图表43:2012-2017年我国旅游行业市场规模走势(单位:亿元,%)

图表44:截至2017年我国旅游业相关政策

图表45:截至2017年我国旅游业重要发展战略

图表46:截至2017年我国旅游业市场发展热点

图表47:“十三五”规划中对旅游行业发展规划分析

图表48:2015-2017年分享经济市场规模(单位:亿元)

图表49:截至2017年分享经济发展热点

图表50:民宿行业发展历程

图表51:2014-2017年我国民宿数量规模(单位:家)

图表52:2011-2017年我国民宿行业市场规(单位:亿元,%)

图表53:截至2017年我国民宿行业区域分布情况(单位:家)

图表54:2017年中国最关注民宿城市排名

图表55:2017年中国客栈民宿分布(单位:家)

图表56:截至2017年我国民宿行业市场价格分布(单位:元,%)

图表57:截至2017年我国民宿行业入住率情况(单位:%)

图表58:截至2017年我国客栈民宿房间数分布情况(单位:间,%)

图表59:截至2017年我国客栈民宿从业者人数分布(单位:人,%)

图表60:截至2017年我国客栈民宿投资者开分店情况(单位:家,%)

图表61:截至2017年我国客栈民宿成本构成(单位:%)

图表62:民宿行业发展趋势(一)

图表63:民宿行业发展趋势(二)

图表64:截至2017年我国民宿行业发展痛点

图表65:截至2017年我国民宿预订平台商业模式竞争

图表66:截至2017年我国民宿行业核心竞争力分析

图表67:民宿行业未来三年竞争趋势

图表68:2017年我国民宿行业用户性别分布(单位:%)

图表69:2017年我国民宿行业用户年龄分布(单位:岁,%)

图表70:2017年我国民宿行业用户职业分布(单位: %)

图表71:2017年我国民宿行业用户收入分布(单位: %)

图表72:2017年我国民宿行业用户区域分布(单位: %)

图表73:2017年我国民宿行业用户选择短租的原因(单位: %)

图表74:2017年我国民宿行业用户价格偏好(单位: 元,%)

图表75:2017年我国民宿行业用户预订渠道占比(单位: %)

图表76:2017年我国民宿行业用户住宿选择(单位: %)

图表77:2017年用户预订民宿关注点分布(单位: %)

图表78:2017年中国在线客栈民宿预订付费金额(单位: 元,%)

图表79:商业模式的要素构成

图表80:民宿行业商业模式分析之价值主张

图表81:民宿行业商业模式分析之关键资源

图表82:民宿行业商业模式分析之客户细分

图表83:民宿行业商业模式分析之分销渠道

图表84:民宿行业商业模式分析之客户关系

图表85:民宿行业商业模式分析之收入来源

图表86:民宿行业商业模式分析之关键业务

图表87:民宿行业商业模式分析之重要伙伴

图表88:民宿行业商业模式分析之成本结构

图表89:平台模式特点分析

图表90:平台模式优劣势分析

图表91:C2C信息撮合模式分析

图表92:C2C重运营模式分析

图表93:平台模式发展前景

图表94:自营模式特点分析

图表95:自营模式优劣势分析

图表96:自营模式发展前景

图表97:跨界融合模式特点分析

图表98:跨界融合模式优劣势分析

图表99:跨界融合模式发展前景

图表100:民宿行业运作模式特点

图表101:乡村民宿定义

图表102:乡村民宿与城市旅馆对比

图表103:乡村民宿发展的意义

图表104:乡村民宿业发展特点

图表105:截至2017年乡村旅游行业发展政策

图表106:2013-2017年乡村旅游市场规模(单位:亿元)

图表107:截至2017年民宿行业投资总量

图表108:国内乡村民宿发展问题分析

图表109:国内乡村民宿发展建议

图表110:截至2017年北京市民宿行业发展政策汇总

图表111:截至2017年北京市民宿数量规模(单位:家)

图表112:2011-2017年北京市民宿行业市场规(单位:亿元,%)

图表113:截至2017年北京市民宿行业投融资情况(单位:万元)

图表114:2018-2023年北京市民宿行业发展前景(单位:亿元)

图表115:截至2017年上海市民宿行业发展政策汇总

图表116:截至2017年上海市民宿数量规模(单位:家)

图表117:2011-2017年上海市民宿行业市场规(单位:亿元,%)

图表118:截至2017年上海市民宿行业投融资情况(单位:万元)

图表119:2018-2023年上海市民宿行业发展前景(单位:亿元)

图表120:截至2017年天津市民宿行业发展政策汇总

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民宿是指利用自用住宅空闲房间,或者闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营的住宿处所。在国内,民宿还属于新兴产业,发端于“分享经济”在国内的普及。近几年随着消费升级、居民对旅游住宿的需求日益细分,富于人文情怀、价格美好的民宿逐渐成为旅游,尤其是高景气度的周边游的重要入口。

2015年11月11日,国务院常务会议审议通过了《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”,并将其定性为生活性服务业,将在多维度给予政策支持;2016年1月27日,中央一号文件《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》发布,其中明确指出要大力发展休闲农业和乡村旅游,有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。

共享房屋的先驱Airbnb火爆之后,在中国涌现了小猪等一批中国信徒,资本的推波助澜、自助游的兴起,让民宿开冶逐渐被大众所接受。途家、小猪、住百家已经成为国内民宿业第一梯队的领路者,验证了海内外民宿强大的生命力。2010-2016年间,国内民宿短租从呱呱落地到现在成为旅游住宿业不可或缺的一部分,其发展可谓一日千里,影响了社会中多个阶层与群体。根据去哪儿网统计数据,截至2016年9月底,我国大陆民宿客栈在去哪儿网平台注册量总数达48070家,其中云南以7392家民宿客栈的数量位居全国第一。前五名省份分别为云南、浙江、北京、四川、山东。民宿客栈的分布集中于旅游业比较发达的区域,这一现状与整个旅游业发展格局相吻合。随着分享经济的继续渗透,预计在2018-2023年,民宿短租不但会继续提升自身的发展,整合市场,进入淘汰期,更会以自身优质的服务于内涵影响更多游客,获得更长足的发展。

前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》共十章。首先介绍了民宿行业相关概念,接着分析了国际民宿产业现状以及国内产业发展环境;然后介绍国内民宿行业发展情况,并重点分析了乡村民宿行业发展状况;随后,报告针对民宿产业的商业模式、主要区域、重点企业做详细分析;最后重点论述民宿行业的投融资现状,并对其未来发展前景进行预测。

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