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2022-2027年中国房地产信托行业市场前瞻与投资规划分析报告

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2022-2027年中国房地产信托行业市场前瞻与投资规划分析报告

企业中长期战略规划必备
紧跟行业趋势,免遭市场淘汰

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2022-2027年中国房地产信托行业市场前瞻与投资规划分析报告

  • 报告目录
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  • 研究模型及数据来源
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  • 特别声明

第1章:房地产信托行业发展环境分析

1.1 房地产信托行业相关定义

1.1.1 房地产信托的定义

1.1.2 房地产信托相关要素

1.1.3 房地产信托的分类

(1)按信托标的物类别划分

(2)按房地产信托运用方式划分

(3)按房地产信托资金募集渠道划分

1.1.4 房地产信托运作流程

1.2 房地产信托行业宏观环境分析

1.2.1 房地产信托行业政策环境分析

(1)房地产行业监管政策分析

(2)监管政策对行业的影响分析

(3)房地产信托行业监管政策趋势

1.2.2 房地产信托行业经济环境分析

(1)国家经济运行状况分析

(2)国家经济发展前景预测

(3)国家宏观经济风险预警

1.2.3 房地产信托行业金融环境分析

(1)行业总体金融环境分析

(2)人民币汇率变动情况分析

(3)央行存款准备金率调整分析

(4)央行存贷利率调整分析

(5)房地产贷款政策分析

(6)利率市场化影响分析

(7)央行货币政策前瞻

1.2.4 房地产信托行业宏观环境形势小结

1.3 房地产信托的宏观经济效应分析

1.3.1 房地产信托对宏观经济的直接效应

(1)对宏观经济总量的影响

(2)对金融市场的影响

(3)对房地产宏观调控政策的影响

1.3.2 房地产信托对宏观经济的间接效应

(1)房地产信托对消费的作用

(2)房地产信托对投资的作用

第2章:房地产企业融资需求与渠道分析

2.1 2012年房地产企业资金来源

2.2 我国房地产企业融资渠道分析

2.2.1 目前可行的房地产企业融资渠道分析

(1)预售房款的融资渠道分析

(2)银行贷款的融资渠道分析

(3)房地产项目的融资渠道分析

2.2.2 目前房地产企业融资方式存在问题分析

(1)企业自有资金不足,负债率高

(2)企业数量多、规模小、信用低

(3)国资房企份额大,企业融资水平差异大

(4)我国房地产资金进入退出机制不健全

(5)房地产企业融资缺乏理性

(6)境外资本投资受限

2.2.3 未来可能房地产企业融资渠道预测分析

(1)房地产企业通过上市融资的渠道分析

(2)房地产企业债券融资的渠道分析

(3)夹层融资的方式分析

(4)房地产销售期权的融资方式分析

(5)保险金融的融资方式分析

(6)住宅抵押贷款证券化

2.3 房地产信托融资的特点及优势

2.3.1 房地产信托融资的特点分析

2.3.2 房地产信托融资的优劣势分析

(1)房地产信托融资的优势分析

(2)房地产信托融资的劣势分析

2.3.3 房地产信托融资的比较优势分析

(1)与银行贷款的方式相比较

(2)与上市融资的方式相比较

(3)与债券融资的方式相比较

第3章:房地产信托行业市场规模与竞争分析

3.1 房地产信托行业发展历程分析

3.1.1 房地产信托行业发展阶段I

3.1.2 房地产信托行业发展阶段II

3.1.3 房地产信托行业发展阶段III

3.1.4 房地产信托行业发展阶段IV

3.2 信托行业发展规模与盈利分析

3.2.1 2015-2021年信托行业资产规模分析

3.2.2 2015-2021年信托行业经营收入分析

3.2.3 2015-2021年信托行业利润总额分析

3.2.4 2015-2021年信托行业人均利润分析

3.3 房地产信托行业发展规模分析

3.3.1 2015-2021年房地产信托新增规模分析

3.3.2 2015-2021年房地产信托占比规模分析

3.3.3 2015-2021年房地产信托募集资金规模

3.3.4 2015-2021年按不同资产来源规模分析

3.3.5 2015-2021年房地产信托到期规模分析

3.4 房地产信托行业收益与投资分析

3.4.1 2015-2021年房地产信托的收益率分析

3.4.2 2015-2021年房地产信托投资方式分析

3.5 房地产信托行业竞争态势分析

3.5.1 房地产信托行业的SWOT分析

(1)房地产信托行业优势分析

(2)房地产信托行业劣势分析

(3)房地产信托行业风险分析

(4)房地产信托行业机遇分析

3.5.2 房地产信托行业竞争格局分析

3.5.3 房地产信托行业竞争结构分析

3.6 房地产信托行业兑付风险分析

3.6.1 房地产信托行业“保兑付”背景

3.6.2 房地产信托行业兑付压力分析

3.6.3 房地产信托行业兑付风险分析

3.6.4 不能兑付下的应对措施分析

第4章:房地产信托行业产品模式与创新分析

4.1 房地产信托的一般运作流程

4.2 房地产信托的运作模式分析

4.3 房地产贷款类信托模式分析

4.3.1 贷款类信托模式的定义

4.3.2 贷款类信托模式的特点

4.3.3 贷款类信托模式实例分析

4.4 房地产股权类信托模式分析

4.4.1 房地产股权类信托模式的定义

4.4.2 房地产股权类信托模式的特点

4.4.3 房地产股权类信托模式实例分析

4.5 房地产受益权转让类信托模式分析

4.5.1 受益权转让类信托模式的定义

4.5.2 受益权转让类信托模式的特点

4.5.3 受益权转让类信托模式实力分析

4.6 房地产结构化类信托模式分析

4.6.1 房地产结构化类信托模式的定义

4.6.2 房地产结构化类信托模式的特点

4.6.3 房地产结构化类信托模式实力分析

4.7 房地产类REITs信托模式分析

4.7.1 房地产类REITs信托模式的定义

4.7.2 房地产类REITs信托模式的特点

4.7.3 房地产类REITs信托模式实力分析

4.8 国内房地产信托模式的比较

4.9 典型国家(地区)房地产信托发展经验

4.9.1 美国房地产信托发展模式分析

(1)美国房地产信托设立条件

(2)美国房地产信托产品类型

(3)美国房地产信托运行模式

(4)美国房地产信托监管分析

4.9.2 欧洲房地产信托发展模式分析

(1)英国房地产信托发展模式分析

(2)德国房地产信托发展模式分析

(3)法国房地产信托发展模式分析

4.9.3 亚洲房地产信托发展模式分析

(1)新加坡房地产信托发展模式分析

(2)日本房地产信托发展模式分析

(3)中国香港房地产信托发展模式分析

4.9.4 境外房地产信托发展经验总结

4.10 我国房地产信托产品的创新性分析

4.10.1 现有房地产信托产品的创新性分析

(1)房地产信托产品的品种创新

1)股权信托的创新性分析

2)财产信托的创新性分析

3)住房消费信托产品的创新性分析

4)组合信托产品的创新性分析

5)准房地产信托基金的创新性分析

(2)房地产信托产品的“三性”创新

1)房地产信托的收益性创新

2)房地产信托的风险控制手段创新

3)房地产信托的流动性创新

4.10.2 现有房地产信托产品创新的制约因素

(1)房地产信托的政策性制约因素

(2)现有房地产信托产品自身的局限性

4.10.3 房地产信托产品进一步开展创新的方向

(1)制度创新

(2)实现产品功能拓展创新的思路

(3)实施“三性”创新的具体措施

第5章:房地产信托行业风险管理与投资前景

5.1 房地产信托行业风险管理与防范措施

5.1.1 房地产信托投资风险分析

(1)宏观经济因素的风险

(2)房地产行业的风险

(3)房地产市场的风险

(4)房地产项目的风险

5.1.2 房地产信托运作风险分析

(1)信息不对称风险分析

(2)经营风险分析

(3)财务风险分析

(4)自身信用风险分析

(5)产品设计风险分析

(6)流动性风险分析

5.1.3 房地产信托风险定量分析

(1)我国信托信用风险度量现状

(2)我国信托信用风险度量建议

5.1.4 房地产信托风险防范对策

(1)宏观层面的风险防范措施

(2)中观层面的风险防范措施

(3)微观层面的风险防范措施

5.2 房地产信托产品风险分析与处理手段

5.2.1 房地产信托产品的风险来源分析

(1)房地产信托融资方资质和实力

(2)信托公司管理、风控能力及股东背景

(3)房地产信托的风险控制措施

1)抵押担保方面的措施分析

2)质押担保方面的措施分析

3)保证担保方面的措施分析

5.2.2 房地产信托产品风险处置手段

(1)地产商筹资自救

(2)信托公司风险处置措施

1)借新还旧或展期

2)其他公司接盘

3)司法拍卖抵押物

4)自有资金接盘

5.3 房地产信托行业存在问题与对策建议

5.3.1 房地产信托行业存在问题分析

(1)房地产信托产品模式单一

(2)房地产信托产品期限短

(3)房地产信托产品缺乏流动性

(4)房地产信托产品信息透明度不足

(5)相应税收制度缺乏

(6)专业人才缺乏

5.3.2 房地产信托行业发展对策建议

(1)制定优惠的房地产信托税收制度

(2)大力推行房地产信托产品创新

(3)发展和完善信托产品的二级交易市场

5.3.3 加快培养机构投资者

(1)培养专业化房地产信托管理人才

5.4 房地产信托行业发展前景与投资机会

5.4.1 房地产前景对房地产信托的影响

5.4.2 房地产信托行业发展速度预测

5.4.3 房地产信托行业发展空间预测

5.4.4 房地产信托行业发展机会预测

第6章:房地产信托企业经营状况分析

6.1 中信信托有限责任公司经营情况分析

6.1.1 企业发展概况分析

6.1.2 企业资产规模分析

6.1.3 企业股东背景分析

6.1.4 企业经营状况分析

6.1.5 企业组织架构分析

6.1.6 企业管理能力分析

6.1.7 企业风险控制能力分析

6.1.8 企业发行项目数量分析

6.1.9 企业房地产信托产品案例

6.1.10 企业经营优劣势分析

6.2 中融国际信托有限公司经营情况分析

6.2.1 企业发展概况分析

6.2.2 企业资产规模分析

6.2.3 企业股东背景分析

6.2.4 企业经营状况分析

6.2.5 企业组织架构分析

6.2.6 企业管理能力分析

6.2.7 企业风险控制能力分析

6.2.8 企业发行项目数量分析

6.2.9 企业房地产信托产品案例

6.2.10 企业经营优劣势分析

6.3 中诚信托有限责任公司经营情况分析

6.3.1 企业发展概况分析

6.3.2 企业资产规模分析

6.3.3 企业股东背景分析

6.3.4 企业经营状况分析

6.3.5 企业组织架构分析

6.3.6 企业管理能力分析

6.3.7 企业风险控制能力分析

6.3.8 企业发行项目数量分析

6.3.9 企业房地产信托产品案例

6.3.10 企业经营优劣势分析

6.4 平安信托有限责任公司经营情况分析

6.4.1 企业发展概况分析

6.4.2 企业资产规模分析

6.4.3 企业股东背景分析

6.4.4 企业经营状况分析

6.4.5 企业组织架构分析

6.4.6 企业管理能力分析

6.4.7 企业风险控制能力分析

6.4.8 企业发行项目数量分析

6.4.9 企业房地产信托产品案例

6.4.10 企业经营优劣势分析

6.5 华润深国投信托有限公司经营情况分析

6.5.1 企业发展概况分析

6.5.2 企业资产规模分析

6.5.3 企业股东背景分析

6.5.4 企业经营状况分析

6.5.5 企业组织架构分析

6.5.6 企业管理能力分析

6.5.7 企业风险控制能力分析

6.5.8 企业发行项目数量分析

6.5.9 企业房地产信托产品案例

6.5.10 企业经营优劣势分析

6.6 华融国际信托有限责任公司经营情况分析

6.6.1 企业发展概况分析

6.6.2 企业资产规模分析

6.6.3 企业股东背景分析

6.6.4 企业经营状况分析

6.6.5 企业组织架构分析

6.6.6 企业管理能力分析

6.6.7 企业风险控制能力分析

6.6.8 企业发行项目数量分析

6.6.9 企业房地产信托产品案例

6.6.10 企业经营优劣势分析

6.7 新华信托股份有限公司经营情况分析

6.7.1 企业发展概况分析

6.7.2 企业资产规模分析

6.7.3 企业股东背景分析

6.7.4 企业经营状况分析

6.7.5 企业组织架构分析

6.7.6 企业管理能力分析

6.7.7 企业风险控制能力分析

6.7.8 企业发行项目数量分析

6.7.9 企业房地产信托产品案例

6.7.10 企业经营优劣势分析

6.8 中国对外经济贸易信托有限公司经营情况分析

6.8.1 企业发展概况分析

6.8.2 企业资产规模分析

6.8.3 企业股东背景分析

6.8.4 企业经营状况分析

6.8.5 企业组织架构分析

6.8.6 企业管理能力分析

6.8.7 企业风险控制能力分析

6.8.8 企业发行项目数量分析

6.8.9 企业房地产信托产品案例

6.8.10 企业经营优劣势分析

6.9 重庆国际信托有限公司经营情况分析

6.9.1 企业发展概况分析

6.9.2 企业资产规模分析

6.9.3 企业股东背景分析

6.9.4 企业经营状况分析

6.9.5 企业组织架构分析

6.9.6 企业管理能力分析

6.9.7 企业风险控制能力分析

6.9.8 企业发行项目数量分析

6.9.9 企业房地产信托产品案例

6.9.10 企业经营优劣势分析

6.10 中海信托股份有限公司经营情况分析

6.10.1 企业发展概况分析

6.10.2 企业资产规模分析

6.10.3 企业股东背景分析

6.10.4 企业经营状况分析

6.10.5 企业组织架构分析

6.10.6 企业管理能力分析

6.10.7 企业风险控制能力分析

6.10.8 企业发行项目数量分析

6.10.9 企业房地产信托产品案例

6.10.10 企业经营优劣势分析

6.11 江苏省国际信托有限责任公司经营情况分析

6.11.1 企业发展概况分析

6.11.2 企业资产规模分析

6.11.3 企业股东背景分析

6.11.4 企业经营状况分析

6.11.5 企业组织架构分析

6.11.6 企业管理能力分析

6.11.7 企业风险控制能力分析

6.11.8 企业发行项目数量分析

6.11.9 企业房地产信托产品案例

6.11.10 企业经营优劣势分析

6.12 北京国际信托有限公司经营情况分析

6.12.1 企业发展概况分析

6.12.2 企业资产规模分析

6.12.3 企业股东背景分析

6.12.4 企业经营状况分析

6.12.5 企业组织架构分析

6.12.6 企业管理能力分析

6.12.7 企业风险控制能力分析

6.12.8 企业发行项目数量分析

6.12.9 企业房地产信托产品案例

6.12.10 企业经营优劣势分析

6.13 上海国际信托有限公司经营情况分析

6.13.1 企业发展概况分析

6.13.2 企业资产规模分析

6.13.3 企业股东背景分析

6.13.4 企业经营状况分析

6.13.5 企业组织架构分析

6.13.6 企业管理能力分析

6.13.7 企业风险控制能力分析

6.13.8 企业发行项目数量分析

6.13.9 企业房地产信托产品案例

6.13.10 企业经营优劣势分析

6.14 中铁信托有限责任公司经营情况分析

6.14.1 企业发展概况分析

6.14.2 企业资产规模分析

6.14.3 企业股东背景分析

6.14.4 企业经营状况分析

6.14.5 企业组织架构分析

6.14.6 企业管理能力分析

6.14.7 企业风险控制能力分析

6.14.8 企业发行项目数量分析

6.14.9 企业房地产信托产品案例

6.14.10 企业经营优劣势分析

6.15 昆仑信托有限责任公司经营情况分析

6.15.1 企业发展概况分析

6.15.2 企业资产规模分析

6.15.3 企业股东背景分析

6.15.4 企业经营状况分析

6.15.5 企业组织架构分析

6.15.6 企业管理能力分析

6.15.7 企业风险控制能力分析

6.15.8 企业发行项目数量分析

6.15.9 企业房地产信托产品案例

6.15.10 企业经营优劣势分析

6.16 吉林省信托有限责任公司经营情况分析

6.16.1 企业发展概况分析

6.16.2 企业资产规模分析

6.16.3 企业股东背景分析

6.16.4 企业经营状况分析

6.16.5 企业组织架构分析

6.16.6 企业管理能力分析

6.16.7 企业风险控制能力分析

6.16.8 企业发行项目数量分析

6.16.9 企业房地产信托产品案例

6.16.10 企业经营优劣势分析

6.17 华宝信托有限责任公司经营情况分析

6.17.1 企业发展概况分析

6.17.2 企业资产规模分析

6.17.3 企业股东背景分析

6.17.4 企业经营状况分析

6.17.5 企业组织架构分析

6.17.6 企业管理能力分析

6.17.7 企业风险控制能力分析

6.17.8 企业发行项目数量分析

6.17.9 企业房地产信托产品案例

6.17.10 企业经营优劣势分析

6.18 华能贵诚信托有限公司经营情况分析

6.18.1 企业发展概况分析

6.18.2 企业资产规模分析

6.18.3 企业股东背景分析

6.18.4 企业经营状况分析

6.18.5 企业组织架构分析

6.18.6 企业管理能力分析

6.18.7 企业风险控制能力分析

6.18.8 企业发行项目数量分析

6.18.9 企业房地产信托产品案例

6.18.10 企业经营优劣势分析

6.19 英大国际信托有限责任公司经营情况分析

6.19.1 企业发展概况分析

6.19.2 企业资产规模分析

6.19.3 企业股东背景分析

6.19.4 企业经营状况分析

6.19.5 企业组织架构分析

6.19.6 企业管理能力分析

6.19.7 企业风险控制能力分析

6.19.8 企业发行项目数量分析

6.19.9 企业房地产信托产品案例

6.19.10 企业经营优劣势分析

6.20 大连华信信托股份有限公司经营情况分析

6.20.1 企业发展概况分析

6.20.2 企业资产规模分析

6.20.3 企业股东背景分析

6.20.4 企业经营状况分析

6.20.5 企业组织架构分析

6.20.6 企业管理能力分析

6.20.7 企业风险控制能力分析

6.20.8 企业发行项目数量分析

6.20.9 企业房地产信托产品案例

6.20.10 企业经营优劣势分析

6.21 长安国际信托股份有限公司经营情况分析

6.21.1 企业发展概况分析

6.21.2 企业资产规模分析

6.21.3 企业股东背景分析

6.21.4 企业经营状况分析

6.21.5 企业组织架构分析

6.21.6 企业管理能力分析

6.21.7 企业风险控制能力分析

6.21.8 企业发行项目数量分析

6.21.9 企业房地产信托产品案例

6.21.10 企业经营优劣势分析

6.22 中航信托股份有限公司经营情况分析

6.22.1 企业发展概况分析

6.22.2 企业资产规模分析

6.22.3 企业股东背景分析

6.22.4 企业经营状况分析

6.22.5 企业组织架构分析

6.22.6 企业管理能力分析

6.22.7 企业风险控制能力分析

6.22.8 企业发行项目数量分析

6.22.9 企业房地产信托产品案例

6.22.10 企业经营优劣势分析

6.23 瑞信托有限责任公司经营情况分析

6.23.1 企业发展概况分析

6.23.2 企业资产规模分析

6.23.3 企业股东背景分析

6.23.4 企业经营状况分析

6.23.5 企业组织架构分析

6.23.6 企业管理能力分析

6.23.7 企业风险控制能力分析

6.23.8 企业发行项目数量分析

6.23.9 企业房地产信托产品案例

6.23.10 企业经营优劣势分析

6.24 川信托有限公司经营情况分析

6.24.1 企业发展概况分析

6.24.2 企业资产规模分析

6.24.3 企业股东背景分析

6.24.4 企业经营状况分析

6.24.5 企业组织架构分析

6.24.6 企业管理能力分析

6.24.7 企业风险控制能力分析

6.24.8 企业发行项目数量分析

6.24.9 企业房地产信托产品案例

6.24.10 企业经营优劣势分析

6.25 建信信托有限责任公司经营情况分析

6.25.1 企业发展概况分析

6.25.2 企业资产规模分析

6.25.3 企业股东背景分析

6.25.4 企业经营状况分析

6.25.5 企业组织架构分析

6.25.6 企业管理能力分析

6.25.7 企业风险控制能力分析

6.25.8 企业发行项目数量分析

6.25.9 企业房地产信托产品案例

6.25.10 企业经营优劣势分析

6.26 北方国际信托股份有限公司经营情况分析

6.26.1 企业发展概况分析

6.26.2 企业资产规模分析

6.26.3 企业股东背景分析

6.26.4 企业经营状况分析

6.26.5 企业组织架构分析

6.26.6 企业管理能力分析

6.26.7 企业风险控制能力分析

6.26.8 企业发行项目数量分析

6.26.9 企业房地产信托产品案例

6.26.10 企业经营优劣势分析

6.27 渤海国际信托有限公司经营情况分析

6.27.1 企业发展概况分析

6.27.2 企业资产规模分析

6.27.3 企业股东背景分析

6.27.4 企业经营状况分析

6.27.5 企业组织架构分析

6.27.6 企业管理能力分析

6.27.7 企业风险控制能力分析

6.27.8 企业发行项目数量分析

6.27.9 企业房地产信托产品案例

6.27.10 企业经营优劣势分析

6.28 中江国际信托股份有限公司经营情况分析

6.28.1 企业发展概况分析

6.28.2 企业资产规模分析

6.28.3 企业股东背景分析

6.28.4 企业经营状况分析

6.28.5 企业组织架构分析

6.28.6 企业管理能力分析

6.28.7 企业风险控制能力分析

6.28.8 企业发行项目数量分析

6.28.9 企业房地产信托产品案例

6.28.10 企业经营优劣势分析

6.29 兴业国际信托有限公司经营情况分析

6.29.1 企业发展概况分析

6.29.2 企业资产规模分析

6.29.3 企业股东背景分析

6.29.4 企业经营状况分析

6.29.5 企业组织架构分析

6.29.6 企业管理能力分析

6.29.7 企业风险控制能力分析

6.29.8 企业发行项目数量分析

6.29.9 企业房地产信托产品案例

6.29.10 企业经营优劣势分析

6.30 广东粤财信托有限公司经营情况分析

6.30.1 企业发展概况分析

6.30.2 企业资产规模分析

6.30.3 企业股东背景分析

6.30.4 企业经营状况分析

6.30.5 企业组织架构分析

6.30.6 企业管理能力分析

6.30.7 企业风险控制能力分析

6.30.8 企业发行项目数量分析

6.30.9 企业房地产信托产品案例

6.30.10 企业经营优劣势分析

图表目录

图表1:信托行业主要法律法规情况汇总

图表2:《关于规范银信理财合作业务有关事项的通知》核心规范内容

图表3:社会融资规模变动情况(单位:亿元)

图表4:信托资产中融资占比情况(单位:亿元)

图表5:固定资产投资增长情况(单位:%)

图表6:信托资产中融资占比情况(单位:亿元)

图表7:中国宏观经济预警指数

图表8:中国宏观经济预警指示

图表9:货币供应量变动情况(单位:亿元)

图表10:人民币对美元中间价变动情况

图表11:国际收支顺差结构(单位:亿美元,%)

图表12:存款准备金率调整(单位:%)

图表13:金融机构人民币存贷款基准利率调整表(单位:百分点)

图表14:投向房地产行业的信托资金情况(单位:亿元)

图表15:2008-2021年房地产信托各监管政策

图表16:房地产价格走势(单位:元/平方米)

图表17:二三线城市房地产价格走势(单位:元/平方米)

图表18:一线城市房地产价格走势(单位:元/平方米)

图表19:开发商新增资金规模(单位:亿元)

图表20:开发商资金来源占比变化(单位:%)

图表21:开发商资金来源结构图(单位:%)

图表22:开发商国内贷款占比变化(单位:%)

图表23:开发商信托新增规模、占比变化(单位:亿元)

图表24:房地产企业融资渠道比较分析

图表25:2015-2021年信托行业资产规模分析

图表26:2015-2021年信托行业经营收入分析

图表27:2015-2021年信托行业利润总额分析

图表28:2015-2021年信托行业人均利润分析

图表29:集合、单一资金房地产信托季度新增规模(单位:亿元)

图表30:房地产信托构成情况

图表31:房地产信托新增规模

图表32:房地产信托新增规模同比增速

图表33:房地产信托成立规模占比

图表34:房地产信托余额及占比

图表35:房地产信托兑付情况

图表36:房地产信托收益率走势

图表37:房地产信托平均期限

图表38:房地产信托投资方式占比

图表39:房地产信托投资方式变化

图表40:房地产信托投资占比变化

图表41:2016-2021年房地产信托到期兑付规模(单位:亿元)

图表42:房地产信托行业竞争格局分析

图表43:房地产集合信托到期期限(单位:%)

图表44:2014-2021年房地产信托本息合计到期规模

图表45:房地产集合信托到期规模占房地产行业销售收入比例

图表46:近两年房地产信托交易对手开发资质情况

图表47:房地产信托的关键保障措施

图表48:新华信托华锦55号•辽宁金海房地产开发集团有限公司贷款集合资金信托计划

图表49:交银国信•东锦商业股权收益权投资集合资金信托计划

图表50:交银国信•新街口苏宁电器广场项目受益权

图表51:三类房地产信托项目投资价值分析汇总对比

图表52:房地产贷款类信托模式的流程图

图表53:房地产股权类信托模式的流程图

图表54:房地产受益权转让类信托模式的流程图

图表55:房地产房地产结构化类信托模式的流程图

图表56:房地产房地产类REITs信托模式的流程图

图表57:国内房地产信托模式对比表

图表58:美国房地产信托产品运作流程图

图表59:英国房地产信托产品运作流程图

图表60:德国房地产信托产品运作流程图

图表61:法国房地产信托产品运作流程图

图表62:新加坡房地产信托产品运作流程图

图表63:日本房地产信托产品运作流程图

图表64:中国香港房地产信托产品运作流程图

图表65:美国模式REITs和亚洲模式REITs的比较

图表66:中信信托有限责任公司发展概况分析

图表67:中信信托有限责任公司资产规模分析

图表68:中信信托有限责任公司股东背景分析

图表69:中信信托有限责任公司经营状况分析

图表70:中信信托有限责任公司组织架构分析

图表71:中信信托有限责任公司发行项目数量分析

图表72:中信信托有限责任公司房地产信托产品案例

图表73:中信信托有限责任公司经营优劣势分析

图表74:中融国际信托有限公司发展概况分析

图表75:中融国际信托有限公司资产规模分析

图表76:中融国际信托有限公司股东背景分析

图表77:中融国际信托有限公司经营状况分析

图表78:中融国际信托有限公司组织架构分析

图表79:中融国际信托有限公司发行项目数量分析

图表80:中融国际信托有限公司房地产信托产品案例

图表81:中融国际信托有限公司经营优劣势分析

图表82:中诚信托有限责任公司发展概况分析

图表83:中诚信托有限责任公司资产规模分析

图表84:中诚信托有限责任公司股东背景分析

图表85:中诚信托有限责任公司经营状况分析

图表86:中诚信托有限责任公司组织架构分析

图表87:中诚信托有限责任公司发行项目数量分析

图表88:中诚信托有限责任公司房地产信托产品案例

图表89:中诚信托有限责任公司经营优劣势分析

图表90:平安信托有限责任公司发展概况分析

图表91:平安信托有限责任公司资产规模分析

图表92:平安信托有限责任公司股东背景分析

图表93:平安信托有限责任公司经营状况分析

图表94:平安信托有限责任公司组织架构分析

图表95:平安信托有限责任公司发行项目数量分析

图表96:平安信托有限责任公司房地产信托产品案例

图表97:平安信托有限责任公司经营优劣势分析

图表98:华润深国投信托有限公司发展概况分析

图表99:华润深国投信托有限公司资产规模分析

图表100:华润深国投信托有限公司股东背景分析

图表101:华润深国投信托有限公司经营状况分析

图表102:华润深国投信托有限公司组织架构分析

图表103:华润深国投信托有限公司发行项目数量分析

图表104:华润深国投信托有限公司房地产信托产品案例

图表105:华润深国投信托有限公司经营优劣势分析

图表106:华融国际信托有限责任公司发展概况分析

图表107:华融国际信托有限责任公司资产规模分析

图表108:华融国际信托有限责任公司股东背景分析

图表109:华融国际信托有限责任公司经营状况分析

图表110:华融国际信托有限责任公司组织架构分析

图表111:华融国际信托有限责任公司发行项目数量分析

图表112:华融国际信托有限责任公司房地产信托产品案例

图表113:华融国际信托有限责任公司经营优劣势分析

图表114:新华信托股份有限公司发展概况分析

图表115:新华信托股份有限公司资产规模分析

图表116:新华信托股份有限公司股东背景分析

图表117:新华信托股份有限公司经营状况分析

图表118:新华信托股份有限公司组织架构分析

图表119:新华信托股份有限公司发行项目数量分析

图表120:新华信托股份有限公司房地产信托产品案例

……略

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前瞻研究模型及分析体系

前瞻产业研究院通过长期的行业研究实践,依托于自研的大数据系统,建立规模测算模型。

同时前瞻搭建各类指标体系,如企业投资价值分析指标体系、生态评价指标体系、产业损害预警体系等,为行业研究提供有力的数据及逻辑支撑。

行业研究实践数据

前瞻大数据库

建立规模测算模型

  • 规模测算模型

  • 企业投资价值分析指标体系

  • 区域产业生态评价指标体系

  • 行业风险损害预警体系

主要行业分析模型

行研主要内容

前瞻产业研究院基于多元化的市场数据,多维度开展行业研究,主要的研究内容如下:

内容结构 内容构成 重点研究内容 研究目的及价值
发展环境分析
(PEST)
政策环境分析

重点标准汇总及解读

全国及31省市政策及规划汇总

全国及31省市重点政策详解

政策影响分析

把握政策动向,梳理政策机会,挖掘政策价值;

识别经济周期,把握经济趋势,顺势而为;

关注需求变化,挖掘市场机会,把握发展方向;

梳理技术成果转化情况,挖掘技术突破口,探索技术发展趋势。

经济环境分析

GDP、工业增加值、固定资产投资、社消零、CPI、PPI、货币供应量等宏观经济指标分析

宏观经济预测

宏观经济与行业相关性分析

社会环境分析

人口规模及人口结构、居民收支情况、消费习惯、人力成本等与行业发展相关的人文环境背景分析

社会环境影响分析

技术环境分析

生产工艺/流程

关键技术分析

新技术、新工艺、新材料的发展与应用

科研投入情况(研发力度及强度)

科研创新成果(专利、科研成果转化等)

技术环境影响分析

全球市场洞察 全球发展历程及政法环境

全球发展历程梳理

全球主要国家/地区重点政策/标准/法律汇总及解读

了解全球发展进程及政策动向,规避政治/贸易风险;

掌握全球市场规模及海外市场发展空间;

掌握全球竞争状况及海外市场拓展难度;

洞察全球市场风向及商机;

学习借鉴海外发展经验。

全球发展现状及市场规模

全球关键技术及新兴技术发展应用

全球科研创新及技术发展趋势

全球市场主体(企业)数量

全球市场供给状况(产能/产量/产值/产线/生产基地/产品&服务特征等)

全球市场需求状况(用户规模/销量/销售额/需求特征等)

全球市场规模体量测算

全球重点区域发展研究

全球区域发展格局

全球重点区域发展状况(发展概况/供需现状/发展趋势前景等)

全球市场竞争及并购重组

全球企业竞争格局

全球企业兼并重组分析

全球重点企业案例研究

重点企业基本信息

重点企业经营情况

重点企业市场地位及在华布局状况

全球发展趋势前景及全球发展经验借鉴

新冠肺炎疫情对行业发展的影响

全球行业发展趋势预判(产品/技术;供需特征;区域格局;企业竞争等)

全球行业市场规模预测(未来5年)

全球领先国家/地区发展经验借鉴

中国市场洞察 国内发展历程及发展特性

国内行业发展历程梳理

行业经济特性解析(供需/竞争/盈利/增长)

行业市场特性解析(周期性/季节性/区域性)

整体把握行业发展特性,全盘了解现有市场主体特征;

了解行业供需情况及利润水平,掌握有效需求缺口及盈利空间;

了解用户特征及需求偏好,把握产品/服务优化方向;

洞察市场竞争格局与竞争热点,规避竞争红海、开辟蓝海市场;

掌握龙头企业经营策略,优化调整战略规划;

了解区域市场状况,挖掘区域发展机遇;

了解行业商业模式及转型升级动态,帮助企业更好地优化调整商业模式、创新营销手段。

国内企业大数据全景分析

市场主体及企业入场方式分析

企业发展特征分析(企业数量/注册资本分布/区域分布/类型分布/企业科创情况/企业经营风险情况/企业融资布局)

31省市企业特征对比(资本布局对比/科创实力对比/经营风险对比)

国内市场供给状况分析

产品/服务供给能力分析(产能/产线/生产基地/产品&服务特征/产品&技术自给自足率等)

产品/服务供给水平分析(产能利用率/产量/产值/产品&服务品类量等)

国内市场需求状况分析

产品/服务市场渗透率分析

行业市场饱和度分析

行业需求规模分析(出货量/销量/用户&客户规模/销售额等)

供需平衡及市场行情分析

供需平衡分析

市场行情走势分析及预判(价格水平及价格指数变化)

规模测算

行业市场规模/容量测算

行业经营效益分析

行业营收状况分析

行业利润水平分析

行业成本管控分析

用户/客户特征洞察

用户基本特征(年龄分布/性别分布/收入结构/区域分布/学历分布等)

政企客户基本特性(客户区域分布/客户类型分布/客户价值分布等)

用户/客户消费&需求特征(购买方式/购买渠道/购买时间/产品&服务价格偏好/产品&服务性能特征偏好等)

国内市场竞争解析

市场竞争布局状况(竞争者入场进程/区域分布热力图/竞争者战略布局等)

市场竞争格局分析(竞争集群分布/竞争梯队&层次/企业市场份额占比/企业排名/竞争态势等)

龙头企业成功关键因素(KSF)分析

市场集中度分析

波特五力模型分析

国际市场参与状况(国际化动因/国际市场进入模式/国际化经营战略等)

国产替代布局现状及趋势

区域市场解析

区域布局状况分析(资源布局/企业分布热力图/生产格局/需求格局)

区域集群发展分析(区域集群发展态势/产业园区建设等)

31省市竞争力评价及战略地位分析

重点区域市场分析(发展环境/发展现状/竞争状况/发展趋势)

商业模式及转型升级路径解析

商业模式分析

转型升级发展路径分析(信息化/数字化/智能化/低碳绿色等)

结构优化及转型升级布局动态追踪

产业链全景解析 产业链及价值链梳理分析

产业链结构梳理及生态图谱

价格传导机制分析及价值链解析

了解产业链各环节价值分布与参与企业状况,更好地开展成本管理及效益提升;

掌握产业链上、中、下游市场发展状况,把握产业链延伸的机会、加强产业配套,降低渠道风险;

掌握细分市场现状及前景趋势,优化产品矩阵、挖掘新兴市场。

产业链上游市场解析

关键原材料市场分析

核心零部件市场分析

软件及控制系统市场分析

检测等配套服务分析

……

上游供应链布局诊断

产业链中游细分市场解析

细分市场分布&格局

细分市场发展现状(市场概述/供需状况/市场容量等)

细分市场发展趋势前景

细分市场战略地位矩阵分析

产业链下游需求/应用领域解析

需求/应用场景分布

细分需求/应用市场分析(需求&应用市场发展现状及趋势/需求特征及应用现状/市场容量/需求趋势等)

渠道分析(线上渠道/线下渠道)

细分需求/应用市场战略地位矩阵分析

资本市场洞察 投融资分析

创投融资分析(规模/轮次分布/区域分布/细分领域分布等)

上市融资分析(规模/板块分布/区域分布/细分领域分布等)

融资资金用途/投向分析

了解投资市场动态及头部机构投资布局状况,把握未来投资布局方向;

了解融资市场动态,强化融资策略、提升融资能力;

了解企业资本运作情况,把握资本运作策略。

兼并重组分析

兼并重组动因分析

兼并重组代表性事件汇总及解读

兼并重组案例分析

兼并重组趋势预判

对外贸易状况解析 对外贸易现状及趋势

国内外发展差异研究

进出口贸易现状(对外贸易总规模及贸易顺差情况;进口&出口规模/产品结构/价格水平)

对外贸易集中度(总体集中度/进口集中度/出口集中度)

对外贸易依存度

对外贸易影响因素分析及发展趋势预判

了解对外贸易发展动因及影响因素,把握对外贸易机遇与风险,及时调整对外业务发展策略;

了解整体外贸发展趋势,把握外贸发展机遇。

企业案例研究 标杆企业布局梳理及案例解析

所研究的代表性企业业务布局梳理及对比

标杆企业发展历程及基本信息

标杆企业业务架构及经营情况

标杆企业供给布局(产品/品牌/服务类型及数量;生产情况)

标杆企业销售布局(销售/服务网点分布;销售情况)

标杆企业业务拓展创新状况(研发创新/产业链延伸等)

标杆企业投融资动向及其他发展动向

标杆企业发展优劣势分析

……

了解行业龙头/标杆企业业务发展状况、业务布局动向等,学习借鉴优质企业经营策略;

对标行业标杆企业梳理企业发展优劣势,及时调整竞争策略及节奏。

市场潜力评估及趋势前景预判 行业SWOT分析及发展潜力评估

行业SWOT分析(优势/劣势/机会/威胁)

行业发展潜力评估(生命周期分析/行业发展促进及制约因素分析/发展潜力综合评估判断)

综合梳理行业发展潜力及市场增长空间,帮助企业判断行业走势及投资价值;

综合梳理行业投资机会、识别投资风险点,为企业目标市场选择及发展战略调整提供参考;

综合梳理投资策略及发展建议,为企业经营策略的调整提供参考。

行业发展前景预测及趋势预判

行业市场规模/容量预测(未来5年)

行业发展趋势预判(技术创新趋势/细分市场趋势/市场竞争趋势/供需趋势等)

投资价值机会分析及投资策略建议 投资价值评估及投资机会分析

市场进入与退出壁垒分析

投资风险预警及防范

投资价值综合评估

投资机会分析(产业链薄弱环节/细分领域/区域市场/空白点等)

投资策略及可持续发展建议

投资策略与建议(现有企业/新进入者/投资机构等)

可持续发展建议(企业内部/行业规范/政府监管等)

注:实际研究过程中会结合行业的特点,根据不同研究深度需求对上述研究内容进行调整

  • 政策环境分析

    政策环境分析

  • 经济环境分析

    经济环境分析

  • 社会环境分析

    社会环境分析

  • 技术环境分析

    技术环境分析

  • 全球发展环境

    全球发展环境

  • 全球市场规模

    全球市场规模

  • 全球竞争情况

    全球竞争情况

  • 全球发展趋势与前景

    全球发展趋势与前景

  • 国内市场现状

    国内市场现状

  • 国内竞争情况

    国内竞争情况

  • 产业链及价值链

    产业链及价值链

  • 产业发展前景与投资策略建议

    产业发展前景与投资策略建议

  特别声明:我公司对所有研究报告产品拥有唯一著作权,公司从未通过任何第三方进行代理销售或授权其展开业务咨询,购买报告或咨询业务时请认准“ 前瞻商标 ”商标。在招股说明书、公司年度报告等任何公开信息披露中引用本篇报告内容,需要获取前瞻产业研究院的正规授权。如有IPO业务合作需求请直接联系前瞻产业研究院IPO团队,联系方式:400-068-7188。投资决策您一定要有前瞻的眼光,前瞻产业研究院——中国领先的的产业咨询机构为您服务!

* 本报告目录与内容系前瞻原创,未经前瞻公司事先书面许可,拒绝任何方式复制、转载。 决策、投资 一定要有前瞻的眼光! 品质保证 售后保障 资质证书

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个性报报告服务专线:0755-82925195

前瞻产业研究院 · 中国产业咨询领导者!

  • 权威认可

    6

    国家级权威单位认可

    国家级权威单位认可

    商务部应对贸易摩擦区域性工作站

    国家高新技术企业,“双软“认证企业

    国家统计局涉外调查资质

    国务院发展研究中心行业年鉴唯一承编单位

    国务院国资委干部培训智库

    中国(深圳)科技创新战略研究院产业规划战略研究所

  • 数据优势

    6.5亿

    数据洞察,发现产业趋势

    数据洞察,发现产业趋势

    企查猫:2.6亿+企业数据

    前瞻数据库:1000W 产业数据

    园区大数据:90000+园区数据

    政策大数据:全国34个省全收录,1200w+数据

    前瞻眼:3亿+财经数据

    智慧招商系统:1亿+企业和园区数据

  • 团队优势

    1700+

    国际院士领衔

    国际院士领衔

    团队带头人:徐文强先生,加州大学伯克利分校博士,清洁能源研究领域领军人物

    团队成员:3+2的知识结构复合型人才队伍,国内外知名大学本科以上占98.5%,硕士以上占65%

    专家库:1200名各行各业的专家成员,含院士级专家、各级地方领军人才等

  • 行研优势

    6600+

    细分产业研究

    细分产业研究

    前瞻每年全国首发200+新领域报告

    每年更新及发布2000+产业报告

  • 实战优势

    20

    全球服务超20万+客户单位

    全球服务超20万+客户单位

    20W+客户行业报告选择

    承接1800+政府项目

    实操重大产业投资项目1300+

    服务产业园区1700+

  • 品质服务优势

    25

    持续深耕,创新发展

    持续深耕,创新发展

    服务专业化:始终坚持在产业研究、产业咨询领域

    服务流程化:25年来不断优化客户服务流程,形成从产业数据到产业媒体的全流程产业服务模式

    服务工具化:所有咨询研究项目的进行都模块化分解,通过平台化进行管理与考核

  • 产业传媒优势

    1.2亿

    以媒体为工具,为产业发声

    以媒体为工具,为产业发声

    APP、公众号、PC官网全距阵媒体网络

    1.2亿+曝光量

    2000万+产业精准用户

    150+合作媒体

    365,每日硬核发布

  • 创新研究优势

    300+

    科技成果

    科技成果

    企业竞争力分析模型

    产业转移分析模型

    产业热力分析模型

    产业投资分析模型

    企业产销分析模型

    产业区位分析模型

客户及见证

全球服务超20万+客户单位

  • 中国石油天然气管道局

  • 中国科学院

  • 吴江经济技术开发区物流中心

  • 海能达通信股份有限公司

  • 上海同济大学科技园有限公司

  • 威胜集团有限公司

  • 中铁一局集团有限公司

  • 中国银联股份有限公司

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