第1章：互联网+房地产中介行业投资环境分析

1.1 中国互联网+房地产中介行业基本概述

1.1.1 互联网+概念的提出与内涵

（1）互联网+概念的提出

（2）互联网+概念的内涵

（3）互联网+概念的影响

1.1.2 互联网+房地产中介行业的定义及内涵

（1）房地产中介行业定义

（2）互联网+房地产中介行业定义

1.1.3 本报告的研究范围

1.2 行业宏观经济环境分析

1.2.1 中国GDP增长情况分析

（1）中国GDP增长情况

（2）分省GDP增长情况

1.2.2 中国人口增长情况分析

（1）总人口增长情况

（2）我国城镇化潜力与空间测算

1.2.3 居民收入及消费增长情况

（1）居民收入增长情况

（2）居民消费增长情况

1.2.4 经济环境对行业的影响分析

（1）房地产中介行业与经济发展水平密切相关

（2）城市人口不断增长对住房需求较大

（3）居民收入和消费能力增强，支撑房地产需求

1.3 房地产行业发展情况分析

1.3.1 房地产开发景气指数分析

1.3.2 房地产开发投资情况分析

（1）房地产开发投资额

（2）房地产新开工面积

（3）房屋竣工面积

1.3.3 房地产市场销售情况分析

（1）商品房销售面积

（2）全国城市房价排名

1.3.4 房屋出租市场发展情况分析

（1）我国人口结构及城市人口分布

（2）我国房屋出租市场发展情况

1.3.5 互联网对房地产中介市场的影响

（1）互联网行业的现状与趋势

（2）互联网对房地产行业的影响

（3）互联网对房地产中介行业的影响

1.3.6 行业投资环境综述

第2章：中国房地产中介服务行业发展现状

2.1 房地产中介服务行业发展综述

2.1.1 房地产中介服务相关政策解析

（1）房地产业相关政策分析

（2）房地产中介政策演变分析

2.1.2 中国房地产中介服务市场格局分析

（1）区域格局分析

（2）机构竞争格局

2.1.3 房地产中介服务行业存在的问题

2.2 房地产中介服务细分行业发展现状分析

2.2.1 房地产估价行业现状分析

（1）估价机构发展现状分析

（2）房地产评估行业存在问题

（3）房地产评估行业发展趋势

2.2.2 房地产经纪业现状分析

（1）我国房地产经纪行业发展现状

（2）行业如何在房地产市场变动中发展

（3）房地产经纪行业的发展趋势

2.2.3 房地产策划代理业务分析

（1）房地产策划代理企业排名情况

（2）房地产策划代理企业市场规模分析

（3）房地产策划代理企业竞争态势分析

（4）房地产策划代理多元服务分析

（5）房地产策划代理转型策略分析

2.2.4 房地产金融服务业务分析

（1）房地产融资渠道分析

（2）房地产行业融资需求分析

（3）房地产市场融资成本分析

（4）房地产金融化空间分析

（5）房地产金融整体解决方案

（6）房地产金融服务收入来源分析

（7）房地产金融服务风险管理

第3章：互联网+房地产中介发展模式与创新建议

3.1 房地产中介服务行业产业链分析

3.1.1 房地产中介服务产业链分析

（1）产业链环节分析

（2）产业链格局分析

（3）产业链格专业化进程分析

3.1.2 新房服务业务分析

（1）新房服务业务的模式

（2）新房服务业务的格局

（3）新房服务业务的优势

（4）新房服务业务的趋势

3.1.3 后地产服务业务分析

（1）后地产服务业务的模式

（2）后地产服务业务的优势

（3）后地产服务业务的格局

（4）后地产服务业务的趋势

3.1.4 前地产服务业务分析

（1）前地产服务业务的模式

（2）前地产服务业务的优势

（3）前地产服务业务的趋势

3.2 互联网+房地产中介服务发展模式分析

3.2.1 互联网与房地产中介融合方式分析

（1）互联网对房地产中介的渗透

（2）互联网与房地产中介的壁垒

（3）房地产中介O2O模式发展情况

3.2.2 互联网+房地产中介主要模式分析

（1）信息平台模式

（2）交易平台模式

（3）中介自营模式

3.3 互联网+房地产中介发展趋势分析

3.3.1 互联网与房地产中介的全产业链整合

3.3.2 大数据在房地产中介服务中的应用

3.3.3 房地产中介企业跨界并购合作

3.3.4 互联网与海外地产中介发展趋势分析

第4章：重点城市互联网+房地产中介发展空间分析

4.1 重点城市房地产中介发展情况比较

4.1.1 中国房地产行业发展趋势分析

（1）2017年房地产行业总结

（2）2018年中国房地产市场趋势展望

4.1.2 重点城市房地产行业发展情况比较

（1）一线城市房地产行业发展情况比较

（2）重点城市房地产行业发展前景比较

4.1.3 重点城市房地产中介行业发展情况比较

（1）一线城市房地产中介行业发展情况比较

（2）新一线城市房地产中介行业发展情况比较

（3）二线城市房地产中介行业发展情况比较

4.2 重点城市互联网+房地产中介发展空间分析

4.2.1 北京市互联网+房地产中介发展分析

（1）北京市房地产发展现状分析

（2）北京市房地产中介竞争格局

（3）北京市互联网+房地产中介发展空间

（4）北京市房地产中介市场发展趋势分析

4.2.2 上海市互联网+房地产中介发展分析

（1）上海市房地产发展现状分析

（2）上海市房地产中介竞争格局

（3）上海市互联网+房地产中介发展空间

（4）上海市房地产中介市场发展趋势分析

4.2.3 广州市互联网+房地产中介发展分析

（1）广州市房地产发展现状分析

（2）广州市房地产中介竞争格局

（3）广州市互联网+房地产中介发展空间

（4）广州市房地产中介市场发展趋势分析

4.2.4 深圳市互联网+房地产中介发展分析

（1）深圳市房地产发展现状分析

（2）深圳市房地产中介竞争格局

（3）深圳市互联网+房地产中介发展空间

（4）深圳市房地产中介市场发展趋势分析

4.2.5 重庆市互联网+房地产中介发展分析

（1）重庆市房地产发展现状分析

（2）重庆市房地产中介竞争格局

（3）重庆市互联网+房地产中介发展空间

（4）重庆市房地产中介市场发展趋势分析

4.2.6 杭州市互联网+房地产中介发展分析

（1）杭州市房地产发展现状分析

（2）杭州市房地产中介竞争格局

（3）杭州市互联网+房地产中介发展空间

（4）杭州市房地产中介市场发展趋势分析

4.2.7 苏州市互联网+房地产中介发展分析

（1）苏州市房地产发展现状分析

（2）苏州市房地产中介竞争格局

（3）苏州市互联网+房地产中介发展空间

（4）苏州市房地产中介市场发展趋势分析

4.2.8 厦门市互联网+房地产中介发展分析

（1）厦门市房地产发展现状分析

（2）厦门市房地产中介竞争格局

（3）厦门市互联网+房地产中介发展空间

（4）厦门市房地产中介市场发展趋势分析

第5章：中国互联网+房地产中介典型案例分析

5.1 传统房地产中介服务企业案例分析

5.1.1 世邦魏理仕有限公司

（1）企业发展概况

（2）企业业务架构

（3）企业经营分析

（4）企业核心竞争力

（5）竞争优劣势分析

5.1.2 易居（中国）企业控股有限公司

（1）企业发展概况

（2）企业组织架构

（3）企业发展模式

（4）企业经营分析

（5）竞争优劣势分析

5.1.3 深圳世联行地产顾问股份有限公司

（1）企业发展概况

（2）企业发展模式

（3）企业经营分析

（4）竞争优劣势分析

5.2 房地产中介信息平台发展分析

5.2.1 搜房网

（1）基本情况介绍

（2）运营模式分析

（3）经营情况分析

（4）竞争优劣势分析

5.2.2 新浪乐居

（1）基本情况介绍

（2）运营模式分析

（3）经营情况分析

（4）竞争优劣势分析

5.2.3 58同城

（1）基本情况介绍

（2）运营模式分析

（3）经营情况分析

（4）盈利模式分析

（5）用户情况分析

5.3 房地产中介交易平台发展分析

5.3.1 Q房网

（1）企业基本情况介绍

（2）企业运营模式分析

（3）企业经营情况分析

（4）企业投融资情况分析

（5）企业竞争优劣势分析

5.3.2 吉屋网

（1）企业基本情况介绍

（2）企业运营模式分析

（3）企业经营情况分析

（4）企业投融资情况分析

5.3.3 房多多

（1）企业基本情况介绍

（2）企业经营情况分析

（3）企业业务模式分析

（4）企业投融资情况分析

（5）企业竞争优劣势分析

5.3.4 好屋中国

（1）企业基本情况介绍

（2）企业经营情况分析

（3）全民众销模式分析

（4）企业投融资情况分析

（5）企业竞争优劣势分析

5.4 房地产中介自营平台发展分析

5.4.1 链家

（1）企业基本情况介绍

（2）企业运营模式分析

（3）企业经营情况分析

（4）企业投融资情况分析

（5）企业竞争优劣势分析

5.4.2 爱屋吉屋

（1）企业基本情况介绍

（2）企业运营模式分析

（3）企业经营情况分析

（4）企业投融资情况分析

（5）企业竞争优劣势分析

5.4.3 中原地产

（1）企业基本情况介绍

（2）企业运营模式分析

（3）企业经营情况分析

（4）企业投融资情况分析

（5）企业竞争优劣势分析

第6章：互联网+房地产中介行业投融资分析

6.1 房地产中介行业融资分析

6.1.1 房地产中介融资现状

6.1.2 房地产中介融资案例

6.2 互联网+房地产中介行业投资分析

6.2.1 房地产中介行业投资特性分析

（1）行业壁垒分析

（2）行业阶段周期分析

（3）行业地域性分析

（4）行业投资风险分析

6.2.2 互联网+房地产中介行业投资趋势分析

（1）房地产中介O2O投资发展趋势

（2）房地产中介投资并购趋势

（3）房地产中介大数据化趋势

图表1：互联网+概念简介

图表2：互联网+概念的提出

图表3：“互联网+”行动的包含领域

图表4：房地产中介包含领域

图表5：房地产中介行业相关定义

图表6：互联网+房地产中介三类服务商

图表7：互联网+房地产中介行业分析报告框架示意图

图表8：2018-2023年中国GDP及其增长情况（单位：万亿元，%）

图表9：2023年中国31个省市GDP排名（单位：万亿元，%）

图表10：2018-2023年中国人口数量及增长情况（单位：亿人，‰）

图表11：2018-2023年中国城镇化率增幅情况（单位：%）

图表12：2018-2023年我国的城镇化率走势（单位：%）

图表13：2018-2023年我国城镇人口变化情况（单位：亿人，%）

图表14：2018-2023年中国城镇和农村居民人均可支配收入变动（单位：元，%）

图表15：2018-2023年中国城乡居民消费水平增长情况（单位：元，%）

图表16：2018-2023年我国房地产开发投资增速与GDP增速对比（单位：%）

图表17：2018-2023年中国房地产开发景气指数走势

图表18：2018-2023年我国房地产开发投资及同比增速（单位：万亿元，%）

图表19：2018-2023年我国房地产开发投资结构（按建筑性质）（单位：%）

图表20：2018-2023年我国房地产开发投资结构（按区域）（单位：%）

图表21：2018-2023年我国房屋新开工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

图表22：2018-2023年房地产新开工面积结构情况（单位：%）

图表23：2018-2023年我国房屋竣工面积及同比增速（单位：亿平方米，%）

图表24：2018-2023年房屋竣工面积结构（按产品）（单位：%）

图表25：2018-2023年我国商品房销售面积及同比增速（单位：亿平方米，%）

图表26：2018-2023年我国房地产商品房销售面积结构（按面积）（单位：%）

图表27：2023年全国城市房价前十名（单位：元/平方米）

图表28：2018-2023年中国各年龄段人口占总人口比重（单位：%）

图表29：2023年中国城市人口排名前50名（单位：万人）

图表30：2019-2024年我国城镇人口预测规模（单位：万人）

图表31：发达国家居民租房率高的主要原因

图表32：发展中国家租房率低的主要原因

图表33：2019-2024年我国城镇租房用户规模预测（单位：万户）

图表34：2019-2024年我国流动人口租房用户规模预测（单位：万户）

图表35：2018-2023年中国网民规模和互联网普及率（单位：万人，%）

图表36：2018-2023年中国手机上网网民规模及占整体网民比例（单位：万人，%）

图表37：2023年中国网民年龄结构（单位：%）

图表38：2016-2023年中国移动网民学历结构（单位：%）

图表39：2016-2023年移动互联网网民职业分布（单位：%）

图表40：2018-2023年中国移动互联网网民收入结构（单位：%）

图表41：互联网+房地产的结合发展过程

图表42：互联网对房地产商的影响

图表43：2023年中国主要房地产调控政策概览

图表44：中国主要房地产租赁政策汇总

图表45：全国各地区房地产中介企业个数分布示意图

图表46：全国各地区房地产中介就业人员分布示意图

图表47：全国各地区房地产中介主营业务收入分布示意图

图表48：我国房地产经纪百强企业前30名列表

图表49：我国的房地产中介行业存在问题

图表50：截至2023年我国房地产估价机构数量分布（单位：家）

图表51：截至2023年我国房地产估价行业企业数量结构图（按资质等级分）（单位：%）

图表52：2023年度全国一级资质房地产估价机构排名（按营业收入）

图表53：2023年度全国一级资质房地产估价机构排名（按评估建筑面积）

图表54：2023年度全国一级资质房地产估价机构业绩排名（按评估土地面积）

图表55：2023年度全国一级资质房地产估价机构业绩排名（按评估总价值）

图表56：房地产评估行业发展趋势列表

图表57：2023年房地产策划代理TOP10排名情况

图表58：2018-2023年房地产策划代理销售额TOP10市场占有率（单位：%）

图表59：房地产策划代理行业竞争态势

图表60：房地产策划代理企业技术驱动升级路径

图表61：策划代理企业多方合作示意图

图表62：中小策划代理企业业务转型分析图

图表63：策划代理行业主要创新环节

图表64：房地产信贷业务分类

图表65：房地产典法律特征列表

图表66：房地产债券融资模式列表

图表67：房地产融资租赁运作模式列表

图表68：房地产投资基金结构

图表69：住房抵押贷款证券化一般流程

图表70：房地产价值链构成

图表71：中国房地产基金综合能力优秀企业

图表72：中国房地产信托综合能力优秀企业

图表73：房地产中介服务的全产业链

图表74：不同模式的房地产代理商模式

图表75：后地产服务业务业务流程

图表76：地产中介服务的“润滑”作用

图表77：后地产服务业务格局分类

图表78：后地产服务业务流程图

图表79：前地产服务业务的模式

图表80：房地产顾问业务核心产品及服务客户群

图表81：房地产顾问业务服务流程

图表82：不同房地产顾问公司产品侧重点

图表83：互联网+房地产中介主要模式

图表84：信息平台模式优劣势分析

图表85：交易平台模式优劣势分析

图表86：交易平台模式优劣势分析

图表87：房地产中介服务商转型整合营销平台示意图

图表88：前瞻对全国一、二、三线城市的划分依据（单位：亿元）

图表89：2023年一线城市房地产固定资产投资额对比（单位：亿元）

图表90：2023年一线城市房地产开发投资额对比（单位：亿元）

图表91：2023年一线城市商品房销售面积对比（单位：万平方米）

图表92：2023年中国城市房地产发展前景TOP50

图表93：截至2023年一线城市房地产中介机构百度地图标记量（单位：家）

图表94：截至2023年新一线城市房地产中介机构百度地图标记量（单位：家）

图表95：截至2023年主要二线城市房地产中介机构百度地图标记量（单位：家）

图表96：2018-2023年北京市房地产开发投资情况（单位：亿元，%）

图表97：2017-2023年北京市房地产开发投资月度累计（单位：亿元）

图表98：2018-2023年北京市商品房新开工面积增减情况（单位：万平方米，%）

图表99：2017-2023年北京市办公楼和商业营业用房月度累计新开工面积（单位：万平方米）

图表100：2018-2023年北京市商品房竣工面积增减情况（单位：万平方米，%）

图表101：2017-2023年北京市办公楼和商业营业用房月度累计竣工面积（单位：万平方米）

图表102：2018-2023年北京市商品房销售面积增减情况（单位：万平方米，%）

图表103：2017-2023年北京市办公楼和商业营业用房月度累计销售面积走势（单位：万平方米）

图表104：2018-2023年北京市商品房销售额增减情况（单位：亿元，%）

图表105：2017-2023年北京办公楼和商业营业用房月度累计销售额走势（单位：亿元）

图表106：2018-2023年北京市商品房销售均价增长情况（单位：元/平米，%）

图表107：2017-2023年北京住宅销售环比价格指数（单位：上月价格=100）

图表108：2023年北京市主要房地产中介机构存量房网上签约数统计（单位：套）

图表109：2023年北京市主要房地产中介机构成交套数排行榜（单位：套）

图表110：有家中介解决的行业痛点

图表111：2018-2023年北京市常住人口增长情况（单位：万人，%）

图表112：2017-2023年上海市房地产开发投资规模月度累计情况（单位：亿元）

图表113：2018-2023年上海市商品房新开工面积增减情况（单位：万平方米，%）

图表114：2017-2023年上海市办公楼和商业营业用房月度累计新开工面积情况（单位：万平方米）

图表115：2018-2023年上海市商品房竣工面积增减情况（单位：万平方米，%）

图表116：2017-2023年上海市办公楼和商业营业用房月度累计竣工面积情况（单位：万平方米）

图表117：2018-2023年上海市商品房销售面积增减情况（单位：万平方米，%）

图表118：2017-2023年上海办公楼和商业营业用房月度累计销售面积走势（单位：万平方米）

图表119：2018-2023年上海市商品房销售额增减情况（单位：亿元，%）

图表120：2017-2023年上海办公楼和商业营业用房月度累计销售金额走势（单位：亿元）

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