第1章：房地产产业综述/产业画像/研究说明

1.1 房地产产业综述

1.1.1 房地产概念界定

1.1.2 房地产经济分类

1.1.3 房地产市场监管

1.1.4 房地产标准规范

1.2 房地产产业画像

1.2.1 房地产产业链结构示意图

1.2.2 房地产产业链生态全景图

1.3 房地产研究说明

1.3.1 本报告研究范围界定

1.3.2 本报告权威数据来源

1.3.3 本报告研究统计方法

第2章：中国房地产行业政策环境/PEST分析

2.1 中国土地调控政策变迁及影响分析

2.1.1 土地调控政策变迁

（1）土地调控政策回顾

（2）现行土地调控政策（2023-2025年）

2.1.2 土地调控政策成效

（1）土地调控政策成效回顾

（2）现行土地调控政策成效（2023-2025年）

2.1.3 土地政策对房地产市场的影响

（1）土地供应量相关政策的影响

（2）土地供应方式相关政策的影响

（3）土地供应结构相关政策的影响

（4）土地供应价格相关政策的影响

2.2 中国货币调控政策变迁及影响分析

2.2.1 货币调控政策变迁

（1）货币调控政策回顾

（2）现行货币调控政策（2023-2025年）

2.2.2 货币调控政策成效

（1）货币调控政策成效回顾

（2）现行货币调控政策成效

2.2.3 货币政策对房地产市场的影响

2.3 中国房产税收政策变迁及影响分析

2.3.1 中国房产税收政策变迁

2.3.2 房地产税开征对房地产行业的影响

2.3.3 税收政策对房地产市场的影响

2.4 房地产政策对房地产市场的影响分析

2.5 中国房地产行业经济环境分析（E）

2.5.1 中国宏观经济现状

（1）中国GDP及增长情况

（2）中国三次产业结构

（3）中国固定资产投资情况

2.5.2 中国宏观经济展望

2.6 中国房地产行业社会环境分析（S）

2.6.1 中国总人口规模及自然增长率

2.6.2 中国人口出生率情况

2.6.3 中国城镇人口及城镇化率预测

2.6.4 中国人口增量排名靠前的城市

2.7 中国房地产行业土地供应分析

2.7.1 全国国有建设用地供应总量变化

2.7.2 全国国有建设用地供应总量结构

2.7.3 全国国有土地使用权出让收入

2.7.4 全国大中城市成交土地楼面均价

2.7.5 中国房地产业土地供应趋势分析

2.8 中国房地产行业PEST环境总结

第3章：中国房地产行业景气度及供需现状

3.1 中国房地产开发景气指数“国房景气指数”

3.2 中国房地产开发投资情况

3.2.1 中国房地产开发投资规模&增速

3.2.2 中国房地产开发投资类型&结构

3.2.3 中国房地产开发企业到位资金

3.2.4 中国房地产开发投资来源&结构

3.3 中国房地产建设现状分析

3.3.1 中国房屋施工面积变化

3.3.2 中国房屋施工面积结构

3.3.3 中国房屋新开工面积变化

3.3.4 中国房屋新开工类型结构

3.3.5 中国房屋竣工面积变化

3.3.6 中国房屋竣工面积结构

3.4 中国房地产销售现状分析

3.4.1 中国商品房销售面积

3.4.2 中国商品房销售结构

3.4.3 中国商品房销售金额

3.4.4 中国商品房待售面积变化

3.4.5 中国商品房销售价格变化

3.5 中国社会保障性住房情况

3.5.1 中国保障性住房主要类型

3.5.2 中国保障性住房建设目标

3.5.3 中国保障性住房建设现状

3.6 中国住房租赁市场的现状

3.6.1 中国租房人口规模体量

（1）中国成年流动人口规模

（2）中国高校毕业人数变化

（3）中国租房需求群体规模

3.6.2 中国租房人口区域分布

3.6.3 中国租房人口年龄分布

3.6.4 中国住房租赁市场规模

第4章：中国房地产行业商业模式整体特点

4.1 房地产行业商业模式整体特点解析

4.1.1 房地产行业商业模式要素分析

4.1.2 房地产行业商业模式的三定位

4.1.3 房地产主要商业模式定位比较

4.2 房地产行业商业模式演变分析

4.2.1 房地产行业收入结构演变分析

（1）房地产开发企业收入结构要素

（2）房地产开发企业收入结构演变

4.2.2 房地产行业成本结构演变分析

（1）房地产开发企业成本结构要素

（2）房地产开发企业成本结构演变

4.3 房地产行业商业模式核心发展趋势

4.3.1 房地产行业商业模式发展趋势

4.3.2 房地产行业商业模式总体趋势

（1）价值创造逻辑的根本转变：从“土地红利”到“运营与服务红利”

（2）企业核心能力的系统性重构：从“开发销售”到“资产管理+生态构建”

（3）资本循环模式的全面升级：从“高负债扩张”到“轻重分离的可持续发展”

第5章：中国住宅物业地产开发与前景预测

5.1 中国住宅用地市场供需形势分析

5.1.1 住宅用地市场供求分析

5.1.2 住宅用地成交价格走势分析

5.2 房地产行业商品住宅的投资分析

5.3 中国商品住宅市场供给情况分析

5.3.1 中国商品住宅施工面积

5.3.2 中国商品住宅新开工面积

5.3.3 中国商品住宅竣工面积

5.4 中国商品住宅市场成交情况分析

5.4.1 中国商品住宅成交情况分析

5.4.2 地区商品住宅成交比较分析

5.5 住宅地产行业主要商业模式类型

5.5.1 “轻重并举型”商业模式

（1）“轻重并举型”商业模式介绍

（2）“轻重并举型”商业模式案例

5.5.2 “资产管理型”商业模式

（1）“资产管理型”商业模式介绍

（2）“资产管理型”商业模式案例

5.5.3 “区域化发展”商业模式

（1）“区域化发展”商业模式介绍

（2）“区域化发展”商业模式案例

5.5.4 “精品溢价”商业模式

（1）“精品溢价”商业模式介绍

（2）“精品溢价”商业模式案例

5.6 住宅地产行业商业模式发展趋势

5.6.1 住宅地产企业商业模式的演进路径与核心方向

（1）从“全能开发商”到“专业价值创造者”：经营范式的根本转变

（2）从“增量扩张”到“存量循环”：商业模式的价值闭环重构

5.6.2 住宅地产典型商业模式发展趋势

（1）“轻重并举型”商业模式发展趋势

（2）“资产管理型”商业模式发展趋势

（3）“区域化发展”商业模式发展趋势

（4）“精品溢价”商业模式发展趋势

5.7 住宅地产行业商业模式创新设计

5.7.1 住宅地产行业商业模式创新情境

（1）住宅地产行业商业模式创新情境分析

（2）住宅地产行业商业模式创新障碍分析

5.7.2 住宅地产行业商业模式创新路径

（1）住宅地产行业商业模式价值链定位创新

（2）住宅地产行业商业模式产品业态定位创新

（3）住宅地产行业商业模式区域定位创新

第6章：中国商服物业地产开发与前景预测

6.1 中国商服用地市场供需形势分析

6.1.1 商服用地市场供求分析

（1）商服用地实际供应分析

（2）商服用地市场需求分析

6.1.2 商服用地成交价格走势分析

6.2 房地产行业商服用房的开发与销售分析

6.2.1 商服用房开发投资分析

6.2.2 商服用房销售面积分析

6.2.3 商服用房销售金额分析

6.2.4 商服用房销售价格分析

6.3 房地产行业商服用房建设情况分析

6.3.1 商服用房施工面积分析

6.3.2 商服用房新开工面积分析

6.3.3 商服用房竣工面积分析

6.4 商业地产行业主要商业模式类型

6.4.1 整体租赁不售产权商业模式

（1）整体租赁不售产权商业模式介绍

（2）整体租赁不售产权商业模式选择依据

（3）整体租赁不售产权商业模式优劣势

6.4.2 分零租赁不售产权商业模式

（1）分零租赁不售产权商业模式介绍

（2）分零租赁不售产权商业模式选择依据

（3）分零租赁不售产权商业模式优劣势

6.4.3 整体租赁零售产权的返租商业模式

（1）整体租赁零售产权的返租商业模式介绍

（2）整体租赁零售产权的返租商业模式选择依据

（3）整体租赁零售产权的返租商业模式优劣势

6.4.4 分零租赁零售产权的返租商业模式

（1）分零租赁零售产权的返租商业模式介绍

（2）分零租赁零售产权的返租商业模式选择依据

（3）分零租赁零售产权的返租商业模式优劣势

6.4.5 零租零售与整租不售混合的商业模式

（1）零租零售与整租不售混合的商业模式介绍

（2）零租零售与整租不售混合的商业模式选择依据

（3）零租零售与整租不售混合的商业模式优劣势

6.5 国内商业地产企业典型商业模式及比较

6.5.1 万达“轻资产运营”商业模式

（1）万达集团商业地产发展介绍

（2）万达集团商业模式核心竞争力

（3）万达集团商业模式发展历程

6.5.2 SOHO “自持运营”商业模式

（1）SOHO中国商业地产发展介绍

（2）SOHO中国“自持运营”商业模式

（3）SOHO中国商业模式核心竞争力

6.5.3 华润置地“集团孵化”商业模式

（1）华润置地商业地产发展介绍

（2）华润置地“集团孵化”商业模式核心竞争力

（3）华润置地商业模式特色——从“资金孵化”到“生态协同”

6.5.4 凯德置地“地产金融”商业模式

（1）凯德置地商业地产发展介绍

（2）凯德置地商业模式核心竞争力

（3）凯德置地商业模式特色——“地产+基金”双轮驱动

6.5.5 国内商业地产企业典型商业模式比较

（1）国内商业地产企业典型商业模式比较

（2）国内商业地产企业典型商业模式优劣势

6.5.6 国内商业地产企业商业模式创新建议

第7章：中国产业地产商业模式与创新设计

7.1 工业地产行业分类及发展历程

7.1.1 工业地产行业的主要分类

7.1.2 工业地产行业的发展历程

7.2 工业用地市场供需形势分析

7.2.1 中国工业用地规范政策

7.2.2 工业用地规划建筑面积

7.2.3 工业用地成交建筑面积

7.2.4 工业用地成交均价

7.3 产业园区开发商业模式解析

7.3.1 产业园区开发的盈利方式

（1）产业园区开发通用盈利方式模型

（2）产业园区投资运营一体化盈利方式

（3）产业园区运营一体化盈利方式解析

7.3.2 产业园区开发市场定位

（1）各类园区投资效益和增长潜力的评价

（2）开发商对产业园区的定位策略与案例

1）产业园区单一定位策略与案例

2）产业园区组合定位策略与案例

3）产业园区利基市场定位策略与案例

（3）产业园区开发的区域市场定位

1）经济发达地区的产业园区定位

2）经济中等地区的产业园区定位

3）经济欠发达地区的产业园区定位

（4）产业园区入驻客户市场定位

1）产业园区入驻客户的分类——按价值

2）产业园区入驻客户的分类——按租期

7.3.3 产业园区开发商业模式中的关键资源

（1）商业模式中通用关键资源模型

（2）产业园区开发商的核心资源

7.3.4 产业园区开发的资本运作模式

（1）产业园区投资开发的资金需求

（2）传统土地开发融资方式评价

（3）房地产信托方式及案例分析

1）贷款型信托及案例

2）股权型信托及案例

3）权益型信托及案例

7.3.5 产业园区开发商业模式中的客户关系

（1）产业园区代理开发方式下与政府客户的关系

1）开发企业与政府的合作方式

2）开发企业与政府关系的构建

（2）产业园区开发商与入园企业客户的关系打造

1）商业模式中客户关系新理念

2）为入园客户提供价值增值服务

7.3.6 产业园区开发商业模式中的重要合作伙伴

（1）商业模式中重要合作伙伴的通用模型

（2）园区开发商商业模式中的典型伙伴

1）非竞争性战略合作

2）同业竞争者的战略合作

3）与产业链上其他环节的企业合作

7.3.7 产业园区开发商商业模式中的成本结构

（1）商业模式中通用成本结构模型

（2）产业园区开发的重点成本支出

7.4 中国产业园区开发主要商业模式类型

7.4.1 产业园区开发轻资产商业模式

（1）产业园区开发轻资产商业模式介绍

（2）普洛斯的“专业开发+基金运作”模式

1）普洛斯产业园区开发业务介绍

2）普洛斯的商业模式解析

7.4.2 产业园区开发重资产商业模式

（1）产业园区开发重资产商业模式介绍

（2）张江高科单一园区投资运营模式

1）张江高科产业园区开发业务介绍

2）张江高科商业模式解析

7.5 中国产业地产开发商业模式创新路径分析

7.5.1 大都市城区中心的综合体模式

（1）产业综合体模式定义

（2）产业综合体路径发展背景

（3）产业综合体路径功能作用

（4）产业综合体路径五大特色

7.5.2 远郊区的“产城融合”模式

（1）“产城融合”模式定义

（2）“产城融合”路径发展背景

（3）“产城融合”路径功能作用

（4）“产城融合”路径发展关键

第8章：中国旅游地产商业模式与创新设计

8.1 中国旅游地产发展概况

8.1.1 中国旅游地产发展历程

8.1.2 中国旅游地产主要类型

8.1.3 中国旅游地产关键特征

8.2 中国旅游行业发展现状分析

8.2.1 中国国内旅游市场发展现状

（1）国内旅游人数

（2）国内旅游收入

（3）国内旅游人均花费

8.2.2 中国入境旅游市场发展现状

（1）入境旅游接待人教

（2）入境旅游外汇收入

（3）入境旅游客源情况

（4）入境旅游过夜游客数

8.2.3 中国黄金周旅游市场发展现状

（1）“十一”黄金周旅游市场发展分析

（2）春节黄金周旅游市场发展分析

8.3 旅游地产行业典型商业模式分析

8.3.1 旅游地产行业典型商业模式

8.3.2 “造景驱动型”典范：华侨城模式

（1）华侨城模式介绍

（2）旅游地产项目开发

（3）华侨城模式经验总结

8.3.3 “资源赋能型”典范：“中坤模式”

（1）中坤模式介绍

（2）旅游地产项目开发

（3）中坤模式经验总结

8.4 旅游地产行业商业模式创新要点

第9章：中国养老地产商业模式与创新设计

9.1 中国养老地产行业发展历程

9.2 中国养老服务体系构建现状

9.2.1 中国养老模式构建

（1）中国养老模式概述

（2）中国养老模式结构

9.2.2 中国养老体系建设成就

9.3 中国养老地产行业需求分析

9.3.1 老年消费者对养老地产的购买力不断提高

（1）老年人的收入的提高为其购买力提供了条件

（2）老年人福利水平的提高为养老地产行业消费解除后顾之后

（3）子女为父母购买养老地产或入住养老公寓提供资金支持

9.3.2 老年人养老逐步向集中养老转移

9.3.3 “421家庭”加快养老住宅的发展

9.3.4 国家鼓励开发商进行老年人的住宅开发

9.4 养老地产行业发展现状

9.4.1 参与者情况

9.4.2 区域分布情况

9.5 养老地产行业商业模式特点解析

9.5.1 养老地产项目盈利模式分析

9.5.2 养老地产项目销售渠道类型

（1）机构直销渠道

（2）渠道整合与跨界合作

（3）数字化与线上营销

9.6 养老地产行业商业模式选择与创新

9.6.1 发达城市养老地产开发商业模式选择分析

（1）发达城市养老地产开发现状分析

（2）发达城市养老地产开发商业模式

1）销售型开发模式

2）会员制综合服务模式

3）租赁持有型运营模式

9.6.2 中小城市养老地产开发商业模式分析

（1）中小城市养老地产开发现状分析

（2）中小城市养老地产商业模式创新分析

1）中小城市养老公寓产品创新

2）中小城市养老地产融资模式创新

3）中小城市养老地产经营模式创新

9.6.3 不同盈利模式下养老地产开发模式选择

第10章：中国房地产开发典型企业案例分析

10.1 中国房地产开发企业梳理对比

10.1.1 全国房地产企业拿地面积排行榜

10.1.2 全国房地产企业拿地金额排行榜

10.1.3 中国房地产企业销售业绩排行榜

10.2 中国房地产企业案例分析

10.2.1 保利发展控股集团股份有限公司

（1）企业基本信息

（2）企业经营情况及投融资

1）经营情况

2）投融资

（3）企业销售面积分析

（4）企业业务区域布局

（5）企业经营效益

（6）企业发展战略&优劣势

10.2.2 绿城房地产集团有限公司

（1）企业基本信息

（2）企业经营情况及投融资

1）经营情况

2）业务结构

3）投融资

（3）企业销售面积

（4）企业获利能力

（5）企业发展战略&优劣势

10.2.3 中海企业发展集团有限公司

（1）企业基本信息

（2）企业经营情况及投融资

1）经营情况

2）业务结构

3）投融资

（3）企业获利能力

（4）企业发展战略&优劣势

10.2.4 华润置地控股有限公司

（1）企业基本信息

（2）企业经营情况及投融资

1）经营情况

2）业务结构

（3）企业销售面积

（4）企业销售金额

（5）企业经营效益/获利能力

（6）企业发展战略&优劣势

10.2.5 深圳招商房地产有限公司

（1）企业基本信息

（2）企业经营情况及投融资

1）经营情况

2）业务结构

3）投融资

（3）企业销售面积

（4）企业销售区域布局

（5）企业获利能力

（6）企业发展战略&优劣势

10.2.6 万科企业股份有限公司

（1）企业基本信息

（2）企业经营情况及投融资

1）营业收入

2）业务结构

（3）企业销售面积

（4）企业销售均价

（5）企业获利能力

（6）企业发展战略&优劣势

10.2.7 建发房地产集团有限公司

（1）企业基本信息

（2）企业经营情况及投融资

1）经营情况

2）业务结构

3）投融资

（3）企业获利能力

（4）企业发展战略&优劣势

10.2.8 中国金茂控股集团有限公司

（1）企业基本信息

（2）企业经营情况及投融资

1）经营情况

2）业务结构

（3）企业销售面积

（4）企业销售金额

（5）企业获利能力

（6）企业发展战略&优劣势

10.2.9 越秀地产股份有限公司

（1）企业基本信息及发展史

（2）企业经营情况及投融资

1）经营情况

2）业务结构

（3）企业销售面积

（4）企业销售均价

（5）企业经营效益

（6）企业发展战略&优劣势

10.2.10 杭州滨江房产集团股份有限公司

（1）企业基本信息

（2）企业经营情况及投融资

1）经营情况

2）业务结构

3）投融资

（3）企业销售区域布局

（4）企业经营效益

（5）企业发展战略&优劣势

图表1：房地产的定义

图表2：房地产专业术语

图表3：房地产概念辨析

图表4：房地产经济分类

图表5：房地产市场监管体系

图表6：房地产监管机构职能

图表7：截至2025年房地产行业标准体系框架

图表8：房地产现行标准汇总

图表9：房地产产业链结构示意图

图表10：房地产产业链生态全景图

图表11：本报告研究范围界定

图表12：本报告权威数据来源

图表13：本报告研究统计方法

图表14：2003-2004年我国土地主要调控政策及主要内容

图表15：2005-2007年我国土地主要调控政策及主要内容

图表16：2008-2009年我国土地政策的主要内容

图表17：2010-2022年我国主要土地调控政策和内容

图表18：2010-2022年我国土地监管政策一览

图表19：2023-2025年我国土地供应政策一览

图表20：2023-2025年我国土地监管政策一览

图表21：该阶段限制土地盲目使用措施成效分析

图表22：2000-2020年全国综合地价变化趋势（单位：元/平方米，%）

图表23：2021-2023年全国综合地价变化趋势（单位：元/平方米，%）

图表24：1998-2003年我国主要房地产货币调控政策

图表25：2004-2007年中国主要房地产货币调控政策

图表26：2008-2022年我国主要房地产货币调控政策

图表27：2023-2025年我国主要房地产相关货币调控政策一览

图表28：1998-2003年全国房屋平均销售价格增长速度变化（单位：%）

图表29：2004-2007年我国商品房销售价格增长速度变化（单位：%）

图表30：2008-2022年中国商品房销售价格增长速度变化（单位：%）

图表31：2023-2025年中国商品房销售价格增长速度变化（单位：%）

图表32：刚性需求市场中利率对房地产需求的影响

图表33：投资市场中利率对房地产需求的影响

图表34：投资市场中利率对房地产供给的影响

图表35：货币供应量对银行放贷能力及房地产需求的影响

图表36：投资市场中货币供应量对房地产需求的影响

图表37：货币供应量对房地产供给的影响

图表38：2018-2025年中国房地产领域的主要税收政策

图表39：2010-2024年我国土地和房地产相关税收规模增长情况（单位：亿元，%）

图表40：2018-2025年中国房地产领域主要政策及影响

图表41：2010-2025年中国GDP增长走势图（单位：万亿元，%）

图表42：2010-2025年中国三次产业结构（单位：%）

图表43：2010-2025年中国固定资产投资额（不含农户）及增速（单位：万亿元，%）

图表44：部分国际机构对2025年中国GDP增速的预测（单位：%）

图表45：2010-2024年中国人口规模及自然增长率（单位：亿人，‰）

图表46：2010-2024年中国人口出生率变化趋势图（单位：‰）

图表47：2015-2024年中国城镇人口规模及城镇化率（单位：万人，%）

图表48：2024年中国人口增量TOP10城市排名（单位：万人）

图表49：2015-2024年全国国有建设用地供应总量变化（单位：万公顷，%）

图表50：2011-2024年各类国有建设用地供应规模（单位：万公顷）

图表51：2014-2025年全国国有土地使用权出让收入增长趋势（单位：亿元，%）

图表52：2021-2025年100大中城市成交土地楼面均价（单位：元/平方米）

图表53：中国房地产行业PEST分析图

图表54：2016-2025年全国房地产开发景气指数（单位：%）

图表55：2010-2025年我国房地产开发投资及同比增速（单位：万亿元，%）

图表56：中国房地产开发投资类型&结构（单位：万亿元）

图表57：2015-2025年房地产开发企业实际到位资金情况（单位：万亿元，%）

图表58：中国房地产开发投资来源&结构（单位：亿元）

图表59：2012-2025年我国房地产开发企业房屋施工面积及同比增速（单位：亿平方米，%）

图表60：中国房屋施工面积结构（单位：亿平方米）

图表61：2010-2025年中国房地产开发企业新开工面积及同比增速（单位：亿平方米，%）

图表62：中国房屋新开工类型结构（单位：亿平方米）

图表63：2008-2025年我国房地产开发企业竣工面积及同比增速（单位：亿平方米，%）

图表64：中国房屋竣工面积结构（单位：亿平方米）

图表65：2010-2025年中国商品房销售面积（单位：亿平方米）

图表66：中国商品房销售结构（单位：亿平方米）

图表67：2010-2025年我国商品房销售金额（单位：万亿元）

图表68：2011-2025年我国商品房待售面积及同比增速（单位：亿平方米，%）

图表69：2010-2025年我国70个大中城市新建和二手住宅价格变动（单位： %）

图表70：中国保障性住房主要类型

图表71：2025年重点城市保障性住房发展目标

图表72：2012-2025年我国累计建设各类保障性住房和棚改安置住房情况（单位：万套）

图表73：2011-2024年我国国家保障性安居工程支出（单位：亿元）

图表74：中国流动人口数量规模（单位：亿人）

图表75：2015-2024年中国高校毕业生人数（单位：万人）

图表76：2024年中国租房需求群体规模（单位：亿人）

图表77：2025年中国租房人口区域分布（单位：%）

图表78：2025年中国租房人口年龄分布（单位：%）

图表79：2023-2026年中国住房租赁市场规模（单位：万亿元）

图表80：房地产行业的商业模式框架

图表81：房地产行业商业模式的要素

图表82：房地产开发的价值链示意图

图表83：房地产企业商业模式的三定位

图表84：我国房地产行业主要商业模式

图表85：2018-2023年我国房地产开发企业收入情况（单位：%）

图表86：房地产开发企业成本要素

图表87：房地产开发企业成本演变

图表88：国内房地产企业商业模式发展趋势

图表89：2014-2024年全国推出与成交住宅用地面积情况（单位：万平方米）

图表90：2011-2024年全国住宅用地成交地面均价走势（单位：元/平方米）

图表91：2010-2025年中国住宅开发投资投资额与增长情况（单位：万亿元，%）

图表92：2010-2025年我国房地产开发企业住宅房屋施工面积及同比增速（单位：亿平方米，%）

图表93：2010-2025年我国房地产开发企业住宅房屋新开工面积及同比增速（单位：亿平方米，%）

图表94：2010-2025年我国房地产开发企业住宅房屋竣工面积及同比增速（单位：亿平方米，%）

图表95：2010-2024年我国房地产企业住宅商品房销售面积及同比增速（单位：亿平方米，%）

图表96：2010-2024年我国房地产企业住宅商品房销售金额及同比增速（单位：万亿元，%）

图表97：2024年我国31个省、市、区商品住宅销售价格（单位：元/平方米）

图表98：“轻重并举型”商业模式剖析

图表99：“轻重并举型”商业模式案例

图表100：“金融+地产”和“资产管理型”商业模式对比

图表101：“资产管理型”商业模式案例

图表102：“精品溢价”商业模式在北京“璞樾”项目中的应用

图表103：不同住宅地产企业对应商业模式

图表104：存量循环关键环节的内涵及趋势

图表105：“轻重并举型”商业模式发展趋势

图表106：“资产管理型”商业模式发展趋势

图表107：“精品溢价”商业模式发展趋势

图表108：我国住宅地产开发企业需要进行商业模式创新的五种情况

图表109：住宅地产开发企业商业模式创新的阻碍因素

图表110：价值链创新路径

图表111：城市生命周期更迭下的地产开发机会

图表112：2017-2025年全国商服用地供应面积情况（单位：万平方米）

图表113：2017-2025年全国商服用地成交面积情况（单位：万平方米）

图表114：2022-2025年全国商服用地成交楼面均价走势（单位：元/平方米）

图表115：2010-2024年中国房地产开发企业办公楼、商业营业用房投资额情况（单位：亿元）

图表116：2010-2024年我国商业地产投资占比变化趋势（单位：%）

图表117：2009-2024年我国办公楼与商业营业用房投资增速走势（单位：%）

图表118：2010-2024年中国办公楼商品房、商业营业用房销售面积情况（单位：万平方米）

图表119：2010-2024年中国办公楼商品房、商业营业用房销售金额情况（单位：亿元）

图表120：2010-2024年我国商业地产销售额占比变化趋势（单位：%）

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