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2024-2029年中国城市经营及经营模式发展战略分析报告

Report of Development Strategy Analysis on China Urban Management & Urban Management Model(2024-2029)

2024-2029年中国城市经营及经营模式发展战略分析报告

2024-2029年中国城市经营及经营模式发展战略分析报告

Report of Development Strategy Analysis on China Urban Management & Urban Management Model(2024-2029)

企业中长期战略规划必备
紧跟行业趋势,免遭市场淘汰

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2024-2029年中国城市经营及经营模式发展战略分析报告

  • 报告目录
  • 内容概况
  • 研究模型及数据来源
  • 研究成果示意
  • 特别声明

第1章:城市经营战略

1.1 城市经营的三大要素

1.1.1 城市经营的界定

(1)城市经营的内涵

(2)城市经营与城市管理的区别

(3)城市经营与企业经营的区别

1.1.2 城市经营的三要素

(1)城市经营主体类型

(2)城市经营的客体

(3)城市经营的过程

1.1.3 报告研究范围界定

1.2 城市经营战略分析

1.2.1 城市经营战略的内容

1.2.2 城市经营战略与城市规划的关系

(1)城市规划是城市经营战略的前提和依据

(2)城市经营是城市规划的实施手段

(3)城市经营战略与城市战略规划存在互动关系

1.2.3 我国城市经营战略发展概况

1.3 城市总体经营战略分析

1.3.1 城市总体经营战略的基本特征

(1)城市总体经营战略是对城市整体的经营

(2)城市总体经营战略整合城市总体价值

(3)城市总体经营战略以政府为主体

(4)城市总体经营战略以空间为依托

1.3.2 城市发展战略定位

(1)城市的区域定位

(2)城市的功能定位

(3)城市的文化环境定位

1.3.3 城市空间经营战略

(1)城市空间拓展

(2)城市空间结构与形态演变

1.3.4 城市总体经营战略策略

(1)总结城市发展经验

(2)制定统一的区域经营策略。

(3)重视重大基础设施的导向作用

(4)引导有效、有序的土地开发

1.4 城市品牌营销战略及案例分析

1.4.1 城市品牌营销及案例分析

(1)城市品牌概念

(2)城市品牌营销国际实例

(3)我国内地城市品牌营销

(4)我国城市品牌打造策略

1.4.2 城市形象营销及策略分析

(1)城市形象概念

(2)城市形象营销策略

1.4.3 城市事件营销及类型分析

(1)重大城市事件特点及其作用

(2)城市事件的类型

1.4.4 城市营销误区及策略分析

(1)我国城市营销误区

(2)我国城市营销策略

第2章:城市空间运营

2.1 城市功能空间运营及案例分析

2.1.1 住区运营及案例分析

(1)城市住区的定义及其特性

(2)中国城市住区的历史发展特征

(3)中国住区开发运营中的问题分析

(4)我国住区开发运营策略

(5)住区运营案例分析——南京江宁“三山板块”

2.1.2 中央商务区运营及案例分析

(1)中央商务区的功能、结构和特征

(2)国内中央商务区发展阶段分析

(3)国内外中央商务区发展对比分析

(4)中国中央商务区运营管理分析

(5)政府在中央商务区建设中的作用

(6)中央商务区建设案例分析——南京CBD

2.1.3 开发区运营及案例分析

(1)开发区发展历程

(2)我国开发区运营机制分析

(3)开发区典型运营管理模式

(4)我国开发区开发运营存在问题

(5)传统开发区向产业新城转型分析

2.2 城市空间运营基础——土地经营

2.2.1 中国城市土地制度改革

(1)城市土地经营的概念

(2)城市土地制度改革历程

(3)中国现行基本土地制度

2.2.2 城市土地经营方式与运作程序

(1)城市土地经营的方式

(2)城市土地经营的运作程序

(3)地方政府现行土地经营特点

2.2.3 中国土地经营成果分析

(1)土地经营收入来源分析

(2)中国土地经营成果分析

2.2.4 政府在土地经营过程中存在的问题

(1)土地经营流程自身存在的问题

(2)地方政府的行为失范和责任缺失

第3章:典型城市经营模式

3.1 典型城市品牌经营模式分析

3.1.1 环境品牌经营模式分析

(1)环境品牌经营模式简介

(2)环境品牌模式的适用条件与实现路径

(3)环境品牌经营的主要内容与策略

3.1.2 工业品牌经营模式分析

(1)工业品牌经营模式简介

(2)工业品牌经营模式的适用条件与实现路径

(3)工业品牌经营的主要特征和内容

3.2 典型城市要素经营模式

3.2.1 旧城改造运营及案例分析

(1)旧城改造的方式和内容

(2)旧城改造的行为主体

(3)中国旧城改造的历程与成就

(4)发达国家旧城改造的历程与经验

(5)旧城改造运行机制分析

(6)国内城市旧城改造案例分析

3.2.2 城市新区的开发运营及案例分析

(1)城市新区的界定与分类

(2)国际城市新区建设实践与启示

(3)我国城市新区开发建设实施策略

(4)新城开发运营案例分析——南京河西新城

3.2.3 基础设施民营化经营模式分析

(1)基础设施民营化经营模式与动因分析

(2)我国城市基础设施民营化运行现状与问题

(3)我国城市基础设施民营化运行模式的选择

(4)城市基础设施民营化运行范围影响因素分析

(5)我国城市基础设施产业竞争机制的建立

3.3 我国主要地区城市经营案例分析

3.3.1 典型城市经营模式案例分析

(1)大连城市经营案例——环境品牌经营模式

(2)青岛城市经营案例——工业品牌经营模式

(3)深圳城市经营案例——城中村改造模式

(4)长春城市经营案例——基础设施民营化经营模式

3.3.2 其他地区城市经营案例分析

(1)北京城市经营案例分析

(2)上海城市经营案例分析

(3)天津城市经营案例分析

(4)西安城市经营案例分析

第4章:问题与对策篇

4.1 我国城市经营中存在问题及解决策略

4.1.1 我国城市经营问题与原因剖析

(1)我国城市经营中存在的误区

(2)城市经营中存在矛盾

(3)城市经营问题原因剖析

4.1.2 我国城市经营问题解决策略

(1)国外城市经营先进经验借鉴

(2)城市经营问题政策建议

图表目录

图表1:城市经营的基本架构

图表2:城市政府在城市经营中的主要职能

图表3:城市经营客体分类

图表4:本报告研究框架

图表5:国内部分城市的品牌形象

图表6:我国城市品牌价值指数评估指标

图表7:城市会展能力综合评价指标体系

图表8:主要奥运会的投融资模式

图表9:城市住区的特征

图表10:中国住区形态的多元化格局

图表11:调控与刺激政策下的中国房地产业(单位:亿元,%)

图表12:近年来华东地区房地产业别墅、高档公寓投资完成额及同比增速(单位:亿元,%)

图表13:传统居住空间规划设计与城市居住社区整体运营内涵比较

图表14:南京河西新城区分级配套模式

图表15:伯吉斯城市空间结构理论分析示意图

图表16:中央商务区(CBD)的分类(单位:万平方米,平方米/人)

图表17:不同级别中央商务区(CBD)的转换

图表18:中央商务区的主要功能

图表19:中央商务区(CBD)的特征

图表20:世界/区域级CBD与我国CBD发展概况对比

图表21:国内外城市CBD概况比较(单位:平方公里,万平方米)

图表22:主要城市CBD写字楼市场数据(单位:%)

图表23:国内外CBD用地、商务办公面积汇总(单位:万人,平方千米,万平方米)

图表24:中央商务区关联群体分析

图表25:中央商务区收益来源分析

图表26:南京中央商务区发展现状分析

图表27:2018-2023年国家级经济技术开发区和高新技术开发区数量(单位:个)

图表28:产业新城关键功能

图表29:产业新城生命力体系构成

图表30:产业新城生命力之城市地产综合体

图表31:产业新城生命力之城市配套综合体

图表32:产业新城生命力之产业地产综合体

图表33:产业园区分类

图表34:几个典型开发区的发展阶段及特征分析

图表35:开发区的发展阶段划分及特征总结

图表36:日照市北经济开发区发展定位

图表37:开发区布局规划结构图

图表38:开发区产业布局规划图

图表39:开发区土地利用规划图

图表40:日照市北经济开发区分阶段目标引导

图表41:当前城市土地制度

图表42:城市土地经营运作程序流程

图表43:土地财政三个来源渠道

图表44:2018-2023年我国批准国有建设用地供应情况(单位:万公顷)

图表45:2018-2023年国有建设用地出让面积及成交价款情况(单位:万公顷,%,亿元)

图表46:2018-2023年与土地直接相关的五项税收(地方)规模总计与增长情况(单位:亿元,%)

图表47:2018-2023年各类国有建设用地供应规模(单位:万公顷)

图表48:环境治理模式实现路径

图表49:名牌产品战略模式是实现路径

图表50:英国城市改造更新策略比较

图表51:政府投资的旧城改造模式的优缺点与适用性

图表52:政府协助、公众参与的旧城改造的操作模式

图表53:政府协助、公众参与的旧城改造运行机制的优缺点与适用性

图表54:政府引导、开发商投资的旧城改造的操作模式

图表55:政府协助、公众参与的旧城改造运行机制的优缺点

图表56:不同功能类型的新区的主要功能与典型代表

图表57:有权民营化运行模式、经营权民营化运行模式的比较

图表58:基础设施可销售性评估指标

图表59:各个基础设施部门可销售性指数评价指标及结果

图表60:部分基础设施产业自然垄断性业务与竞争性业务的划分

图表61:纵向接入模式

图表62:所有权分离模式

图表63:联合所有制模式

图表64:经营权分离模式

图表65:数网竞争模式

图表66:2023年深圳城中村改造的政策框架

图表67:深圳城中村改造政策侧重点变化

图表68:深圳违法用地合法化处理程序

图表69:深圳市城市更新项目申报流程

图表70:深圳市城市更新单元计划申报流程

图表71:深圳市城市更新单元专项规划申报流程

图表72:深圳城中村改造项目新旧制度对于审批时间的规定

图表73:深圳城中村改造项目市区两级审查分工

图表74:深圳大冲村改造建设周期表

……略

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前瞻研究模型及分析体系

前瞻产业研究院通过长期的行业研究实践,依托于自研的大数据系统,建立规模测算模型。

同时前瞻搭建各类指标体系,如企业投资价值分析指标体系、生态评价指标体系、产业损害预警体系等,为行业研究提供有力的数据及逻辑支撑。

行业研究实践数据

前瞻大数据库

建立规模测算模型

  • 规模测算模型

  • 企业投资价值分析指标体系

  • 区域产业生态评价指标体系

  • 行业风险损害预警体系

主要行业分析模型

行研主要内容

前瞻产业研究院基于多元化的市场数据,多维度开展行业研究,主要的研究内容如下:

内容结构 内容构成 重点研究内容 研究目的及价值
发展环境分析
(PEST)
政策环境分析

重点标准汇总及解读

全国及31省市政策及规划汇总

全国及31省市重点政策详解

政策影响分析

把握政策动向,梳理政策机会,挖掘政策价值;

识别经济周期,把握经济趋势,顺势而为;

关注需求变化,挖掘市场机会,把握发展方向;

梳理技术成果转化情况,挖掘技术突破口,探索技术发展趋势。

经济环境分析

GDP、工业增加值、固定资产投资、社消零、CPI、PPI、货币供应量等宏观经济指标分析

宏观经济预测

宏观经济与行业相关性分析

社会环境分析

人口规模及人口结构、居民收支情况、消费习惯、人力成本等与行业发展相关的人文环境背景分析

社会环境影响分析

技术环境分析

生产工艺/流程

关键技术分析

新技术、新工艺、新材料的发展与应用

科研投入情况(研发力度及强度)

科研创新成果(专利、科研成果转化等)

技术环境影响分析

全球市场洞察 全球发展历程及政法环境

全球发展历程梳理

全球主要国家/地区重点政策/标准/法律汇总及解读

了解全球发展进程及政策动向,规避政治/贸易风险;

掌握全球市场规模及海外市场发展空间;

掌握全球竞争状况及海外市场拓展难度;

洞察全球市场风向及商机;

学习借鉴海外发展经验。

全球发展现状及市场规模

全球关键技术及新兴技术发展应用

全球科研创新及技术发展趋势

全球市场主体(企业)数量

全球市场供给状况(产能/产量/产值/产线/生产基地/产品&服务特征等)

全球市场需求状况(用户规模/销量/销售额/需求特征等)

全球市场规模体量测算

全球重点区域发展研究

全球区域发展格局

全球重点区域发展状况(发展概况/供需现状/发展趋势前景等)

全球市场竞争及并购重组

全球企业竞争格局

全球企业兼并重组分析

全球重点企业案例研究

重点企业基本信息

重点企业经营情况

重点企业市场地位及在华布局状况

全球发展趋势前景及全球发展经验借鉴

新冠肺炎疫情对行业发展的影响

全球行业发展趋势预判(产品/技术;供需特征;区域格局;企业竞争等)

全球行业市场规模预测(未来5年)

全球领先国家/地区发展经验借鉴

中国市场洞察 国内发展历程及发展特性

国内行业发展历程梳理

行业经济特性解析(供需/竞争/盈利/增长)

行业市场特性解析(周期性/季节性/区域性)

整体把握行业发展特性,全盘了解现有市场主体特征;

了解行业供需情况及利润水平,掌握有效需求缺口及盈利空间;

了解用户特征及需求偏好,把握产品/服务优化方向;

洞察市场竞争格局与竞争热点,规避竞争红海、开辟蓝海市场;

掌握龙头企业经营策略,优化调整战略规划;

了解区域市场状况,挖掘区域发展机遇;

了解行业商业模式及转型升级动态,帮助企业更好地优化调整商业模式、创新营销手段。

国内企业大数据全景分析

市场主体及企业入场方式分析

企业发展特征分析(企业数量/注册资本分布/区域分布/类型分布/企业科创情况/企业经营风险情况/企业融资布局)

31省市企业特征对比(资本布局对比/科创实力对比/经营风险对比)

国内市场供给状况分析

产品/服务供给能力分析(产能/产线/生产基地/产品&服务特征/产品&技术自给自足率等)

产品/服务供给水平分析(产能利用率/产量/产值/产品&服务品类量等)

国内市场需求状况分析

产品/服务市场渗透率分析

行业市场饱和度分析

行业需求规模分析(出货量/销量/用户&客户规模/销售额等)

供需平衡及市场行情分析

供需平衡分析

市场行情走势分析及预判(价格水平及价格指数变化)

规模测算

行业市场规模/容量测算

行业经营效益分析

行业营收状况分析

行业利润水平分析

行业成本管控分析

用户/客户特征洞察

用户基本特征(年龄分布/性别分布/收入结构/区域分布/学历分布等)

政企客户基本特性(客户区域分布/客户类型分布/客户价值分布等)

用户/客户消费&需求特征(购买方式/购买渠道/购买时间/产品&服务价格偏好/产品&服务性能特征偏好等)

国内市场竞争解析

市场竞争布局状况(竞争者入场进程/区域分布热力图/竞争者战略布局等)

市场竞争格局分析(竞争集群分布/竞争梯队&层次/企业市场份额占比/企业排名/竞争态势等)

龙头企业成功关键因素(KSF)分析

市场集中度分析

波特五力模型分析

国际市场参与状况(国际化动因/国际市场进入模式/国际化经营战略等)

国产替代布局现状及趋势

区域市场解析

区域布局状况分析(资源布局/企业分布热力图/生产格局/需求格局)

区域集群发展分析(区域集群发展态势/产业园区建设等)

31省市竞争力评价及战略地位分析

重点区域市场分析(发展环境/发展现状/竞争状况/发展趋势)

商业模式及转型升级路径解析

商业模式分析

转型升级发展路径分析(信息化/数字化/智能化/低碳绿色等)

结构优化及转型升级布局动态追踪

产业链全景解析 产业链及价值链梳理分析

产业链结构梳理及生态图谱

价格传导机制分析及价值链解析

了解产业链各环节价值分布与参与企业状况,更好地开展成本管理及效益提升;

掌握产业链上、中、下游市场发展状况,把握产业链延伸的机会、加强产业配套,降低渠道风险;

掌握细分市场现状及前景趋势,优化产品矩阵、挖掘新兴市场。

产业链上游市场解析

关键原材料市场分析

核心零部件市场分析

软件及控制系统市场分析

检测等配套服务分析

……

上游供应链布局诊断

产业链中游细分市场解析

细分市场分布&格局

细分市场发展现状(市场概述/供需状况/市场容量等)

细分市场发展趋势前景

细分市场战略地位矩阵分析

产业链下游需求/应用领域解析

需求/应用场景分布

细分需求/应用市场分析(需求&应用市场发展现状及趋势/需求特征及应用现状/市场容量/需求趋势等)

渠道分析(线上渠道/线下渠道)

细分需求/应用市场战略地位矩阵分析

资本市场洞察 投融资分析

创投融资分析(规模/轮次分布/区域分布/细分领域分布等)

上市融资分析(规模/板块分布/区域分布/细分领域分布等)

融资资金用途/投向分析

了解投资市场动态及头部机构投资布局状况,把握未来投资布局方向;

了解融资市场动态,强化融资策略、提升融资能力;

了解企业资本运作情况,把握资本运作策略。

兼并重组分析

兼并重组动因分析

兼并重组代表性事件汇总及解读

兼并重组案例分析

兼并重组趋势预判

对外贸易状况解析 对外贸易现状及趋势

国内外发展差异研究

进出口贸易现状(对外贸易总规模及贸易顺差情况;进口&出口规模/产品结构/价格水平)

对外贸易集中度(总体集中度/进口集中度/出口集中度)

对外贸易依存度

对外贸易影响因素分析及发展趋势预判

了解对外贸易发展动因及影响因素,把握对外贸易机遇与风险,及时调整对外业务发展策略;

了解整体外贸发展趋势,把握外贸发展机遇。

企业案例研究 标杆企业布局梳理及案例解析

所研究的代表性企业业务布局梳理及对比

标杆企业发展历程及基本信息

标杆企业业务架构及经营情况

标杆企业供给布局(产品/品牌/服务类型及数量;生产情况)

标杆企业销售布局(销售/服务网点分布;销售情况)

标杆企业业务拓展创新状况(研发创新/产业链延伸等)

标杆企业投融资动向及其他发展动向

标杆企业发展优劣势分析

……

了解行业龙头/标杆企业业务发展状况、业务布局动向等,学习借鉴优质企业经营策略;

对标行业标杆企业梳理企业发展优劣势,及时调整竞争策略及节奏。

市场潜力评估及趋势前景预判 行业SWOT分析及发展潜力评估

行业SWOT分析(优势/劣势/机会/威胁)

行业发展潜力评估(生命周期分析/行业发展促进及制约因素分析/发展潜力综合评估判断)

综合梳理行业发展潜力及市场增长空间,帮助企业判断行业走势及投资价值;

综合梳理行业投资机会、识别投资风险点,为企业目标市场选择及发展战略调整提供参考;

综合梳理投资策略及发展建议,为企业经营策略的调整提供参考。

行业发展前景预测及趋势预判

行业市场规模/容量预测(未来5年)

行业发展趋势预判(技术创新趋势/细分市场趋势/市场竞争趋势/供需趋势等)

投资价值机会分析及投资策略建议 投资价值评估及投资机会分析

市场进入与退出壁垒分析

投资风险预警及防范

投资价值综合评估

投资机会分析(产业链薄弱环节/细分领域/区域市场/空白点等)

投资策略及可持续发展建议

投资策略与建议(现有企业/新进入者/投资机构等)

可持续发展建议(企业内部/行业规范/政府监管等)

注:实际研究过程中会结合行业的特点,根据不同研究深度需求对上述研究内容进行调整

  • 政策环境分析

    政策环境分析

  • 经济环境分析

    经济环境分析

  • 社会环境分析

    社会环境分析

  • 技术环境分析

    技术环境分析

  • 全球发展环境

    全球发展环境

  • 全球市场规模

    全球市场规模

  • 全球竞争情况

    全球竞争情况

  • 全球发展趋势与前景

    全球发展趋势与前景

  • 国内市场现状

    国内市场现状

  • 国内竞争情况

    国内竞争情况

  • 产业链及价值链

    产业链及价值链

  • 产业发展前景与投资策略建议

    产业发展前景与投资策略建议

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  • 权威认可

    6

    国家级权威单位认可

    国家级权威单位认可

    商务部应对贸易摩擦区域性工作站

    国家高新技术企业,“双软“认证企业

    国家统计局涉外调查资质

    国务院发展研究中心行业年鉴唯一承编单位

    国务院国资委干部培训智库

    中国(深圳)科技创新战略研究院产业规划战略研究所

  • 数据优势

    6.5亿

    数据洞察,发现产业趋势

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    企查猫:2.6亿+企业数据

    前瞻数据库:1000W 产业数据

    园区大数据:90000+园区数据

    政策大数据:全国34个省全收录,1200w+数据

    前瞻眼:3亿+财经数据

    智慧招商系统:1亿+企业和园区数据

  • 团队优势

    1700+

    国际院士领衔

    国际院士领衔

    团队带头人:徐文强先生,加州大学伯克利分校博士,清洁能源研究领域领军人物

    团队成员:3+2的知识结构复合型人才队伍,国内外知名大学本科以上占98.5%,硕士以上占65%

    专家库:1200名各行各业的专家成员,含院士级专家、各级地方领军人才等

  • 行研优势

    6600+

    细分产业研究

    细分产业研究

    前瞻每年全国首发200+新领域报告

    每年更新及发布2000+产业报告

  • 实战优势

    20

    全球服务超20万+客户单位

    全球服务超20万+客户单位

    20W+客户行业报告选择

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    25

    持续深耕,创新发展

    持续深耕,创新发展

    服务专业化:始终坚持在产业研究、产业咨询领域

    服务流程化:25年来不断优化客户服务流程,形成从产业数据到产业媒体的全流程产业服务模式

    服务工具化:所有咨询研究项目的进行都模块化分解,通过平台化进行管理与考核

  • 产业传媒优势

    1.2亿

    以媒体为工具,为产业发声

    以媒体为工具,为产业发声

    APP、公众号、PC官网全距阵媒体网络

    1.2亿+曝光量

    2000万+产业精准用户

    150+合作媒体

    365,每日硬核发布

  • 创新研究优势

    300+

    科技成果

    科技成果

    企业竞争力分析模型

    产业转移分析模型

    产业热力分析模型

    产业投资分析模型

    企业产销分析模型

    产业区位分析模型

客户及见证

全球服务超20万+客户单位

  • 中国石油天然气管道局

  • 中国科学院

  • 吴江经济技术开发区物流中心

  • 海能达通信股份有限公司

  • 上海同济大学科技园有限公司

  • 威胜集团有限公司

  • 中铁一局集团有限公司

  • 中国银联股份有限公司

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乳制品行业分析报告:目前,我国乳制品行业公司数量较多,但竞争格局较为稳定,形成两家全国性龙头企业、多家深耕一个或多个省市的区域性乳制品企业、及众多限于单个省份或城市经营的地方性乳制品企业,三类
【行业深度】洞察2024:中国乳制品行业竞争格局及市场份额(附市场集中度、市场份额、企业优势分析等)
乳制品行业分析报告:目前,我国乳制品行业公司数量较多,但竞争格局较为稳定,形成两家全国性龙头企业、多家深耕一个或多个省市的区域性乳制品企业、及众多限于单个省份或城市经营的地方性乳制品企业,三类
【投资视角】2023年中国再生资源行业投融资现状及兼并重组分析 投融资市场热度下降
再生资源行业分析报告:随着“碳达峰”、“碳中和”目标的提出,我国循环经济、废旧物资循环利用、“无废城市”建设等相关政策密集出台 ... 投资扩大经营规模,布局产业链一体化和业务多元化,引领再生资源产业高质量
【投资视角】启示2023:中国再生资源行业投融资及兼并重组分析(附投融资事件、产业基金和兼并重组等)
再生资源行业分析报告:随着“碳达峰”、“碳中和”目标的提出,我国循环经济、废旧物资循环利用、“无废城市”建设等相关政策密集出台 ... 投资扩大经营规模,布局产业链一体化和业务多元化,引领再生资源产业高质量
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