房地产信贷增势回落 贷款增量占比下降

据前瞻数据库数据显示，截至6月末，我国金融机构人民币各项贷款余额114.57万亿元，同比增长12.9%，增速比上季末高0.5个百分点；上半年增加7.97万亿元，同比多增4362亿元。

其中，房地产贷款方面，上半年我国房地产贷款余额增速回落。6月末，全国人民币房地产贷款余额为29.72万亿元，同比增长24.2%，增速比上年末回落2.8个百分点。其中，个人住房贷款余额20.10万亿元，同比增长30.8%，增速比上年末回落5.9个百分点。

以下为我国金融机构房地产贷款余额走势：

房地产贷款增量占比下降。上半年我国房地产贷款增加3.04万亿元，占同期各项贷款增量的38.1%，比上年全年占比低6.7个百分点。与此同时，个人住房贷款抵借比率降低，个人住房贷款期限缩短。

数据显示，今年6月份，全国金融机构个人住房抵押贷款平均抵借比，也就是当月批准的抵押贷款金额与抵押品价值之比为59.3%，比上年12月份低2.1个百分点。6月份全国发放的个人住房贷款平均合同期限为269个月，比上年12月份缩短了两个月。

前瞻产业研究院认为，目前我国房地产信贷增长势头回落，个人住房贷款抵借比率和期限均有所下降，这些变化有利于抑制房地产泡沫，促进房地产市场平稳健康发展。目前全国大部分热点城市已经加码调控，预计后续政策有可能会在经济企稳的情况下持续加码。