红五月南京楼市成交惨淡 调控加码数据略显低迷

在一系列调控政策影响下，“金三银四”的南京楼市冷淡收官，而“红五月”同样还是没能旺起来。据前瞻数据库数据显示，2017年5月份，南京新房成交6095套，环比4月的5461套涨了1成多，但同比却大跌了6成。

以下为2014—2017年5月南京新房销量走势：

在去年5月，南京新房行情创下全年巅峰，相比之下今年5月认购同比大跌63%，成交量也大跌了60%。在此前"金三银四"行情也创下近6年最低值以后，"红五月"行情再度成为2015年至今近三年的低谷，其中成交量仅略高于此前的2014年。

从今年市场行情来看，1-2月恰逢春节期间，成交量相对处于低位，金三银四刚需彻底释放，不断加码的楼市政策也没能阻挡市场的火热，4月成交量甚至超万套，刚刚过去的5月份，南京楼市调控再次加码，新房三年限卖、公证摇号售房，不少楼盘上市被延迟，如此影响下，5月楼市成交量也相对惨淡。

以下为2017年1-5月南京新房行情走势：

对于数据上的“低迷”，前瞻产业研究院认为，商品房市场数据下滑的原因是政府限价、房企暂缓开盘，因而导致供应量减少，尤其是南京推出公证机构主持摇号的调控新举措后，5月下旬的楼盘开盘量极少。从近期全市各大楼盘的意向购房者数量来看，市场并没有数据显示的那样低迷，只不过迫于政策压力降温明显。