中行落实房贷新规 最高贷款成数可为八成

目前中行申请贷款年限在5年以上的一手房贷款，只要是总价100万元或者单价7000元以下(可根据不同地区去年平均房价上浮30%)的普通商品房，最高贷款成数可以为八成;而总价100万元以上，单价在区域平均房价30%以上的住房，最高也可以申请70%的贷款。

二手房方面，1999年(含1999年)以后的房子，只要是本地人申请，最高可以贷到八成;外地人申请，最高可以贷到七成。1996年(含1996年)以后的房子，最高也可以申请到七成。

按照房贷执行细则，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。

按照法定5年期以上商业贷款基准利率6.55%计算，7折房贷利率应为4.585%，9折则为5.895%。这笔资金若是用于一般企业贷款，银行可获得的综合收益将比房贷高出至少20%以上。