集利网推 “集房宝” 抢占房地产金融蓝海

消费金融成为越来越多P2P平台争夺的优质资产来源。10月9日，上市公司集成金融(03623 HK)旗下互联网金融平台集利财富网推出房地产金融产品集房宝，这是一款专注于解决二手房交易过程资金周转需求的金融产品，一上市即受到市场的欢迎。

“集房宝”是集利财富联合优质房产经纪资源，主要解决二手房买卖中双方短期资金周转需求、交易过程中的赎楼短贷、赎楼转贷等资金周转。记者看到，首款上线的“集房宝”标的23.7万元，投资期限为45天，收益率7.2%;该项目由推荐方与集利财富网进行风险管理，银行准贷款进行质押。

据集利网相关负责人透露，首期推出的集房宝产品与知名地产中介满堂红进行合作，满堂红的经纪人筛选有需求的客户后，由集成金融财富中心为客户提供资金需求解决方案。经过风险审核与资信调查，借款客户提供银行拟批核的贷款作为应收账款质押担保，借款人签署《借款协议》，最终，融资需求通过集利财富网进行发布。

事实上，近年国内一些大型房地产中介如链家、世联等也纷纷试水互联网房地产金融产品。在集成金融相关负责人看来，互联网更多是一种工具和思维方式，而集成金融的互联网金融实践坚持“金融+互联网”原则。该人士表示，互联网金融核心还是金融，金融的本质就是识别和管理风险。“集成金融多年服务中小企业的优势正在于此，我们摸索了一整套相对成熟的风险管理体系并具备较强的金融产品创新能力。在这一基础上，运用互联网手段可使金融服务更快捷方便，房地产金融就是我们向广泛消费金融领域渗透的第一步。”

对此，集成金融财富中心负责人表示，消费金融的关键在于进入所服务行业的垂直领域，在“集房宝”的设计中，优质房地产经纪资源成为重要的一环，“目前集成与满堂红等珠三角地区各大线下地产中介门店均建立了良好的合作关系。”他说，相当于我们与中介共同构建了房地产+金融服务的O2O，可满足客户在房屋买卖中首付、按揭、赎楼、抵押等全流程金融需求，大大缩短了交易时间，真正实现客户、集成、中介、银行的多方共赢。

文中数据来源：前瞻产业研究院《2015-2020年中国房地产行业商业模式创新设计与投资前景预测分析报告》:http://bg.qianzhan.com/report/detail/11e8e38cc0904bc0.html