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2019-2024年中国购物中心运营深度调研与投资战略规划分析报告

Report of Indepth Research and Investment Strategy Planning on China Shopping Mall Operations Management(2019-2024)

2019-2024年中国购物中心运营深度调研与投资战略规划分析报告

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Report of Indepth Research and Investment Strategy Planning on China Shopping Mall Operations Management(2019-2024)

企业中长期战略规划必备
紧跟行业趋势,免遭市场淘汰

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2019-2024年中国购物中心运营深度调研与投资战略规划分析报告

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第1章:购物中心产业发展综述

1.1 购物中心的定义及分类

1.1.1 购物中心的定义

(1)国际购物中心协会的定义

(2)美国购物中心协会的定义

(3)日本购物中心协会的定义

(4)中国商务部的定义

1.1.2 购物中心的分类

1.2 购物中心的产业本质

1.2.1 购物中心的特点

1.2.2 购物中心与百货商场的比较分析

1.2.3 购物中心与传统商业街的比较分析

1.3 购物中心发展的推动因素

1.3.1 商业地产投资推动购物中心发展

1.3.2 地方政府的投资推动购物中心发展

1.3.3 城市扩容及城市化进程加快推动购物中心发展

第2章:购物中心产业链分析

2.1 购物中心产业链上游行业发展状况分析

2.1.1 土地市场运营分析

(1)全国土地购置情况

(2)全国土地市场价格分析

2.1.2 房地产行业运营分析

(1)全国房地产开发景气指数

(2)全国房地产投资情况

(3)全国房地产供应情况

2.2 购物中心下游行业发展状况分析

2.2.1 中国零售行业发展状况分析

(1)行业总体规模分析

(2)食品、饮料、烟酒类零售规模分析

(3)日用品类零售规模分析

(4)化妆品类零售规模分析

2.2.2 中国社会消费现状分析

(1)中国居民人口总量及结构分析

(2)不同年龄段人口的消费特征分析

(3)中国居民收入与消费情况分析

第3章:中国购物中心的发展现状分析

3.1 购物中心在中国的发展历程

3.1.1 中国购物中心的雏形阶段(20世纪80年代)

3.1.2 中国购物中心的起源阶段(20世纪90年代)

3.1.3 中国购物中心的发展阶段(2000-至今)

3.1.4 中国购物中心的繁荣阶段(未来10年)

3.2 中国购物中心的分布

3.2.1 中国购物中心的分布形式分析

3.2.2 中国购物中心的分布数量分析

3.2.3 中国购物中心的分布趋势分析

3.3 中国购物中心的业态分析

3.3.1 中国购物中心的业态构成分析

(1)中国购物中心的业态构成

(2)中国购物中心的业态构成特点

3.3.2 中国购物中心主/次力店分析

(1)购物中心主力店及次主力店的作用

(2)购物中心主力店及次主力店规模分析

(3)不同类型购物中心的主力店类型

3.3.3 中国购物中心零售业态分析

3.3.4 中国购物中心餐饮业态分析

3.3.5 中国购物中心娱乐休闲业态分析

3.3.6 中国购物中心的品牌分析

3.3.7 中国购物中心的业态布局分析

3.4 中国购物中心的经营情况分析

3.4.1 中国购物中心管理模式分析

(1)中国购物中心管理模式概述

(2)中国购物中心管理模式现状

3.4.2 中国购物中心盈利模式分析

3.4.3 中国购物中心租赁模式分析

(1)中国购物中心租赁模式简述

(2)中国购物中心租赁模式现状

3.5 不同类型购物中心的发展现状及趋势分析

3.5.1 按位置(影响力)划分的购物中心发展现状及趋势分析

(1)都市型购物中心的发展现状及趋势分析

(2)区域型购物中心的发展现状及趋势分析

(3)社区型购物中心的发展现状及趋势分析

(4)郊区型购物中心的发展现状及趋势分析

3.5.2 按商业主题划分的购物中心发展现状及趋势分析

(1)主题型购物中心运行发展现状及趋势分析

(2)混合型购物中心发展现状及趋势分析

第4章:中国购物中心运营解析

4.1 购物中心的定位解析

4.1.1 目标市场定位

4.1.2 主题特色定位

4.1.3 商业功能定位

4.1.4 商业规模定位

4.1.5 运营模式定位

4.1.6 商业形象定位

4.2 购物中心运营模式分析

4.2.1 纯销售模式

4.2.2 租售并举模式

4.2.3 纯物业经营模式

4.2.4 连锁摩尔模式

4.3 购物中心的业态组合解析

4.3.1 业态规划的基本原则

4.3.2 业态组合的比例控制

4.3.3 提高娱乐休闲业态的比例

4.3.4 各种业态间的客流联系

4.4 购物中心的次/主力店规划

4.4.1 租户在购物中心的功能角色划分

4.4.2 核心租户(主力店)的定义与特征

4.4.3 主力店和次主力店的标准

4.4.4 次/主力店的选择

4.4.5 购物中心主力店和次主力店格局变化

4.5 购物中心的布局分析

4.5.1 空间布局分布

4.5.2 业态布局分析

4.6 购物中心的动线设计分析

4.6.1 水平动线设计分析

4.6.2 垂直动线设计分析

4.6.3 购物中心动线设计原则

4.7 购物中心的管理方法解析

4.7.1 购物中心管理的“四个统一”

(1)统一招商

(2)统一营销

(3)统一服务监督

(4)统一物业管理

4.7.2 购物中心管理的十个原则

4.8 购物中心的营销方式解析

4.8.1 文化营销

4.8.2 主题活动营销

4.8.3 节日营销

4.8.4 明星营销

4.8.5 主力店营销

4.8.6 场地营销

4.8.7 销售促进

4.9 购物中心运营的成功案例解析

4.9.1 日本故事主题式购物中心

4.9.2 美国摩尔购物中心

4.9.3 深圳海岸城

4.9.4 上海青浦奥特莱斯

第5章:中国购物中心竞争格局分析

5.1 中国购物中心竞争格局综述

5.2 主要外资企业在中国的投资布局

5.2.1 新加坡凯德置地

(1)集团简介

(2)企业目前在中国的运营的主要项目分析

1)上海来福士广场

2)北京来福士广场

3)成都来福士广场

4)宁波来福士广场

5)杭州来福士广场

6)深圳来福士广场

7)上海长宁来福士广场

8)重庆来福士广场

5.2.2 菲律宾SM集团

(1)集团简介

(2)企业目前在中国的运营的主要项目分析

1)厦门SM城市广场

2)泉州晋江SM国际广场

3)成都成华SM城市广场

4)厦门SM新生活广场

5)苏州吴中SM城市广场

6)重庆渝北SM城市广场

7)淄博淄川SM城市广场

8)SM天津滨海第一城

9)新乡SM城市广场

10)常州SM城市广场

11)扬州SM城市广场

5.2.3 美国西蒙地产

(1)集团简介

(2)企业目前在中国的运营的主要项目分析

1)常熟印象城

2)苏州印象城

3)杭州古墩印象城

4)杭州西溪印象城

5)郑州印象城

6)合肥印象城

7)佛山印象城

(3)企业计划在中国投资的项目分析

5.2.4 日本永旺集团

(1)集团简介

(2)企业目前在中国的运营的主要项目分析

1)永旺国际商城购物中心

2)永旺天津泰达购物中心

3)永旺淄博购物中心

4)永旺威海购物中心

5)永旺潍坊购物中心

6)永旺佳世客烟台购物中心

7)永旺佳世客黄岛购物中心

8)青岛佳世客东部购物中心

9)永旺惠州购物中心

10)永旺顺德购物中心

(3)企业计划在中国投资的项目分析

5.3 中国企业的投资布局分析

5.3.1 华润集团

(1)集团简介

(2)企业目前在运营的主要项目分析

1)华润万象城

1、万象城第一城——深圳华润中心·万象城

2、万象城第二城——杭州华润新鸿基·万象城

3、万象城第三城——沈阳华润中心·万象城

4、万象城第四城——成都华润二十四城·万象城

5、万象城第五城——南宁华润中心·万象城

6、万象城第六城——郑州华润中心·万象城

7、万象城第七城——青岛华润中心·万象城

8、万象城第八城——合肥华润中心·万象城

9、万象城第九城——重庆华润二十四城·万象城

10、万象城第十城——无锡华润新鸿基·万象城

2)欢乐颂

1、深圳欢乐颂

2、合肥欢乐颂

3)成都印象城

(3)企业计划投资的项目分析

5.3.2 中信集团

(1)集团简介

(2)企业目前在运营的主要项目分析

1)深圳中信城市广场

2)上海中信泰富广场

3)中信集团其他项目

5.3.3 中粮集团

(1)集团介绍

(2)企业目前在运营的主要项目分析

1)西单大悦城

2)沈阳大悦城

3)朝阳大悦城

4)天津大悦城

5)上海大悦城

6)成都大悦城

7)天津六纬路大悦城

(3)企业计划投资的项目分析

5.3.4 铜锣湾集团

(1)集团简介

(2)企业目前在运营的部分项目分析

1)深圳铜锣湾广场

2)华侨城铜锣湾广场

3)阳江铜锣湾广场

4)河源铜锣湾广场

5.3.5 万达地产

5.3.6 深国投商用置业

(1)企业目前在运营的主要项目分析

(2)企业计划投资的项目分析

5.4 购物中心竞争格局演变分析

5.4.1 传统百货公司转型或投资购物中心

(1)鲁商集团

(2)王府井百货

(3)翠微集团

(4)北京华联

(5)新世界百货

(6)银泰百货

5.4.2 房地产企业投资购物中心

(1)万科股份

(2)中海地产

(3)保利地产

(4)远洋地产

(5)龙湖地产

5.4.3 购物中心投资热潮转向二三线城市

5.4.4 中国购物中心存在过度投资现象

(1)总量接近饱和

(2)结构严重失衡

(3)购物中心密集度过高

5.4.5 中国购物中心同质化严重,招商困难

第6章:中国重点区域购物中心的运行态势分析

6.1 一线城市购物中心的运行态势分析

6.1.1 北京购物中心的运行态势分析

(1)北京购物中心运营环境分析

(2)北京购物中心运营情况分析

(3)北京购物中心的发展趋势

6.1.2 上海购物中心的运行态势分析

(1)上海购物中心运营环境分析

(2)上海市购物中心运营情况分析

(3)上海购物中心的发展趋势

6.1.3 深圳购物中心的运行态势分析

(1)深圳购物中心运营环境分析

(2)深圳购物中心运营情况分析

(3)深圳购物中心的发展趋势

6.1.4 广州购物中心的运行态势分析

(1)广州购物中心运营环境分析

(2)广州购物中心的运营情况分析

(3)广州购物中心的发展趋势

6.2 二线城市购物中心的运行态势分析

6.2.1 武汉购物中心的运行态势分析

(1)武汉已有的购物中心项目及其运营现状

(2)武汉在建及筹建的购物中心项目分析

(3)武汉现有商业网点解读

6.2.2 重庆购物中心的运行态势分析

(1)重庆已有的购物中心项目及其运营现状

(2)重庆在建及筹建的购物中心项目分析

(3)重庆政府的商业规划及相关政策

6.2.3 天津购物中心的运行态势分析

(1)天津已有的购物中心项目及其运营现状

(2)天津在建及筹建的购物中心项目分析

(3)天津政府的商业规划及相关政策

6.2.4 青岛购物中心的运行态势分析

(1)青岛已有的购物中心项目及其运营现状

(2)青岛计划在建及筹建的购物中心项目分析

(3)青岛政府的商业规划及相关政策

6.2.5 济南购物中心的运行态势分析

(1)济南已有的购物中心项目及其运营现状

(2)济南在建及筹建的购物中心项目分析

(3)济南现有的商业网点解读

(4)济南政府的商业规划及相关政策

6.2.6 苏州购物中心的运行态势分析

(1)苏州已有的购物中心项目及其运营现状

(2)苏州在建及筹建的购物中心项目分析

(3)苏州的商业规划及相关政策

6.2.7 大连购物中心的运行态势分析

(1)大连已有的购物中心项目及其运营现状

(2)大连计划投资的购物中心项目分析

(3)大连政府的商业规划及相关政策

6.3 购物中心在中小城市的投资现状及前景分析

6.3.1 购物中心在中小城市的投资现状

6.3.2 部分中小城市的商业规划及政府政策

6.3.3 购物中心下沉存在的阻力

6.3.4 购物中心在中小城市的投资前景

第7章:购物中心投资/运营重点企业分析

7.1 购物中心投资/运营上市企业分析

7.1.1 华润置地(北京)股份有限公司经营情况分析

(1)企业发展简况分析

(2)主要经济指标分析

(3)企业盈利能力分析

(4)企业运营能力分析

(5)企业偿债能力分析

(6)企业发展能力分析

(7)企业经营业态分析

(8)公司销售网络情况

(9)企业经营状况优劣势分析

(10)企业最新发展动向分析

7.1.2 武汉南国置业股份有限公司经营情况分析

(1)企业发展简况分析

(2)主要经济指标分析

(3)企业盈利能力分析

(4)企业运营能力分析

(5)企业偿债能力分析

(6)企业发展能力分析

(7)企业经营业态分析

(8)公司销售网络情况

(9)企业经营状况优劣势分析

(10)企业最新发展动向分析

7.1.3 山东银座商城股份有限公司经营情况分析

(1)企业发展简况分析

(2)主要经济指标分析

(3)企业盈利能力分析

(4)企业运营能力分析

(5)企业偿债能力分析

(6)企业发展能力分析

(7)企业经营业态分析

(8)公司销售网络情况

(9)企业经营状况优劣势分析

(10)企业最新发展动向分析

7.1.4 文峰大世界连锁发展股份有限公司经营情况分析

(1)公司发展简况分析

(2)主要经济指标分析

(3)企业盈利能力分析

(4)企业运营能力分析

(5)企业偿债能力分析

(6)企业发展能力分析

(7)企业经营业态分析

(8)公司销售网络情况

(9)企业经营状况优劣势分析

(10)企业最新发展动向分析

7.1.5 上海益民商业集团股份有限公司经营情况分析

(1)企业发展简况分析

(2)主要经济指标分析

(3)企业盈利能力分析

(4)企业运营能力分析

(5)企业偿债能力分析

(6)企业发展能力分析

(7)企业经营业态分析

(8)公司销售网络情况

(9)企业经营状况优劣势分析

(10)企业最新发展动向分析

7.1.6 万科企业股份有限公司经营情况分析

(1)企业发展简况分析

(2)主要经济指标分析

(3)企业盈利能力分析

(4)企业运营能力分析

(5)企业偿债能力分析

(6)企业发展能力分析

(7)企业经营业态分析

(8)公司销售网络情况

(9)企业经营状况优劣势分析

(10)企业最新发展动向分析

7.1.7 保利房地产(集团)股份有限公司经营情况分析

(1)企业发展简况分析

(2)主要经济指标分析

(3)企业盈利能力分析

(4)企业运营能力分析

(5)企业偿债能力分析

(6)企业发展能力分析

(7)企业经营业态分析

(8)公司销售网络情况

(9)企业经营状况优劣势分析

(10)企业最新发展动向分析

7.1.8 天虹商场股份有限公司经营情况分析

(1)公司发展简况分析

(2)主要经济指标分析

(3)企业盈利能力分析

(4)企业运营能力分析

(5)企业偿债能力分析

(6)企业发展能力分析

(7)企业经营业态分析

(8)公司销售网络情况

(9)企业经营状况优劣势分析

(10)公司最新发展动向分析

7.2 购物中心投资运营普通企业分析

7.2.1 世纪金源投资集团有限公司经营情况分析

(1)企业发展简况分析

(2)企业组织结构分析

(3)企业经营业态分析

(4)企业销售网络情况

(5)企业经营状况优劣势分析

(6)企业最新发展动向分析

7.2.2 绿地控股集团有限公司经营情况分析

(1)企业发展简况分析

(2)企业经营业态分析

(3)企业销售网络情况

(4)企业经营状况优劣势分析

(5)企业最新发展动向分析

7.2.3 深圳市益田集团股份有限公司经营情况分析

(1)企业发展简况分析

(2)企业组织结构分析

(3)企业经营业态分析

(4)企业销售网络情况

(5)企业经营状况优劣势分析

(6)企业最新发展动向分析

7.2.4 金鹰国际商贸集团(中国)有限公司经营情况分析

(1)企业发展简况分析

(2)企业经营业态分析

(3)企业销售网络情况

(4)企业经营状况优劣势分析

(5)企业最新发展动向分析

7.2.5 北京东方广场有限公司经营情况分析

(1)企业发展简况分析

(2)企业经营业态分析

(3)企业销售网络情况

(4)企业经营状况优劣势分析

第8章:购物中心产业发展趋势分析

8.1 购物中心运营模式发展趋势

8.1.1 购物中心去百货化

8.1.2 购物中心向主题化方向发展

8.1.3 购物中心向休闲中心方向发展

8.2 购物中心布局趋势分析

8.2.1 从主要商业圈转向次级/新兴商业圈扩散

8.2.2 逐渐向下级城市扩散

8.3 购物中心类型发展趋势分析

8.3.1 区域型购物中心渐成主流形式

8.3.2 社区型购物中心正在兴起

图表目录

图表1:美国购物中心基本分类(单位:平方英尺,英里)

图表2:中国购物中心的基本分类

图表3:按位置(影响力)分类的购物中心类型

图表4:按建筑物形式分类的购物中心类型

图表5:按商业主题分类的购物中心类型

图表6:国内十大有代表性购物中心的类型及操作策略

图表7:购物中心的主要特点表

图表8:购物中心与百货商场不同点的比较分析表

图表9:购物中心与传统商业街不同点的比较分析表

图表10:2013-2018年商业地产投资占房地产投资的比重变化趋势图(单位:%)

图表11:2013-2018年公路建设投资额及增长速度(单位:亿元,%)

图表12:2013-2018年我国城镇化水平发展进程(单位:%)

图表13:2015和2020年我国城镇化率预测(单位:%)

图表14:2013-2018年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况(单位:亿平方米,%)

图表15:2013-2018年全国主要城市土地交易情况(单位:亿元,元/㎡,%)

图表16:2013-2018年房地产开发景气指数走势图(单位:点)

图表17:2013-2018年全国房地产开发投资情况(单位:亿元,%)

图表18:2013-2018年全国商业营业用房新开工、施工和竣工面积情况(单位:万平方米,%)

图表19:2013-2018年全国商业营业用房施工占全国房地产施工总面积的比重(单位:%)

图表20:2013-2018年全国商业营业用房新开工施工占全国房地产新开工施工总面积的比重(单位:%)

图表21:2013-2018年全国商业营业用房竣工面积占全国房地产竣工施工总面积的比重(单位:%)

图表22:2013-2018年限额以上批发零售贸易业商品零售额及同比增长(单位:亿元,%)

图表23:2013-2018年粮油、食品、饮料、烟酒类零售规模及同比增长(单位:亿元,%)

图表24:2013-2018年日用品类零售规模及同比增长率(单位:亿元,%)

图表25:2013-2018年化妆品类零售规模及同比增长率(单位:亿元,%)

图表26:2018年我国人口数及其构成情况(单位:万人,%)

图表27:2013-2018年中国人均GDP及其增长情况(单位:元,%)

图表28:2013-2018年城镇居民人均可支配收入及其增速(单位:元,%)

图表29:2013-2018年农村居民人均纯收入及其增速(单位:元,%)

图表30:2013-2018年城乡居民人民币储蓄存款余额及其变化(单位:万亿元,%)

图表31:中国购物中心的发展历史

图表32:三大经济圈购物中心数量比例(单位:%)

图表33:2018年中国购物中心城市分布数量图(单位:家)

图表34:中国三大经济圈所辖城市购物中心普及度(单位:%)

图表35:开发商未来兴建购物中心的主要目标地分布(单位:%)

图表36:中国购物中心业态构成一般情况(按面积)(单位:%)

图表37:中国购物中心业态构成一般情况(按销售额)(单位:%)

图表38:不同区域的购物中心业态构成对比图(单位:%)

图表39:不同区域的购物中心主力店和次主力店所占面积对比图(单位:%)

图表40:国内10家购物中心主力店情况表

图表41:不同区域购物中心主力店特色表

图表42:正大广场业态构成图(单位:%)

图表43:正大广场主力店情况表(单位:%)

图表44:不同区域购物中心零售业态情况表(单位:%)

图表45:不同区域购物中心餐饮业态情况表(单位:%)

图表46:不同区域购物中心娱乐业态情况表(单位:%)

图表47:不同区域购物中心品牌情况图

图表48:国内购物中心业态规划特征图

图表49:自营管理模式优劣势分析

图表50:委托管理模式优劣势分析

图表51:顾问管理模式优劣势分析

图表52:国内购物中心经营方式情况占比图(单位:%)

图表53:一二三线城市经营方式比例图(单位:%)

图表54:一二三线城市租售方式比例图(单位:%)

图表55:国内购物中心租售方式情况图(单位:%)

图表56:收取固定租金方式优劣势分析

图表57:流水倒扣方式优劣势分析

图表58:保底加流水倒扣方式优劣势分析

图表59:一二三线城市租金收取方式比例图(单位:%)

图表60:国内购物中心租金收取方式情况图(单位:%)

图表61:京郊部分购物中心项目

图表62:租户在购物中心中的功能角色分析

图表63:购物中心主力店分布

图表64:上海正大广场业态分布

图表65:购物中心主题店分布

图表66:购物中心动向设计基本模型演化

图表67:购物中心动向构成的四种基本模式

图表68:深圳深国投广场嘉兴茂购物中心平面图

图表69:基于回环度的动线构成规律

图表70:深圳万象城和COCOPARK的平面示意图

图表71:深圳海岸城平面示意图

图表72:深圳益田假日广场平面示意图

图表73:深圳万象城的停车场设计

图表74:中心城广场和晶岛国际广场

图表75:2013-2018年我国一线城市和二三线城市新开业购物中心数量对比图(单位:个)

图表76:上海来福士广场项目概况(单位:㎡)

图表77:上海来福士广场的各层功能和主题

图表78:北京来福士广场的项目介绍(单位:㎡)

图表79:北京来福士广场的各层功能和主题

图表80:重庆来福士广场的项目介绍(单位:㎡)

图表81:宁波来福士广场的项目介绍(单位:㎡)

图表82:杭州来福士广场的项目介绍(单位:㎡)

图表83:深圳来福士广场的项目介绍(单位:㎡)

图表84:上海长宁来福士广场的项目介绍(单位:㎡)

图表85:重庆来福士广场的项目介绍(单位:㎡)

图表86:2013-2018年北京市地区生产总值及增长率(单位:亿元,%)

图表87:2018年北京市各产业生产总值情况(单位:亿元,%)

图表88:2013-2018年北京市固定资产投资及增长率(单位:亿元,%)

图表89:2018年北京市分行业固定资产投资情况(单位:亿元,%)

图表90:2018年北京市居民消费价格同比涨跌幅(单位:%)

图表91:2013-2018年北京市城镇居民人均可支配收入及实际增速(单位:元,%)

图表92:2013-2018年北京市农村居民人均纯收入及实际增速(单位:元,%)

图表93:2018年北京市社会消费品零售总额及增长率(单位:亿元,%)

图表94:2013-2018年北京市社会消费品零售总额及增长情况(单位:亿元,%)

图表95:北京市商圈分布图

图表96:北京各区域商圈的分布(单位:公顷,%,㎡)

图表97:2013-2018年上海市地区生产总值及增长率(单位:亿元,%)

图表98:2018年上海市固定资产投资及增长率(分企业性质与产业)(单位:亿元,%)

图表99:2018年居民消费价格指数

图表100:2018年上海市社会消费品零售总额及其增长速度(单位:亿元,%)

图表101:上海商圈分布图

图表102:上海市各商圈整体情况

图表103:2013-2018年上海市新开项目情况

图表104:2013-2018年上海地区核心商圈铺位的空置率(单位:%)

图表105:2013-2018年上海地区核心商圈商铺租金(元/日平方米)

图表106:2013-2018年深圳市生产总值(单位:亿元,%)

图表107:2013-2018年深圳市固定资产投资总额及增长率(单位:亿元,%)

图表108:2013-2018年深圳市居民消费价格涨跌幅度(单位:以上年为100)

图表109:2013-2018年居民人均可支配收入(单位:元)

图表110:2013-2018年深圳社会消费品零售总额及增长速度(单位:亿元,%)

图表111:2018年深圳分区社会消费品零售总额(单位:亿元,%)

图表112:深圳商圈分布图

图表113:2018年深圳大型购物中心楼层租金水平(单位:㎡,元/㎡/月)

图表114:2013-2018年广州市生产总值(单位:亿元,%)

图表115:2013-2018年广州市固定资产投资及增长速度(单位:亿元,%)

图表116:2013-2018年广州市城市居民消费价格涨跌幅度(单位:%)

图表117:2018年广州市城市居民消费价格指数

图表118:2013-2018年广州市城市居民人均可支配收入及增长速度(单位:元,%)

图表119:2013-2018年广州市城市社会消费品零售总额及增长速度(单位:亿元,%)

图表120:广州核心商圈分布图

……略

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前瞻研究模型及分析体系

前瞻产业研究院通过长期的行业研究实践,依托于自研的大数据系统,建立规模测算模型。

同时前瞻搭建各类指标体系,如企业投资价值分析指标体系、生态评价指标体系、产业损害预警体系等,为行业研究提供有力的数据及逻辑支撑。

行业研究实践数据

前瞻大数据库

建立规模测算模型

  • 规模测算模型

  • 企业投资价值分析指标体系

  • 区域产业生态评价指标体系

  • 行业风险损害预警体系

主要行业分析模型

行研主要内容

前瞻产业研究院基于多元化的市场数据,多维度开展行业研究,主要的研究内容如下:

内容结构 内容构成 重点研究内容 研究目的及价值
发展环境分析
(PEST)
政策环境分析

重点标准汇总及解读

全国及31省市政策及规划汇总

全国及31省市重点政策详解

政策影响分析

把握政策动向,梳理政策机会,挖掘政策价值;

识别经济周期,把握经济趋势,顺势而为;

关注需求变化,挖掘市场机会,把握发展方向;

梳理技术成果转化情况,挖掘技术突破口,探索技术发展趋势。

经济环境分析

GDP、工业增加值、固定资产投资、社消零、CPI、PPI、货币供应量等宏观经济指标分析

宏观经济预测

宏观经济与行业相关性分析

社会环境分析

人口规模及人口结构、居民收支情况、消费习惯、人力成本等与行业发展相关的人文环境背景分析

社会环境影响分析

技术环境分析

生产工艺/流程

关键技术分析

新技术、新工艺、新材料的发展与应用

科研投入情况(研发力度及强度)

科研创新成果(专利、科研成果转化等)

技术环境影响分析

全球市场洞察 全球发展历程及政法环境

全球发展历程梳理

全球主要国家/地区重点政策/标准/法律汇总及解读

了解全球发展进程及政策动向,规避政治/贸易风险;

掌握全球市场规模及海外市场发展空间;

掌握全球竞争状况及海外市场拓展难度;

洞察全球市场风向及商机;

学习借鉴海外发展经验。

全球发展现状及市场规模

全球关键技术及新兴技术发展应用

全球科研创新及技术发展趋势

全球市场主体(企业)数量

全球市场供给状况(产能/产量/产值/产线/生产基地/产品&服务特征等)

全球市场需求状况(用户规模/销量/销售额/需求特征等)

全球市场规模体量测算

全球重点区域发展研究

全球区域发展格局

全球重点区域发展状况(发展概况/供需现状/发展趋势前景等)

全球市场竞争及并购重组

全球企业竞争格局

全球企业兼并重组分析

全球重点企业案例研究

重点企业基本信息

重点企业经营情况

重点企业市场地位及在华布局状况

全球发展趋势前景及全球发展经验借鉴

新冠肺炎疫情对行业发展的影响

全球行业发展趋势预判(产品/技术;供需特征;区域格局;企业竞争等)

全球行业市场规模预测(未来5年)

全球领先国家/地区发展经验借鉴

中国市场洞察 国内发展历程及发展特性

国内行业发展历程梳理

行业经济特性解析(供需/竞争/盈利/增长)

行业市场特性解析(周期性/季节性/区域性)

整体把握行业发展特性,全盘了解现有市场主体特征;

了解行业供需情况及利润水平,掌握有效需求缺口及盈利空间;

了解用户特征及需求偏好,把握产品/服务优化方向;

洞察市场竞争格局与竞争热点,规避竞争红海、开辟蓝海市场;

掌握龙头企业经营策略,优化调整战略规划;

了解区域市场状况,挖掘区域发展机遇;

了解行业商业模式及转型升级动态,帮助企业更好地优化调整商业模式、创新营销手段。

国内企业大数据全景分析

市场主体及企业入场方式分析

企业发展特征分析(企业数量/注册资本分布/区域分布/类型分布/企业科创情况/企业经营风险情况/企业融资布局)

31省市企业特征对比(资本布局对比/科创实力对比/经营风险对比)

国内市场供给状况分析

产品/服务供给能力分析(产能/产线/生产基地/产品&服务特征/产品&技术自给自足率等)

产品/服务供给水平分析(产能利用率/产量/产值/产品&服务品类量等)

国内市场需求状况分析

产品/服务市场渗透率分析

行业市场饱和度分析

行业需求规模分析(出货量/销量/用户&客户规模/销售额等)

供需平衡及市场行情分析

供需平衡分析

市场行情走势分析及预判(价格水平及价格指数变化)

规模测算

行业市场规模/容量测算

行业经营效益分析

行业营收状况分析

行业利润水平分析

行业成本管控分析

用户/客户特征洞察

用户基本特征(年龄分布/性别分布/收入结构/区域分布/学历分布等)

政企客户基本特性(客户区域分布/客户类型分布/客户价值分布等)

用户/客户消费&需求特征(购买方式/购买渠道/购买时间/产品&服务价格偏好/产品&服务性能特征偏好等)

国内市场竞争解析

市场竞争布局状况(竞争者入场进程/区域分布热力图/竞争者战略布局等)

市场竞争格局分析(竞争集群分布/竞争梯队&层次/企业市场份额占比/企业排名/竞争态势等)

龙头企业成功关键因素(KSF)分析

市场集中度分析

波特五力模型分析

国际市场参与状况(国际化动因/国际市场进入模式/国际化经营战略等)

国产替代布局现状及趋势

区域市场解析

区域布局状况分析(资源布局/企业分布热力图/生产格局/需求格局)

区域集群发展分析(区域集群发展态势/产业园区建设等)

31省市竞争力评价及战略地位分析

重点区域市场分析(发展环境/发展现状/竞争状况/发展趋势)

商业模式及转型升级路径解析

商业模式分析

转型升级发展路径分析(信息化/数字化/智能化/低碳绿色等)

结构优化及转型升级布局动态追踪

产业链全景解析 产业链及价值链梳理分析

产业链结构梳理及生态图谱

价格传导机制分析及价值链解析

了解产业链各环节价值分布与参与企业状况,更好地开展成本管理及效益提升;

掌握产业链上、中、下游市场发展状况,把握产业链延伸的机会、加强产业配套,降低渠道风险;

掌握细分市场现状及前景趋势,优化产品矩阵、挖掘新兴市场。

产业链上游市场解析

关键原材料市场分析

核心零部件市场分析

软件及控制系统市场分析

检测等配套服务分析

……

上游供应链布局诊断

产业链中游细分市场解析

细分市场分布&格局

细分市场发展现状(市场概述/供需状况/市场容量等)

细分市场发展趋势前景

细分市场战略地位矩阵分析

产业链下游需求/应用领域解析

需求/应用场景分布

细分需求/应用市场分析(需求&应用市场发展现状及趋势/需求特征及应用现状/市场容量/需求趋势等)

渠道分析(线上渠道/线下渠道)

细分需求/应用市场战略地位矩阵分析

资本市场洞察 投融资分析

创投融资分析(规模/轮次分布/区域分布/细分领域分布等)

上市融资分析(规模/板块分布/区域分布/细分领域分布等)

融资资金用途/投向分析

了解投资市场动态及头部机构投资布局状况,把握未来投资布局方向;

了解融资市场动态,强化融资策略、提升融资能力;

了解企业资本运作情况,把握资本运作策略。

兼并重组分析

兼并重组动因分析

兼并重组代表性事件汇总及解读

兼并重组案例分析

兼并重组趋势预判

对外贸易状况解析 对外贸易现状及趋势

国内外发展差异研究

进出口贸易现状(对外贸易总规模及贸易顺差情况;进口&出口规模/产品结构/价格水平)

对外贸易集中度(总体集中度/进口集中度/出口集中度)

对外贸易依存度

对外贸易影响因素分析及发展趋势预判

了解对外贸易发展动因及影响因素,把握对外贸易机遇与风险,及时调整对外业务发展策略;

了解整体外贸发展趋势,把握外贸发展机遇。

企业案例研究 标杆企业布局梳理及案例解析

所研究的代表性企业业务布局梳理及对比

标杆企业发展历程及基本信息

标杆企业业务架构及经营情况

标杆企业供给布局(产品/品牌/服务类型及数量;生产情况)

标杆企业销售布局(销售/服务网点分布;销售情况)

标杆企业业务拓展创新状况(研发创新/产业链延伸等)

标杆企业投融资动向及其他发展动向

标杆企业发展优劣势分析

……

了解行业龙头/标杆企业业务发展状况、业务布局动向等,学习借鉴优质企业经营策略;

对标行业标杆企业梳理企业发展优劣势,及时调整竞争策略及节奏。

市场潜力评估及趋势前景预判 行业SWOT分析及发展潜力评估

行业SWOT分析(优势/劣势/机会/威胁)

行业发展潜力评估(生命周期分析/行业发展促进及制约因素分析/发展潜力综合评估判断)

综合梳理行业发展潜力及市场增长空间,帮助企业判断行业走势及投资价值;

综合梳理行业投资机会、识别投资风险点,为企业目标市场选择及发展战略调整提供参考;

综合梳理投资策略及发展建议,为企业经营策略的调整提供参考。

行业发展前景预测及趋势预判

行业市场规模/容量预测(未来5年)

行业发展趋势预判(技术创新趋势/细分市场趋势/市场竞争趋势/供需趋势等)

投资价值机会分析及投资策略建议 投资价值评估及投资机会分析

市场进入与退出壁垒分析

投资风险预警及防范

投资价值综合评估

投资机会分析(产业链薄弱环节/细分领域/区域市场/空白点等)

投资策略及可持续发展建议

投资策略与建议(现有企业/新进入者/投资机构等)

可持续发展建议(企业内部/行业规范/政府监管等)

注:实际研究过程中会结合行业的特点,根据不同研究深度需求对上述研究内容进行调整

  • 政策环境分析

    政策环境分析

  • 经济环境分析

    经济环境分析

  • 社会环境分析

    社会环境分析

  • 技术环境分析

    技术环境分析

  • 全球发展环境

    全球发展环境

  • 全球市场规模

    全球市场规模

  • 全球竞争情况

    全球竞争情况

  • 全球发展趋势与前景

    全球发展趋势与前景

  • 国内市场现状

    国内市场现状

  • 国内竞争情况

    国内竞争情况

  • 产业链及价值链

    产业链及价值链

  • 产业发展前景与投资策略建议

    产业发展前景与投资策略建议

  特别声明:我公司对所有研究报告产品拥有唯一著作权,公司从未通过任何第三方进行代理销售或授权其展开业务咨询,购买报告或咨询业务时请认准“ 前瞻商标 ”商标。在招股说明书、公司年度报告等任何公开信息披露中引用本篇报告内容,需要获取前瞻产业研究院的正规授权。如有IPO业务合作需求请直接联系前瞻产业研究院IPO团队,联系方式:400-068-7188。投资决策您一定要有前瞻的眼光,前瞻产业研究院——中国领先的的产业咨询机构为您服务!

* 本报告目录与内容系前瞻原创,未经前瞻公司事先书面许可,拒绝任何方式复制、转载。 决策、投资 一定要有前瞻的眼光! 品质保证 售后保障 资质证书

市场调研/个性化需求定制

个性报报告服务专线:0755-82925195

前瞻产业研究院 · 中国产业咨询领导者!

  • 权威认可

    6

    国家级权威单位认可

    国家级权威单位认可

    商务部应对贸易摩擦区域性工作站

    国家高新技术企业,“双软“认证企业

    国家统计局涉外调查资质

    国务院发展研究中心行业年鉴唯一承编单位

    国务院国资委干部培训智库

    中国(深圳)科技创新战略研究院产业规划战略研究所

  • 数据优势

    6.5亿

    数据洞察,发现产业趋势

    数据洞察,发现产业趋势

    企查猫:2.6亿+企业数据

    前瞻数据库:1000W 产业数据

    园区大数据:90000+园区数据

    政策大数据:全国34个省全收录,1200w+数据

    前瞻眼:3亿+财经数据

    智慧招商系统:1亿+企业和园区数据

  • 团队优势

    1700+

    国际院士领衔

    国际院士领衔

    团队带头人:徐文强先生,加州大学伯克利分校博士,清洁能源研究领域领军人物

    团队成员:3+2的知识结构复合型人才队伍,国内外知名大学本科以上占98.5%,硕士以上占65%

    专家库:1200名各行各业的专家成员,含院士级专家、各级地方领军人才等

  • 行研优势

    6600+

    细分产业研究

    细分产业研究

    前瞻每年全国首发200+新领域报告

    每年更新及发布2000+产业报告

  • 实战优势

    20

    全球服务超20万+客户单位

    全球服务超20万+客户单位

    20W+客户行业报告选择

    承接1800+政府项目

    实操重大产业投资项目1300+

    服务产业园区1700+

  • 品质服务优势

    25

    持续深耕,创新发展

    持续深耕,创新发展

    服务专业化:始终坚持在产业研究、产业咨询领域

    服务流程化:25年来不断优化客户服务流程,形成从产业数据到产业媒体的全流程产业服务模式

    服务工具化:所有咨询研究项目的进行都模块化分解,通过平台化进行管理与考核

  • 产业传媒优势

    1.2亿

    以媒体为工具,为产业发声

    以媒体为工具,为产业发声

    APP、公众号、PC官网全距阵媒体网络

    1.2亿+曝光量

    2000万+产业精准用户

    150+合作媒体

    365,每日硬核发布

  • 创新研究优势

    300+

    科技成果

    科技成果

    企业竞争力分析模型

    产业转移分析模型

    产业热力分析模型

    产业投资分析模型

    企业产销分析模型

    产业区位分析模型

客户及见证

全球服务超20万+客户单位

  • 中国石油天然气管道局

  • 中国科学院

  • 吴江经济技术开发区物流中心

  • 海能达通信股份有限公司

  • 上海同济大学科技园有限公司

  • 威胜集团有限公司

  • 中铁一局集团有限公司

  • 中国银联股份有限公司

  • 品质保证

    让使用我们产品服务的客户都具备前瞻的眼光

  • 售后保障

    对我们服务的意见及建议,做到让客户100%满意

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