中国基金小镇项目可行性研究与市场分析

 中国基金小镇招商引资主要发展策略

1. 中国基金小镇招商引资资金来源分析

政府引导基金分析

1、2014年掀起政府引导基金的新浪潮

在经历了2002-2006年的探索起步、2007-2008年的快速发展、2009年至今的规范化设立与运作三个阶段后，我国创业投资引导基金的政府引导作用日益增强、运作模式日趋完善，其发展已步入繁荣期。2014年，各个地方政府陆续出台相关政策并成立了专项基金，掀起了发展政府引导基金的新浪潮。

2、2015年政府引导基金“井喷式”增长

从2015年初设立400亿元的国家新兴产业创业投资引导基金，到600亿规模的国家中小企业发展基金，中国政府引导基金呈“井喷式”增长。

3、地市级政府引导基金数量最多，但省级政府引导基金规模最大

从中央层面看，2015年新设立了两大基金，一是总规模为400亿的国家新兴产业创业投资引导基金，引导社会各方面资金参与超过1800亿；二是总规模600亿的国家中小企业发展基金，撬动社会资金千亿以上。

产业资本渠道分析

目前，产业资本呈现由东向中西部转移趋势。国际金融危机以来，受劳动力成本高企、土地资源紧张等因素制约，我国东部沿海发达地区产业加速向中西部地区转移。

1、产业资本“西进”，从企业层面来看是资源配置能力的提升

2、产业资本“西进”，从东部发达地区的角度看是一种转型升级的倒逼机制

金融资本渠道分析

承接产业转移需要资金支持，财政资金有限，直接融资比例低背景下，银行信贷发挥重要作用。可是银行金融支持在地区间差异表现较大。金融配套服务跟不上，难以适应承接产业转移的形势需要、招商引资注重金融资本引进是必然的趋势。

在四川、广东、浙江、江苏、河南、山东、河北等省份金融机构分布较多，而宁夏、西藏、青海等地区分布较少。总体来说，东部省份的网点密度较高，中西部较低。邮政储蓄银行以及农信社网点数量最多，四大国有行中，农行网点分布最广泛。四川、广东、江苏以及重庆农商行数量较多，农村合作银行则主要分布在浙江、安徽、江苏、广东、广西等省份。

2. 中国基金小镇招商引资策略创新分析

机构入驻基金小镇的需求分析

首先，基金小镇通常集聚着大量上市公司、高校及人才资源，同时拥有政府理念、配套设施、政策上的大力支持，这是资本选择入驻基金小镇的原因之一。

第二，基金小镇一般环境优越、商务成本低，是互联网公司发展的沃土，入驻基金小镇不仅可以得到资源上的支持，也可以降低投资成本，更接近市场，挖掘出更好的优质项目。

第三，入驻基金小镇可与当地金融机构或企业在资金面上展开合作，建立本地基金，同时也会获得政府引导基金的支持。地方政府愿意拿出钱资金支持本地创业创新，但本地没有专业机构是不行的，投资机构的入驻恰巧可以解决这个痛点，投资想要成功也不能远离市场。

第四，政府对于新迁入的机构与基金往往会提供政务服务、工商注册、产业资金支持、一次性落户奖励、股权投资奖励等一系列政策倾斜。

第五，区域内上市公司总量、高校数量、以及质优且活跃的项目数量对于拓宽投资机构与当地企业进行合作的渠道来说十分必要，因此这些因素也是投资人进驻小镇的前提。

基金小镇招商政策创新分析

我们借鉴杭州市政策来分析基金小镇招商政策创新：

1、税收奖励政策

根据浙江省政府《关于加快特色小镇规划建设的指导意见》（浙政发〔2015〕8号），省财政将对特色小镇规划空间范围内的企业，给予前3年全额返还、后2年返还一半给当地财政的政策支持。

2、规模发展奖励政策

比如，对规模达到5亿元的私募证券基金，可按不超过基金规模0.5%的比例给予奖励；达到10亿元的，可按不超过1%的比例给予奖励；达到20亿元的，可按不超过1.5%的比例给予奖励，等等。

3、人才购房补贴政策

高级管理人员购房次月起按每人每月1500元的标准给予三年住房补贴。

4、高级人才落户政策

高级管理人员可享受杭州市人才引进政策，本人及其配偶和未成年子女按政策向有关部门申请办理本市常住户口；为其子女入托、入（转）中小学提供便利。

基金小镇商业配套服务创新

针对私募投资企业“环境要求高、回报周期长、政策扶持大”的情况，通常基金小镇把地段最好、环境最优的空间用于发展私募股权行业，打造低密度、花园式的办公环境，让私募精英们融入到这片青山碧水之中。

对许多基金经理而言，行业内2%的管理费以及不低于20%的业绩费都为他们带去了大量的财富。不过对冲基金工作人员也承受着巨大的压力，一般来讲对冲基金聚集地应该配置相应的生活配套设施、娱乐设施等帮助他们减压，要有健康健身设施，同时最好有心理诊所。并且，对冲基金聚集的地方物价和房价是非常高的，配套生活设施的建设也需要尽量照顾到小基金或者刚刚起步的基金的生存状况。

此外，着眼于产业链配套，提升私募金融集聚区的整体竞争力，积极引入律师事务所、会计事务所以及网络服务公司、项目咨询企划机构等，为企业提供技术支撑和服务保障。

基金小镇招商模式创新分析

1、中介招商

（1）中介招商基本概念

中介招商是通过专业的投资中介机构，将招商项目推向相关投资市场，然后通过公开、公平、公正的严格程序，由专业机构为招商方选择合适的合作伙伴和投资者。与传统的政府主导型招商不同，中介招商目标的针对性更强，项目潜在投资人明确，操作更加专业化和精细化。

（2）中介招商发展趋势

作为一种符合国际惯例和运作规则的市场化招商方式，近年来，中介招商已呈现逐步代替政府部门充当招商主体的趋势。中介招商的革命性意义在于它有助于推动政府职能的根本转变，政府要从直接管理经济事物中脱身出来，把更多的精力投入到社会管理和公共服务上来，这是一种招商理念的根本性变革。从未来看，这种理念对推进贯彻科学发展观，对于加快政府改革，都具有积极的促进作用。

2、产业招商

（1）产业招商基本概念

产业招商是依托开发区的比较优势，基于合理的产业定位，围绕产业的主导产品及其上下游产品来招商引资，引进高端产品生产技术，扩展技术链，营造主导产业，延长产业链，实现产业上的缝合断层、填补空白、调整结构，形成完整产业链，提升综合竞争力的一种招商模式。

（2）产业招商发展模式

◆ 利用企业优势，吸引上下游企业配套

◆ 利用产业优势，吸引组团式投入

◆ 利用地缘优势，强化区域招商

3、网络招商

（1）网络招商基本概念

网络招商是通过整合内外招商资源，利用信息传播快、受众面广、管理成本低的网络宣传优势，实现线上、线下广告发布、会员服务、专业培训和技术输出等营收的赢利模式。

（2）网络招商发展趋势

近年来，政府网站普及率不断提高。目前，中央部委政府网站的普及率达到96%以上，省市政府网站普及率达到100%，地市级政府网站普及率达到99%以上。随着互联网产业的迅猛发展，各地的招商网站也随之蜂拥而至。

目前，80%以上的地方都建立了所属的招商网，对外展示当地的优势，从而吸引客商关注进而投资落户。但随着这些招商网的涌现，也带来很多问题，甚至影响网民对政府办招商网站的意图，有些更直接影响客商落户到当地的机会。