前瞻产业研究院：2019年1月中国产业园区洞察报告

1979年，国务院批准在沿海地区开展加工贸易，同年，蛇口工业区建立，标志着我国的产业园区建设拉开序幕。此后一大批产业园区产业园区肩负聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设重要使命，为中国产业经济发展探索了成功的经验与模式。产业园区作为当代中国社会变迁的一面镜子，未来发展空间同样极为广阔。

2018年的政府工作报告也提出，运用新技术、新业态、新模式，积极发展战略性新兴产业，推动传统产业转型升级。产业发展成为中国经济发展面临的新一轮考验，企业与政府都将聚焦传统产业转型升级，大力发展战略新兴产业。

根据2018年3月发布的《中国开发区审核公告目录(2018年版)》显示，我国共有2543家开发区，其中国家级开发区552家，省级开发区1991家。这也意味着经过40年的快速发展，产业园区经济已经成为市场经济中重要的一部分。现在是改革开放40周年，中国改革开放再出发的重要时期，产业园区必将担起促进产业发展的重担，整装再出发。前瞻产业研究院作为全国产业研究的先行者，自从1998年成立于北京清华园以来，二十年如一日聚焦为企业、政府、科研院所提供产业申报、产业规划、产业布局、产业升级转型领域的咨询与解决方案。在2019年开年之际，前瞻产业研究院特别推出了《2019年1月中国产业园区洞察报告》。

综述：

前瞻产业研究院《2019年1月中国产业园区洞察月报》从产业政策动向、产业/园区市场数据、重点园区动态和运营企业动态四个部分对当月产业园区经济进行了详细跟踪和分析。从产业方面看，国家发改委、工信部、商务部等机构均有政策出台，全国范围内均有利好产业/园区发展政策发布。文化及相关产业、电子信息制造业、软件和信息技术服务业、物流行业、互联网及相关服务业均实现了良好的发展。

从园区方面看，据前瞻监测数据显示，2018年12月11日至2019年1月10日，全国新建/建成/拟建园区超160个。从园区产业布局来看，基本集中在新兴战略产业以及现代农业，反映了园区建设受国家政策引导性非常强。

从运营企业动态方面看，前瞻产业研究院跟踪了碧桂园、亿达中国、绿地控股、联东U谷、阿里等十家企业最新动态。

以下为报告四个章节详细内容：

PART 1 中央地方联动政策向好 风口行业成园区建设新焦点

据前瞻产业研究院统计，在2018年12月份，国家及多个省市自治区均有利好产业/园区发展的政策发布。工信部先后印发了《关于加快推进虚拟现实产业发展的指导意见》、《车联网(智能网联汽车)产业发展行动计划》、《重点新材料首批次应用示范指导目录(2018年版)》等关于虚拟现实、车联网以及新材料这些热门“风口”行业等政策。不断加深虚拟现实、新材料这些技术的深入，加大产业园区投入，形成技术、产品、服务、应用协同推进的发展格局。发改委、交通部发布《国家物流枢纽布局和建设规划》，加快物流园区建设，整合优化物流枢纽资源，提升物流运行质量。

PART 2 产业发展总体向好 园区建设地域差距明显

在“产业/园区市场数据”部分，报告从“产业”和“园区”两方面做了跟踪解读。

通过前瞻产业大数据平台的监测数据统计，医药制造业营收及利润同比增速均出现下降;新能源行业实现大幅增长。此外，除工业机器人增速放缓外，文化及相关产业、电子信息制造业、软件和信息技术服务业、物流行业、互联网及相关服务业均实现了良好的发展。

在园区层面，监测数据显示，2018年12月11日至2019年1月10日，全国新建/建成/拟建园区超160个。其中华东地区以30、23、16个的新建/建成/拟建园区数量占据绝对领先地位。而三北地区则整体建设数量较少。

PART 3 知名园区硕果颇丰 大型项目落地开花

“2018中国产业园区持续发展100强榜单”发布，江苏省入选产业园数量位居榜首，达20家。

据《2019年1月前瞻产业园区洞察月报》显示，江苏重点园区苏州工业园区在12月份就吸引了南洋高科技创新中心、试达教育大数据研究院、中国科学院空天信息研究院苏州研究院等机构入驻，除此之外，12月21日，苏州工业园区金鸡湖商务区党工委、管委会揭牌成立，当天就有多家企业签约入驻商务区，总体投资达106亿元，涵盖金融、商务、总部、智能制造等领域。

得力于粤港澳湾区政策的依托，广州开发区也是备受资本青睐，2018年12月20日，诺诚健华广州发展中心生产基地在区内的中新广州知识城动工建设，总投资21亿元。1月8日，广州第一个区块链工业智能园区——蚁米安居宝区块链工业智能产业园在区内的广州科学城启动。当天吸引了首批48家具有区块链开发落地能力的公司和合作的场景方，实现逾1亿元的落地签单。

PART 4 地产企业园区仍是重头戏 产业新贵实力提速

在统计周期内，以万科、碧桂园、绿地等地产巨头都有大动作。苏州万科与洛德基金完成签约，双方将合作开发苏州工业园区左岸项目。碧桂园与佛山传媒集团签订协议，共同携手打造文化影视产业园区。

以产业新城为核心产品的华夏幸福在12月份成绩骄人，公司确认成为湖北省孝感市孝南区汉孝产业园PPP项目的成交人，有效期为27年。此外，华夏幸福创新中心联合中关村丰台园发布覆盖企业全生命周期的系统化服务的创新创业服务平台，致力于打造创新型营销传播整合平台，助推AI+产业社区的发展。

《2019年1月中国产业园区洞察月报》通过对产业政策动向、市场数据、园区动态和运营企业动态四个章节的全面解读，复盘了去年12月份至今年1月上旬我国产业园区的发展动态及重要影响政策。

前瞻产业研究院认为，“十三五”时期，我国经济整体处于“新常态”，转型升级、聚焦新经济是产业园区发展的必然趋势。在中国产业园区经济即将迈向稳步发展的第40个年头，前瞻产业研究院推出《前瞻产业园区洞察月报》，以期能为现有和潜在的产业园开发商提供宝贵的发展策略建议，助力我国产业园区经济阔步迈向下一个辉煌四十年。

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