中国互联网+房地产行业市场前瞻与商业模式创新分析报告

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Report of Market Prospective and Business model Innovation On China real estate Industy

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第1章:中国房地产行业发展现状分析

1.1 房地产行业市场规模分析

1.1.1 房地产行业投资规模分析

1.1.2 房地产行业销售规模分析

1.2 房地产行业市场竞争现状分析

1.2.1 房地产行业市场发展速度

1.2.2 房地产行业盈利空间分析

1.2.3 房地产行业开发投资热度

1.2.4 房地产行业竞争格局分析

1.3 房地产市场供需平衡分析

1.3.1 房地产行业供给状况分析

(1)房地产行业新开工面积分析

(2)房地产行业施工面积分析

(3)房地产行业竣工面积分析

1.3.2 房地产行业销售面积分析

1.3.3 房地产行业供需平衡分析

1.4 保障性住房投资建设预测分析

1.4.1 保障性住房建设计划分析

1.4.2 保障性住房建设进度分析

1.4.3 保障性住房资金来源与支出分析

1.4.4 保障性住房投资资金需求预测

第2章:中国房地产物业开发与前景预测

2.1 中国住宅物业的开发与前景预测

2.1.1 中国住宅用地市场供需形势分析

(1)住宅用地市场供求分析

(2)住宅用地成交价格走势分析

2.1.2 房地产行业商品住宅的投资分析

(1)中国商品住宅的投资分析

(2)中国商品住宅投资结构分析

(3)地区商品住宅投资比较分析

2.1.3 中国商品住宅市场供给情况分析

(1)中国商品住宅的开发分析

(2)地区商品住宅开发比较分析

2.1.4 中国商品住宅市场成交情况分析

(1)中国商品住宅成交情况分析

(2)中国商品住宅成交结构分析

(3)地区商品住宅成交比较分析

2.1.5 中国商品住宅市场价格走势分析

(1)中国商品住宅价格总体走势分析

(2)地区商品住宅成交价格比较分析

2.1.6 未来中国城镇住宅需求预测

(1)城镇住房需求构成结构

(2)城镇住宅需求预测模型假设

(3)城镇住宅需求规模预测分析

(4)居民首次置业需求预测分析

2.2 中国商服物业的开发与前景预测

2.2.1 中国商服用地市场供需形势分析

(1)商服用地市场供求分析

(2)商服用地季度成交价格走势分析

2.2.2 房地产行业商服用房的开发与销售分析

(1)商服用房的投资分析

(2)商服用房销售面积分析

(3)商服用房销售金额分析

(4)商服用房销售价格分析

2.2.3 建筑企业各类商服用房建设情况分析

(1)建筑企业各类商服用房竣工面积分析

(2)建筑企业各类商服用房施工面积分析

2.2.4 中国重点城市优质商服物业市场分析

(1)重点城市优质零售物业市场分析

(2)重点城市优质写字楼市场分析

2.2.5 中国商服物业开发商竞争状况分析

(1)主要竞争者市场份额分析

(2)商服物业市场竞争格局分析

(3)商服物业市场竞争层次分析

(4)商服物业市场竞争热点分析

(5)商服物业投资吸引力分析

(6)典型开发商竞争策略分析

2.2.6 中国商服物业开发前景预测

第3章:“互联网+”时代房地产业的机遇与挑战

3.1 “互联网+”为房地产业转型发展提供的机遇

3.1.1 提升地产项目运作效率

3.1.2 延伸地产产业服务链条

3.1.3 创造地产营销多样平台

3.2 “互联网+”对房地产行业发展的严重冲击

3.2.1 “互联网+”之后的房地产价值判断

3.2.2 “互联网+房地产”之后关于产品的再思考

3.2.3 “互联网+”下的房地产企业竞争力来源

3.2.4 “互联网+”之后的房地产企业内部管理

3.3 “互联网”+对房地产业链条的全面渗透

3.3.1 项目前期投资:开发商拥抱轻资产

3.3.2 项目营销:借力互联网精准投放

3.3.3 项目运营:O2O+大数据改造运营模式

3.3.4 退出机制下的轻资产运营:资产证券化

3.4 房地产应对“互联网+”时代的对策建议

3.4.1 深度变革互联网地产发展思维

3.4.2 不断创新互联网地产运营模式

3.4.3 始终坚守互联网地产诚信底线

3.4.4 积极健全互联网地产监督管理

第4章:互联网+房地产创新模式深度解析

4.1 开发策划阶段的创新模式

4.1.1 让产品本身拥有互联网思维

(1)模式分析

(2)代表作品:you+青年公寓

4.1.2 众筹户型、资金、客户、土地、开发商等一切资源

(1)模式分析

(2)代表企业:万通自由筑屋

4.1.3 3D虚拟施工+工程质量追踪系统

(1)模式分析

(2)代表企业:龙湖

4.2 产品销售阶段的创新模式

4.2.1 众筹买方共享收益

(1)模式分析

(2)代表产品:房宝宝

(3)代表企业:远洋地产

4.2.2 全新经纪人角色

(1)模式分析

(2)代表企业:房多多

(3)代表企业:平安好房

4.3 后期服务阶段的创新模式

4.3.1 线上整合线下资源,后期服务改变物业形态

(1)模式分析

(2)代表企业:途家

(3)代表企业:万科

(4)代表企业:蓝光

4.3.2 智慧办公、智慧园区,整合内外资源从中获利

(1)模式分析

(2)代表企业:绿地

(3)代表企业:瑞安房地产

4.3.3 智能家居,提高产品附加值,平台用于后期经营

(1)模式分析

(2)代表企业:新城控股

(3)代表企业:华润

4.3.4 与智慧平台合作,双方粉丝流量互导

(1)模式分析

(2)代表企业:当代置业

4.3.5 互联网+增值服务+物业,引入服务商

(1)模式分析

(2)代表企业:乐生活

(3)代表企业:彩生活

4.3.6 自建云、端,打造服务社区

(1)模式分析

(2)代表企业:龙湖

4.4 大数据等线上资源挖掘的创新模式

4.4.1 大数据本身产生价值

(1)模式分析

(2)代表产品:U元宝

4.4.2 大数据整合线上线下交易

(1)模式分析

(2)代表企业:上海容易网

第5章:互联网+房地产营销模式创新分析

5.1 房地产行业网络营销现状

5.1.1 国内房地产服务网站覆盖人数

5.1.2 国内房地产服务网站人均平均浏览页面

5.1.3 房产类媒体的主要服务内容

5.1.4 房产类媒体的主要收入构成

5.1.5 房产类媒体广告投放情况分析

5.2 新常态下互联网思维与房地产营销创新

5.2.1 互联网思维及其本质

5.2.2 房地产互联网转型落地系统

(1)房地产开发阶段触网分析

(2)房地产营销阶段触网分析

(3)客户签约阶段触网分析

(4)房地产阶段触网分析

5.3 “互联网+房地产营销”模式的研究与探讨

5.3.1 “互联网+房地产营销”模式产生的必要性

5.3.2 “互联网+房地产营销”融合模式

(1)房地产”O2O” 营销模式

(2)“社交平台”营销模式

(3)“大数据”营销模式

5.3.3 关于“互联网+房地产营销”模式的思考

第6章:中国房地产开发商企业经营状况分析

6.1 万科企业股份有限公司

6.1.1 企业发展基本信息

6.1.2 地产业务及区域布局

6.1.3 企业营销及销售分析

6.1.4 企业经营能力分析

6.1.5 房地产转型及创新

6.2 保利房地产(集团)股份有限公司

6.2.1 企业发展基本信息

6.2.2 地产业务及区域布局

6.2.3 企业营销及销售分析

6.2.4 企业经营能力分析

6.2.5 房地产转型及创新

6.3 恒大地产集团有限公司

6.3.1 企业发展基本信息

6.3.2 地产业务及区域布局

6.3.3 企业营销及销售分析

6.3.4 企业经营能力分析

6.3.5 房地产转型及创新

6.4 中国海外发展有限公司

6.4.1 企业发展基本信息

6.4.2 地产业务及区域布局

6.4.3 企业营销及销售分析

6.4.4 企业经营能力分析

6.4.5 房地产转型及创新

6.5 绿地控股集团有限公司

6.5.1 企业发展基本信息

6.5.2 地产业务及区域布局

6.5.3 企业营销及销售分析

6.5.4 企业经营能力分析

6.5.5 房地产转型及创新

6.6 龙湖地产有限公司

6.6.1 企业发展基本信息

6.6.2 地产业务及区域布局

6.6.3 企业营销及销售分析

6.6.4 企业经营能力分析

6.6.5 房地产转型及创新

6.7 绿城房地产集团有限公司

6.7.1 企业发展基本信息

6.7.2 地产业务及区域布局

6.7.3 企业营销及销售分析

6.7.4 企业经营能力分析

6.7.5 房地产转型及创新

6.8 华润置地有限公司

6.8.1 企业发展基本信息

6.8.2 地产业务及区域布局

6.8.3 企业营销及销售分析

6.8.4 企业经营能力分析

6.8.5 房地产转型及创新

6.9 世茂房地产控股有限公司

6.9.1 企业发展基本信息

6.9.2 地产业务及区域布局

6.9.3 企业营销及销售分析

6.9.4 企业经营能力分析

6.9.5 房地产转型及创新

6.10 北京首都开发控股集团有限公司

6.10.1 企业发展基本信息

6.10.2 地产业务及区域布局

6.10.3 企业营销及销售分析

6.10.4 企业经营能力分析

6.10.5 房地产转型及创新

6.11 远洋地产控股有限公司

6.11.1 企业发展基本信息

6.11.2 地产业务及区域布局

6.11.3 企业营销及销售分析

6.11.4 企业经营能力分析

6.11.5 房地产转型及创新

6.12 华夏幸福基业股份有限公司

6.12.1 企业发展基本信息

6.12.2 地产业务及区域布局

6.12.3 企业营销及销售分析

6.12.4 企业经营能力分析

6.12.5 房地产转型及创新

6.13 融创中国控股有限公司

6.13.1 企业发展基本信息

6.13.2 地产业务及区域布局

6.13.3 企业营销及销售分析

6.13.4 企业经营能力分析

6.13.5 房地产转型及创新

6.14 招商局地产控股股份有限公司

6.14.1 企业发展基本信息

6.14.2 地产业务及区域布局

6.14.3 企业营销及销售分析

6.14.4 企业经营能力分析

6.14.5 房地产转型及创新

6.15 金地(集团)股份有限公司

6.15.1 企业发展基本信息

6.15.2 地产业务及区域布局

6.15.3 企业营销及销售分析

6.15.4 企业经营能力分析

6.15.5 房地产转型及创新

图表目录

图表1:2009-2015年我国房地产开发投资及同比增速(单位:亿元,%)

图表2:2008-2015年我国商品房销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表3:2008-2015年我国商品房销售金额及同比增速(单位:亿元,%)

图表4:2008-2015年我国商品房销售价格及同比增速(单位:元/平方米,%)

图表5:2000-2015年我国商品房销售面积增速走势(单位:%)

图表6:2005-2015全国商品房累计销售面积走势(单位:亿平方米)

图表7:1999-2015年全国房价与地价的比例(单位:倍)

图表8:2008-2015年我国房地产开发新开工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表9:2008-2015年我国房地产开发施工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表10:2008-2015年我国房地产开发竣工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表11:2008-2015年我国商品房销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表12:2000-2015年我国房地产开发竣销比走势

图表13:2011-2015年我国保障性安居工程住房新开工建设情况(单位:万套)

图表14:2015年保障性住房资金支出结构(单位:亿元,%)

图表15:2015年中央专项资金用于保障性安居工程支出情况(单位:亿元,%)

图表16:住房保障资金管理措施

图表17:2006-2015年30城市推出住宅用地面积情况(单位:万平方米,%)

图表18:2015年30城市推出住宅用地面积比较(单位:万平方米)

图表19:2006-2015年30城市成交住宅建设用地面积情况(单位:万平方米,%)

图表20:2015年30个城市住宅建设用地成交面积(单位:万平米)

图表21:2006-2015年30城市成交住宅用地金额情况(单位:亿元,%)

图表22:2015年30城市住宅用地成交金额比较(单位:亿元)

图表23:2006-2015年30城市住宅用地及楼面成交价格(单位:元/平方米)

图表24:2007-2015年30城市住宅用地成交价格增长走势(单位:%)

图表25:2015年30城市住宅用地成交均价比较(单位:元/平方米)

图表26:2006-2015年中国房地产开发行业商品住宅投资额与增长情况(单位:亿元,%)

图表27:1999-2015年商品住宅投资额占全部住宅投资额的比重(单位:亿元)

图表28:2006-2015年东、中、西部地区商品住宅投资额(单位:亿元)

图表29:2006-2015年东、中、西部地区商品住宅投资份额(单位:%)

图表30:2006-2015年我国商品住宅开发施工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表31:2010-2015年我国商品住宅开发新开工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表32:2010-2015年我国商品住宅开发竣工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表33:2015年我国31个省、市、区商品住宅新开工面积比较(单位:万平方米)

图表34:2010-2015年我国房地产企业商品住宅销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表35:2010-2015年我国房地产企业商品住宅销售金额及同比增速(单位:亿元,%)

图表36:2007年以来房企别墅、高档公寓和经济适用房销售面积占全部住宅的比重(单位:%)

图表37:2015年我国31个省、市、区商品住宅销售面积比较(单位:万平方米)

图表38:2015年我国31个省、市、区商品住宅销售额比较(单位:亿元)

图表39:2006-2015年我国房地产企业商品住宅销售价格及同比增速(单位:元/平方米,%)

图表40:2015年我国31个省、市、区商品住宅销售价格比较(单位:元/平方米)

图表41:2050年我国与主要国家抚养比预测

图表42:主要国家城镇化率进程

图表43:2030年中国城镇化率预测(单位:%)

图表44:2030年我国城镇居民人均住宅面积预测(单位:平方米)

图表45:中国人口自然增长率情况(单位:%)

图表46:全国城镇家庭户住房来源结构(单位:%)

图表47:城镇住宅需求预测模型

图表48:2030年我国城镇住宅需求规模预测(单位:亿,%,平方米,亿平方米)

图表49:至2020年不同情境下的城镇化率与城镇新建住宅面积预测

图表50:至2030年城镇新建住宅面积预测

图表51:至2030年城镇新建住宅消化结构

图表52:“互联网+”为房地产业转型发展提供的机遇

图表53:“互联网+”对房地产行业发展的严重冲击

图表54:“互联网+”对房地产业链条的全面渗透

图表55:房地产应对“互联网+”时代的对策建议

图表56:房地产开发策划阶段的互联网+创新模式分析

图表57:房地产产品销售阶段的互联网+创新模式分析

图表58:房地产后期服务阶段的互联网+创新模式分析

图表59:国内房地产服务网站覆盖人数

图表60:国内房地产服务网站人均平均浏览页面

图表61:房产类媒体的主要服务内容

图表62:房产类媒体的主要收入构成

图表63:房产类媒体广告投放情况

图表64:万科企业股份有限公司基本情况

图表65:万科企业股份有限公司经营能力分析

图表66:保利房地产(集团)股份有限公司基本情况

图表67:保利房地产(集团)股份有限公司经营能力分析

图表68:恒大地产集团有限公司基本情况

图表69:恒大地产集团有限公司经营能力分析

图表70:中国海外发展有限公司基本情况

图表71:中国海外发展有限公司经营能力分析

图表72:绿地控股集团有限公司基本情况

图表73:绿地控股集团有限公司经营能力分析

图表74:龙湖地产有限公司基本情况

图表75:龙湖地产有限公司经营能力分析

图表76:绿城房地产集团有限公司基本情况

图表77:绿城房地产集团有限公司经营能力分析

图表78:华润置地有限公司基本情况

图表79:华润置地有限公司经营能力分析

图表80:世茂房地产控股有限公司基本情况

图表81:世茂房地产控股有限公司经营能力分析

图表82:北京首都开发控股集团有限公司基本情况

图表83:北京首都开发控股集团有限公司经营能力分析

图表84:远洋地产控股有限公司基本情况

图表85:远洋地产控股有限公司经营能力分析

图表86:华夏幸福基业股份有限公司基本情况

图表87:华夏幸福基业股份有限公司经营能力分析

图表88:融创中国控股有限公司基本情况

图表89:融创中国控股有限公司经营能力分析

图表90:招商局地产控股股份有限公司基本情况

图表91:招商局地产控股股份有限公司经营能力分析

图表92:金地(集团)股份有限公司基本情况

图表93:金地(集团)股份有限公司经营能力分析

前瞻产业研究院 · 中国细分产业研究的领导者!

  • 01

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◆写作背景:随着互联网的普及,市场营销环境有了根本性的改变。作为一种全新的信息沟通与产品销售渠道,互联网改变了食品企业所面对的竞争环境。通过网络这个平台,信息可以迅速到达全世界;它是开拓全国甚至全球市场的一个良好的渠道;它对于提升品牌的核心竞争力,打造品牌资产,具有其他媒体不可替代的效果和作用;还可以通过网络进行客户的关系管理;可以通过网络营销实现经济效益的增值。而即将步入2016年,随着互联网与房地产行业的进一步融合,行业发展又呈现出了哪些新的发展趋势?企业又该如何调整投资规划和市场布局呢?

◆报告思路:第一章从市场规模、竞争格局、供需平衡、保障房投资等角度分析中国房地产行业发展现状;第二章分析并预测中国房地产行业两大细分市场住宅和商服物业的开发与前景;第三章对互联网+背景下中国房地产行业面临的机遇和挑战以及应对策略做了介绍;第四章以生动的案例形式分析了互联网+房地产的十三种创新模式;第五章分析了互联网+房地产营销模式的创新;最后一章分析了当前中国房地产行业领先企业的经营状况和互联网转型创新情况,并给其它房地产企业提供参考和借鉴。

◆报告价值:本报告最大的特点在于前瞻性。围绕“中国互联网+房地产行业市场前瞻与商业模式创新”这一主题,不仅分析了房地产行业的发展现状,而且对行业发展前景趋势做出分析预测,并结合市场上最新的成功案例分析,给房地产企业转型升级提供战略规划和操作建议,有助于相关企业或投资机构能准确把握行业发展趋势并作出正确的决策。

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