两会异地养老热议 养老产业投资分析

“两会”期间，异地养老问题受到了热烈讨论。有代表委员认为，异地养老还需要国家继续推进完善养老保险、医疗保险等配套政策，目前全国各地的看病标准以及报销标准都不统一，所以在短时间内，实现异地养老条件还不成熟。但可以先行尝试省内的异地养老，或者区域性的异地养老。

异地养老是指老年人离开现有住宅，到外地居住的一种养老方式。随着时代发展，养老方式已从过去的居家养老、社区照料、机构养老等逐步向旅游养老、候鸟式养老等多元化方向发展。尽管当前国内异地养老模式还不成熟，但异地养老热议反应出了当前养老产业发展的不足，且市场对新兴养老项目的需求。随着社会对养老问题日益关注，我国养老产业已经站上风口，亟待转型后的腾飞。

养老产业背景分析

截至2014年底，我国60岁以上老年人口已经达到2.12亿，占总人口的15.5%。到2015年，中国老年人口将达到2.21亿，约占总人口的16%;2020年达到2.43亿，约占总人口的18%。据预测，本世纪中叶老年人口数量将达到峰值，超过4亿，届时每3人中就会有一个老年人。

面对如此庞大的老年群体，社会需要解决如何养老的问题。在此背景下，养老产业就此兴起。

养老产业政策环境解读

随着养老问题日益突出，近几年我国政策开始偏向养老领域。2013年至今，《关于加快发展养老服务业的若干意见》、《关于促进健康服务业发展的若干意见》、《关于积极发挥新消费引领作用加快培育形成新供给新动力的指导意见》等文件相继出台，养老服务受到政策大力支持。

《中国老年宜居环境发展报告(2015)》的发布全面总结了养老产业发展现状与前景，并对养老产业发展提供了有效的指导与投资建议。

十三五”规划建议中，养老作为“健康中国”的一部分已被提升到国家战略性高度。今年“两会”恰逢“十三五”开局之年，预计“两会”期间，养老产业相关政策将继续出台落地，未来五年到20年，养老产业发展机遇无限。

养老产业现状分析

目前中国的养老模式主要有三种：传统居家养老，机构养老和社区养老。后两种模式是适应城镇化及社会发展需求而产生的。三种养老模式各有优缺点。

我国养老模式优缺点分析

资料来源：前瞻产业研究院整理

完善的养老模式尚未形成，是养老产业的一大痛点。此外，养老产业规模小、养老资源紧缺的问题也不容忽视。

前瞻产业研究院提供的《2016-2021年中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，我国养老产业规模目前仅为4.1万亿元，占GDP的比例不到7%，而美国养老服务消费占本国GDP为22.3%，欧洲养老产业占GDP的比例则有28.5%。养老服务领域，以养老床位为例，2014年底，社会服务床位586.5万张，其中养老床位551.4万张。受益于政策利好，2015年养老床位上升至669.8万张。但仍旧远远落后于发达国家水平，仍有巨大的提升空间。

资料来源：前瞻产业研究院整理

养老产业投资分析

养老产业主要包含养老服务、养老地产、养老金融与养老用品四方面。其中，养老服务是养老产业的基础，在频繁的政策利好下，发展动力强劲。未来，在人力成本不断上涨、劳动力资源紧缺以及互联网快速冲击下，服务机器人、智慧养老将成为养老服务行业未来发展趋势。

养老地产包括养老院等养老机构以及房地产开放商推出的养老地产项目。随着房地产市场萎靡，越来越多的房企转型养老地产，养老地产因此不断发展。2015年，将有1295万老年群体选择老年宜居社区，养老地产极好的发展前景将会刺激更多房企转型。

养老金融主要包含养老保险和针对老年人的健康保险。在老龄化威胁下，我国面临“未富先老”的窘境，国人能享受的社会养老保险将“缩水”，这将为商业养老保险带来机会。目前，国内少见针对60岁以上的老年群体的健康保险，随着国内医疗水平不断发展，老年人健康保险市场也将兴起。

与人口老化的速度相比，我国养老用品发展速度较为滞后，主要多以保健和医疗产品为主，而老龄产业比较发达的西方国家养老用品则非常完善，值得借鉴：如法国有祖母咖啡、美国有适合老年人假牙咀嚼的口香糖、日本有老年人尿裤尿袋等。随着国经济的发展与养老保障体系的建立和完善，养老用品将涵盖健身、消闲与文化教育等众多领域，市场将更为完善。