万科27亿入股徽商银行 互联网+房地产金融行业分析

作为2015年中国房地产上市公司综合实力100强之首的万科，在2013年，万科曾以27亿元人民币入股在香港上市的徽商银行。据了解，万科此前投资价值约31亿港元，占截至2013年三季度末万科股东权益4%左右。

事实上，万科并不缺钱，同时，成立20多年来，万科积累下了庞大的业主群。而万科在2013年入股徽商银行的做法，正式瞄准了房地产金融这个尚处于初级阶段的产业。

房地产金融是指围绕房地产业的开发、经营、消费而展开的筹资、融资、结算等各种金融活动以及相关金融机构、市场与金融工具的总称。包括房地产信贷资金的筹集与运用、房地产股票与债券、房地产信托投资基金、房地产保险、房地产租赁、房地产典当、房地产金融机构等。

根据前瞻产业研究院发布的《2016-2021年中国房地产金融行业深度调研与投资战略规划分析报告》数据显示， 2015年的上半年，我国15家房企合计销售额为4791.33亿元，同比上涨幅度达到9.2%其中有12家房企业绩同比上涨。万科、恒大与绿地位列上半年楼市房企销售前三名，三者的销售额分别为1056亿元、824亿元与823亿元。

房地产金融迎来转型，互联网+并不是纯粹的忽悠手段。未来互联网+房地产金融将会发展壮大。目前我国房地产存在价格过高等问题，除结婚用等刚需用房外，房地产更多承担的是投资的属性。而投资房地产仅为小部分人的手段，是否能利用互联网的优势将投资群体扩充，这是利用互联网思维对房地产金融的一大挑战。

趋势来看，未来房地产将会继续加大布局金融端，通过探索和创新将金融服务贯通到新房和二手房交易系统，真正实现线上交易的闭环，这将为买房卖房者提供更加高效、优质的服务，同时在房产O2O领域保持领跑地位。