干货！2021年中国资产评估行业龙头企业市场竞争格局分析 中企华VS中联评估

资产评估产业主要公司：北京中企华资产评估有限责任公司、中联资产评估集团有限公司、北京天健兴业资产评估有限公司、北京仁达房地产土地资产评估有限公司、北京北方亚事资产评估有限责任公司、银信资产评估有限公司、江苏华信资产评估有限公司、上海东洲资产评估有限公司、国众联资产评估土地房地产估价有限公司、重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司

本文核心数据：中企华和中联评估的发展布局历程、中企华和中联评估的资产评估业务布局、中企华和中联评估的在册资产评估师人数及占比、中企华和中联评估的国内外客户资源比较、2014-2019年中联评估和中企华的总业务收入、2018-2020年中联评估总部和中企华总部的营收、中国资产评估运营“龙头之争”分析结果

1、中企华VS中联评估：业务发展布局历程

资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。

目前，中国资产评估行业龙头企业分别是北京中企华资产评估有限责任公司(以下简称：中企华)、中联资产评估集团有限公司(以下简称：中联评估)，两家企业在发展布局的历程如下：

2、中企华VS中联评估-资产评估业务布局及运营现状：中联评估略胜一筹

1)中企华VS中联评估-资产评估业务范围：中联评估布局更广

评估业务布局情况，中联评估相较于中企华略胜一筹。根据两家企业的官网数据显示，两家企业在评估业务上均布局了证券、土地、房产、矿业、无形资产等，但是中联评估相较于中企华多布局森林资源、珠宝首饰艺术品等业务。

2)中企华VS中联评估-资产评估师结构：中联评估暂时领先，中企华奋力追赶

由于中国证监会对于中联评估并未包含其子公司的评估师数据，导致从数据上中联评估无法直接与中企华进行绝对值比较，但仍能从评估师结构上进行比较。

截止至2020年10月底，根据中国证监会数据，从企业评估师连续执业时段结构分析，中联评估相较于中企华略胜一筹。评估师行业和众多行业一样着重于专业评估师的资历，聚焦于连续执业5年以上的评估师占比，中联评估占比达到60.89%，而中企华占比为54.71%。同时，在连续执业10年以上的评估师占比中，中联评估相比中企华高出7.63%。但是中企华连续执业1-5年评估师占比较大，在未来几年内将转化为连续执业5-10年，拉近与中联评估在资深评估师比例上的差距。

3)中企华VS中联评估-国内外客户资源：均实现全球化布局

国内外客户资源情况，根据企业官网数据披露，两家企业均实现全球化布局。国内布局的企业主要是石油、化工、煤炭、有色、冶金、电力、航空、航天、船舶等行业，例如中国石化、中国石油、中国华电、中国网通、中国移动、南方航空、中国医药等。国外客户均是世界级企业。

3、中企华VS中联评估-资产评估业务业绩对比：中联评估在业务收入上稳居第一

据中国资产评估协会统计数据显示，2014年以来，两家企业的业务收入逐年稳定增长，两家企业稳稳位居行业第一、第二。2018年，中联评估和中企华业务的总业务收入分别为60853万元、81514万元。根据中企华官网数据披露，2019年中企华延续上升趋势，实现业务收入90657万元，在行业率先突破9亿元。

根据北京资产评估协会以及中国资产评估协会的数据显示，2018-2020年中企华、中联评估的总部业务收入由2018年的3.32亿元、3.95亿元分别增长至2019年的3.55亿元、4.71亿元。2020年受疫情影响，业务营收有所回落，中企华、中联评估的总部业务收入分别下降至3.51亿元、4.00亿元。2020年中企华、中联评估总部的营业收入相比2018年分别上升5.7%、1.3%。

中企华总部营收相对较为平稳，中联评估总部营收波动较大，但能够在行业上升年更快的发展。

4、前瞻观点：中联评估是中国的“资产评估之王”

在资产评估行业中，业务布局范围及评估师结构决定了资产评估机构的业务能力，而客户资源以及经营业绩能反应公司的经营概况。基于前文分析结果，前瞻认为，中联评估因在评估师结构、业务布局范围、业务营收方面占有优势，目前是我国资产评估行业中的“龙头”。

以上数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院《中国资产评估行业发展前景与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。