停车场建设行业发展现状及市场前景分析

2. 公共配套停车场市场分析

办公楼停车场建设情况

1、办公楼建设现状

◆ 施工面积

2016年1-11月，中国房地产办公楼施工面积为34527万平方米，同比增长6.40%。房地产施工面积的不断增长，说明对于停车车位的需求不断上升。

◆ 竣工面积

2016年1-11月，中国房地产办公楼竣工面积为2341万平方米，同比增长1.50%。竣工面积的不断增加，提升了停车场的建设需求。

3、办公楼停车库建设现状及趋势

商业经营性办公楼的投资的增加，与之配套的基础设施建设也将会有同比例的增长，停车位置的多少和停车设施的先进性是推动办公楼快速发展发展的保障之一，与之相反的是商业区的快速发展也是带动停车设施建设和市场的需要。

办公楼建设投资规模及规划

2008年至2015年，中国房地产办公楼投资额快速增长。2015年中国房地产办公楼投资额为6209.74亿元，同比增长10.08%，2008年至2015年，中国房地产办公楼投资额复合增长率为27.86%。2016年1-8月中国房地产办公楼投资额为4085.65亿元，同比增长5.72%。高速增长的办公楼投资有利于相应停车场的建设。

中国主要城市停车场建设情况

1.北京停车场建设情况

截至2016年末，北京市汽车保有量为548万辆，同比增长2.03%。

北京汽车保有量发展现状

北京停车场建设规划

北京市“十二五”规划纲要草案中指出，为缓解北京居住小区停车难的问题，包括商品房、经济适用房、两限房等本市各类新建小区配建的停车位指标将增加。“十二五”期间北京将增加约20万个基本停车位，力争在中心城建设5万个以上公共停车位，缓解停车难。