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城市老年人口加速增长 养老地产市场前景无限

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 2017-04-25 14:04:34  来源:前瞻产业研究院 E938G0

前瞻经济学人

随着社会老龄化加剧,如何解决庞大的老年人口居住问题成为关键。据统计,我国60岁以上老年人口的数量在2007年已达到1.53 亿人,占全国人口比重的11.6%,截止2015年年底,我国60岁以上老年人口为2.22亿人,占全国总人口的16.1%。预计到2021年将增加至2.58亿人,老龄化水平达到17.9%,由此可见,未来我国人口老龄化将十分迅猛,养老产业将成为我国未来经济发展的新增长引擎。

老年人口及占全国人口比重

老年人口及占全国人口比重

养老地产在近年来是房地产市场发展的一大热点,在未来的15年内,其规模有望超过10 万亿人民币,并取代商业房地产成为中国最大的产业。庞大的市场吸引房企、险资企业、甚至国资企业等纷纷布局养老地产。同时,国家政策的扶持使得曾一度困扰养老地产的地价高、补贴少、运营成本昂贵等问题得到了有效缓解。

未来由于城镇化进程快速推进,城市老年人口仍然将加速增长,而农村老年人口则是先增后减,与此同时,在老年人口中女性比例 将会逐渐上升。在2014年,在老年人口中女性已超过男性,且在高龄段,该差距愈发明显。而到 2050 年,据估计,由于高龄老年人口的大幅增长,老年人口性别比将会日益失衡,女性老年人口比男性老年人口多出3000 人。因此,未来养老产业的局部应更多注重城市以及女性老年群体的需求。

未来城乡老年人口变动趋势

未来城乡老年人口变动趋势

随着国家政策的扶持以及人口老龄化的必然之势,养老地产市场前景无限,据前瞻产业研究院发布的《养老地产行业发展前景与投资分析报告》数据显示,截至 2015 年,已经有10余家保险企业,80多家地产开发企业和大量的外资企业布局中国养老地产,投资总额超过3000亿元。我们预测,随着养老地产行业前景日益明朗化的大背景下,将会 有更多的企业参与其中,带来行业资金规模的急速扩张。

未来养老地产要发展起来,还需要政府、企业、市场的共同作用。政府加大对养老地产的支持力度,企业针对层次不同的老年人开发不同项目,市场鼓励老年人转向机构养老,如此或才能推动养老地产发展壮大。

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