养老公寓行业市场前景分析 老龄化加剧带来巨大需求空间

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 刘凌云 • 2018-07-26 10:41:30  来源:前瞻产业研究院 E845G0

随着人口老龄化程度的不断加深,老年群体也造就了潜在的巨大市场。养老公寓发展至今,与目前约23086万的60岁以上的老年人相比较,我国14.3万多所养老机构数量远远不够,所拥有的床730万张,只能为3.16%的老年人解决住房问题。据估计,目前全国老年人的退休金、再就业收入和赡养费大约有4000亿元,按照发达国家入住养老公寓的人口数占总人口数的4%-5%的数据,全国要为923万到1154万的老人修建养老公寓。

前瞻产业研究院发布的《中国养老公寓行业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示,2016年,全国老年人口2.31亿,按照老年人口的3%计算,入住老年公寓人数将达到693万人,按每人30平方米(建筑面积)计算,养老公寓的市场需求将达到20777万平方米.

据前瞻产业研究院预测,到2030年,全国老年人口规模将会翻一番,达到4.42亿,按照老年人口的3%计算,入住老年公寓人数将达到1326万人,按每人30平方米(建筑面积)计算,养老公寓的市场需求将达到39780万平方米。

2016-2030年老龄化人口及养老公寓市场容量情况(单位:万人,万平方米)

2016-2030年老龄化人口及养老公寓市场容量情况

资料来源:前瞻产业研究院整理

2010-2017年,我国各类养老服务机构和设施数量整总体呈现上升趋势。具体来看,2016年,全国各类养老服务机构和设施14.0万个,比上年增长20.7%,其中注册登记的养老服务机构2.9万个,社区养老服务机构和设施3.5万个,社区互助型养老设施7.6万个。截至2017年上半年,我国各类养老服务机构和设施14.3万个。

2010-2017年中国各类养老服务机构和设施数量(单位:万个)

2010-2017年中国各类养老服务机构和设施数量

资料来源:国家民政部 前瞻产业研究院

2010-2016年我国社会服务机构床位以及养老机构床位均稳步上升;2016年,我国社会服务床位共765万张,同比增长12.7%,其中养老床位730万张,同比增长8.5%。

2010-2016年中国社会服务机构及养老机构床位数量情况(单位:万张)

2010-2016年中国社会服务机构及养老机构床位数量情况

资料来源:国家民政部 前瞻产业研究院

养老公寓行业市场需求前景分析

截止2016年底,中国60岁以上人口为2.3亿人,占总人口的比例约为16.7%;中国65岁以上的老龄人口数为1.5亿,占总人口的比例约为10.85%。前瞻预测,未来中国老龄化进程将继续加速,老龄化的加剧带来的是养老公寓居住需求的爆发。

据前产业研究院统计,目前我国有90%的老年人选择居家养老,约7%的老年人在社区享受日间照料和托老服务,只有不到3%的老年人可入住养老机构。但通过调查显示,希望将来入住养老机构的占参与调查总数的24.5%,远远高于目前的3%,养老公寓对于总量2.3亿的中国老人来说,是一个非常大对市场。

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