途家称霸短租领域 龙头已现市场跨入成长期

近期，途家宣布并购携程、去哪儿旗下的公寓民宿业务，是其完成对蚂蚁短租并购后的又一次重大举措。完成并购后，途家基本已对行业优势资源进行了深度整合，一家独大的局面已经显现，这也意味着市场正式跨入成长期。

共享经济光环下，在线短租却一直不温不火。虽有Airbnb这个独角兽存在，但众多平台仍是闷声发展。直到近两年，各大平台完成跑马圈地后，才逐渐崭露头角，并彰显出其巨大的市场潜力。

数据显示，2015年在线短租市场规模已达40亿元，而这仅仅是释放了10%的市场潜力，无疑表明在线短租是增长空间巨大的增量市场。

资本市场对在线短租同样较为看好，今年前五月就有5起融资事件，去年全面共有10起融资事件，融资总额接近5亿美元。

不过，在线短期市场潜力释放仍不够，原因在于各平台对闲置房源的利用还远远不足。据统计，多数短租平台盘活的闲置房源在30~40万套左右，而一线城市空置房就有上百万套。

旅游业的火爆对在线短租的刺激也是相当明显，对住宿业贡献率超过90%。今年的国庆黄金周，旅游收入就累计高达4822亿元，同比增长14.4%。旅游业的繁荣昌盛，势必会带动在线短期持续增长。

综上可知，在线短租市场潜力巨大，还有很大细分领域尚未挖掘，前景值得期待。

接下来，国内在线短租将向海外市场、农村市场和特色民宿方向延伸。由于跨境游的持续升温，海外市场潜在规模可达200-300亿左右；农村市场同样将受益于乡村旅游的兴起。特色民宿未来或是短租平台的竞争关键，市场暂时较为稀缺。

另外，在线短租会进一步扩大用户群体，特别是抢夺家庭市场、商旅市场等用户。现今，在线短租群体绝大部分是18-34岁年龄段用户，占比超过一半，侧面表明其他垂直领域还有足够增长空间。

在线短期除了可以纵深发展产业生态、深挖入口价值，还可以利用高新技术、引入VR智能家居等，来丰富产业业态、壮大规模。与此同时，兼并整合的趋势还会持续，主要为应对途家一家独大的局面，但短期内想必不会有大的变动。