云南某单位保税区发展项目商业计划书案例

一、项目名称

云南某单位保税区发展项目商业计划书

二、项目背景

对于保税区经改革向自由贸易区转型，我国采取的做法是分阶段试点逐步逼近自由贸易区模式，如将未来有可能转型的保税区划出一部分区域设立保税物园区，采取区港联动政策；而对其余部分则择机进行调整。

在此阶段之后的保税区发展方向大致是：原保税区在调整完成之后，如果具备了发展成为自由贸易区的条件，则将保税物流园区和保税区联结在一起，实行统一的政策，发展成为自由贸易区，即完成整个保税区向自由区的转型；如果原保税区发展成为出口加工区，则开成出口加工区和保税物流园区并存状况，或保税物流园区进一步发展成为自由贸易区，这样，原保税区最终开成出口加工区、保税物流园并存，或出口加工我，自由贸易 区并存的情况；如果原保税区定位为保税物流园区，则可将两个区域结合在一起，形成一个较大的保税物流园区，则原保税区最终开成保税物流园区。

鉴于我国区域发展不平衡的现状以及各地区在全国经济区域布局的差异，我国保税区将与其他海关特殊监管区域保持多种层次长期并存。

保税区未来发展战略将注重于存量调整，将不符合保税政策的企业清除到区外，以便未来能在规范的基础上对保税区的功能和监管模式进行重新设计，回归到保税区最初的功能 。而目前企业需要的、应由保税区承担的保税物流、出口加工等功能，将主要由保税物流园区、出口加工区和保税港区完成。

三、商业计划书内容

第1章：保税区发展项目摘要

1.1 保税区发展项目概况

1.1.1 项目背景

1.1.2 项目简介

1.2 保税区发展项目优势前瞻

1.3 保税区发展项目融资与财务分析概况

1.3.1 项目融资方案概况

（1）产业基金融资分析

（2）私募股权融资分析

（3）公开上市融资分析

（4）其他融资渠道分析

1.3.2 项目财务分析概况

第2章：保税区发展项目公司介绍

2.1 保税区发展项目公司发展简况

2.1.1 公司基本信息

2.1.2 股东持股情况

2.1.3 主要产品服务

2.2 保税区发展项目公司组织架构

2.2.1 内部部门设置

2.2.2 对外持股情况

2.3 保税区发展项目公司管理模式

2.4 保税区发展项目公司经营情况

第3章：保税区发展行业及目标市场分析

3.1 保税区发展行业发展现状与市场前瞻

3.1.1 保税区发展行业发展历程

3.1.2 保税区发展行业发展现状

3.1.3 保税区发展行业市场前瞻

3.2 保税区发展项目目标市场分析

3.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析

3.2.2 市场规模分析

3.2.3 盈利情况分析

3.2.4 市场竞争分析

3.2.5 进入壁垒分析

3.2.6 前瞻市场分析总结

第4章：保税区发展项目产品/服务分析

4.1 保税区发展项目产品/服务简介

4.1.1 项目产品/服务名称

4.1.2 项目产品/服务特征

4.1.3 项目产品/服务性能用途

4.2 保税区发展项目产品生产经营计划

4.2.1 项目产品生产方式

4.2.2 项目产品生产设备

4.2.3 项目品质控制和质量改进

4.2.4 项目产品成本控制

4.3 保税区发展项目产品/服务市场前瞻

4.3.1 项目产品/服务竞争优势

4.3.2 项目产品/服务市场前瞻

第5章：保税区发展项目研究与开发

5.1 现有技术开发资源以及技术储备情况

5.2 保税区发展项目团队对外合作情况

5.3 保税区发展项目研发团队技术水平

5.4 保税区发展项目研发投入计划

5.5 保税区发展项目研发团队激励机制与措施

第6章：保税区发展项目市场营销策略

6.1 保税区发展项目营销战略

6.2 保税区发展项目市场推广方式

第7章：保税区发展项目融资和资金退出

7.1 保税区发展项目资金需求用量与期限

7.1.1 项目总投资

7.1.2 固定资产投资

7.1.3 流动资金

7.2 保税区发展项目资金筹集方式

7.2.1 项目资本金筹措

7.2.2 项目债务资金筹措

7.2.3 项目融资方案分析

7.3 保税区发展项目资金筹集方式

7.4 保税区发展项目资金使用规划

7.5 保税区发展项目投资回报前瞻

7.6 保税区发展项目资金报酬与退出

7.6.1 股票上市

7.6.2 股权转让

7.6.3 股权回购

7.6.4 股利

第8章：保税区发展项目财务预测

8.1 财务评价基础数据

8.1.1 财务评价依据

8.1.2 财务评价基础数据

8.2 项目销售收入前瞻

8.3 项目成本费用估算

8.4 项目盈余利润估算

8.5 项目财务评价结论

8.5.1 项目盈亏平衡分析

8.5.2 项目敏感性分析

8.6 公司财务评价报表

8.6.1 公司现金流量表

8.6.2 公司损益表

8.6.3 公司主要财务比率

第9章：保税区发展项目投资风险与控制

9.1 政策风险与控制

9.2 资源风险与控制

9.3 市场不确定性风险与控制

9.4 市场竞争风险与控制

9.5 研发与生产风险与控制

9.6 成本控制风险与控制

9.7 保税区发展项目财务风险与控制

9.8 保税区发展项目管理风险与控制

9.9 保税区发展项目破产风险与控制