房地产调控作用下 上半年商品房销售额增速回落
上半年楼市历经史上最严厉的调控，在限价、限售和限签等政策层层加码下，房地产市场交易出现快速下滑，多地楼市价量齐跌。
前瞻产业研究院整理数据显示，，2017年1-5月份，全国房地产开发投资37595亿元，同比名义增长8.8%，增速比1-4月份回落0.5个百分点。
2017年1-5月我国商品房累计销售额43631.73亿元，累计增长18.6%，现房销售额8774.54亿元，增长13.6%，期房累计销售额34857.19亿元，累计增长20%。
以下为2016年6月至2017年5月我国商品房销售额统计：
| 时间 | 商品房销售额_累计值(亿元) | 商品房销售额_累计增长(%) | 商品房现房销售额_累计值(亿元) | 商品房现房销售额_累计增长(%) | 商品房期房销售额_累计值(亿元) | 商品房期房销售额_累计增长(%) |
| 2017年5月 | 43631.73 | 18.6 | 8774.54 | 13.6 | 34857.19 | 20 |
| 2017年4月 | 33222.61 | 20.1 | 6654 | 13.8 | 26568.61 | 21.8 |
| 2017年3月 | 23182.25 | 25.1 | 4709.75 | 17.2 | 18472.5 | 27.4 |
| 2017年2月 | 10805.54 | 26 | 2278.89 | 21 | 8526.65 | 27.4 |
| 2016年12月 | 117627 | 34.8 | 25154.43 | 30.8 | 92472.62 | 35.9 |
| 2016年11月 | 102502.67 | 37.5 | 21190.25 | 33.3 | 81312.42 | 38.7 |
| 2016年10月 | 91482.12 | 41.2 | 18572.57 | 35.7 | 72909.56 | 42.7 |
| 2016年9月 | 80208.16 | 41.3 | 16303.89 | 35.3 | 63904.27 | 43 |
| 2016年8月 | 66622.98 | 38.7 | 13710.85 | 35.9 | 52912.12 | 39.4 |
| 2016年7月 | 57569.05 | 39.8 | 11948.39 | 38.7 | 45620.65 | 40.1 |
| 2016年6月 | 48682.35 | 42.1 | 10102.36 | 38.9 | 38579.99 | 43 |
随着房地产市场进入“五限”时代。从目前多地的房地产市场形势看，多地楼市明显降温，调控取得明显成效。
可以预期，2017年下半年，房地产市场去库存依然是最重要的任务，全国三线、四线城市房地产政策依然会以宽松去库存为主。只有顺应新形势，推进供给侧结构性改革，才能健康平稳可持续发展。
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