票价出炉上海迪士尼摘下最后面纱 主题乐园投资热情点燃

上海迪士尼已经确认将于61月16日正式开园，随后各类小道票价信息在网上泛滥，但均被上海迪士尼否认。如今，真正的上海迪士尼票价方案正式出炉。2月3日，媒体报道上海迪士尼乐园门票将于3月38日起正式发售，平日票价格为370元人民币、高峰日票价为499元人民币。近年6月16日到30日，属于迪士尼乐园“盛大开幕期”，票价为499元。

上海迪士尼乐园是我国除香港外的第二座迪士尼乐园，凭借迪士尼在全球影响力与成功的运营经验，上海迪士尼将催生巨大的商业价值吸引了众多投资者注意。因此，这一主题公园从开始建造到确定开园时间以及票价方案的过程中，多次带动A股相关概念公司股价上涨。随着上海迪士尼的各方面信息全部曝光，开园日起逐渐临近，国内也将掀起一轮主题公园投资热潮。

主题公园优势与价值分析

主题公园是指根据某个特定的主题，采用现代科学技术和多层次活动设置方式，集诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游场所。美国的迪士尼乐园是全球第一家严格意义上的主题公园，它开创了世界大型主题公园的先河。

与单一的旅游场所相比，主题公园主题公园集观赏、运动、教育、娱乐与休闲等多种功能为一体，丰富的观赏与游玩体验以及多元化的业务是其最大优势。得益于这些优势，运营良好的主题公园将能创造出巨大的营收。

以迪士尼了乐园为例，香港迪士尼乐园年游客量为750万人，于2005年开园，官方预计运营40年将带来1480亿元经济效益;上海迪士尼开园后，预计首个完整年游客数量将达到2500万人次，预计每年创在的经济效益将可达到1000亿元以上。

主题公园投资模式分析

我国主题公园主要类型有游乐园、文化园、科普教育、体验园、植物园、动物园与影视基地7类，目前7类主题公园中，投资最热三类分别为游乐园，比例达到48%;文化园16.7%与科普教育10.6%。这也形成了三种主流的投资模式，即公园+地产、公园+演绎以及公园+科技。其中，公园+地产模式通常运作集主题公园、别墅、酒店、商业街等多种业态为一体的旅游复合地产，以华侨城为代表;

公园+演绎模式结合当地文化和游客需求，以演艺为主力产品，主题公园建筑作为辅助，宋城演艺推出的“宋城千古情”为代表;

公园+科技模式正成为各类主题公园创新的手段，国内依靠自然山水、人造景观与低档的游乐设施设置，已经越来越难以满足消费者需求，因而借科技手段打造动感、科幻、参与感的旅游项目成为发展新趋势。

前瞻产业研究院认为，上海迪士尼效应下，国内将迎来主题公园投资热潮，其中以上三类投资模式将率先受益。

国内主题公园发展解读与转型

前瞻产业研究院提供的《2016-2021年中国主题公园行业发展模式与投资战略规划分析报告》显示，我国主题公园有30多年历史，经过多年发展，目前数量已经达到3000余家。不过，运营良好的主题公园仅占10%，多数处于亏损状态。究其原因，国内主题公园模式存在以下不足，限制了发展：

其一，形式上，大多数主题公园的游乐内容都以惊险、刺激的大型户外玩乐项目为主，适合年轻人游玩，但这也限制了儿童与老年人群体;其二，国内主题公园大都设施陈旧、项目缺乏创意与吸引力。

随着上海迪士尼开园，国内主题公园的劣势将进一步凸显。在此压力下，主题公园亟待转型。提高主题公园设计吸引力;发力二三线城市，避免激烈竞争;推出合家欢旅游项目，扩大消费人群;深度进行主题公园产品开发，形成多元化盈利将成为国内主题公园转型的主要方向。