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2024-2029年中国城市综合体发展前景与投资价值预测分析报告

Report of Prospects and Investment Value Prediction on China HOPSCA Industry(2024-2029)

2024-2029年中国城市综合体发展前景与投资价值预测分析报告

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Report of Prospects and Investment Value Prediction on China HOPSCA Industry(2024-2029)

企业中长期战略规划必备
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2024-2029年中国城市综合体发展前景与投资价值预测分析报告

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  • 研究成果示意
  • 特别声明

第1章:城市综合体发展背景与挑战分析

1.1 城市综合体发展政策背景分析

1.1.1 城市综合体发展行政管理环境

1.1.2 城市综合体发展土地管理环境

1.1.3 城市综合体发展税收环境

1.1.4 城市综合体发展投融资环境

1.2 城市综合体发展产业背景分析

1.2.1 房地产开发行业发展态势分析

(1)房地产投资建设现状

(2)房地产销售规模分析

(3)2017年房地产运行态势预测

1.2.2 商业地产行业发展态势分析

(1)商业地产投资建设现状

(2)商业地产销售规模分析

(3)2017年商业地产运行态势预测

1.3 城市综合体行业发展面临挑战

1.3.1 宏观配套缺失带来的挑战

1.3.2 融资环境制约带来的挑战

1.3.3 项目同质化严重带来的挑战

1.3.4 项目供给过剩带来的挑战

1.3.5 互联网新兴模式带来的挑战

第2章:城市综合体行业经营现状分析

2.1 城市综合体主要开发模式分析

2.1.1 商务驱动模式分析

(1)商务驱动型开发模式分析

(2)商务驱动模式典型案例分析

2.1.2 商业驱动模式分析

(1)商业驱动型开发模式分析

(2)商业驱动模式典型案例分析

2.1.3 住宅驱动模式分析

(1)住宅驱动型开发模式分析

(2)住宅驱动模式典型案例分析

2.1.4 文化驱动模式分析

(1)文化驱动型开发模式分析

(2)文化驱动模式典型案例分析

2.1.5 休闲旅游驱动模式分析

(1)休闲旅游驱动型开发模式分析

(2)休闲旅游驱动模式典型案例分析

2.1.6 娱乐驱动模式分析

(1)娱乐驱动型开发模式分析

(2)娱乐驱动模式典型案例分析

2.1.7 会展驱动模式分析

(1)会展驱动型开发模式分析

(2)会展驱动模式典型案例分析

2.1.8 复合驱动模式分析

(1)复合驱动型开发模式分析

(2)复合驱动模式典型案例分析

2.2 城市综合体存量市场分析

2.2.1 城市综合体存量规模分析

2.2.2 城市综合体存量区域属性

2.2.3 建成城市综合体物业组合

2.3 城市综合体增量市场分析

2.3.1 城市综合体增量规模分析

2.3.2 城市综合体增量市场预估

2.3.3 城市综合体增长特征分析

第3章:城市综合体投资价值分析模型

3.1 商圈等级和规模的影响分析

3.1.1 商圈理论及其作用分析

(1)零售引力规律分析

(2)商圈饱和度的分析

3.1.2 商圈等级及规模的影响

3.2 投资价值模型基本假设分析

3.2.1 隐藏的前提条件分析

3.2.2 直接的前提条件分析

3.2.3 模型的约束条件分析

3.3 投资价值模型的构建研究

3.3.1 销售价值定位模型的构建

3.3.2 单一业态的价值区间分析

3.3.3 整体价值最佳规模及最佳区间的计算

3.4 投资价值综合分析体系

3.4.1 城市综合体投资模型指标设计的原则

3.4.2 城市综合体投资模型指标体系的建立

3.4.3 城市综合体投资评价模型的建立

3.5 徐州世茂广场投资价值分析

3.5.1 徐州世茂广场项目发展现状分析

3.5.2 徐州世茂广场项目发展背景分析

(1)世茂广场项目产品分析

(2)世茂广场项目区位分析

(3)世茂广场项目商圈分析

(4)世茂广场项目消费能力分析

(5)世茂广场项目投资价值评价

3.6 城市综合体投资决策影响因素

3.6.1 项目决策的柔性因素分析

3.6.2 项目投资的不可逆性分析

3.6.3 项目的不确定性因素分析

(1)项目不确定性因素分析

(2)项目不确定性因素来源

第4章:城市综合体投资风险及机会分析模型

4.1 城市综合体行业投资风险识别

4.1.1 城市综合体开发投资各阶段风险

(1)城市综合体开发各阶段风险识别

(2)城市综合体投资风险特征分析

(3)城市综合体项目主要投资风险

4.1.2 城市综合体风险预估模式设计

(1)风险预估与评价流程

(2)风险预估的数学模型

(3)风险预估的CPRS模型

(4)风险预估的风险因素指标基准

(5)风险对策的常见措施分析

(6)CPRS结果在风险对策的应用

4.2 城市综合体投资机会相关理论分析

4.2.1 城市消费指标分析

(1)社会消费品零售额分析

(2)城市消费水平系数分析

4.2.2 城市存量指标分析

(1)主要城市存量指标分析

(2)消费水平存量系数分析

4.2.3 城市增量指标分析

(1)城市增量指标分析

(2)增量指标应用分析

4.2.4 “现状饱和指数”分析

(1)零售饱和指数IRS分析

(2)多业态饱和指数分析

4.2.5 “千人拥有商场面积”

(1)“千人拥有商场面积”的含义

(2)“千人拥有商场面积”评估依据分析

(3)“千人拥有商场面积”与城市规划分析

4.2.6 “逐级消费”的市场理论

(1)“逐级消费”基本内容

(2)“逐级消费”市场背景分析

(3)“逐级消费”指导价值与意义

第5章:城市综合体区域市场投资机会分析

5.1 线城市投资机会分析

5.1.1 北京城市综合体投资机会分析

(1)城市建设与发展规划分析

(2)城市消费能力及潜力分析

(3)城市综合体体量规模分析

(4)区位特征与轨道交通分析

(5)城市综合体物业组合分析

(6)城市综合体增量市场分析

(7)城市综合体市场需求分析

(8)城市综合体投资机会分析

5.1.2 上海城市综合体投资机会分析

(1)城市建设与发展规划分析

(2)城市消费能力及潜力分析

(3)城市综合体体量规模分析

(4)区位特征与轨道交通分析

(5)城市综合体物业组合分析

(6)城市综合体增量市场分析

(7)城市综合体市场需求分析

(8)城市综合体投资机会分析

5.1.3 广州城市综合体投资机会分析

(1)城市建设与发展规划分析

(2)城市消费能力及潜力分析

(3)城市综合体体量规模分析

(4)区位特征与轨道交通分析

(5)城市综合体物业组合分析

(6)城市综合体增量市场分析

(7)城市综合体市场需求分析

(8)城市综合体投资机会分析

5.1.4 深圳城市综合体投资机会分析

(1)城市建设与发展规划分析

(2)城市消费能力及潜力分析

(3)城市综合体体量规模分析

(4)区位特征与轨道交通分析

(5)城市综合体物业组合分析

(6)城市综合体增量市场分析

(7)城市综合体市场需求分析

(8)城市综合体投资机会分析

5.2 线城市投资机会分析

5.2.1 成都城市综合体投资机会分析

(1)城市建设与发展规划分析

(2)城市消费能力及潜力分析

(3)城市综合体体量规模分析

(4)区位特征与轨道交通分析

(5)城市综合体物业组合分析

(6)城市综合体增量市场分析

(7)城市综合体市场需求分析

(8)城市综合体投资机会分析

5.2.2 沈阳城市综合体投资机会分析

(1)城市建设与发展规划分析

(2)城市消费能力及潜力分析

(3)城市综合体体量规模分析

(4)区位特征与轨道交通分析

(5)城市综合体物业组合分析

(6)城市综合体增量市场分析

(7)城市综合体市场需求分析

(8)城市综合体投资机会分析

5.2.3 杭州城市综合体投资机会分析

(1)城市建设与发展规划分析

(2)城市消费能力及潜力分析

(3)城市综合体体量规模分析

(4)区位特征与轨道交通分析

(5)城市综合体物业组合分析

(6)城市综合体增量市场分析

(7)城市综合体市场需求分析

(8)城市综合体投资机会分析

5.2.4 天津城市综合体投资机会分析

(1)城市建设与发展规划分析

(2)城市消费能力及潜力分析

(3)城市综合体体量规模分析

(4)区位特征与轨道交通分析

(5)城市综合体物业组合分析

(6)城市综合体增量市场分析

(7)城市综合体市场需求分析

(8)城市综合体投资机会分析

5.2.5 武汉城市综合体投资机会分析

(1)城市建设与发展规划分析

(2)城市消费能力及潜力分析

(3)城市综合体体量规模分析

(4)区位特征与轨道交通分析

(5)城市综合体物业组合分析

(6)城市综合体增量市场分析

(7)城市综合体市场需求分析

(8)城市综合体投资机会分析

5.2.6 福州城市综合体投资机会分析

(1)城市建设与发展规划分析

(2)城市消费能力及潜力分析

(3)城市综合体体量规模分析

(4)区位特征与轨道交通分析

(5)城市综合体物业组合分析

(6)城市综合体增量市场分析

(7)城市综合体市场需求分析

(8)城市综合体投资机会分析

5.2.7 重庆城市综合体投资机会分析

(1)城市建设与发展规划分析

(2)城市消费能力及潜力分析

(3)城市综合体体量规模分析

(4)区位特征与轨道交通分析

(5)城市综合体物业组合分析

(6)城市综合体增量市场分析

(7)城市综合体市场需求分析

(8)城市综合体投资机会分析

5.3 线城市投资机会分析

5.3.1 常州城市综合体投资机会分析

(1)城市建设与发展规划分析

(2)城市消费能力及潜力分析

(3)城市综合体体量规模分析

(4)区位特征与轨道交通分析

(5)城市综合体物业组合分析

(6)城市综合体增量市场分析

(7)城市综合体市场需求分析

(8)城市综合体投资机会分析

5.3.2 宜昌城市综合体投资机会分析

(1)城市建设与发展规划分析

(2)城市消费能力及潜力分析

(3)城市综合体体量规模分析

(4)区位特征与轨道交通分析

(5)城市综合体物业组合分析

(6)城市综合体增量市场分析

(7)城市综合体市场需求分析

(8)城市综合体投资机会分析

5.3.3 绍兴城市综合体投资机会分析

(1)城市建设与发展规划分析

(2)城市消费能力及潜力分析

(3)城市综合体体量规模分析

(4)区位特征与轨道交通分析

(5)城市综合体物业组合分析

(6)城市综合体增量市场分析

(7)城市综合体市场需求分析

(8)城市综合体投资机会分析

5.4 城市综合体投资机会比较

5.4.1 重点城市消费水平系数分析比较

5.4.2 重点城市消费水平存量系数比较

5.4.3 重点城市城市综合体投资机会比较

第6章:城市综合体投资企业经验借鉴

6.1 万达集团城市综合体经营策略借鉴

6.1.1 企业主要发展概况

6.1.2 企业经营能力分析

6.1.3 企业产品线布局分析

6.1.4 企业城市综合体项目建设状况

6.1.5 企业城市综合体经营策略分析

6.1.6 企业城市综合体代表项目分析

6.1.7 企业经营状况优劣势分析

6.1.8 企业最新发展动向分析

6.2 凯德置地城市综合体经营策略借鉴

6.2.1 企业主要发展概况

6.2.2 企业经营能力分析

6.2.3 企业产品线布局分析

6.2.4 企业城市综合体项目建设状况

6.2.5 企业城市综合体经营策略分析

6.2.6 企业城市综合体代表项目分析

6.2.7 企业经营状况优劣势分析

6.2.8 企业最新发展动向分析

6.3 恒隆地产城市综合体经营策略借鉴

6.3.1 企业主要发展概况

6.3.2 企业经营能力分析

(1)企业主要指标分析

(2)企业盈利能力分析

(3)企业运营能力分析

(4)企业偿债能力分析

(5)企业发展能力分析

6.3.3 企业产品线布局分析

6.3.4 企业城市综合体项目建设状况

6.3.5 企业城市综合体经营策略分析

6.3.6 企业城市综合体代表项目分析

6.3.7 企业经营状况优劣势分析

6.3.8 企业最新发展动向分析

6.4 华润置地城市综合体经营策略借鉴

6.4.1 企业主要发展概况

6.4.2 企业经营能力分析

(1)企业主要指标分析

(2)企业盈利能力分析

(3)企业运营能力分析

(4)企业偿债能力分析

(5)企业发展能力分析

6.4.3 企业产品线布局分析

6.4.4 企业城市综合体项目建设状况

6.4.5 企业城市综合体经营策略分析

6.4.6 企业城市综合体代表项目分析

6.4.7 企业经营状况优劣势分析

6.4.8 企业最新发展动向分析

6.5 中粮置业城市综合体经营策略借鉴

6.5.1 企业主要发展概况

6.5.2 企业经营能力分析

6.5.3 企业产品线布局分析

6.5.4 企业城市综合体项目建设状况

6.5.5 企业城市综合体经营策略分析

6.5.6 企业城市综合体代表项目分析

6.5.7 企业经营状况优劣势分析

6.6 富力地产城市综合体经营策略借鉴

6.6.1 企业主要发展概况

6.6.2 企业经营能力分析

(1)主要经济指标分析

(2)企业盈利能力分析

(3)企业运营能力分析

(4)企业偿债能力分析

(5)企业发展能力分析

6.6.3 企业产品线布局分析

6.6.4 企业城市综合体项目建设状况

6.6.5 企业城市综合体经营策略分析

6.6.6 企业城市综合体代表项目分析

6.6.7 企业经营状况优劣势分析

6.6.8 企业最新发展动向分析

6.7 世茂股份城市综合体经营策略借鉴

6.7.1 企业主要发展概况

6.7.2 企业经营能力分析

(1)企业主要经济指标

(2)企业盈利能力分析

(3)企业运营能力分析

(4)企业偿债能力分析

(5)企业发展能力分析

6.7.3 企业产品线布局分析

6.7.4 企业城市综合体项目建设状况

6.7.5 企业城市综合体经营策略分析

6.7.6 企业城市综合体代表项目分析

6.7.7 企业经营状况优劣势分析

6.7.8 企业最新发展动向分析

6.8 宝龙地产城市综合体经营策略借鉴

6.8.1 企业主要发展概况

6.8.2 企业经营能力分析

(1)企业主要经济指标

(2)企业盈利能力分析

(3)企业运营能力分析

(4)企业偿债能力分析

(5)企业发展能力分析

6.8.3 企业产品线布局分析

6.8.4 企业城市综合体项目建设状况

6.8.5 企业城市综合体经营策略分析

6.8.6 企业城市综合体代表项目分析

6.8.7 企业经营状况优劣势分析

6.8.8 企业最新发展动向分析

6.9 SOHO中国城市综合体经营策略借鉴

6.9.1 企业主要发展概况

6.9.2 企业经营能力分析

(1)企业主要经济指标

(2)企业盈利能力分析

(3)企业运营能力分析

(4)企业偿债能力分析

(5)企业发展能力分析

6.9.3 企业产品线布局分析

6.9.4 企业城市综合体项目建设状况

6.9.5 企业城市综合体经营策略分析

6.9.6 企业城市综合体代表项目分析

6.9.7 企业经营状况优劣势分析

6.9.8 企业最新发展动向分析

6.10 龙湖地产城市综合体经营策略借鉴

6.10.1 企业主要发展概况

6.10.2 企业经营能力分析

(1)企业主要经济指标

(2)企业盈利能力分析

(3)企业运营能力分析

(4)企业偿债能力分析

(5)企业发展能力分析

6.10.3 企业产品线布局分析

6.10.4 企业城市综合体项目建设状况

6.10.5 企业城市综合体经营策略分析

6.10.6 企业城市综合体代表项目分析

6.10.7 企业经营状况优劣势分析

6.10.8 企业最新发展动向分析

6.11 远洋地产城市综合体经营策略借鉴

6.11.1 企业主要发展概况

6.11.2 企业经营能力分析

(1)企业主要经济指标

(2)企业盈利能力分析

(3)企业运营能力分析

(4)企业偿债能力分析

(5)企业发展能力分析

6.11.3 企业产品线布局分析

6.11.4 企业城市综合体项目建设状况

6.11.5 企业城市综合体经营策略分析

6.11.6 企业城市综合体代表项目分析

6.11.7 企业经营状况优劣势分析

6.11.8 企业最新发展动向分析

6.12 万通地产城市综合体经营策略借鉴

6.12.1 企业主要发展概况

6.12.2 企业经营能力分析

(1)主要经济指标分析

(2)企业盈利能力分析

(3)企业运营能力分析

(4)企业偿债能力分析

(5)企业发展能力分析

6.12.3 企业产品线布局分析

6.12.4 企业城市综合体项目建设状况

6.12.5 企业城市综合体经营策略分析

6.12.6 企业经营状况优劣势分析

6.12.7 企业最新发展动向分析

6.13 阳光新业地产城市综合体经营策略借鉴

6.13.1 企业主要发展概况

6.13.2 企业经营能力分析

(1)企业主要经济指标

(2)企业盈利能力分析

(3)企业运营能力分析

(4)企业偿债能力分析

(5)企业发展能力分析

6.13.3 企业产品线布局分析

6.13.4 企业城市综合体项目建设状况

6.13.5 企业城市综合体经营策略分析

6.13.6 企业城市综合体代表项目分析

6.13.7 企业经营状况优劣势分析

6.13.8 企业最新发展动向分析

6.14 海印集团城市综合体经营策略借鉴

6.14.1 企业主要发展概况

6.14.2 企业经营能力分析

(1)企业主要经济指标

(2)企业盈利能力分析

(3)企业运营能力分析

(4)企业偿债能力分析

(5)企业发展能力分析

6.14.3 企业产品线布局分析

6.14.4 企业城市综合体项目建设状况

6.14.5 企业城市综合体经营策略分析

6.14.6 企业城市综合体代表项目分析

6.14.7 企业经营状况优劣势分析

6.14.8 企业最新发展动向分析

第7章:城市综合体发展前景及趋势预测

7.1 城市综合体发展前景预判

7.1.1 城市综合体行业的生命周期

7.1.2 城市综合体行业的发展前景

7.2 城市综合体发展趋势预测

7.2.1 线城市综合体发展趋势

7.2.2 线城市综合体发展趋势

7.2.3 开发商城市综合体战略布局趋势

7.2.4 海外资本城市综合体布局趋势

7.2.5 城市综合体创新发展趋势

7.3 城市综合体发展对策建议

7.3.1 城市综合体开发建设建议

7.3.2 城市综合体运营建议

图表目录

图表1:城市综合体的开发模式类型

图表2:全国18个重点城市的城市综合体存量(按体量排序)(单位:万平方米,个)

图表3:全国20个重点城市的城市综合体存量区域属性(按面积)(单位:%)

图表4:轨道交通相对发达城市的城市综合体存量区域属性与轨道交通情况(按数量)(单位:%)

图表5:全国20个重点城市的城市综合体区域属性与物业组合(单位:%)

图表6:2017-2022年全国20个重点城市的城市综合体面积增长及预测情况(单位:万平方米)

图表7:2017-2022年全国20个重点城市的城市综合体数量增长及预测情况(单位:个)

图表8:2023-2028年全国17个重点城市的城市综合体增量预估(单位:万平方米)

图表9:20个重点城市的城市综合体增量区域属性(按面积)(单位:万平方米)

图表10:20个重点城市的城市综合体增量区域属性与轨道交通情况(按数量)(单位:%)

图表11:20个重点城市的城市综合体增量区域属性与物业组合(单位:%)

图表12:商圈的划定示意图

图表13:城市综合体项目价值评估指标体系

图表14:徐州世茂广场示意图

图表15:徐州世茂广场区位图

图表16:徐州地区商圈示意图

图表17:2017-2022年徐州市GDP及同比增速(单位:亿元,%)

图表18:2017-2022年徐州市城镇人居可支配收入及同比增速(单位:元,%)

图表19:2017-2022年徐州市国内旅游收入及同比增速(单位:亿元,%)

图表20:徐州世茂广场的评价结果

图表21:徐州世茂广场各指标权重及隶属度

图表22:城市综合体立项决策阶段风险分析表

图表23:城市综合体土地获取阶段风险分析表

图表24:城市综合体规划设计阶段风险分析表

图表25:城市综合体建设施工阶段风险分析表

图表26:城市综合体招商运营阶段阶段风险分析表

图表27:我国城市综合体开发各融资方式的适用性

图表28:我国城市综合体开发模式

图表29:风险预估与评价流程

图表30:某项目的风险因素“公众对项目进行抵抗或负面干预的可能性”估计情况

图表31:某项目的风险因素“公众对项目进行抵抗或负面干预的可能性”风险值计算结果

图表32:风险预估方案的CPRS模型

图表33:CPRS的-8至8标度定义

图表34:宏观环境所产生的影响风险因素(C1)指标基准

图表35:市场环境所产生的影响风险因素(C2)指标基准

图表36:地理环境所产生的影响风险因素(C3)指标基准

图表37:项目内在情况所产生的影响风险因素(C4)指标基准

图表38:项目建设技术所产生的影响风险因素(C5)指标基准

图表39:城市综合指标类别表

图表40:“千人拥有商场面积”指标解析表

图表41:“千人拥有商场面积”“基础值”简表(单位:万人,万平方米,平方米)

图表42:“逐级消费”市场结构图

图表43:北京市城市总体规划目标

图表44:2017-2022年北京市社会消费品零售总额及同比增速(亿元,%)

图表45:2017-2022年北京市城镇居民人均可支配收入及同比增速(元,%)

图表46:2022年北京市城市综合体项目分布图

图表47:截至2022年北京市城市综合体项目列表(单位:万平方米)

图表48:截至2022年北京已开业城市综合体特征(单位:%)

图表49:截至2022年北京未开业城市综合体特征(单位:%)

图表50:截至2022年北京已开业综合体物业组合(单位:%)

图表51:截至2022年北京未开业城市综合体物业组合(单位:%)

图表52:2017-2022年北京城市综合体体量走势(单位:万平方米)

图表53:上海市城市总体规划目标

图表54:2017-2022年上海市社会消费品零售总额及同比增速(亿元,%)

图表55:2017-2022年上海市城镇居民人均可支配收入及同比增速(元,%)

图表56:截至2022年上海市城市综合体项目分布图

图表57:截至2022年上海市城市综合体项目列表

图表58:截至2022年上海已开业城市综合体特征(单位:%)

图表59:截至2022年上海未开业城市综合体特征(单位:%)

图表60:截至2022年上海已开业综合体物业组合(单位:%)

图表61:截至2022年上海未开业城市综合体物业组合(单位:%)

图表62:2017-2022年上海城市综合体体量走势(单位:万平方米)

图表63:广州市城市总体规划目标

图表64:广州市市域城镇体系规划

图表65:2017-2022年广州市社会消费品零售总额及同比增速(亿元,%)

图表66:2017-2022年广州市城镇居民人均可支配收入及同比增速(元,%)

图表67:截至2022年广州市城市综合体项目分布图

图表68:截至2022年广州市城市综合体项目列表

图表69:截至2022年广州已开业城市综合体特征(单位:%)

图表70:截至2022年广州未开业城市综合体特征(单位:%)

图表71:截至2022年广州已开业综合体物业组合(单位:%)

图表72:截至2022年广州未开业城市综合体物业组合(单位:%)

图表73:2017-2022年广州城市综合体体量走势(单位:万平方米)

图表74:深圳市城市总体规划目标

图表75:2017-2022年深圳市社会消费品零售总额及同比增速(亿元,%)

图表76:2017-2022年深圳市城镇居民人均可支配收入及同比增速(元,%)

图表77:截至2022年深圳市城市综合体项目分布图

图表78:截至2022年深圳市城市综合体项目列表

图表79:截至2022年深圳已开业城市综合体特征(单位:%)

图表80:截至2022年深圳未开业城市综合体特征(单位:%)

图表81:截至2022年深圳已开业综合体物业组合(单位:%)

图表82:截至2022年深圳未开业城市综合体物业组合(单位:%)

图表83:2017-2022年深圳城市综合体体量走势(单位:万平方米)

图表84:成都市城市总体规划目标

图表85:2017-2022年成都市社会消费品零售总额及同比增速(亿元,%)

图表86:2017-2022年成都市城镇居民人均可支配收入及同比增速(元,%)

图表87:截至2022年成都市城市综合体项目分布图

图表88:截至2022年成都市城市综合体项目列表

图表89:截至2022年成都已开业城市综合体特征(单位:%)

图表90:截至2022年成都未开业城市综合体特征(单位:%)

图表91:截至2022年成都已开业综合体物业组合(单位:%)

图表92:截至2022年成都未开业城市综合体物业组合(单位:%)

图表93:2017-2022年成都城市综合体体量走势(单位:万平方米)

图表94:成都市主要区域未来城市综合体开发趋势

图表95:沈阳市城市总体规划目标

图表96:2017-2022年沈阳市社会消费品零售总额及同比增速(亿元,%)

图表97:2017-2022年沈阳市城镇居民人均可支配收入及同比增速(元,%)

图表98:截至2022年沈阳市城市综合体项目分布图

图表99:截至2022年沈阳市城市综合体项目列表

图表100:截至2022年沈阳已开业城市综合体特征(单位:%)

图表101:截至2022年沈阳未开业城市综合体特征(单位:%)

图表102:截至2022年沈阳已开业综合体物业组合(单位:%)

图表103:截至2022年沈阳未开业城市综合体物业组合(单位:%)

图表104:2017-2022年沈阳城市综合体体量走势(单位:万平方米)

图表105:杭州市城市总体规划内容

图表106:2017-2022年杭州市社会消费品零售总额及同比增速(亿元,%)

图表107:2017-2022年杭州市城镇居民人均可支配收入及同比增速(元,%)

图表108:2022年杭州市城市综合体的构成(单位:%)

图表109:天津市城市总体规划目标

图表110:2017-2022年天津市社会消费品零售总额及同比增速(亿元,%)

图表111:2017-2022年天津市城镇居民人均可支配收入及同比增速(元,%)

图表112:截至2022年天津市城市综合体项目分布图(不包含滨海新区)

图表113:截至2022年天津市滨海新区城市综合体项目分布

图表114:截至2022年天津已开业城市综合体特征(单位:%)

图表115:截至2022年天津未开业城市综合体特征(单位:%)

图表116:截至2022年天津已开业综合体物业组合(单位:%)

图表117:截至2022年天津未开业城市综合体物业组合(单位:%)

图表118:2017-2022年天津城市综合体体量走势(单位:万平方米)

图表119:武汉市城市总体规划内容

图表120:2017-2022年武汉市社会消费品零售总额及同比增速(亿元,%)

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前瞻研究模型及分析体系

前瞻产业研究院通过长期的行业研究实践,依托于自研的大数据系统,建立规模测算模型。

同时前瞻搭建各类指标体系,如企业投资价值分析指标体系、生态评价指标体系、产业损害预警体系等,为行业研究提供有力的数据及逻辑支撑。

行业研究实践数据

前瞻大数据库

建立规模测算模型

  • 规模测算模型

  • 企业投资价值分析指标体系

  • 区域产业生态评价指标体系

  • 行业风险损害预警体系

主要行业分析模型

行研主要内容

前瞻产业研究院基于多元化的市场数据,多维度开展行业研究,主要的研究内容如下:

内容结构 内容构成 重点研究内容 研究目的及价值
发展环境分析
(PEST)
政策环境分析

重点标准汇总及解读

全国及31省市政策及规划汇总

全国及31省市重点政策详解

政策影响分析

把握政策动向,梳理政策机会,挖掘政策价值;

识别经济周期,把握经济趋势,顺势而为;

关注需求变化,挖掘市场机会,把握发展方向;

梳理技术成果转化情况,挖掘技术突破口,探索技术发展趋势。

经济环境分析

GDP、工业增加值、固定资产投资、社消零、CPI、PPI、货币供应量等宏观经济指标分析

宏观经济预测

宏观经济与行业相关性分析

社会环境分析

人口规模及人口结构、居民收支情况、消费习惯、人力成本等与行业发展相关的人文环境背景分析

社会环境影响分析

技术环境分析

生产工艺/流程

关键技术分析

新技术、新工艺、新材料的发展与应用

科研投入情况(研发力度及强度)

科研创新成果(专利、科研成果转化等)

技术环境影响分析

全球市场洞察 全球发展历程及政法环境

全球发展历程梳理

全球主要国家/地区重点政策/标准/法律汇总及解读

了解全球发展进程及政策动向,规避政治/贸易风险;

掌握全球市场规模及海外市场发展空间;

掌握全球竞争状况及海外市场拓展难度;

洞察全球市场风向及商机;

学习借鉴海外发展经验。

全球发展现状及市场规模

全球关键技术及新兴技术发展应用

全球科研创新及技术发展趋势

全球市场主体(企业)数量

全球市场供给状况(产能/产量/产值/产线/生产基地/产品&服务特征等)

全球市场需求状况(用户规模/销量/销售额/需求特征等)

全球市场规模体量测算

全球重点区域发展研究

全球区域发展格局

全球重点区域发展状况(发展概况/供需现状/发展趋势前景等)

全球市场竞争及并购重组

全球企业竞争格局

全球企业兼并重组分析

全球重点企业案例研究

重点企业基本信息

重点企业经营情况

重点企业市场地位及在华布局状况

全球发展趋势前景及全球发展经验借鉴

新冠肺炎疫情对行业发展的影响

全球行业发展趋势预判(产品/技术;供需特征;区域格局;企业竞争等)

全球行业市场规模预测(未来5年)

全球领先国家/地区发展经验借鉴

中国市场洞察 国内发展历程及发展特性

国内行业发展历程梳理

行业经济特性解析(供需/竞争/盈利/增长)

行业市场特性解析(周期性/季节性/区域性)

整体把握行业发展特性,全盘了解现有市场主体特征;

了解行业供需情况及利润水平,掌握有效需求缺口及盈利空间;

了解用户特征及需求偏好,把握产品/服务优化方向;

洞察市场竞争格局与竞争热点,规避竞争红海、开辟蓝海市场;

掌握龙头企业经营策略,优化调整战略规划;

了解区域市场状况,挖掘区域发展机遇;

了解行业商业模式及转型升级动态,帮助企业更好地优化调整商业模式、创新营销手段。

国内企业大数据全景分析

市场主体及企业入场方式分析

企业发展特征分析(企业数量/注册资本分布/区域分布/类型分布/企业科创情况/企业经营风险情况/企业融资布局)

31省市企业特征对比(资本布局对比/科创实力对比/经营风险对比)

国内市场供给状况分析

产品/服务供给能力分析(产能/产线/生产基地/产品&服务特征/产品&技术自给自足率等)

产品/服务供给水平分析(产能利用率/产量/产值/产品&服务品类量等)

国内市场需求状况分析

产品/服务市场渗透率分析

行业市场饱和度分析

行业需求规模分析(出货量/销量/用户&客户规模/销售额等)

供需平衡及市场行情分析

供需平衡分析

市场行情走势分析及预判(价格水平及价格指数变化)

规模测算

行业市场规模/容量测算

行业经营效益分析

行业营收状况分析

行业利润水平分析

行业成本管控分析

用户/客户特征洞察

用户基本特征(年龄分布/性别分布/收入结构/区域分布/学历分布等)

政企客户基本特性(客户区域分布/客户类型分布/客户价值分布等)

用户/客户消费&需求特征(购买方式/购买渠道/购买时间/产品&服务价格偏好/产品&服务性能特征偏好等)

国内市场竞争解析

市场竞争布局状况(竞争者入场进程/区域分布热力图/竞争者战略布局等)

市场竞争格局分析(竞争集群分布/竞争梯队&层次/企业市场份额占比/企业排名/竞争态势等)

龙头企业成功关键因素(KSF)分析

市场集中度分析

波特五力模型分析

国际市场参与状况(国际化动因/国际市场进入模式/国际化经营战略等)

国产替代布局现状及趋势

区域市场解析

区域布局状况分析(资源布局/企业分布热力图/生产格局/需求格局)

区域集群发展分析(区域集群发展态势/产业园区建设等)

31省市竞争力评价及战略地位分析

重点区域市场分析(发展环境/发展现状/竞争状况/发展趋势)

商业模式及转型升级路径解析

商业模式分析

转型升级发展路径分析(信息化/数字化/智能化/低碳绿色等)

结构优化及转型升级布局动态追踪

产业链全景解析 产业链及价值链梳理分析

产业链结构梳理及生态图谱

价格传导机制分析及价值链解析

了解产业链各环节价值分布与参与企业状况,更好地开展成本管理及效益提升;

掌握产业链上、中、下游市场发展状况,把握产业链延伸的机会、加强产业配套,降低渠道风险;

掌握细分市场现状及前景趋势,优化产品矩阵、挖掘新兴市场。

产业链上游市场解析

关键原材料市场分析

核心零部件市场分析

软件及控制系统市场分析

检测等配套服务分析

……

上游供应链布局诊断

产业链中游细分市场解析

细分市场分布&格局

细分市场发展现状(市场概述/供需状况/市场容量等)

细分市场发展趋势前景

细分市场战略地位矩阵分析

产业链下游需求/应用领域解析

需求/应用场景分布

细分需求/应用市场分析(需求&应用市场发展现状及趋势/需求特征及应用现状/市场容量/需求趋势等)

渠道分析(线上渠道/线下渠道)

细分需求/应用市场战略地位矩阵分析

资本市场洞察 投融资分析

创投融资分析(规模/轮次分布/区域分布/细分领域分布等)

上市融资分析(规模/板块分布/区域分布/细分领域分布等)

融资资金用途/投向分析

了解投资市场动态及头部机构投资布局状况,把握未来投资布局方向;

了解融资市场动态,强化融资策略、提升融资能力;

了解企业资本运作情况,把握资本运作策略。

兼并重组分析

兼并重组动因分析

兼并重组代表性事件汇总及解读

兼并重组案例分析

兼并重组趋势预判

对外贸易状况解析 对外贸易现状及趋势

国内外发展差异研究

进出口贸易现状(对外贸易总规模及贸易顺差情况;进口&出口规模/产品结构/价格水平)

对外贸易集中度(总体集中度/进口集中度/出口集中度)

对外贸易依存度

对外贸易影响因素分析及发展趋势预判

了解对外贸易发展动因及影响因素,把握对外贸易机遇与风险,及时调整对外业务发展策略;

了解整体外贸发展趋势,把握外贸发展机遇。

企业案例研究 标杆企业布局梳理及案例解析

所研究的代表性企业业务布局梳理及对比

标杆企业发展历程及基本信息

标杆企业业务架构及经营情况

标杆企业供给布局(产品/品牌/服务类型及数量;生产情况)

标杆企业销售布局(销售/服务网点分布;销售情况)

标杆企业业务拓展创新状况(研发创新/产业链延伸等)

标杆企业投融资动向及其他发展动向

标杆企业发展优劣势分析

……

了解行业龙头/标杆企业业务发展状况、业务布局动向等,学习借鉴优质企业经营策略;

对标行业标杆企业梳理企业发展优劣势,及时调整竞争策略及节奏。

市场潜力评估及趋势前景预判 行业SWOT分析及发展潜力评估

行业SWOT分析(优势/劣势/机会/威胁)

行业发展潜力评估(生命周期分析/行业发展促进及制约因素分析/发展潜力综合评估判断)

综合梳理行业发展潜力及市场增长空间,帮助企业判断行业走势及投资价值;

综合梳理行业投资机会、识别投资风险点,为企业目标市场选择及发展战略调整提供参考;

综合梳理投资策略及发展建议,为企业经营策略的调整提供参考。

行业发展前景预测及趋势预判

行业市场规模/容量预测(未来5年)

行业发展趋势预判(技术创新趋势/细分市场趋势/市场竞争趋势/供需趋势等)

投资价值机会分析及投资策略建议 投资价值评估及投资机会分析

市场进入与退出壁垒分析

投资风险预警及防范

投资价值综合评估

投资机会分析(产业链薄弱环节/细分领域/区域市场/空白点等)

投资策略及可持续发展建议

投资策略与建议(现有企业/新进入者/投资机构等)

可持续发展建议(企业内部/行业规范/政府监管等)

注:实际研究过程中会结合行业的特点,根据不同研究深度需求对上述研究内容进行调整

  • 政策环境分析

    政策环境分析

  • 经济环境分析

    经济环境分析

  • 社会环境分析

    社会环境分析

  • 技术环境分析

    技术环境分析

  • 全球发展环境

    全球发展环境

  • 全球市场规模

    全球市场规模

  • 全球竞争情况

    全球竞争情况

  • 全球发展趋势与前景

    全球发展趋势与前景

  • 国内市场现状

    国内市场现状

  • 国内竞争情况

    国内竞争情况

  • 产业链及价值链

    产业链及价值链

  • 产业发展前景与投资策略建议

    产业发展前景与投资策略建议

  特别声明:我公司对所有研究报告产品拥有唯一著作权,公司从未通过任何第三方进行代理销售或授权其展开业务咨询,购买报告或咨询业务时请认准“ 前瞻商标 ”商标。在招股说明书、公司年度报告等任何公开信息披露中引用本篇报告内容,需要获取前瞻产业研究院的正规授权。如有IPO业务合作需求请直接联系前瞻产业研究院IPO团队,联系方式:400-068-7188。投资决策您一定要有前瞻的眼光,前瞻产业研究院——中国领先的的产业咨询机构为您服务!

* 本报告目录与内容系前瞻原创,未经前瞻公司事先书面许可,拒绝任何方式复制、转载。 决策、投资 一定要有前瞻的眼光! 品质保证 售后保障 资质证书

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个性报报告服务专线:0755-82925195

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  • 权威认可

    6

    国家级权威单位认可

    国家级权威单位认可

    商务部应对贸易摩擦区域性工作站

    国家高新技术企业,“双软“认证企业

    国家统计局涉外调查资质

    国务院发展研究中心行业年鉴唯一承编单位

    国务院国资委干部培训智库

    中国(深圳)科技创新战略研究院产业规划战略研究所

  • 数据优势

    6.5亿

    数据洞察,发现产业趋势

    数据洞察,发现产业趋势

    企查猫:2.6亿+企业数据

    前瞻数据库:1000W 产业数据

    园区大数据:90000+园区数据

    政策大数据:全国34个省全收录,1200w+数据

    前瞻眼:3亿+财经数据

    智慧招商系统:1亿+企业和园区数据

  • 团队优势

    1700+

    国际院士领衔

    国际院士领衔

    团队带头人:徐文强先生,加州大学伯克利分校博士,清洁能源研究领域领军人物

    团队成员:3+2的知识结构复合型人才队伍,国内外知名大学本科以上占98.5%,硕士以上占65%

    专家库:1200名各行各业的专家成员,含院士级专家、各级地方领军人才等

  • 行研优势

    6600+

    细分产业研究

    细分产业研究

    前瞻每年全国首发200+新领域报告

    每年更新及发布2000+产业报告

  • 实战优势

    20

    全球服务超20万+客户单位

    全球服务超20万+客户单位

    20W+客户行业报告选择

    承接1800+政府项目

    实操重大产业投资项目1300+

    服务产业园区1700+

  • 品质服务优势

    25

    持续深耕,创新发展

    持续深耕,创新发展

    服务专业化:始终坚持在产业研究、产业咨询领域

    服务流程化:25年来不断优化客户服务流程,形成从产业数据到产业媒体的全流程产业服务模式

    服务工具化:所有咨询研究项目的进行都模块化分解,通过平台化进行管理与考核

  • 产业传媒优势

    1.2亿

    以媒体为工具,为产业发声

    以媒体为工具,为产业发声

    APP、公众号、PC官网全距阵媒体网络

    1.2亿+曝光量

    2000万+产业精准用户

    150+合作媒体

    365,每日硬核发布

  • 创新研究优势

    300+

    科技成果

    科技成果

    企业竞争力分析模型

    产业转移分析模型

    产业热力分析模型

    产业投资分析模型

    企业产销分析模型

    产业区位分析模型

客户及见证

全球服务超20万+客户单位

  • 中国石油天然气管道局

  • 中国科学院

  • 吴江经济技术开发区物流中心

  • 海能达通信股份有限公司

  • 上海同济大学科技园有限公司

  • 威胜集团有限公司

  • 中铁一局集团有限公司

  • 中国银联股份有限公司

  • 品质保证

    让使用我们产品服务的客户都具备前瞻的眼光

  • 售后保障

    对我们服务的意见及建议,做到让客户100%满意

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