2020年H1北京市仓储行业市场现状及发展前景分析 预计下半年租金水平仍将保持稳定

分享到:
 2020-09-18 15:04:35  来源:前瞻产业研究院 E3484G0

2020年疫情下北京市仓储市场空置率有所提升,但租金仍维持高位

北京市是全国的政治、文化中心和国际交往中心,自古以来是我国华北地区的重要物流枢纽,2014年以来,北京物流功能不断疏解,伴随着北京非首都功能疏解逐渐接近尾声,仓储设施不断外迁,2019年起,北京仓储市场逐渐趋于稳定。但是北京仓库租赁价格就全国看来长期居于高位,2020年,新冠疫情影响下,北京仓储市场的空置率有所提升,但租金仍维持高位。

1、普通舱面积占仓源比重超9成

根据物联云仓数据显示,截至2020年7月,北京市现有仓源总面积为655.62万平方,其中普通仓面积为598.52万平方米,占比达91.29%,冷库面积仅有39.93万平方米,占比为6.09%,在普通仓中,一般普通仓占比约为74.30%,高标仓的占比约为25.70%。

2020年前7月北京市现有仓源面积结构分布情况

2、疫情影响下普通舱空置率有所提升

根据物联云仓数据显示,受新冠疫情的冲击和经济发展大环境的影响,2020年上半年北京市仓源空置率有所提升,其中北京市普通仓空置率为13.21%,较2019年提升0.97个百分点,而作为一向供不应求的冷库也出现了部分冷库空置现象。

2016-2020年H1北京市普通仓空置率变化情况

3、新增仓储用地较少 租金水平维持高位

近年来,北京正在积极开展非首都功能疏解工作,仓储用地供应量极为短缺,根据北京市自然资源与规划局公布的近五年土地成交统计情况显示,2015-2020年上半年,北京市一手仓储用地成交总量仅为33.93万平方米,其中2016年、2018年、2019年和2020年上半年均没有一手仓储用地供给。

2015-2020年H1北京市一手仓储用地成交情况

供应的紧缺支撑了北京仓储租金持续保持高位,根据物联云仓公布的数据显示,2020年上半年,北京市普通仓平均租金为42.04元/平方米/月,与2019年相比变化不大,近年来北京市仓储租金水平一直以来处于高位,预计2020年下半年租金水平仍将保持稳定。

2016-2020年H1北京市普通仓平均租金变化情况

4、仓源集中分布在顺义、通州和大兴区

根据物联云仓公布的数据显示,北京市顺义区、大兴区和通州区集中了大量的物流仓储设施,是北京市的仓储物流集散地,截至2020年上半年,顺义区拥有普通仓99.92万平方米,占比17%,通州区拥有普通仓89.14万平方米,占比15%,大兴区拥有普通仓110.48万平方米,占比18%。

2020年H1北京市普通仓面积区域分布情况

更多数据及分析请参考于前瞻产业研究院《中国仓储行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

相关深度报告 REPORTS

2020-2025年中国仓储行业市场前瞻与投资战略规划分析报告
2020-2025年中国仓储行业市场前瞻与投资战略规划分析报告

报告根据仓储行业的发展轨迹及多年的实践经验,对仓储行业未来的发展趋势做出审慎分析与预测。是仓储企业、科研单位、仓储设备生产企业、投资企业准确了解仓储行业当前最...

查看详情

本文来源前瞻产业研究院,转载请注明来源。本文内容仅代表作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。(若存在内容、版权或其它问题,请联系:service@qianzhan.com) 品牌合作与广告投放请联系:0755-33015062 或 hezuo@qianzhan.com

p28q0

分享:

品牌、内容合作请点这里:寻求合作 ››

前瞻经济学人

专注于中国各行业市场分析、未来发展趋势等。扫一扫立即关注。

前瞻产业研究院

中国产业咨询领导者,专业提供产业规划、产业申报、产业升级转型、产业园区规划、可行性报告等领域解决方案,扫一扫关注。

文章评价COMMENT

还可以输入2000个字

暂无网友的评论
前瞻数据库
企查猫

研究员周关注榜

  • 吴小燕
    206337吴小燕
    能源 / 环境 / 自助服务
  • 刘甜
    176726刘甜
    TMT / 文创 / 房地产
  • 刘芬
    174786刘芬
    金融 / 保险 / 消费
  • 朱茜
    152809朱茜
    医药 / 医疗 / 大健康
  • 陈慧
    146363陈慧
    金融 / 汽车 / 能源
  • 朱琳慧
    143387朱琳慧
    白酒 / 医疗 / 旅游
 
在线咨询
×
在线咨询

项目热线 0755-33015070

关注我们
前瞻网微信号

扫一扫关注我们

意见反馈

×
J