2020年中国住宅精装行业市场分析：开盘规模首次负增长 西南地区整体表现好于大盘

西南地区精装楼市整体表现好于大盘

2020年，受新冠疫情及楼市下滑的影响，我国住宅精装市场开盘规模首次出现负增长，然而，西南地区精装楼市的整体表现好于大盘，占全国的市场份额逐渐上升，市场价值日益提升，使得该地区房企竞争也愈发激烈。

1、2020年中国住宅精装市场开盘规模首次负增长

2020年以来，楼市持续降温，加上新冠疫情的影响，我国精装楼盘开盘规模首次出现负增长。根据奥维云网(AVC)地产大数据显示，2020年1-4月，中国商品住宅精装楼盘开盘规模累计超过43.8万套，同比下滑55.8%。

注：2019年开盘规模增速为28.4%。

2、中国西南地区增速高于大盘

西南地区(包括四川、重庆、云南、贵州、西藏五省)精装楼市增速一直快于全国大盘，2020年1-4月累计开盘规模达5.17万套，同比降幅为-49.4%，降幅低于全国降幅。

3、中国西南地区精装楼盘开盘规模占比逐年上升

近年来，西南地区精装楼盘开盘规模占全国的比重逐年上升，2019年西南地区占比为10.7%，较2019年增长1.1个百分点，2020年截至4月底，西南地区精装楼盘开盘规模占全国的比重达11.8%。

4、头部房企成为精装市场主力军

根据奥维云网(AVC)地产大数据显示，2020年1-4月，头部房企(年度整体销额TOP1-10)在精装市场的占比达34.2%。值得注意的是，一些实力比较强的腰部房企(年度销额TOP11-50)，在市场中也发挥了重要作用。

5、中国西南地区TOP11-30房企逆势上涨

根据奥维云网(AVC)地产大数据显示，2020年1-4月，西南区TOP11~30房企开盘量接近1万套，逆势增长51.3%，可谓中流砥柱。TOP11-30房企的西南区市场份额也提升至18.5%，比全国市场份额要高。

以上数据及分析请参考于前瞻产业研究院《中国住宅产业化发展模式与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。