王健林宁肯少赚640亿也要脱房 万达未来在文化与金融

近期，万达年会上王健林做出的万字工作报告引发了众人关注。王健林指出，2016年万达商业营收目标将下调12%，主要原因是万达商业较2014年主动下调房地产收入640亿。宁肯少赚640亿元，也要摘掉地产帽子，万达商业的“脱房”决心可见一斑。

万达商业的转型是在国内经济下行、房地产市场萎靡的背景下开始的。前瞻产业研究院的报告指出，截至2015年10月，我国住宅待售面积增加1180万平方米，创下历史新高。因此“脱房”尽管困难重重，但在高库存压力下，转型轻资产将是大势所趋。

王健林显然也意识到了这点，因此多次表示，万达将成为综合性企业。这次年会，王健林甚至设立好了时间，到2016年底，万达将不再是房地产企业，而是一家包含文化与金融的综合性企业。

从这番表态不难看出，“脱房”后的万达将希望寄托在了文化与金融领域。根据王健林万字工作报告可知，2015年万达文化集团收入为512.8亿元，同比增长45.7%，基于其优秀表现，万达商业为万达文化集团制定了更高目标，即2020年万达文化集团收入1500亿、净利120亿，5年后万达文化集团跻身全球5大文化产业公司行列。

其中，旅游文化城作为万达文化产业的重点项目，未来将继续扩张。早前，王健林就曾表示，希望有一天，万达的旅游文化城品牌能超越迪士尼，在全球得到广泛发展。

与文化产业相比，万达金融成长更为惊人。2015年万达金融集团才正式成立，这一年万达金融收入208.9亿元，完成年计划的697%，发展势头强劲。房企与金融有着天然紧密的关系，大型房企掌握了丰富的上下游资源，即上游供应商与下游庞大量的业主，房企推出的金融产品，易获得供应商与业主信赖，这是房地产发力金融，具备的独家优势。

万达金融的成绩也说明了房地产与金融相结合，能带来的巨大成效。业界认为，万达发力金融，同样也将利用线下资源优势，众筹买房、P2P买房等互联网金融手段将得到普遍使用。