北京某科技园养老产业项目可行性研究报告案例

 一、项目名称

北京某科技园养老产业项目可行性研究报告

二、项目背景

养老产业是社会发展的必然产业，也是从各种具体需求延伸到第一、第二、第三产业托底服务，养老产业是生命存在的服务产业，切忌不可仅仅为满足部分生命的服务，并且养老产业绝对不可以只针对老年人群，应该是包含和覆盖老年人群，因为健康生命的延续和简单，所以OLDAGE提出了养老产业是生命开始的需求研发、设计、准备、应用产业是养老产业的定义，并且一切传统意义上的独立产业都是为了其服务的产业。

随着新中国成立后50年代出生高峰的人口即将进入老年，我国的人口老龄化速度将进入发展时期。预计到2015年我国老年人总数将达到2.2亿人，2027年超过3亿人，2044年将达到4亿人。在未来的近半个世纪中，我国老年人口将一直呈迅速增长的发展趋势。庞大的老年人群以及未来数十年不断增长的趋势，决定了老年人消费群体将支撑起一个庞大的老龄产业市场。

根据预测，2050年我国老年人口将达到4.8亿；2014年至2015年间，老年人口消费潜力将从4万亿元左右增长到106万亿元左右，占GDP比重将从8%左右增长到33%左右。

养老产业尚处于起步阶段。我国的养老产业才刚起步，发展还处于初级阶段。以养老床位测算，按照国际通行的5%老年人需要进入机构养老标准，我国至少需要1000多万张床位，而现在只有约550万张，缺口达450多万张。特别是要实现“老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”的目标，养老产业发展空间广阔。

三、 项目可行性研究报告内容

第1章：养老产业项目总论

1.1 前瞻可行性研究步骤

1.2 养老产业项目可行性研究基本内容

1.3 前瞻汽车后市场项目可行性研究结论

第2章：养老产业行业市场分析与前瞻预测

2.1 养老产业项目涉及产品或服务范围

2.2 养老产业行业前瞻市场分析

2.2.1 盈利情况分析

2.2.2 市场竞争分析

2.2.3进入壁垒分析

2.3 养老产业行业市场前瞻预测

3.3养老产业项目建设地条件对比

第3章：中国养老产业发展现状分析

3.1 中国养老产业发展现状

3.1.1 中国养老产业发展历程

3.1.2 中国养老产业所处阶段

3.1.3 中国养老产业需求分析

3.1.4 中国养老产业供给分析

3.2 中国养老产业投资效益

3.2.1 中国养老产业营收规模

3.2.2 中国养老产业成本规模

3.2.3 中国养老产业利润规模

3.2.4 中国养老产业投资效益

3.3 中国养老产业发展瓶颈

3.3.1 中国养老产业供需瓶颈分析

3.3.2 中国养老产业政策瓶颈分析

3.3.3 中国养老产业观念瓶颈分析

3.3.4 中国养老产业配套设施瓶颈

3.4 中国养老产业发展趋势

3.4.1 中国养老产业发展升级趋势

（1）宏观机制升级

（2）养老模式多元化

（3）养老服务信息化

3.4.2 中国养老产业市场规模预测

第4章：养老产业市场竞争状况分析

4.1 我国养老产业市场竞争格局分析

4.2 养老产业投资兼并与重组分析

4.2.1 养老产业投资兼并与重组整合特征

4.2.2 国际养老产业投资兼并与重组分析

4.2.3 国内养老产业投资兼并与重组分析

4.3 典型企业投资兼并与重组路径

4.3.1 国际典型企业投资兼并与重组路径

（1）高利泽集团

（2）AVEO企业

（3）欧葆庭集团

（4）DomusVi集团

4.3.2 国内典型企业投资兼并与重组路径

（1）金陵饭店进军养老企业

（2）金鹏集团进军养老企业

（3）复垦集团进军养老企业

第5章：中国养老产业细分市场分析

5.1 养老服务市场分析

5.1.1 中国养老服务业发展历程

5.1.2 中国养老服务业发展现状

5.1.3 中国养老服务业市场容量

（1）市场需求状况

（2）市场供给状况

1）养老服务机构数量规模

2）养老服务机构床位数量

5.1.4 养老服务业市场化发展

（1）市场化方式发展养老服务业的新思路

（2）市场化方式发展养老服务业的新途径

（3）市场化方式发展养老服务业的新模式

5.1.5 中国养老服务业发展潜力

5.1.6 中国养老服务业投资效益

5.2 养老地产市场分析

5.2.1 中国养老地产业发展历程

5.2.2 中国养老地产业发展现状

5.2.3 中国养老地产业市场容量

（1）市场需求状况

（2）市场供给状况

5.2.4 中国养老地产业存在问题

5.2.5 中国养老地产业开发模式

5.2.6 中国养老地产业发展潜力

5.2.7 中国养老地产业投资效益

5.3 养老日用品市场分析

5.3.1 中国养老日用品市场发展历程

5.3.2 中国养老日用品市场发展现状

5.3.3 中国养老日用品市场容量分析

（1）市场需求状况

（2）市场供给状况

5.3.4 中国养老日用品市场存在问题

5.3.5 中国养老日用品市场发展潜力

5.3.6 中国养老日用品市场投资效益

5.4 养老文化娱乐市场分析

5.4.1 中国养老文化娱乐业发展历程

5.4.2 中国养老文化娱乐业发展现状

5.4.3 中国养老文化娱乐业市场容量

（1）市场需求状况

（2）市场供给状况

5.4.4 中国养老文化娱乐业存在问题

5.4.5 中国养老文化娱乐业发展潜力

5.4.6 中国养老文化娱乐业投资效益

5.5 养老金融保险市场分析

5.5.1 中国养老金融保险业发展历程

5.5.2 中国养老金融保险业发展现状

5.5.3 中国养老金融保险业市场容量

5.5.4 中国养老金融保险业存在问题

5.5.5 中国养老金融保险业发展潜力

5.5.6 中国养老金融保险业投资效益

5.6 其他养老产业细分市场分析

第6章：养老产业项目劳动安全与消防

6.1编制依据和执行标准

6.2 危险因素和危害程度

6.3 前瞻安全措施方案

6.4 前瞻消防措施方案

第7章：养老产业项目组织架构与人力资源配置

7.1 养老产业项目组织架构

7.2 养老产业项目人力资源配置

第8章：养老产业项目实施进度分析

8.1养老产业项目实施进度规划

8.2养老产业项目实施进度表

第9章：养老产业项目投资预算与融资方案

9.1养老产业项目投资预算

9.1.1 项目总投资

9.1.2 固定资产投资

9.1.3 流动资金

9.2 养老产业项目融资方案

9.2.1 项目资本金筹措

9.2.2项目融资方案分析