在线短租行业市场前景广阔 标准化成必然趋势

2018年5月在线短租及租房平台市场关键词

在线短租和租房平台的产品逐步升级，更加注重保障用户数据安全和房源真实性，这对升级用户消费体验、提高平台沟通效率、进一步规范行业具有深远意义。5月在线短租及租房平台品牌影响力榜单中，有近56%的在线短租平台品牌排名有所上升，47%的租房平台品牌排名上升。

2018年5月在线短租事件情况

资料来源：公开资料、前瞻产业研究院整理

中国在线短租市场规模分析预测

据前瞻产业研究院发布的《互联网+短租公寓商业模式创新与投资战略规划分析报告》统计数据显示，2017年中国在线短租市场规模为131.46亿元，同比增长42.8%，行业呈现高速发展的态势。由于中国在线短租起步较晚，伴随着国家政策鼓励和资本的持续入场，在线短租市场将持续升温，2018年中国在线短租市场规模将达到178.08亿元，市场前景广阔。

2014-2018年中国在线短租市场规模统计及增长情况预测

数据来源：前瞻产业研究院整理

中国在线短租投融资统计情况

2012年-2016年，录得在线短租投融资次数共28笔，70%为天使轮次与 A 轮次层次的投融资，说明：在线短租行业属于住宿行业的利基市场，处于行业的初期阶段。原因：一、在线旅游服务平台、旅游资讯网站等，都设有特色住宿业务，在线旅游服务巨头都拥有充足的资源开拓短租服务市场，因此，仅做在线短租的参与商并不多，也反映目前市场竞争激烈;二、在线短租市场体量对比整体住宿业市场体量较小，特色旅游、民宿文化流行时间短，还处于消费者教育阶段。

2012-2016年中国在线短租投融资统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

2012-2016年中国在线短租投融资轮次占比情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

中国在线短租发展趋势分析

滴滴的发展，国家先后出台指导意见进行规范;共享单车的发展，各地政府也给予一定的政策干预;共享经济领域下一个需要政策干预的，非在线短租莫属。

1、标准化成必然

2017年10月1日，民宿国标落地，将民宿分为金宿和银宿两个等级，迈出了民宿标准化的第一步。木鸟短租创始人黄越曾在采访中表示，从日本、台湾民宿发展的历程来看，标准化的实施是一种趋势，有效维护了消费者权益。事实上，木鸟短租早在国标落地之前就推出了四木房源，成为国内民宿标准制定的“第一人”。

2018年，民宿标准化将成为短租平台发展的重头戏之一。标准化的民宿，在安全和卫生方面再上一个台阶，有利于提升短租自身战斗力，在日后与酒店的抗衡中有望再扳回一局。

2、管理权限待明晰

过去，由于在规范化运作和细节法规上缺乏明确规定，短租一直处在灰色的尴尬地带，管理权限尚不明晰，用户权益无处安放。国标的出台让短租民宿离合法化更近一步，2018年在法律法规层面的条款值得期待，明确管理权限，实现有法可依。

3、平台监管需加强

2017年，在线短租平台丑闻不断，Airbnb房客爆出台湾民宿内装有隐藏针孔摄像头，还有令人发指的杭州“12房客毁房”事件，蚂蚁短租平台夫妻婚房被陌生房客搬空。这些问题背后反映的均是平台监管严重不足。

2018年，平台需明确自身企业责任，加大监管力度，不能让用户权益最终沦为“空头支票”。国内信用机制不健全，也是安全问题的重要诱因。完善信用机制，形成信用闭环，增加用户信任度，是2018在线短租平台努力的方向之一。

4、民宿变车头发展全域旅游

今年，国务院发布的《十三五旅游业发展规划》明确鼓励全域旅游的发展，全域旅游成各地旅游业发展的宠儿。资源整合下的全域旅游，民宿是一个很好的切入点，莫干山就是最好的例子。正所谓，“火车跑的快，全靠车头带”。政策背书，民宿充当火车头，带动乡村旅游业发展，开发以民宿为核心的旅游周边，包括景点、门票、租车等，促进旅游产业规模化发展，最终带动民宿发展。