北京二手房市场持续低迷 6月网签量或跌破万套

在317新政及之后一系列政策细节的从紧从严之后，新政降温楼市，平抑房价效果显著，在此轮调控中，政策的轮番出台使得楼市的投资需求被彻底打压，市场因此迅速退烧，住房向居住属性回归，购房者的心态向理性回归。直至目前，北京二手市场实际成交量比新政前下滑了7成左右，交易量已跌入谷底。

据前瞻数据库数据显示，2017年6月上半月（6月1日-6月15日），北京全市二手住宅共网签4082套，较5月上半月下降13.6%，环比5月下半月下降33.3%。从日均成交情况来看，6月上半月北京二手住宅日均网签量仅270余套，工作日网签量最高值已下滑到了500套以下，最高仅有464套，市场成交延续了“317新政”以来的持续下滑趋势。

以下为2017年6月上半月北京二手住宅网签量：

展望6月，虽然下半月的网签量通常会有所增长，但在楼市调控从严，市场实际成交量低迷的市场背景下，下半月网签量增长的预期空间非常小，全月网签量很有可能跌破万套，这是去年6月以来，首次出现这种情形。

不过目前北京二手房市场交易规模尚未达到2014年的最低点，市场还存在一定的降温空间，但降幅会逐步缩小并在低位企稳，而且随着交易量的持续低迷，目前已经松动的房价将出现更明显的回落，北京楼市政策未来很长一段时间内的持续收紧，市场降温将成定局，预计后期价格将出现进一步下跌。