养老产业发展趋势分析 加快养老社区全国性布局

打造“专属保险产品+高端养老社区+优质专业服务”新模式

近日，中国太保集团计划在3-5年内首期投资100亿元，在全国重点城市打造“太保家园”系列高品质养老社区，作为“战略转型2.0”的重要支撑，并通过开发与养老社区入住及相关服务挂钩的保险产品，打造“专属保险产品+高端养老社区+优质专业服务”的新型业务模式，为中国太保上亿保险客户创造高品质养老服务的完美体验。

打造“中国养老社区2.0”

中国太保积极响应国家应对人口老龄化、加快老龄事业和产业发展的号召，早在2014年就成立了国内保险行业首家养老产业投资管理平台——太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司，在“轻重结合、先重后轻”的发展思路指引下，太保养老投资在满足适老化要求的同时，积极打造更智能、更绿色、更人文、更健康、更经济、更灵便的养老产品，体现“高起点规划、高水平设计、高标准管理、高质量服务”的目标要求，将“太保家园”打造成为“中国养老社区2.0”的引领者。

老龄人口数量统计分析

据前瞻产业研究院发布的《养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示，2017年60岁以上老年人口已达2.41亿，占总人口比例达到17.3%。

2000年时，中国65岁以上老年人口占比7%，此后不断攀升。2005年中国65岁以上老年人口突破1亿人，达10055万人。2007年中国65岁以上老年人口占比7%，2016年中国65岁以上老年人口突破1.5亿。2017年中国老年人口进一步增长，达到15831万人，65岁以上老年人口占比飙升至11.4%。近十年，中国65岁以上老年人口不断增长，同比增速由2008年的3.0%增长至2017年的5.5%。

2013-2017年中国60岁以上老龄人口数量统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

2013-2017年中国65岁以上老龄人口数量统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

基于我国老龄人口结构的特点，中国太保以客户需求为导向，细分养老市场，将设计开发三大产品业务线：一是面向80岁以上的高龄老人，设计开发城市型养护产品，以康复护理业态为主;二是面向70-79岁的中龄老人，设计开发城郊型产品，以健康活力养老业态为主;三是面向55-69岁的低龄老人，设计开发度假型产品，以旅居候鸟式养老业态为主。

加快养老社区全国性布局

根据规划，中国太保的养老社区将依据“聚焦集团保险主业高地城市、聚焦长三角等经济区域中心城市群、聚焦人口老龄化重度城市”的原则进行布局。按照“南北呼应、东西并进、全国连锁”的思路，加快推进6个城郊型和度假型高端养老社区项目的落地，同时拓展若干个城市型高端养老社区项目。未来3-5年累计投资额为100亿元左右，累计拓展8,000-10,000套高端养老养生公寓，累计逐步储备和运营床位数10,000-12,000张。

目前，中国太保在成都、武汉、上海、云南等地已确定多个意向性项目。在成都和武汉，中国太保将投资建设大型CCRC的国际健康颐养社区;在上海，中国太保的城郊型项目将打造海派江南水乡特色，服务长三角地区养老产业一体化、高质量发展;城区型项目则将打造高端养护特色。在云南，中国太保计划打造度假型高品质养老社区标杆项目。