购物中心市场需求可观 市场洗牌推动产业升级

 “五一”假期天气晴好，各大购物中心、商超百货客流量和销售额均较去年有所增长。由于投资者与租户的扩张策略趋于谨慎，2016年全球购物中心项目开发呈现整体放缓趋势，不过巨大的市场需求下我国零售项目开发热度不减，我国购物中心建设依然是全球最活跃的市场。

今年“五一”期间，各百货大卖场争相大打“体验”牌。广百电器把传统家电零售和智能家居相结合，为消费者带来新型体验式卖场。其中冰箱、洗衣机、空调、智能吸尘机器人等产品走俏，同比略增。此外，步入5月婚嫁旺季，各大品牌的婚嫁珠宝销售呈现明显上升趋势。

在商业体纷纷开始体验式消费时，商场变得越来越像游乐场，瞄准儿童做文章的商家不在少数。很多商场，把游乐设施、儿童书店、儿童餐饮、宠物店等搬进来，瞄准的就是背后的家庭消费，进而带动实体商业的人气回归。

在购物中心建设方面，我国是全球最活跃的市场，据前瞻产业研究院《中国购物中心运营深度调研与投资分析报告》显示， 2016年全球新建成购物中心1250万平方米, 录得11.4%的增长。中国以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首，上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

纵观2017年，上海、深圳等大城市市场需求依然较大，二线城市将面对持续大量新增供应的考验，其中成都、南京、杭州等强二线和门户型城市将因品牌进驻意愿较大而风险相对较弱。预计，未来商业市场消费形态将从购买产品向购买服务的转变。

如今在线下消费的年轻人，消费的更多是体验感。越来越多的新兴业态进驻购物中心， 为购物中心带来新的需求与发展动力。