万科收购印力 意在加速商业地产领域布局

 自8月21日正式披露与黑石的交易后，昨日晚间确认此笔交易正式完成，万科主导的投资平台持有印力96.55%股权，意味着印力正式成为万科集团成员企业。业界认为，此次万科全面收购印力，或意在加强布局商业地产领域。

印力集团自2003年成立以来，始终专注商业地产领域。至今，印力集团已累计开发超过60个购物中心，持有并管理的商业面积超过400万方。其中，“印象城”商业品牌在短短数年间也已布局了全国超过25个以上的城市。

收购完成后，印力表示将继续致力于打造中国零售商业地产领域的领先企业，万科将持续以“城市配套服务商”为定位推进转型。

对于万科而言刚刚过去的三季度并不快乐，被恒大超车，接下来的四季度万科或许也很难受。稳业绩的同时转型创新也变得十分重要。目前，万科商业地产板块正在迅速崛起，投入的资金与住宅的差距正在拉近。

不足一年时间，万科通过香港上市平台耗费近200亿元发力商业地产，按照郁亮的规划，万科未来将加大持有型物业的储备，并在近期内陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型，住宅与开发持有物业比为8：2。

不少业内人士对万科加速布局商业地产还是持保守态度，万科并不以商业地产见长，相比于在物流地产、养老地产、长租公寓等方面的布局，万科在商业地产领域的整合仍然需要更多的突破。

如今，万科的商业地产正在不知不觉中慢慢崛起。未来万科的商业地产会走轻资产的金融化道路，打通国际资本，才是万科商业的未来道路。

更多行业信息来源参考前瞻产业研究院《中国商业地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》