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2024年中国城市更新行业社会环境分析 我国城镇化率已提升至65.22%

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 2024-02-07 18:25:34  来源:前瞻产业研究院 E4704G0

行业主要上市公司:保利发展(600048.SH);佳兆业集团(01638.HK);富力地产(02777.HK);华润置地(01109.HK)等

本文核心数据:中国城镇人口及增速;中国居民人均可支配收入

——城镇人口增速处在下降通道

随着我国城镇化的不断推进,乡镇城区改扩建项目的上马,以及保障性住房的大面积开工。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城镇化进程的高速起飞。从国家统计局最新数据来看,2020年底,全国居住在城镇的人口为9.02亿人,同比增长6.31%,为城镇人口的增长速度放缓的过程中增速的最高值,但总体来看,城镇人口增速仍处在下降通道。

根据国家统计局2022年的数据,全国城镇常住人口为9.21亿人,占全国总人口的65.2%,同比增长0.77%。

图表1:2010-2022年中国城镇人口及增速(单位:亿人,%)

——我国城镇化率已提升至65.22%

我国常住人口城镇化率从2010年的49.95%提升至2019年的60.60%,提前完成《国家人口发展规划(2016-2030年)》中2020年城镇化率达到60%的发展目标,并且随着主要城市聚集人口能力的增强,到2030年我国城镇化率将达到70%。

据国家统计局《2022年国民经济和社会发展统计公报》数据显示,截至到2022年底,我国城镇化率已提升至65.22%。

图表2:2010-2022年中国城镇化率(单位:%)

——居民人均可支配收入呈现逐年上升趋势

2013-2022年,中国居民人均可支配收入呈现逐年上升趋势,而增长率呈现出波动中逐步下行的趋势,2022年中国居民人均可支配收入为3.69万元,同比增长2.9%。2023年上半年中国居民人均可支配收入为1.97万元,同比增长5.8%。

图表3:2013-2023年中国居民人均可支配收入变化情况(单位:万元,%)

——居民人均消费支出总体呈现增长趋势

2013-2022年,中国居民人均消费支出总体呈现增长趋势,人均消费支出增长率经历2020-2021年的下挫后企稳回升,主要是疫情常态化管控,居民消费活动日趋活跃导致的,2022年中国居民人均可支配支出为2.45万元,同比增长12.6%。2023年上半年全国居民人均消费支出为1.27元,同比上升7.6%。

图表4:2013-2023年中国居民人均消费支出变化情况(单位:元,%)

——社会环境对中国城市更新行业的影响总结

图表5:社会环境对中国城市更新行业的影响总结

更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国城市更新行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

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