第1章：中国产业园区开发与运营背景

1.1 产业园区概述

1.1.1 产业园区的定义

1.1.2 产业园区的分类

1.1.3 产业园区发展背景

1.2 产业园区发展阶段分析

1.2.1 生产要素聚集阶段

1.2.2 产业主导阶段

1.2.3 创新突破阶段

1.2.4 现代科技都市阶段

1.3 产业园区核心竞争力分析

1.3.1 资源整合能力

1.3.2 运营管理能力

1.3.3 社会经济效应

第2章：中国产业园区开发与运营环境

2.1 产业园区开发与运营政策环境分析

2.1.1 “十二五”产业发展规划解析

2.1.2 2009-2012年中国土地政策分析

2.1.3 国家调控政策影响分析

2.2 产业园区开发与运营经济环境分析

2.2.1 行业与经济发展相关性分析

2.2.2 GDP运行轨迹分析

2.2.3 固定资产投资变动轨迹分析

2.2.4 国家宏观经济发展预测

2.2.5 国家宏观经济环境预警

2.3 产业园区开发与运营社会环境分析

2.3.1 土地资源利用现状分析

2.3.2 产业园城区化趋势分析

第3章：中国产业园区投资主体分析

3.1 房地产行业与产业园区建设相关性分析

3.1.1 传统房地产商投资产业园建设

3.1.2 商业地产商投资产业园建设

3.1.3 工业地产商投资产业园建设

3.1.4 产业地产商投资产业园建设

3.1.5 国外地产商投资产业园区建设

3.2 住宅地产行业运行分析

3.2.1 住宅地产的界定

3.2.2 住宅地产经营范围

3.2.3 住宅地产开发模式

3.2.4 住宅地产运营模式

3.2.5 住宅地产盈利模式

3.2.6 住宅地产投资影响因素

3.2.7 住宅地产运行价格分析

3.2.8 住宅地产市场供需分析

3.2.9 住宅地产开发现状及趋势

3.3 商业地产行业运行分析

3.3.1 商业地产的界定

3.3.2 商业地产经营范围

3.3.3 商业地产开发模式

3.3.4 商业地产运营模式

3.3.5 商业地产盈利模式

3.3.6 商业地产投资影响因素

3.3.7 商业地产运行价格分析

3.3.8 商业地产市场供需分析

3.3.9 商业地产开发现状及趋势

3.4 工业地产行业运行分析

3.4.1 工业地产的界定

3.4.2 工业地产经营范围

3.4.3 工业地产开发模式

3.4.4 工业地产运营模式

3.4.5 工业地产盈利模式

3.4.6 工业地产投资影响因素

3.4.7 工业地产运行价格分析

3.4.8 工业地产市场供需分析

3.4.9 工业地产开发现状及趋势

3.5 产业地产行业运行分析

3.5.1 产业地产的界定

3.5.2 产业地产经营范围

3.5.3 产业地产开发模式

3.5.4 产业地产运营模式

3.5.5 产业地产盈利模式

3.5.6 产业地产投资影响因素

3.5.7 产业地产运行价格分析

3.5.8 产业地产市场现状分析

3.5.9 产业地产开发现状及趋势

第4章：中国产业园区运营管理分析

4.1 产业园区收益来源分析

4.1.1 土地出让资金收益

4.1.2 有偿出让无形资源收益

4.1.3 税收收益

4.1.4 经营所得利润

4.2 产业园区开发模式分析

4.2.1 “园中园”开发模式

4.2.2 “市场化”开发模式

4.2.3 “行政特区”开发模式

4.2.4 “官助民办”开发模式

4.3 产业园区建设关联群体分析

4.3.1 地方政府

4.3.2 传统房地产企业

4.3.3 商业地产企业

4.3.4 工业地产企业

4.3.5 产业地产企业

4.3.6 园区内企业

4.4 产业园区服务平台建设分析

4.4.1 园区公共服务平台建设

4.4.2 园区金融服务平台建设

4.4.3 园区设计服务平台建设

4.4.4 园区研发平台建设分析

4.4.5 园区物流服务平台建设

4.4.6 园区标准检测平台建设

4.4.7 园区商贸服务平台建设

4.4.8 园区人力资源平台建设

4.4.9 园区政府服务平台建设

4.5 产业园区运营案例分析

4.5.1 国际产业园区运营经验分析

4.5.2 国内产业园区运营现状分析

第5章：中国产业园区开发趋势与运营管理建议

5.1 产业园区发展趋势分析

5.1.1 优惠政策向产业集群转变

5.1.2 由加工型高新区向研发型高新区转型

5.1.3 从引进大型公司向科技型中小企业集群转变

5.1.4 由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变

5.1.5 由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型

5.2 产业园区建设行业前景分析

5.2.1 产业园区建设行业存在的问题

5.2.2 产业园区创新规划方式及理念

5.2.3 产业园区服务平台的创新建议

5.2.4 产业园区投资开发及运营建议

5.2.5 产业园区建设行业融资建议

5.2.6 产业园区建设行业前景分析

图表1：产业园区发展的第一阶段主要特点概览

图表2：产业园区发展的第二阶段主要特点概览

图表3：产业园区发展的第三阶段主要特点概览

图表4：产业园区发展的第四阶段主要特点概览

图表5：产业园区竞争力评价模块

图表6：2008-2012年中国国内生产总值增长速度走势图（单位：%）

图表7：2011-2012年中国固定资产投资额累计增长趋势图（单位：%）

图表8：2012年中国GDP同比增速预测（单位：%）

图表9：2012年中国GDP贡献率预测（单位：%）

图表10：2012年中国规模以上工业增加值增速走势预测（单位：%）

图表11：2012年中国分行业固定资产投资预测（单位：亿元，%）

图表12：2012年中国贸易顺差预测（单位：亿美元）

图表13：1996-2012年中国宏观经济预警指数走势图

图表14：2011-2012年中国宏观经济预警指示统计表

图表15：2006-2012年土地整治新增农用地和耕地变化趋势图（单位：万公顷）

图表16：2006-2012年批准建设用地变化趋势图（单位：万公顷）

图表17：2006-2012年国有建设用地供应结构及变化趋势图（单位：%）

图表18：2006-2012年各类型国有建设用地供应结构及变化趋势图（单位： %）

图表19：2006-2012年国有建设用地出让面积及成交价款变化趋势图（单位：万公顷，亿元）

图表20：2001-2012年全国主要城市监测地价走势图（单位：万公顷，亿元）

图表21：2008-2012年84个重点城市度净增土地抵押面积和抵押金额变化趋势图（单位：万公顷，亿元）

图表22：2008-2012年全国百城住宅用地楼面价格走势图（单位：元/平方米）

图表23：2012年主要监测城市住宅用地价格及增长率变化趋势图（单位：元/平方米，%）

图表24：2004-2012年全国住宅销售均价走势图（单位：元/平方米，%）

图表25：2008-2012年一线城市住宅租赁价格指数走势图

图表26：2008-2012年主要重点城市住宅租赁价格指数走势图

图表27：近连续10年年重点城市商业用地价格增长率走势图（单位：%）

图表28：2000-2012年重点城市分用途平均地价指数走势图

图表29：近连续6年全国商业用房销售价格指数走势图

图表30：近连续5年全国商业用房租赁价格指数走势图

图表31：工业地产的主要特征一览表

图表32：工业地产的主要物业类型一览表

图表33：近连续10年年重点城市工业用地价格增长率走势图（单位：%）

图表34：2010-2012年上海工业物业季度租金均价走势图（单位：元/平方米/天，%）

图表35：2010-2012年上海工业物业季度出售均价走势图（单位：元/平方米，%）

图表36：产业地产盈利模式分析表

图表37：园中园布局模式示意图

图表38：高新园区的产业构建模式示意图

图表39：第三代产业园模式示意图

图表40：科技都市模式示意图

图表41：产业园区R&D平台建设示意图

图表42：生态宜居城市的开发要素示意图

如您对产业园区行业报告有个性化需求，请点击个性化定制咨询 »