2015年房地产行业发展前景浅析

1月20日标普宣布下调公司的企业信用评级。不过，标普同时表示，若恒盛地产推出切实可行的票据再融资计划，使其流动性和债务期限状况改善，标普将可能将其评级展望调整至稳定或上调其评级。

对此，恒盛地产总裁丁向阳在接受中国证券网记者采访时表示,公司将在未来两年加大上海、南京、北京、天津、合肥等一二线城市的布局，逐步缩减直至退出东北地区等、三四线城市的项目布局。同时2015将加快各项目建设，加大销售力度，提高资金周转率，降低资产负债率。

恒盛地产2014年中报显示，公司土地储备达1,500万平方米，平均地价约每平米1,331元人民币，所有房地产资产的账面值达400亿元人民币。此前曾有第三方测评机构估算，恒盛地产项目储备总开发价值或将超过千亿，公司资产基本面状况良好。

据丁向阳介绍，公司旗下核心项目目前运营稳定，上海“尚海湾”、南京“金陵湾”、合肥“坝上街”等核心项目均处所在区域的核心地段，目前销售状况良好，其进度都按照公司总体规划在稳步推进。

恒盛地产项目储备总开发价值优势较明显，这将为公司2015年可能的业绩反转提供有力支撑，随着公司战略规划的逐步实施，后续发展有望持续向好。