房地产行业现状：住宅销量和土地出让面积明显下滑

国家统计局21日发布的数据显示，在楼市传统的“金九银十”到来之际，全国住宅销售量和土地出让面积均出现明显下滑。

统计显示，今年前三季度，全国房地产开发投资68751 亿元，同比名义增长12.5%(扣除价格因素实际增长11.7%)，与去年全年比下降7.3个百分点;住宅新开工面积91754万平方米，下降 13.5%;全国住宅销售面积67669万平方米，同比下降10.3%;房地产开发企业土地购置面积24014万平方米，同比下降4.6%。

据分析，前三季度房地产数据并不乐观。虽然房地产开发投资增速仍保持在“两位数”，但该数据的持续大幅放缓将影响明年的住宅新开工面积。

中国房地产信息集团研究中心认为，整体上，地产开发商在9月拿地并不积极，观望情绪依旧。

此外，库存“飙升”，创近5年新高。统计显示，9月末，全国商品房待售面积57148万平方米，同比增长28%。业内人士认为，目前，虽然各地陆续松绑“限购”，央行及银监会也已发文松绑“限贷”，但各种政策利好并未改变房地产市场的供求关系。