东某村镇银行项目可行性研究报告案例

 一、项目名称

广东某村镇银行项目可行性研究报告

二、项目背景

村镇银行是指经中国银行业监督管理委员会依据有关法律、法规批准，由境内外金融机构、境内非金融机构企业法人、境内自然人出资，在农村地区设立的主要为当地农民、农业和农村经济发展提供金融服务的银行业金融机构。村镇银行不同于银行的分支机构，属一级法人机构。村镇银行是股份制银行，有明晰、多元化的产权结构。其采取发起方式设立，且应有1家以上(含1家)境内银行业金融机构作为发起人。现行规定单一境内银行业金融机构持股比例不得低于15%，一般情况下单一自然人持股比例、单一其它非银行企业法人及其关联方合计持股比例不得超过10%。任何单位或个人持有村镇银行、农村合作金融机构股份总额5%以上的，应当事先经监管机构批准。

村镇银行的发展要经过三个阶段。支持农民解决生产生活中的资金困难，是村镇银行的第一步。如果有了自己固定的服务区域，逐步引进了保险、租赁、担保等金融产品，即进入了第二阶段。在第三阶段，村镇银行市场定位明确，形成了一定的市场竞争力。随着农业产业化链条的延伸、规模化经营和民营企业的兴起，其现代商业银行的本质属性将得以充分显现。

近年来，村镇银行资产规模迅速扩大，支农持续深入，村镇银行的发展取得了令人瞩目的成绩。截至2015年末，已开业的村镇银行资产达10015亿元，负债规模为8701亿元，资产负债比例为86.88%。截至2015年底，全国村镇银行存款余额为7480亿元，同比增长28.79%;贷款余额5880亿元，同比增长20.94%;存贷比为78.61%，较上年下降5.10个百分点。2015年，全国村镇银行实现利润总额153亿元，同比增长13.3%;净利润114亿元，同比增长12.9%;资产利润率为1.3%，资本利润率为9.4%。

2015年，广东省全年农村常住居民人均可支配收入13360元，比上年增长9.1%;扣除价格因素，实际增长7.7%。广东省农村居民收入高于全国水平。截至2014年末，在营业网点方面，广东省小型农村金融机构和新型农村金融机构的数量分别为5794个、126个，占银行业金融机构总机构总数的比例分别为35.19%、0.77%，两者合计为35.96%。在法人机构数量方面，小型农村金融机构占据较大的优势，小型农村金融机构和新型农村金融机构的法人机构分别为109个、45个。但在资产方面，两者的占比较小，合计为12.56%。2014年，广东省涉农贷款余额8983亿元，同比增长12.9%。

村镇银行杠杆率较低，但由于存贷息差较高，资产收益率高于农信社平均水平，总体上盈利状况较好。但由于还处于初创业务发展期，成本收入比较高，吸储能力较弱，限制了村镇银行净资产收益率，村镇银行快速发展壮大还需要进一步政策支持。

三、项目可行性研究报告内容

第一章：村镇银行项目总论

1.1 前瞻可行性研究步骤

1.2 村镇银行项目可行性研究基本内容

1.2.1 项目名称

1.2.2 项目建设背景

1.2.3 项目承办单位

1.2.4 项目建设用地

1.2.5 项目建设期限

1.2.6 项目建设内容与规模

1.2.7 项目开发建设模式

1.2.8 可行性研究报告编制依据

1.3 前瞻村镇银行项目可行性研究结论

1.3.1 前瞻项目政策可行性研究结论

1.3.2 前瞻产品方案可行性研究结论

1.3.3 前瞻建设场址可行性研究结论

1.3.4 前瞻工艺技术可行性研究结论

1.3.5 前瞻设备方案可行性研究结论

1.3.6 前瞻工程方案可行性研究结论

1.3.7 前瞻经济效益可行性研究结论

1.3.8 前瞻社会效益可行性研究结论

1.3.9 前瞻环境影响可行性研究结论

第二章：村镇银行行业市场分析与前瞻预测

2.1 村镇银行项目涉及产品或服务范围

2.2 村镇银行行业前瞻市场分析

2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析

2.2.2 市场规模分析

2.2.3 盈利情况分析

2.2.4 市场竞争分析

2.2.5 进入壁垒分析

2.3 村镇银行行业市场前瞻预测

第三章：村镇银行项目建设场址分析

3.1 村镇银行项目建设场址所在位置现状

3.1.1 项目建设地地理位置

3.1.2 项目建设地土地权类别

3.1.3 项目建设地土地利用现状

3.2 村镇银行项目场址建设条件

3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震情况

3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质

3.2.3 项目建设场址经济条件

3.2.4 项目建设场址交通条件

3.2.5 项目建设场址公用设施条件

3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件

3.2.7 项目建设场址法律支持条件

3.2.8 项目建设场址气候条件

3.2.9 项目建设场址自然资源条件

3.2.10 项目建设场址人口条件

3.3 村镇银行项目建设地条件对比

3.3.1 项目建设条件对比

3.3.2 项目建设投资对比

3.3.3 项目运营费用对比

3.3.4 项目推荐场址方案

3.3.5 项目场址位置图

第四章：村镇银行项目技术方案、设备方案和工程方案

4.1 村镇银行项目技术方案

4.1.1 项目生产方法

4.1.2 项目工艺流程

4.1.3 项目技术来源

4.1.4 推荐方案工艺流程图

4.2 村镇银行项目设备方案

4.2.1 项目主要设备选型

4.2.2 项目主要设备来源

4.2.3 推荐方案的主要设备

4.3 村镇银行项目工程方案

4.3.1 项目工程建设内容

4.3.2 项目特殊基础工程方案

4.3.3 项目工程建设规模

4.3.4 项目建筑安装工程量估算

4.3.5 项目主要建设工程一览表

第五章：村镇银行项目节能方案分析

5.1 节能政策与规范分析

5.1.1 节能政策分析

5.1.2 节能规范分析

5.2 村镇银行项目能耗状况分析

5.2.1 项目所在地能源供应状况

5.2.2 项目能源消耗状况分析

5.3 村镇银行项目节能目标和措施分析

5.3.1 项目节能目标

5.3.2 节约热能措施

5.3.3 节电措施

5.3.4 节水措施

5.4 村镇银行项目节能效果分析

5.4.1 装备节能效果

5.4.2 建筑节能效果

第六章：村镇银行项目环境保护分析

6.1 村镇银行项目建设场址环境条件

6.2 村镇银行项目主要污染源和污染物

6.2.1 项目主要污染源分析

6.2.2 项目主要污染物分析

6.3 村镇银行项目环境保护措施

6.3.1 大气污染防治措施

6.3.2 噪声污染防治措施

6.3.3 水污染防治措施

6.3.4 固体废弃物污染防治措施

6.3.5 绿化措施

6.4 环境保护投资预算

6.5 环境影响评价分析

6.6 地质灾害及特殊环境影响

6.6.1 项目建设地址地质灾害情况

6.6.2 项目引发发地质灾害风险

6.6.3 地质灾害防御的措施

6.6.4 特殊环境影响及保护措施

第七章：村镇银行项目劳动安全与消防

7.1 编制依据和执行标准

7.1.1 项目编制依据

7.1.2 项目执行标准

7.2 危险因素和危害程度

7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度

7.2.2 有害物质种类与危害程度

7.3 前瞻安全措施方案

7.3.1 工艺和设备安全选择措施

7.3.2 对危险作业的保护措施

7.3.3 对危险场所的防护措施

7.4 前瞻消防措施方案

7.4.1 火灾隐患分析

7.4.2 前瞻消防设施方案

第八章：村镇银行项目组织架构与人力资源配置

8.1 村镇银行项目组织架构

8.1.1 项目法人组建方案

8.1.2 项目管理机构组织架构

8.2 村镇银行项目人力资源配置

8.2.1 项目员工数量

8.2.2 员工来源及招聘方案

8.2.3 员工培训方案

8.2.4 工资与福利

第九章：村镇银行项目实施进度分析

9.1 村镇银行项目实施进度规划

9.1.1 项目管理机构设立

9.1.2 项目资金筹集安排

9.1.3 项目技术获取转让

9.1.4 项目勘察设计

9.1.5 项目设备订货

9.1.6 项目施工前期准备

9.1.7 项目完整竣工验收

9.2 村镇银行项目实施进度表

第十章：村镇银行项目投资预算与融资方案

10.1 村镇银行项目投资预算

10.1.1 项目总投资

10.1.2 固定资产投资

10.1.3 流动资金

10.2 村镇银行项目融资方案

10.2.1 项目资本金筹措

10.2.2 项目债务资金筹措

10.2.3 项目融资方案分析

第十一章：村镇银行项目财务评价分析

11.1 财务评价依据及范围

11.1.1 财务评价依据

11.1.2 财务评价范围和方法

11.2 前瞻村镇银行项目销售收入估算

11.2.1 产品生产规模

11.2.2 项目实施进度

11.2.3 年新增销售收入和增值税及附加估算

11.3 前瞻村镇银行项目经营成本和总成本费用估算

11.3.1 费用估算基础数据

11.3.2 年总成本费用估算

11.3.3 年经营成本估算

11.4 财务盈利能力分析

11.4.1 利润总额及分配

11.4.2 现金流量分析

11.4.3 投资效益分析

11.5 财务清偿能力分析

11.6 财务生存能力分析

11.7 不确定性分析

11.7.1 盈亏平衡分析

11.7.2 敏感性分析

11.8 财务评价主要数据及指标

第十二章：前瞻村镇银行项目社会效益与风险评价分析

12.1 社会效益前瞻

12.2 村镇银行项目风险前瞻

12.2.1 项目风险定性分析

12.2.2 项目风险防范措施

第十三章：附图、附表、附件