大众旅游时代兴起 酒店业开始聚焦中端市场

近年来，我国旅游行业蓬勃发展，成为各大产业中的一个亮点。国家旅游局预计，2017年全年国内旅游人数48.8亿人次，同比增长10%;国内旅游收入达4.4万亿元，同比增长12.5%，大众旅游时代正在兴起。

中国的旅游收入每年10-15%的速度递增，同时由于人均GDP的提升，使得中国已经从观光旅游时代向休闲度假旅游时代迈进。相对于旅游经济的发展10%-15%的增长速度，与商务酒店相关GDP增速约在6.5%左右。因此，度假酒店的空间更大。

国家“节约风”和大众旅游的快速发展，使中档、中高档酒店市场规模快速扩大，为酒店经营提供充足的客源来源，更好地保障投资收益;开发中档或中高档酒店可以更好地控制投资额，降低开发风险和经营压力。

从广州起步的柏高商务酒店从第一家店开始即聚焦中端酒店市场。柏高酒店集团2017年4月宣布将现有的“柏高”品牌进行拆分，推出柏高•风、柏高•雅、柏高•颂三大品牌系列，以精准的市场细分、产品优化升级之势，谋求在中档酒店市场的全面发展。据柏高酒店集团总裁王松志介绍，目前柏高已拥有21家门店，力争从区域走向全国，实现百店计划。

老牌酒店集团首旅合并了经济型连锁酒店公司如家酒店以后，为了更精准定位中高端市场，在2016年推出了如家商旅、和颐至尊等中高端新品牌。升级改造后的中端酒店每个可用房间的收入预计将提升1.3到1.8倍。

其它经济型连锁酒店铂涛、汉庭等，也在不断加大转型中高端品牌的力度，试图寻求新的利润点。铂涛集团将西班牙巴塞罗集团这一享誉欧洲的酒店品牌引进中国，接着又推出了高端酒店品牌群LifestyleLab，试图摆脱“7天”和“经济型”标签的战略举措。

据前瞻产业研究院发布的《酒店行业发展趋势及投资分析报告》数据显示，截至2016年12月31日，中档酒店数接近2万家，已经超过高端酒店，占酒店市场总量约7%，且增长势头仍然强劲。其中，2016年广州市的中档酒店数量达到772家，超过上海的690家和深圳的535家，成为全国之首。截至2016年12月，中国中档酒店市场平均入住率为58.23%，高端酒店市场平均入住率接近55%，中档酒店在2016年的表现中体现出一定优势。

中小规模酒店能专注满足客人的核心需求，能给客人提供相对私密性的居停感受，创造更满意的居住体验;经营期可获得相对较高的入住率，带来较为稳定的投资回报;中小、小型规模酒店能降低投资成本，在客源市场中也更有选择性，进而提升平均房价、每房收益和经营利润率。