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科技企业带动办公楼需求一季度办公楼销售1202亿元

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2017-05-03 09:50:46　　来源：前瞻产业研究院　E544G0

2017年一季度我国办公楼累计销售额1202.33亿元，累计增长67.9%，其中办公楼现房累计销售额311.35亿元，累计增长67.5%，办公楼期房累计销售额890.99亿元，累计增长68%。

以下为2016年3月至2017年3月我国办公楼累计销售额统计：

前瞻经济学人

时间	办公楼销售额_累计值(亿元)	办公楼销售额_累计增长(%)	办公楼现房销售额_累计值(亿元)	办公楼现房销售额_累计增长(%)	办公楼期房销售额_累计值(亿元)	办公楼期房销售额_累计增长(%)
2017年3月	1202.33	67.9	311.35	67.5	890.99	68
2017年2月	485.19	49.3	152.25	88.6	332.94	36.3
2016年12月	5484	45.8	1479.06	41.5	4004.75	47.5
2016年11月	4592.43	46.5	1211.95	34.9	3380.48	51.1
2016年10月	4127.47	56.5	1107.33	43.1	3020.14	62
2016年9月	3552.49	50.8	978.12	44.8	2574.37	53.2
2016年8月	2985.03	56.1	854.49	63.5	2130.53	53.4
2016年7月	2621.53	65.3	739.6	76.2	1881.93	61.4
2016年6月	2111.71	61.6	554.24	57.7	1557.47	63
2016年5月	1542.02	72.8	409.8	85.7	1132.22	68.5
2016年4月	1098.67	60.1	289.27	68.3	809.4	57.3
2016年3月	716.17	69.4	185.88	87.9	530.29	63.8

据前瞻产业研究院《中国房地产行业商业模式创新设计与投资前景预测分析报告》显示，2017 年1-3 月份，全国房地产开发投资 19292 亿元，增速比 1-2 月份提高 0.2 个百分点。商品房销售额 23182 亿元，增长 25.1% ，增速回落 0.9 个百分点。其中，住宅销售额增长 20.2% ，办公楼销售额增长 67.9% ，商业营业用房销售额增长 49.3% 。

近年来，科技企业带动了上海、北京、深圳、广州和成都五大城市中甲级办公楼净吸纳量的增长。2016年，科技企业推动的甲级办公楼净吸纳量超过制造业等行业，目前正接近金融服务和专业服务企业的净吸纳量。

越来越多的科技企业可能将联合办公空间、服务式办公室和公共空间作为其房地产投资组合不可分割的组成部分。预计到2030年前，按需定制的办公空间在企业房地产投资组合中的比重将接近30%。