房企巨头高歌猛进 2017年销售目标相对保守

前瞻数据库数据显示，2016年全国商品房销售面积15.73亿平方米，同比增长22.5%，得益于去年全年房地产市场的火热，房企巨头的高歌猛进。1月6日，中国恒大发布公告显示，2016年全年累计实现合约销售额3733.7亿，较2015年增长85.4%，完成上调后3000亿年度目标的124.5%，销售面积4469万平方米，销售均价每平方米8355元。

另外，万科A、碧桂园发布公告显示，万科2016年销售额为3647.7亿元，销售面积为2765.4万平方米；碧桂园2016年销售额为3088.4亿元，销售面积为3747万平方米。恒大集团2016年销售额超过万科及碧桂园，暂居行业之首，截至去年上半年，恒大销售额仍较万科落后约480亿，但下半年以来，恒大销售业绩一路狂飙，在9月份反超了昔日霸主万科，并将优势一直保持到最后。

2016年，在宽松的货币环境下，融资渠道多元化，房企融资动作频繁。但到了2016年第四季度，受各类调控监管影响，融资规模略有收紧。加上当前部分银行也对首套房贷利率收紧至基准利率的9折，叠加各种限购政策，2017年房地产行业上下游都受阻滞，恐怕今年的行情不如去年乐观，因此今年房企的销售目标都比较保守。

以下为部分标杆房企2017年销售目标：

调控压顶、市场降温、行业分化、企业整合速度和洗牌速度加快，2017年无疑是开发商又一个大考。前瞻产业研究院《房地产行业并购重组趋势与投资战略规划分析报告》预计，2017年楼市总成交量比去年或将有增长，主要在不限购城市增长幅度大，而限购限贷城市成交量与去年持平或减少，但行业整合兼并情况将会加剧，龙头房企竞争将会更加激烈。