楼市迎下行拐点 11个热点城市房价环比下降

楼市调控效果进一步显现，市场变化明显，房价持续趋稳回落。据国家统计局昨日发布最新消息显示，1月份，15个一二线热点城市中，除广州新房价格环比上涨外全部止涨，其中北京、杭州和成都环比持平，其余11个城市环比下降。

数据显示，1月70个大中城市中，一线城市新房价格环比继续持平;二线城市新房价格环比微涨0.1%;三线城市新房价格环比上涨0.4%。同比看，一线城市同比涨幅回落2.6个百分点，连续4个月持续回落;二线城市同比涨幅回落0.4个百分点，连续2个月回落。

值得注意的是，70个大中城市中，三亚新房价格环比涨幅最大，达1.7%;重庆次之，环比涨幅1.3%;九江第三，环比上涨1.1%。4个一线城市中，广州新房价格环比上涨0.6%，北京环比持平，上海环比下降0.1%，深圳环比下降0.5%。15个一二线热点城市中，无锡和深圳新房价格环比降幅最大，为0.5个百分点。

同比来看，70个大中城市中，合肥新房价格同比涨幅最大，达44.2%;厦门第二，同比涨幅为38.8%;南京第三，同比涨幅为37.3%。4个一线城市中，上海新房价格同比涨幅最大，为28.3%，北京同比上涨27%，广州同比上涨24.2%，深圳同比上涨18.4%。

业内人士认为，受去年全国大范围收紧调控影响，一二线热点城市房价上涨态势得到遏制，而三线城市总体宽松政策使房价依然有所上涨，部分三线城市的房价管控有待强化。预计今年上半年全国楼市将缓慢降温，7月前后70城房价指数环比增幅可能出现拐点。

针对目前的楼市行情，前瞻产业研究院发布的《房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》指出，2017年楼市进入了趋稳阶段。从2016年9月30日以来，有28个城市出台了楼市调控政策，从春节后的市场预期看，楼市调控趋势依然延续，预计本次调控周期起码持续到2017年底，如果信贷持续收紧，调控严格的城市房价将出现5%至10%的下调空间。