深圳二手房成交骤减近三成 多片区报价下调

经历过一系列楼市调控政策后，深圳楼市明显降温，中国指数研究院发布十大城市价格指数显示，深圳连续三个月环比下跌，2017年整个1月份，深圳新房市场仅三个项目取得预售。成交量更是处于历史同期低位，与此同时，深圳二手房市场成交更为冷淡。

数据显示，2017年1月，深圳楼市仍处在2016年政策调整后的萧条期。同时受传统春节影响成交活跃度骤降，1月全市二手住宅成交2747套，环比减少接近三成，环比下跌27.94%，同比下跌81.88%。

在成交量下降的同时，多个片区报价有所下调。据统计，上周深圳有61.8%的二手房房源报价出现下降，调价区间段在-5%—-1%的房源占比最大，达到了44.7%。春节过后，深圳二手房市场访客量有所回升，但成交量并未有大幅增加。

从具体区域来看，近期福田区报价上调，相比节前第三周，报价上浮程度全市最大，其他区域均有不同程度下调，龙华、南山报价下调幅度最大。深圳中原分析称，由于目前二手住宅价格连跌三个月，节后买卖双方入场活跃，访客量和放盘量均有回升，但因市场整体环境比较萧条，成交水平仍旧较低。

前瞻产业研究院发布的《一线城市房地产行业发展前景预测与投资战略规划分析报告》指出，10.4政策后房价跌幅较大，回稳是市场调整必不可少的一个趋势。另外，由于限购限贷升级以及对投资较热的商务公寓的管控，投资客离场后刚需成交的主导地位加强，价格波动幅度减缓，楼市投资投机热度将回落，深圳房地产行业有望保持长久稳健发展。