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2016年全国房地产投资破10万亿未来转向专业细分领域

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2017-02-08 11:19:05　　来源：前瞻产业研究院　E827G0

前瞻经济学人

国家统计局数据显示，2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%。其中，住宅投资68704亿元，增长6.4%，增速提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

房地产开发投资额

2016年，东部地区房地产开发投资56233亿元，比上年增长5.6%，增速比1-11月份提高0.4个百分点;中部地区投资23286亿元，增长10.7%，增速提高0.1个百分点;西部地区投资23061亿元，增长6.2%，增速提高0.4个百分点。

2016年，房地产开发企业房屋施工面积758975万平方米，比上年增长3.2%，增速比1-11月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积521310万平方米，增长1.9%。房屋新开工面积166928万平方米，增长8.1%，增速提高0.5个百分点。其中，住宅新开工面积115911万平方米，增长8.7%。房屋竣工面积106128万平方米，增长6.1%，增速回落0.3个百分点。其中，住宅竣工面积77185万平方米，增长4.6%。

2016年，房地产开发企业土地购置面积22025万平方米，比上年下降3.4%，降幅比1-11月份收窄0.9个百分点;土地成交价款9129亿元，增长19.8%，增速回落1.6个百分点。

前瞻产业研究院发布的《房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》指出，随着2017年的到来，中国房地产投资将根据供给侧结构性改革趋势进行方向性调整。中国房地产未来转向专业细分领域发展，因此未来的投资机会在于垂直细分领域需求的开发，如仓储物流、数字地产和住房租赁市场等。