深圳今年共成交一手住宅9708套 均价上涨74.84%

 截至2月28日，深圳今年共成交一手住宅9708套，同比上涨4.69%，成交均价为47146元/平方米，同比上涨74.84%;二手住宅成交22810套，同比上涨65%，成交均价为411106元/平方米，同比上涨60.33%。

具体来看，以东埔海景花园为例，2015年1月份成交均价为25560元/平方米，今年1月份价格则为46836元/平方米，每平方米上涨了21276万元，同比上涨幅度高达83.24%;豪宅中旅国际公寓去年1月份成交均价为64020元/平方米，今年1月份则突破10万元，同比涨幅高达56.63%。

此外，据不完全数据统计，至少超过16个楼盘成交均价同比涨幅超过20%，其中10个项目同比涨幅超过50%。

值得关注的是，地方性收紧政策预期增强。此前有市场消息称，从3月1日开始，深圳执行新政，非深圳户口购房者社保一年改三年，非深户社保清单一定要满36个月，深圳户口无限制。

按照深圳2010年发布的房产限购政策明确，对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

以上数据参考前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国房地产信息化行业深度调研与投资战略规划分析报告》