高端酒店市场企稳回升 本土品牌发展加速

2016年是酒店行业动荡的一年，从“营改增”的落地到万豪正式收购喜达屋，从经济型酒店日趋激烈的竞争环境到公寓民宿不断侵蚀市场，酒店行业的发展愈显多元化和融合性。与此同时，互联网大数据将全新的视角和分析方法带入酒店业，透过大数据和统计分析来观察行业、优化管理，已经势在必行。

住宿行业经历2013年低谷之后，今年一线城市高端酒店盈利能力已基本恢复。据前瞻产业研究院发布的《中国酒店行业发展趋势及投资分析报告》数据显示，2014年以来高端酒店市场逐步企稳回升，2016Q4五星级酒店平均出租率达61.43%，同比提升2.68pct。2016Q4华住运营超过18个月酒店出租率和RevPAR近三年来也首次出现正增长。

16Q4五星级酒店入住率达61.43%，创近五年新高

资料来源：前瞻产业研究院整理

业内人士表示，今年中国酒店市场不光入住率提高，平均房价也已经出现了回升的迹象，2017年前九个月中国内地酒店RevPAR(每间可售房收入)同比增长6%。其中奢华、超高端、高端三个档次的酒店一扫2016年的负增长态势，今年前九个月RevPAR分别同比增长4.8%、5.5%和5.6%。

中国酒店业的品牌竞争尚未达到差异化阶段，各个品牌之间的横向竞争依然存在，对比早前国际品牌备受推崇的阶段，目前国内与国际品牌间已接近平分秋色。而高端市场国内酒店品牌加快发力的同时，国际酒店品牌方面除了洲际与豪生外，其他品牌的发展步伐则有所放缓，开始侧重于中国中档酒店市场的开发。

商业模式方面，上述报告指出，过去国内酒店集团多以重资产模式经营旗下品牌酒店，但这种资产回报率模式在集团处于扩张阶段时，弊端愈发明显。未来国内酒店市场或将尝试更多类似轻重资产并重的商业模式，以此将集团资产与品牌经营剥离，既能保证酒店前期投资回报率，又能在后期持续提升酒店品牌影响力。

今年高端酒店市场全面回暖，此前国际酒店品牌叱咤中国数十年，今年本土品牌则加快了发展步伐，尤其是曾经的业主方纷纷发力自营品牌;另一方面，市场投资趋于理性，一线城市良好的投资回报如何在二三线城市复现，如何设置品牌矩阵、满足消费需求变化并提高坪效，成为酒店管理企业共同思考的问题。

在一个供大于求的需求经济时代，企业成功的关键就在于，是否能够在需求尚未形成之时就牢牢的锁定并捕捉到它。以上是前瞻产业研究院对酒店行业相关分析，如果您还在为行业其他问题感到困惑，可以点击在线咨询，专业研究人员为您提供正确的竞争和投资建议。